【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

>>198
197です。
ご意見ありがとうございます。

自動洗浄浴槽については、最近発売された商品とのことで、故障しやすくないか？何年もつのか？、は気になっていました。再度検討したいと思います。

>>198
食器棚のコンセントですが、コーディネーターさんとの打ち合わせて、上下棚の中間右側にコンセント設置してもらいました。
ブレーカーが気になりましたが、置くのはごく一般家庭で使うレンジや、電子ケトルとかなので、まぁ大丈夫かと。

電気ケトル、レンジ、炊飯器、パンつくる機械などなど。気をつけていれば平気ですね。
風呂自動洗浄は口紅を風呂釜に塗ってから洗浄したら口紅落ちるようだが、風呂垢？はとれるかどうか業者に聞いておいた方がいいかもね。
風呂洗いルンバみたいのでたらいいのになー

自動浴槽洗浄も検討しましたが、なんだかんだ2ヶ月に1度のペースで手入れが必要と聞き断念しました。
しかし浴槽まで自動洗浄とは凄い時代ですね。

うちは今週で最終決定する予定ですが

カラーはコージーナチュラルです。キッチンをフラットにしたのと
セパレート型の食器棚をお願いし、フラットキッチン上の収納は
撤去することにしました。トイレは石張りと人感センサーを入れましたよ。
洗濯機の上に棚をお願いしたのと鏡の下は水はねが気になると思い
タイルに変更しました。
最後まで迷いましたが配電盤に予備回路を一つお願いする予定です。

自動洗浄の浴槽は我が家も検討しましたが結局あきらめる予定です。

>>202
ここ10年位のマンションなら、標準で40アンペア対応のブレーカーが付いてるので、そのままならキッチンで炊飯器、電子レンジ、電気ケトルのトリプル同時使用してもへこたれることはないですよ。

うちはグロッシーミディアムです！

オプションは、フラットカウンター、セパレートの棚、ダウンライト5つ追加+スイッチ追加、バスルームの棚を２つ追加しました。

今後は、玄関にミラーとエコカラット、リビングにもエコカラットを追加予定です～。

エコカラットは皆さん入居後に考えられているみたいですね＾＾
うちはリビングのみに施工予定です。

スイッチ類は結局いじりませんでした。。

私もエコカラットやります。友人のリビングでアクセント位の貼り方だったのですが、充分素敵で惹かれてしまっています。

入居が楽しみです。

エコカラは壁の補強が必要ですよね。
補強しないでやる人いますか？
私は今になってやりたい箇所が出ましたが、補強してないので無理と言われました。

エコカラットって今回の有償オプション選択にないですよね？
もう少したってからの別の有償オプションですよね？

>>211

はい。今回のには入っていません。まだ価格も品揃えも未定だそうですが、今あるリスト(価格は入っていません)を見せて頂きました。

鏡とエコカラット伝えましたが、壁の補強が必要だとは言われていません。

>>212
教えて頂きありがとうございます。リストなるものがもうあるのですね。営業さんからですか？
ピクチャーレールや鏡、エコカラットも後々追加したい旨は伝えましたが、来年以降文書でご案内しますと言われたような？

洗面所の鏡でメイク鏡というオプションがありますが、どんな効果があるのでしょうか。コーディネーターの方に実物を見せていただいて、違いが良く分からなかったのですが、そうであれば不要だと思いますとアドバイスいただきました。

>>214
私も気になって質問してみたことがあるのですが、
確か普通の鏡は少し色が青味かかって見えるとかで、メイク鏡は色がより自然に近いとか。

正直あんまり差がわからなかったのでパスすることにしましたが 笑

>>215
なるほど、そういう効果があるのですね。私たちも違いが分からず、同じく見送り確定です(^-^)
ありがとうございました。

三井不動産が販売した横浜のマンション傾きの件、
営業担当者に確認した方いますかね？

>>217
心配になりますよね。
自分は、少し前に営業の方がザガーデンの担当から外れるとの手紙が届きました。
誰に聞いたらいいのやら。
とにかく、キチッと調査し、確実に造って頂きたいです。

パークシティーのけんちくせっけいに関して言えば大丈夫だと思いますが、
三井のマンションの価格下落の影響が少し気になりますね。
住み始めるのは2年後なので、パークシティーは影響少ないでしょうけど。

>>217
契約会の時に聞きました。

今夜は等々力陸上競技場の照明が眩しいですね。

>>221
大体何階あたりですか？

ここは大丈夫だと祈るしかないです。
しかし資産価値は確実に下がったと思います。
ひどいことに三井は確信犯だからね。
まさかの改竄、悪徳すぎるは。
どうせ高い買い物なんだから住友にしとけば良かったです。

>>223
住友だってやらかしてますよ。
私は自分の判断と運を信じてます！！

>>223
三井も住友も野村も、三菱だって同様の事起こしてますからね。
このタイミングで問題出てくれて良かったですよ。
基礎工事始まってしまってますが、さすがこれから同様の事はしないでしょう。
少なくともこのマンション経つまでの数年は。

>>222
中層階で勘弁してください。

何て言ってましたか？

＞＞220

何て言ってましたか？

基礎工事を実施した時期はいつごろだったのでしょうか？
実際の下請け業者はどこの業者だったのでしょうか？
分かる方はいらっしゃいますか？

>>213

正式なものではなくあくまで参考です、ってことでオーナーズスタイリングの打ち合わせで見せてもらいました。

今後のオプションの金額がわからないと、オーナーズスタイリングでどこまで追加するか決めかねるので見せてもらいましたよ。

＞＞225

このタイミングで問題出てくれてよかったことないでしょう。
すでに各種調整も終わっていますから、偽装された内容で
きまっていればそのまま走りますからね。
今から再調査を求めても数年単位で大幅な工期遅れに繋がりますから
現実的ではないでしょうし。
こんなことなら住友のシティーにしておけばと本当に後悔してます。
早くもお節介な友人から、パークシティーのニュース聞いたよって連絡が来ました。。。この事件、みんな知ってるんだろうなー
一気に信用がた落ちです。

軽はずみな事は言えませんのでご確認ください。

三菱、住友も過去には同様の〜
とありますが、今回の三井は他の事例と比べても
稀に見る、悪質な事態かと思います。

できる前から不動産価値が下がるってわかっているのは残念です。
ここが他の物件と比べてお安いのはやはり手抜き対応で
コスト削減できたからでしょうか。

>>233
そんな考えで、こんな高い買い物したんですか？
痛々しい。。。
釣りなら悪質！

>>233
今回の件がプラスに働くことはないでしょうが
三井物件だからといって下がるというのは言い過ぎでは。。。
竹中と組んでる点も大きく違います。
それほど悲観されるなら今のうちにキャンセルした方が精神的にも良いのでは？
一割で済むならあなたのおっしゃる不動産価値の下落も一定で済みます。

233は確実に釣りでしょう。支離滅裂ですし。入居予定なんて嘘ついて荒らさないで欲しい。

ここの施工は竹中工務店ですよね。問題の下請けの会社使ってないと良いのですが。

旭化成子会社の社員が不正を認め、3千棟チェックすると夜のニュースでやってました。
旭化成の子会社への損害賠償で、全棟建て替えで話が進んでるそうで。

パークシティー武蔵小杉は竹中工務店で、三井住友建築も旭化成子会社も入ってないのは安心です。
勿論、三井不動産の売主としての責任は問われるべきですが、社長が本日謝罪し、直近でマンション価値に影響は少なからず出ますが、思った程ダメージは少なく済みそうです。
2年後に住み始めて、仮に10年後に売るとしてもその頃には影響は無くなってますよ。

そもそも三井が信用できないとか、竹中も同様とか声がありますが、んじゃどこに住むの？公園？って感じですね。

釣りは放置として。。。

さすがにプロセスやデータは再確認すると思うが、竣工が遅れたりまではしないのかな。

「ここは竹中だから安心」とか「できる前で良かった」
とか「大手だから影響ない」とか意見ありますが、
みなさんよく許せますよね。
三井の下請けがやったとはいえ、アピールしていたチェック機能が機能してなかったんですよ。

しかも震災のせいにしたり、数年放置したり、この体質に対して怒りは生まれないのでしょうか。
過去に何度も。「今後このようなことにならないように～」と詫びられてきましたが、
何にも変わってないということは今後も変わらないし同じことが起きるでしょう。
数年後に完成ということで、ここでも起きる可能性が十分にあると思っております。

今回の件でほんとに三井不信になりました。
購入前にこんなことが起きて非常に残念です。
パークシティブランドにも傷がつきました。

>>239
その通り。
ただ、今発覚して良かったと思うぞ。

そう、いまなら見直しができる。

多くの人の手で膨大な作業を経て建てられるマンション。三井不動産レジデンシャルでは、長年のノウハウを結集し、独自の設計標準を定め、建設における全ての工程において、施工会社などの検査だけにたよることのない、社員自らによる徹底したチェックを行っています。 そして、直接運営しているレジデンシャル・カスタマーセンターに寄せられたお客さまからいただいた声をその後のマンション開発に活かし、より高い品質の住まいづくりを目指しています。 真に価値ある品質とは、10年、20年経ってもしっかりした建物であり続けることや、そこに訪れる人が感動するほどの雰囲気をもっていることだと私たちは考えています。 マンションが完成するまでの、綿密、かつ膨大な作業のすべての過程で品質のバラつきをなくしていくことが、当社の品質基準管理システム「TQPM（Total Quality Project Management）」です。この取り組みが評価され、TQPMを適用した中高層マンションの品質マネジメントについて、国際標準規格のISO9001を認証取得しています。 http://www.mfr.co.jp/philosophy/quality/
↑
これだけのことを自信満々に主張しながら、このありさまは詐欺ですよね。
「ここはこれからできるから大丈夫」なんて問題ではないでしょ。
241さんのいうとおり、今ならキャンセル料を勉強代として見直しできる点では良かったかもしれませんが…

>>242
で、契約済みのあなたはどうする。

パークタワー新川崎は建て替えでした。
三井？？？
大丈夫？

建て替えもなにもそもそもたってないやろ(笑)。

このスレもくだらない釣りが増えてきたな。。。

ガーデンの営業にここは大丈夫かと聞きました。LaLa横浜が発覚して数日で、ガーデンの基礎を確認して大丈夫だったという結論を得たということを口頭で言われました。来週あたりに契約者にその旨文書で発送するとか。
この2、３日で基礎の確認できたんですか？って聞いたらそうだと。基礎工事始まってるから、データ上でしか確認できないんじゃないかなーと思いました、、

>>246
そうなんですね。貴重な情報をありがとうございます。
たまたま知り合いがシティタワーを契約しているので聞いてみたら、一昨日の時点で住友から下請けは旭化成ではないとの連絡が入ったそうです。

直接基礎だから見りゃ分かるんじゃないの？

不正する方が難しいし、
意味ない

レジデンシャルからお手紙が来ましたね。

>>250
何もわからないお手紙ね。

仕方ないですね。竹中の検査データが正しいか、捏造がないか調べるのは時間かかりますね

竹中だから安心とはいえないと思いますが。

クレーンが立ち始めて躯体の工事が始まったようですね。引き渡しが遅れてもいいから、工事をサクサク進める前に、契約者への説明を優先して欲しい、と思います。

躯体が出来上がっていくのも楽しみではありますが。

>>254
契約者が手紙受けとるまで工事止めるってことですか？問題ないのであれば、工事進めて良いのでは。説明は後からでも気にならないですけどね。

でも、発送してから開始すると気分は違うけどね。

調査終わったけど手紙出すまで工事止めておいて、手紙出したから工事再開して、なんてやりとりしてたら逆に驚くが。同時進行で問題なし。

我々はお客様に説明してから開始しますけどね。

問題起こして再調査の経験者？

本件には関係のない誠実な会社です

手紙が来ましたね

オーナーズスタイリングの締め切りが今月末。
部屋のカラーで悩み中〜。
プレシャスホワイトか、グロッシーミデアムか、
皆さんはどの色にされましたか？

私は妻の意向でホワイトにしました。
西向きなので日当たりは期待できないと思われますので、少しでも明るい室内にできたらなぁと。

今、カップボードを付けようか検討中です！

>>263
うちも嫁の意向はホワイトです！
北向きだし、やはり明るいほうが良いですかね。
カップボードはセパレートタイプで決めました。

>>241
見直し？キャンセルできるんですか？手付金は？

>>265
キャンセルはできるでしょう。
手付けを放棄すればね。
契約したんですよね。
重要事項説明受けましたか？
大人ですよね。

新しいMR、見てきました。
ほとんど変わってなかったです。

ペットボトルに続いて卵投下も武蔵小杉の三井物件って噂、本当なのでしょうか？
昨日通勤電車内で、
「また武蔵小杉かよ、やっぱり川崎クオリティだな」って言われてて、悲しくなりました。
ガセネタであることを祈りたいです。

>>268
はい、本当です。検討中でよかったじゃないですか。

ここは契約者のスレですが。検討者のスレに書き込まれたほうが。

川崎クオリティではなく、小杉クオリティですよ。

ラゾーナよりグランツリーの方が、アレですよ。

検討中さん、比較中さんはスレ違いですので

先日抽選の行われた2期2次の販売もほぼ順調だったようですね。
住宅購入要望書が出ている部屋もまだ10戸以上あるみたいです。
3期くらいから先着順になるんですね。

新しいモデルルームは上の方もおっしゃってるように
ほぼ代わり映えしませんでした^^;

マンションギャラリーの薔薇のうえに
520戸販売御礼が出てましたよ。

>>274
520戸ですか。あと一割強ですね。住友さんよりはかなり速いペースですが
年度内完売は厳しそうですね^^;
夏場に聞いたときは年内にLC跡地のモデルルームを
閉めるかもと言っていましたがまだしばらくはあるでしょうね。
現場はずいぶん多くの工作機械が動き出しましたね。

大きなクレーンが二基立ってますが、これを見るといよいよと言う感じがしますね。
ここからは早いんだろうなー。

最近すっかりモデルルームへ行く機会がなくなってしまったので、近況報告有難いです。
12月になるとなんだか毎年焦りますが、今年はマンションのおかげで月日が経つのが楽しみです。

HPのMR画像変わってますね。
それはそうと、オーナーズスタイリングは11月末までと聞いてましたが、デザインテックから何も連絡来ませんね。
12月半ばに工事の人と最終確認する場があるって聞いてたけど、同じような方いらっしゃいますか？

私は、オーナズスタイリング１２月中にある程度の目処をつけて、来年に追加しても良いと言われました。来週また打ち合わせにいきます。

>>279
そうなんですね、私はもう変更の予定無いので気ままに待つことにします。
情報ありがとうございました。

営業から変更ないので、書類送るから、署名して送り返してくださいと連絡ありました。

不祥事の件について、その後どうなったのでしょうか？まだ調査結果報告も全然なされてないですが。
ニュースでも全くやらなくなりましたね。情報操作されてるのでしょうか？

不祥事って何かありましたっけ？

>>283
多分杭打ち偽装のことをいってるんじゃないですか？
購入者の所には一様手紙来ましたよね。

他の物件のことね。282さんは契約済みということですが、手紙もらっていないのでしょうね。

私も手紙もらってますよ。
今回の偽装問題について、偽装されていたマンション一覧や今後の対応についてを申し上げております。もみ消されているようでならず、気になっております。

>>286
何も知らないんですね。
旭化成建材が杭打ち施工したマンションは、
個別にマンションの管理組合経由で、
関係会社が調査結果の説明会を開いてますよ！
個別の事案をマスコミが全部公開してたら、
それこそ住民から訴えられますよ。
調査結果によっては、リセールに影響するんですから。

>>287
そっかー。
大変だねー。
ありがとねー。

>>289
あなたに言われる筋合いはない！
何えらそうに上から物言ってんだよ。
書き込みは基本自由だろうが。

さすが。物件同様、住民も質が高いね。

>>291
武蔵小杉だよ。
何を期待してんだか。
セレブばかりじゃないよ！

292さん

武蔵小杉はセレブなんかとは思ってません。多少、北の方が多い、多国籍でどこにでもある庶民の街ですよ。

>>293
だから何が言いたいの？

>>293
この無能っぷり。
契約者スレに沸いた未契約者である事を願います。、

>>295
たしかに。
契約者スレで何を言いたいんだか？
まぁ釣りでしょう。

明けましてございます。あと２年少し。長いですね～(笑)

>>297
あけましておめでとうございます。
建物も少しですが地上まで出てきましたね。
今年はきっとかなりの高さまで出来るのでしょうね
楽しみにしながら待つとしましょう

>>298
あけましておめでとうございます！
現況のお知らせありがとうございます。
少しでも立ち上がってくると、
実感が湧きそうですね。
楽しみです♪

あけましておめでとうございます！

マンションオブザイヤーに選ばれましたね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-3838.html