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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩2分(約120m 都営バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判
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766
匿名さん
>>761
坪単価270万が妥当という意見に賛成。PHTとの差を考えるとそれくらいが着地点。実際の売出しは280~290万との予想だが、それだと周囲の中古に走りそうなので、260~270万ぐらいで売り出した方が賢明かな。ただこのへんは販売戦略しだいなので何とも言えない。
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767
物件比較中さん
セレブじゃない年収1000万でもキャッシュで650万程度。
子供とか環境によるけど、賞与は学費貯金で150万除くと残り500万。
ここからローン5000万2%30年でざっくり返済250万/年。
頭金がどれだけあるか(貰えるか?)で購入限界が見えてきます。
趣味の車、ゴルフ、釣りは無理かも・・・と試算してます。
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768
匿名さん
株の投げ売りが不動産の投げ売りに飛び火するのは時間の問題だな。
まずは東雲の中古タワマンの値引き合戦が間もなく始まるよ。
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769
匿名さん
>768
株は信用買いか株で生計立ててる人でなきゃ放っておけばいづれ戻るでしょ。
むしろ余裕資金組には買い増しのチャンス。いま仕込んでおけば年末あたりに頭金倍増ですね。
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770
匿名さん
伊藤忠さんが300万超えるって言ってるんだから、超えるのは確定では?
坪270万で買える新築なんて、千葉の奥地しか買えないでしょ。
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771
匿名さん
株式から逃げ出した資金で不動産買う人多いよ。
日本の不動産に資金が集まるチャンス。
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774
匿名さん
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775
物件比較中さん [男性 30代]
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776
匿名さん
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777
匿名さん
日本の不動産はノンリコースローンだから、投げ売りでき無いよ。
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778
匿名さん
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781
匿名さん
豊洲でもこんなもんです。
パークタワー豊洲 50㎡台、2LDK 4,650万円 (@272.7万円/坪)
これでもアベノミクス崩壊前の成約事例だから、今なら260万位。
さらにここは東雲だから、坪230万位~で買い手が付くでしょうね。
伊藤忠は完全に売り時を逸しました。
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782
匿名さん
いま伊藤忠に聞いたら、いや~~300マンは無理でしたね~~あはは~ 270にしときます☆
って言うかも。
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783
匿名さん
確かに。
さっさと売り始めて三井の駅近とぶつけていれば、270〜290位でも買い手はついたかもしれない。
豊洲住みたいけど、やっぱ高いからこっちみたいな。
三井の売れ行きが微妙で市況も悪くなった今、強気では出せませんな。
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784
物件比較中さん
リビオ目黒買いたかったが、資金が1千万以上足りないので、
車でのアクセスが便利そうなこっちを検討中。
いくらで出てくるのか非常に興味深い!
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785
匿名さん
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786
物件比較中さん
784です。
仕事での通勤考えて、中目黒、恵比寿が最高なのですが・・・。
たまたまネットでリビオ見て検討したのですが・・・。
あと実家が門仲なので、月島、豊洲、東雲も検討対象にしてます。
ただ何にせよ、買える範囲で探すのは結構絞られる感じです・・。
何を優先すべきかもあんまり考えてませんし。
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787
匿名
>>786
恵比寿で住友が新築やってるけど、どう?
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788
不動産業者
>>786
不動産を買うなら、いつまでそこに住むのかが大事。子供が産まれるまでの住まいなのか、10年は住む予定なのか、それによって購入条件の優先項目は変わります。
中古も含めて良い物件に出会えるといいですね。
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789
匿名さん
安いといっても、さすがに300を下回ることはないでしょ。
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790
匿名さん
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793
匿名さん
たとえ安くてもここに永住は嫌だ!
眺望ないし駅から遠いし環境悪すぎ。
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794
匿名さん
確かに駅からは遠いけど、生活はしやすいと思うよ。
まぁ、駅からは遠いと言っても大人の足で駅まで徒歩13分だから賃貸や転売考えなきゃ有りかとは思います。豊洲相場よりも安ければ。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
寧ろ、永住向きだと思うよ。
スーパー目の前で24時間だし、ららぽーとらビバホーム、大学病院もある。
豊洲や台場では毎週イベント。
ここより永住向きな場所探す方が難しいけどな。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
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799
ご近所さん
いくら南向きでも眺望が悪すぎる
あの古ぼけたトヨペットのビルが前にデーンってあって
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800
匿名さん
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802
匿名さん
でも近所の駅遠のスーパーもないようなタワマンよりは生活利便性はいいと思う。
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803
不動産業者
そもそも1つのマンションに永住するという考えを持ってるってことに驚きです。
価値観が違うなぁ。。
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804
匿名さん
そう価値観はみんな違うのだよ。
マンション買って永住派もたくさんいると思うよ。
自分以外の価値観認められなくて良く不動産業者出来てるね(笑)
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805
匿名さん
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806
匿名さん
買いですかね?
駅遠なのに、駅近の豊洲三井と同等の価格帯で「買い」になる理由がよく分かりません。どなたか分かりやすく教えてください。
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807
匿名さん
総戸数133戸、徒歩11分の物件が、40台分の駐車場(約3割)しかないのは、
少なすぎるように思うのですが、一般的にこれで足りているのでしょうか。
駅に近い物件だったら車の所有が少ないので、3割くらいでもあまり問題はないようですが。
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808
匿名さん
>>806
値段が出てないので買いもなにもないかと。
生活はしやすそうってことははっきりしてますね。
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809
匿名
>>807
車持つと、買い換えや維持費用を平均すると年間100万程度になると言われています。そのお金をローン返済にあてるとすると、稼ぎの少ない人もマンション買いやすくなります。
そーゆー人がターゲットなんじゃないですかね。
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810
匿名さん
現代では駐車場はお荷物だからね。
少ない方がいいよ。そして自走式が良い。
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811
匿名さん
車はあれば便利ですが、ここならなくてもなんとかなりそう。どうしても必要ならカーシェアやレンタカー。節約分をローンやレジャーなどのプチ贅沢に充てる。23区で車所有は年々ハードルが高くなってきてるし若者の車離れも言われるようになって久しい。時代の流れでしょうか。
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812
匿名さん
うちは子供がいないから車無くてもなんとかなりそうだけど、子供ができたときのこと考えると車を維持しておきたい気がします。そう考えるとここは少し駐車場の割合か少ないような気がして悩むところです。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
駐車台数少ないなら駐車料金高いんだろうな
車は手放したくないんで25000円越えるようならフロントコートの中古探すか
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815
匿名さん
フロントコートって随分古くないですか?
新築の方が良くない?まぁ、ご自身が何歳かによるけど。
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