クレヴィア豊洲ってどうですか？

スカイズの頃も、「坪１６０万が適正」「坪２００万以上は誰も買わない」って叫んでたような奴でしょ。
相場観が全然ないんだよ。

どのみちここは諦めた方がいい。そもそも南向きの前建てがっつりだけどね

>>702
5年後は、豊洲＞有明＞東雲キャナル＞辰巳＞東雲キャナル外になってる可能性はあるけど。

ここは生活利便性の高さがポイントでしょう。
湾岸ナンバーワンというだけです。

>>704
なんで皆が豊洲を高く評価するのか解らない。
豊洲なんて海沿いのお洒落なショッピングセンターがあって、上場企業の本社が１０社程度あり、住んでいる若い家族の平均年収が高いだけじゃないか。
付け加えれば、美人な奥様、可愛いお子さんも多い。
あと楽しいイベントが多いのも特長かな。
でも東雲のイオンには勝てないだろう。
昔住んでいた広島市安佐南区ではイオンが出来たら周辺の不動産価格が跳ね上がったよ。

>>706
ここは豊洲と東雲一挙両得です

東雲も利便性は悪く無いんだよな。

506および527です。

改めて、ここのマンションは再開発でもないし、高級を売りにしているわけでもないし
タワーマンションでもないし、駅から近いわけでもないし、普通のファミリーマンションです。

新築は住友以外、CGとかMRだけで、現物を見せずに検討させるから
ワクワクして購入意欲をそそられるだろうけど
このマンションは中古になったら長谷工物件と同じグレードの扱いだと思います。

決して中古市場でパークホームズ豊洲、パークシティ豊洲、シティタワー豊洲、スカイズ・ベイズ等と
同列では検討されません。

不動産慣れしていない一次取得者向けマンションでしょう。

リセール（※新築時と同額以上での売却、単純な買い替えではないです）を意識している人は
ここで300を越えるならほかを検討するでしょう。
そもそもリセールを見据えては購入できないマンションだと思います。
なぜなら普通のファミリーマンションだから。

ちなみに私は豊洲に住んでるので、このマンションが高い価格になることはウェルカムですが。。

でも、さすがに３００超えると思うよ。
間取りも変えられるみたいだし、スーパー近いのはやっぱり便利だよ。
子育てしたことある人ならわかるでしょ。

>>710
世界的に一気にムードが悪化してるし坪300はないっしょ。高くても坪250と予想。金曜日はアメリカ市場も暴落、原油も暴落。さすがに中国人の爆買いも期待出来ないから悠長なこと言ってられなくなってきたよ。

豊洲駅前あたりの人が多いところは嫌とか、病院隣は嫌って人も少なからずいますからね。
やっぱり、人それぞれなので、ここが猛烈に好きな人っていると思うんですよ。

今はどこも高騰しまくってるので、３００くらいならすぐに完売してしまうと思うんですよね。

坪２５０万で他に買えるところって、千葉の奥地でしょ？
そっちいったら？

ここは３００以上確定だよ。

>>653
Wコンがランドマークって(笑)ないない。

今の東雲のランドマークってパークタワー東雲じゃないかな。
結構よかったよ。

３５０超えてもおかしくないよ。

株価が大暴落するから250万でも厳しいだろうね(＾＾♪

株価6500円の時が250万くらいじゃなかったか？

今回も6500円まで下がるの？
まさかね。

普通に考えても320万くらいだと思うよ。

>>713
坪250ならまだマシなとこ沢山あるよ。
相場感だいじょぶ？

もうここで良いじゃん。
売り出し前だから好きな部屋選べるよ

駅距離考えたらパークホームズ豊洲より大分安くなるでしょうが、相場が上がってるから下値も限られてる。270〜280と予想する。

まあ。あの立地なら、周辺マンションからの買い替え需要は期待できないから
それこそ千葉のお客様がターゲットでしょ。

250が限界。

ホームページも高級な感じにつくってるし設備も充実させてくるのでは？

350万超えると予想。

320が限界。

350とか言ってる人は、山手線内にでも行って高いマンションでも買っておけば良いかと。

まあ320万でしょうね。それ以上だとリーマンがついていけません

>>727
バブルが弾けんとしているのに東雲に坪300以上出す勇気はないな。
個人的には坪250くらいと予想。

270なら検討する

東雲は坪300万を遥かに超える価格で取引されているのが現実です。

パークタワー東雲　2LDK　70.38m2 7,230万円(坪339万)

270万だったら即完ですよ(笑)

320以下なら嬉しい。

6000万円しか出せないなら、狭い部屋にしたら？

もしくは10年落ちの中古なら6000万で買えるかと。

5000万ちょつとぐらいで80m2が買えるよ。

それ、長谷工だろ（笑）

>>731
唯一の300万ごえの物件の紹介、ご苦労さま。

どの物件だよ。リンクくれ。

今の相場だと320万位じゃないかな。

ん？
Wコンなら、そんなもんだよ。

上がり相場だと、予想は難しいですが、少なくも300以下はあり得ない。
320が妥当。

リンク貼ってくれよ。

残念ながらダブルコンフォートでも300超える物件がチラホラ。

さすがに中古より安く出すわけが無い。
350超える可能性すらある。

320じゃ売れないよ。
250からあるはずだよ。
地域の価格を下げたい訳ではないけど、豊洲じゃなければ300越えはない。

デベロッパーは豊洲として売るよ

住所も東雲だし、最寄駅は豊洲と言えど徒歩11分の駅遠。
これでよく「豊洲」を名乗れるな。
といっても東雲と豊洲のイメージ格差なんてそれほどないけどね。

また今回も坪300万円超えるか否かの話題で盛り上がってますね。
豊洲物件のスレでは坪300は永遠のテーマですね。

株価下げ止まらないのに、坪300とか悠長だね。