【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

>>1322 住民板ユーザーさん1さん

気付きました。
気のせいかと思ってましたが、

>>1329 私もさん
入居の初日、洗面所に香水を溢してしまって、下水道の臭いが全然わからなくなりました

大丈夫でしょうか、ちゃっと心配です。

>>1328
北京って何？

1320の方もでしょうが、中国の方結構いますね。この土日に家族を呼び寄せて大騒ぎしてました。内廊下に座り込んでビール飲んで、しかも汚れた手をカーペットで拭いたりそれは酷いものでした。
注意したかったのですが、
早速トラブルを起こしたくなかったので我慢しました。様子を見て直らなければ注意したいと思います。同じフロアの住民の質はほんと運ですよね。

>>1328 1320さん

高い管理費の内に粗大ごみ代は入ってませんよ。自己で負担が当たり前です。
北京とは中国のことでしょうか？
ここは日本ですから通用しないかと。

働く女性も仕事のカバン、子供の服などのカバン、ベビーカーを畳むのは無理でしょうね。お互いが少し思いやることができれば、いいのにね。迷惑かけて申し訳ないねーVS働くお母さんは大変だよねー、ベビーカー畳んで持ってあげようか？？？という感じ。
それが狭いのに、乗ってこないでよーという感じになるとおかしくなっちゃうよね。

>>1319 マンション検討中さん

ベビーカー大歓迎！
働くママさん応援しますよ。

>>1333 住民板ユーザーさん1さん
まあ、北京でも夏は地下鉄の駅駅で寝ている人も多いし。

>1335さん
朝はそんな余裕ありませんよ！
エレベーター内は気まずいムードで殺気立ってました。ママさんは悪びれるそぶりは一切無し。
いっそ保育園落ちたら良かったのに何て思っちゃいましたよ （笑）
また、雨の日はフロントも汚れますしほんと困りますね。濡れたまま転がしてきてフロントが泥水だらけになるのも嫌です。自分は子供がいないので、働くママさんを見るとほんと理解できないことが多く、いろんなことに腹が立ってしまいます。

不満もあるでしょうがあまりここに愚痴らないようにしましょうよ！
GWTのように不満の掃き溜めになって、悪い噂が広がるのが怖いです。
お互い資産価値が落ちないようにしたいですね。

住民を装った書き込みが目立ちますね。

部屋の24時間換気の音どうですか？個体差があるのか子供部屋のほうがうるさくて気になっています。

まぁしばらく放置しておくしかないのかな

>>1342 匿名さん

そうなんですよ。
どこも、新築時代は、なんちゃって住民ネタが多くて、よく考えついた！と感心してます。
住民は三井のカスタマーセンターが全ての設備や問題に対応してるので、あえてここに書き込む住民はいないよ、とだけ外部のなんちゃって住民さんに、お知らせしときます。
私は、子供いないけれど、ベビーカーの働くママさん、子育てママさんを応援してますよ。
大変でしょうけれど、頑張って下さい。

ここの殆どが外部の人かと思いますが、契約者、居住者のみなさんも書き込みたくなる気持ちは押さえて、放置しておきましょう。幸い専用のコミュニティサイトがありますので、そちらで。

すみません、排水管から下水の匂いの件、
どこに問い合わせたらいいのでしょうか？
窓口だけでも教えてください。

新築2週間で下水の臭いはしないので、まずは病院に行きましょう。

>>1323 住民板ユーザーさん1さん
自分も高層階に住んでおり、同じ現象が起きるので携帯電話会社に調べてもらいました。
高層階だと携帯電話の電波が入りすぎて干渉をおこし、切れたり繋がらなかったりします。
電波が弱いのではなく、逆に入りすぎてそのような現象が起きます。
対策としては小型基地局のようなものを携帯会社が用意してくれるのですが、家に帰る都度、携帯電話の設定を変えないといけません。
それはめんどくさいのでやめました。
メーカーがそのうち程よい電波にしてくれるというので、それまで我慢します。

>>1341 住民板ユーザーさん1さん

うちは夜だけ消してます。
消音フィルター？かなんかありますかね？

>>1338 住民板ユーザーさん8さん

子供は社会の宝ですよ。
ベビーカーのままで全然オッケー。
雨の日、フロントが汚れるなんて当たり前でしょ。
清掃の方にキレイにしていただければ良いでしょう。

>>1345 住民板ユーザーさん8さん
マニアルにそうならなように記載されています

すみません、住人です。
他のサイトだと見てる人が少なく、
返信がつかないのでこちらに記載します。
下水の臭いが中々収まりません。
すぐに改善したいので連絡先を教えてください。

＞1351

どこの配管から臭いますか？

1349さん

ちょっとわざとらしすぎます。
そこまで寛容になれるわけ無いじゃないですか。
今日も何食わぬ顔でベビーカーでエレベーター乗ってましたよ！荷物もそんなに無さそうだし、
ホント抱っこにして欲しいです。フロントではしゃいで走り回ったり躾もちゃんとして頂きたい。
また、泥だらけになった清掃は皆さんの管理費から出てるんです。汚されるのは許されませんね。

>>1353 住民板ユーザーさん1さん

釣りだと思いますが、、
タワマン3回目ですが、ベビーカーをたたんで乗ってるマンションなんてあり得ません。
私はベビーカーが必要な時期はとうに過ぎましたが、乳幼児、ベビーカー大歓迎ですよ！

ヒステリックなお姉様がいるようですね。
ご近所さんにはなりたく無いタイプです。

釣りに過剰反応するのは控えましょう。

1353さん

子供がいないから分からないんだよ！
あなたも無意識に周りに迷惑かけてるかもしれないよ。
少子化に拍車掛けておいて、さらに文句も言いすぎ。コメント自粛してください。

自作自演ってか、ひとりで何役やってるんだか。

>>1351 住民板ユーザーさん8さん

うちもです！
もしかして洗面所ではありませんか？
どこへ問い合わせたらいいか迷っています。
0120で始まるコールセンター？でいいんでしょうかね？

>>1347 住民板ユーザーさん4さん

ご返信頂いてたようで、ありがとうございます！
そうなんですね。電波が悪いなぁと少し苛立っていましたがそういうことなんですね。
とりあえずもうしばらくは我慢してみます…。

>>1346 匿名さん
何名か仰っていますが、本当に下水の臭いがしていますよ。
うちは洗面所です。
換気をしても、その後また扉を閉めておくと入った時に匂います。

配管からの臭気は「排水トラップ」が

何らかの理由で割れているからだと思いますよ。

大抵は少し水を流せば消えるはずです。

使用してなかった配管なので試験当初の

トラップ内部の水は蒸発しているからです。

>>1362 入居前さん

そうなんですか。
洗濯機を設置して下さった方にも尋ねて同じように水を流せば…と言われましたが改善されないのです。
ここを見る限りうちだけではなさそうなので、なにか他に原因がある気がしてなりません。

>1363

それなら、自分で何とかしようとせず
三井に連絡してゼネコンに確認させた方が良いですよ。
その為にアフターサービスがあるんですから。
逆に、余計な事をするとアフターサービスが受けられなくなりますよ。

>>1363 住民板ユーザーさん1さん
入居前なら尚更のこと。使っていれば、なくなるでしょう。私はちなみにペットボトル1本分は全て流し込みました。
匂いは消えていました。

>>1345 住民板ユーザーさん8さん
引渡終わったばかりで、普通窓口分かるよね?完全に住民ではないですね。

賃貸の方には伝わっていないのかもしれませんね。

自分の家の評判が落ちるようなことは相当なことがない限りしないだろうね
普通は三井に相談しても全く取り合ってくれないからやむを得ず掲示板で相談って流れくらいでしょ

昼間子供が暴れたのか、木が折れてましたね。管理人の方が注意いただけないのでしょうか。 何のために高い管理費払っているのか。

下水の臭いが何故するかお答えします。
新築で工期が長い建物の場合、必ずと言っていいほどします。
洗面所やキッチン、風呂場の排水には必ず、下水からの匂いを防ぐため
配管に水だまりを設けており、水が溜まることにより下水からの匂いを水で
シャットアウトしています。ですが、工期の長い新築の場合は最初に
水が出るテストをした後、半年以上水を出さない事が多く、水だまりの水が
蒸発してしまい匂いをシャットアウトできなくなります、１度でも水を流せば
問題解決です。
だいたい4ヶ月ぐらい水を使わないと水だまり配管の水は蒸発し、匂いが出てきてしまいます。
長期出張でも同じ現象が起きます。
よく借り手がつかない賃貸物件など内覧した時に下水の匂いがするのは、水を流さない期間が
長いからです。
最初に水を流し、匂いを換気すれば問題解決です。生活をしていれば臭いが出てくることはありません。

>>1341 住民板ユーザーさん1さん

お答えします。
うちも小さい洋室の換気がうるさく、夜なれなかったので、換気設置業者に聞いたところ。
換気量が多い事が原因なので、換気口の内側に綿やスポンジを入れて換気量を調整すれば問題解決です。
うちも穴の大きい綿を詰めたら、音が消えまいした、換気もしっかり行えています。
試して見てください。
自分での作業が難しい場合は三井に言えば業者をすぐに手配してくれます。

1370さん 1371さん

アドバイス頂きありがとうございます！
他の方は都合の悪い話はもみ消そうとして大変不親切でしたが、あなたのお陰で納得いきました。

>>1372 住民板ユーザーさん1さん

下水の臭気が発生する他の原因としては、排水溝トラップの回転式の蓋をきちんと閉めなかった場合もありますね。洗濯機の設置直後や排水溝を掃除した直後に起こり易い、マンションあるあるです。

排気を下水に行うタイプのドラム式洗濯機は設定によっては匂う場合があります。洗面所の天井に吸気栓がある場合、特に匂う。

>>1371 住民板ユーザーさん4さん

どうもありがとうございます。
穴の大きい綿って、生活雑貨店かどこかで買えばいいんでしょうか？
三井に業者を手配してもらうとお金かかると思うので、自分でやってみようと思います。

>>1371 住民板ユーザーさん4さん
換気量は減っていますよ。静音タイプのモーターにしないと解決になりません。
扇風機で、やさしい風モードと強の音のうるささの違いです。

テレビの配線はどうするのでしょうか？分配器で、地上波とBSに分ければ良いのでしょうか？

分波でOKです。

みなさん下の飲食店は使っておりますか？

正直がっかりするレベルの味とサービスで驚いております。
入れ替えなどは定期的にあるのでしょか？？

>>1378 入居済222さん
ありがとうございます。昔のテレビやビデオなので。

>>1379 住民板ユーザーさん1さん

どちらを使われましたか？

>>1379 住民板ユーザーさん1さん

あなたの舌に驚いております。

私はイタリア料理店へ食べに行きましたが、値段に合う味ではなかったですよ！

>>1383 契約済さん

それは残念でしたね。

>>1378 入居済222さん
ありがとうございます。昔のテレビやビデオなので。

ほんとに、契約者掲示板を誰でも書き込める状態にしておくの止めれば良いのに…。ちょいちょいただ貶めるのを目的とした書き込みがありますね。

エレベーター高速スペックだと思いますが体感的にどうですか？
耳鳴りしますか？

>1283さん
私も同じです。
なんか値段の割には、インパクトのないお味でした。見た目がちょっと良いだけで、素材はチェーン店とあまり変わらないような・・・
リピーターにはならないと思います。
やっぱり普段使いできるスーパーとかコンビニとかの方がうちは助かります。

>1386さん
デメリットを隠し通すより、いい点も悪い点も皆で共有してより良くする方向に取り組んだ方が有意義かと思いますけどね。
デメリットについての議論はそんなに都合が悪いですかね。私はそうは思わないですが。

ここ以外にマンションの掲示板って無いんですかね？
誰でも書き込めないように、入居者しか分からないような情報（契約書の一部の文言など）が
パスワードになった掲示板にすれば、変な人達が書き込めなくて良いですよね。

居住者用のイントラがありますから、そちらでリアル居住者同士のコミュニケーションが図られるのではないかと思います。

ここの書き込みも殆どが外部の方のようですが、契約者、居住者は書き込みたくなる気持ちを押さえて放置しましょう。同じ土俵にのって自身を貶める必要もないでしょうから。

>1391さん
皆が見ているところで意見しないと、改善がなされない事もあります。なんでデメリットは隠そうとするんですか？デメリットを隠したまま、ゆくゆくは中古として高く売り抜けたいからですか？包み隠さず議論しましょうよ。

>>1392 住民板ユーザーさん1さん
ここの板じゃなくて、コンベンションホールで開催されるアレで話せばいいんじゃね？

テナントとして入ってるレストランの味なんて人により感じ方が違うからね
最初の書き込みは店を特定せずに全て駄目みたいな書き方だったし、たちが悪い書き込みと判断されても仕方なかった思うよ
そもそも、入れ替えが定期的にあるんでしょうか？って質問は真面目にしてるとしたら頭が悪すぎる
利益がテナント料を払えないレベルになったら潰れて次の店が入るでしょ

エレベーター結構待ちますね。
はじめてのタワーマンションなのですが、こんなものなのでしょうか？

>>1388 住民板ユーザーさん1さん
私も小売店の方が良いなと思いました。
コスギロッジはメニューも少なくカフェとしての利用がちょうど良さそうです。

>>1392 住民板ユーザーさん1さん
その言われようですと、貴方はデメリットが公に議論された結果であれば、ご自身の資産が毀損しても意に介さないって事なのでしょうか…？変わった方ですね。

今は目につかないかもしれませんが、デメリットに纏わる議論から補修のスケジュールや、マンションのセキュリティホールなど外部に漏れて欲しくない情報が流出してしまうのも掲示板でしばしば見かけます。そういった情報を引き出そうとする輩も存在します。少し前には鍵の写真の要求がありましたよね？

兎角、誰もが書き込み可能な掲示板での赤裸々な議論には危険が付き纏うことをお忘れなきよう。

この程度のネガティブな書き込みは、軽くいなして笑い物にする位の対応でよろしいかと。

1398さんの仰る通りです。
そもそもデメリットでは無く、ただの僻みからくる悪口のようなものなので、そこにそもそも議論の余地は無いかと。

>>1398 通りがかりさん

>>1390 入居予定さん
本当ですね。文面で荒らしってすぐわかりますし。パレてないつもりなのかな(笑)

荒らしは放置が一番ですよ。

>>1375 住民板ユーザーさん
薬局で脱脂綿みたいなものが売ってます。
いくらもしないので試されてみては。。

＞1395さん

今日も通勤時間にベビーカーが2台も乗っていて
エレベーター乗り過ごしました。徐々に待ち時間も増えてきてますね。
ほんといい加減にしてほしい。

>1404さん
その人にとって迷惑なのは事実。
また、解決策でなく遇らうような返信をするなら、返信しない方がマシかと思います。
皆さんおっしゃるよう、貴方も同レベルとみなされるのでやめた方がよろしいかと。

イタリアンの一番高いランチ利用してみました。
パスタが質・量ともに少々残念でしたが、他は値段相応においしかったですよ。
特にデザートは非常に質が高いです。都心の有名店並。

ただし、サービスには不満が少々ありました。
2人で利用しましたが、2人ともカップの縁からコーヒーが垂れていたという…（苦笑）
開店したばかりで満席の上に、不慣れそうなスタッフさんもいたので仕方ないとは思いますが、
オペレーションはお世辞にもスムースとは言えませんでした。

内装の雰囲気は良いので、ちょっとしたお客様ならこちらの店にご案内できそうです。
ただ狭く個室がないので接待向きではありませんね。少人数のプライベート専用です。

>>1407 住民板ユーザーさん6さん

いや、おそらく売れない、、、。
スーモで大量に中古でてる、、。
これだけでてたら、値段さげなきゃなかなか買い手はつかないでしよう。
いくら引き渡しの直後だからって多すぎ。

４件しか出てないけど。。。

>>1403 入居済みさん
そうかー、かわいそうに。何階ですか?

皆さんお疲れ様です！色々盛り上がってますね。
4月下旬に引っ越す20代夫婦ですが、引越し後に近いお部屋の方に挨拶にお伺いするのは迷惑な話でしょうか？新築マンションに住むのが初めてで、ご意見頂ければ幸いです。

>>1411 住民板ユーザーさん1さん
私も未入居ですが、末長いお付き合いになると思うので挨拶行こうと思ってます。

顔合わせ会あるのだからむしろしないべきだろ。

しないべきっていう日本語をはじめて聞いた。どうでもいいけど。

いやあ、素晴らしいマンションだね。これは。
素晴らしい。

昨日もメチエさんに行きましたが、やはりすごい行列で食パンなどもほとんど残ってませんでした。

住民向けの予約や割引導入して欲しいです！
皆さんはどう思われますか？
マンション組合からお話とか出来ないでしょうか？

>>1416 住民板ユーザーさん1さん
割引なくても行列で売り切れるものを割引すると思います？

>>1416 住民板ユーザーさん1さん

なんらかの特典あったら良いですねぇ。
まだ買ってませんが、並ばないでいろんな種類が買えるのは、大体何時くらいですかね。

メチエってオープンしたんですか

>>1419 匿名さん

あっ、誤解招きやすくてすみません。
ここのオープンまだです。
新丸子店でも買ったことがないもので、、

ジム使った方いますか？
設備の感想など良ければ教えてください。

下のイタリアン、ランチ2500円のコースをいただきましたが、確かに至って普通なお味でした。。。

＞1407さん

同じ住民ですが、買った値段より高く売るのは少し難しいかと。。。
仮に買った値段よりも少し高く売れても、
仲介手数料で数百万、ここを購入時のローン含めた
各種手数料等を考えると、相当上乗せしないと、収支がプラスにはなりえません。

現状、中古で発売して1件も売れてませんし、はやくも複数出始めている事から、
今の価格よりも相当落とさないと捌けないと思っています。

来週引っ越し予定のものです。よろしくお願いいたします！
子育て中の皆さんへご質問です。
ベビーカーで横須賀線まで何分くらいかかりました？
当方、東口のレジデンスから引っ越し組で、その際は5〜6分くらいだったのですが。
ママ友会とかで何だかん横須賀線を利用することが増えそうで、
結構遠くなったことに今さら後悔です・・・

>>1424 入居予定さん
このマンションから東口レジデンスまで9分だから、計15分だよ。

>1424さん
北口から改札入るなら、駅内でエレベータに乗り継ぐために遠回りしたり、待ち含めて30分は見た方がいいと思います。
東急で行った方が近いかもしれません。乗り継ぎ駅でまたエレベーター乗ったりで結局変わらないかもしれませんが。
改善されたらいいですね。

>>1423 入居済みさん

プラスは難しいと思うよ。とんとん位で我慢すれば今なら割安感がでるので売れるかと。

>>1416さん
メチエまだオープンしてませんよ！
嘘の情報を流さないでくださいね。
まあ放っておいても客は来るので、住民だからと行って特別扱いは出来ないかと。
また住民だから並ばなくても買えるとひんしゅく買うと思うのでそんなサービスは無いと思いますね。そもそも、新丸子下町のパン屋さんです。