【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

>>1041 住民板ユーザーさん5さん

断捨離がまた楽し。定年前ですが、狭いので本を極限まで捨てることにしました。図書館やスタディルーム、猿田彦で借りた本やPCで楽しみます。

>>1046 匿名さん
うちはシニア2人だけなのとドラムだとフタを開けるスペースが無駄なので、縦型の小さい洗濯機に変えました。

>>1048 住民板ユーザーさん2さん
3階なのですねー。まだ見ていませんでした。引っ越し後に見に行きます。

>>1048 住民板ユーザーさん2さん

それはマズイです
シガーバーが二重扉なり換気が優れていなければ匂いは拡散します
住民のマナーに期待します

シガーバーは2重扉ではなく普通の扉でした。事前のイメージ画像の通り、5,6畳のスペースに一人がけのチェアが4個置いてある感じでした。喫煙者は減ってきているとは言え、これだけの戸数のあるマンションにこのスペースだけですから、出入りはそれなりにあるんじゃないですかね。

タワーマンションに済むのは初めてなのですが、喫煙所に限らず、共用部の使用をめぐってのトラブルって多いものなんですかね。うちも御迷惑かけないように気をつけます。

引き渡しまであと1ヶ月ですね。皆様どうぞよろしくお願いします。

シガーバーって二回扉を通った気がしましたが。。。途中除臭室のようなスペースがあったような。

まぁ、喫煙率は年々減っておりますし、高収入帯のそれはさらに低いので、当マンションの場合はそんなに混雑しないのでは、と勝手に思ったり。

オプションでキッチンのカップボード(カウンター有り)をつけた方、どのようなオーブンレンジを置く予定ですか？決めているメーカーや機種がありましたらお聞きしたいです。カウンターの奥行きがあまりないので、どれにしようか悩んでいます。

契約者専用ながら失礼します。
低層、南側購入者のかた、内覧時、道路の音はいかがでしたでしょうか?

道路音は全く気になりませんでしたね。窓開けても。

それより黒ぶちのフレームなのでホコリが目立ちやすい。

ありがとうございます！

それにしても待つこと三年弱。ようやくですねぇ。

シガーバーって響きは良いですが、いわゆる喫煙室ですよね？
全室禁煙のホテルみたいだね。

>>1055 住民板ユーザーさん1さん

ウチはヘルシオにしました

もうほとんどの方が内覧会を終えたと思いますが，実際に部屋を見てからインテリアオプションの変更を決めた方とかいらっしゃいますか？（玄関のミラーとかエコカラット，フロアコーティングなど）

スーモなどで見ると、すでに賃貸で出てますね。
家賃設定も安めなのでもう少し強気で貸しても良いのに

ただ賃貸のマンション住みの方ってマナー悪い人多いので心配

どなたか内覧会でエアコンのスリーブ位置の高さ寸法を測った方おられませんか？
エアコン購入のため教えて頂きたいです。

>>1064 住民板ユーザーさん1さん
部屋によって違うのではないですか？

>>1065 住民板ユーザーさん6さん
三井に確認しましたが、53階を除き部屋毎の差異はほとんど無いようです。
具体的な高さは教えてもらえませんでしたので、測った方がいれば教えて欲しいです。

武蔵小杉は本来に残念な感じになってしまいましたね。

>>1067 住民板ユーザーさん1さん

そーでもないですよ。残念なのはあなたの頭です。

>>1068 住民板ユーザーさん8さん

もっと本音を出した方が良いと思いますよ。デベの営業の方でなければ。

>>1069 住民板ユーザーさん1さん

大変ですねぇ。お疲れ様です！

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

ドンマイ‼︎

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
ドンマイ!!

>>1066 住民板ユーザーさん1さん

53階は別格ですが、
48階も若干天井高が高いですよ。
ビューラウンジやサロンを設置する関係でしょうね

48階の天井が高いのは初耳です。
知って良かったです。

48階は他の階よりプラス15cm高いです。
シャンデリアなんかも似合いそうです。
この階はプレミアム住戸になりますね。

モデルルーム、閉鎖ですね！
早くエルシィ跡地もマンションできて、早くデッキが駅直結になってほしいです。

今週、内覧会へ行って来ました。と～ても綺麗に出来上がりました。これから入居の準備は楽しみです☆

>>1077 契約者さん
27日に仕事で一杯階のでエントランスの前を通ったら、フェンスがある閉まっていて、警備員もいなかったので、終わったと思っていました。

ノムコムに早くも転売物件が2件ほど出てますね。
新築時より1500万くらい乗せられたぼったくり価格です。
自分なら絶対買いません。不買運動しましょう。

やはり、販売価格より高いのですかね？

ノムコムには共用部の写真も出てますね。
内覧の時に撮影したやすでしょうね。。

モデルルーム閉鎖後は三角タワーモデルルーム開設でしょうか？パーキングが新しくなり暫くは建物そのままの可能性もあり。

1080さん
中古なのに高すぎ
初めから転売目的での購入だろう。
消費者もバカではない。
ウェストが売り出してる中なので、
少なくとも同額くらいでないと売れないだろう。中古になった時点で、仲介手数料＋3パーかかるし、住宅ローン減税も半額になるから、
さらに割高というのは誰でもわかる事。
転売ヤーは手数料分損になりますね。

>>1080 住民板ユーザーさん1さん
はぁ、こんな行燈部屋付のしょぼい間取りが一億弱ですか。買えるけどが私なら半額でも買わないな。誰が買うんでしょ。

>>1083 マンション検討中さん

ふつうにこの価格でも売れるでしょう。
武蔵小杉のフラッグシップ

>1085

ウェストの新築同等部屋が数千万円やすく買えますよ。ノムコム含め今敢えて中古で買うメリット無し。

>>1084 住民板ユーザーさん
半額ならお前以外は買うだろう。

怒る気持ちはわかる。

まあ売れる可能性がないともいえないから、別によいかと思います。
もし売れたら、それは一つの基準になるで住民にとっては悪いことではないのではないかと。

>>1087 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、利益が取れる取れないは考慮しない場合、間取りがお粗末すぎるでしょ。半額くらいの価値しか見出せないということだよ。

今までノーマークだったんだけど羽田まで行く場合どう行けばいいんでしたっけ？地方から越すもので。

>>1087 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、イーストの中古はお買い得だよ。
武蔵小杉ナンバーワン！

>>1090 住民板ユーザーさん7さん

駅前から直通バスが出ています。あまり本数はないけど、電車だと川崎～蒲田～羽田が近いのかな。もしくは品川出るか。

>>1089 住民板ユーザーさん7さん
半分なら1000万載っけても十分売れる。要は坪単価。

確か、小杉から直通バスがあるかと。。

>>1092 住民板ユーザーさん2さん
駅前から出てるんですね。至極便利。
入居直前まで頭になかったのですが気になりました。ありがとうございました。

>>1095 住民板ユーザーさん7さん
駅前でも東横線駅前ロータリーの方ですね。

ただ、結構空港まで時間かかるのと本数が一時間に1-2本程度なので、使いやすいかと言われると。。。

接続や時間帯によっては品川でちゃうかな。

ここの賃貸を検討していますが、お部屋の内覧は鍵の引き渡し以降になるかと思います。
鍵の引き渡しはいつでしょうか？すいません、内覧してよければ都内からの引っ越しを考えています。

都内から引っ越すほどに良いですか
武蔵小杉

賃貸なら、より都心に近く環境もいい所選びますけどね。しかももう少し安く抑えられると思う。
敢えて川を渡る必要があるのかと問いたい。

都内から引っ越しです。
武蔵小杉、いいですよ。
猿田彦珈琲等、これからも素敵なお店ができていきそうだし、チェーン店ばかりの豊洲より、発展するかも。

まぁ、僻みの多いこと。。。

>>1090 住民板ユーザーさん7さん

羽田空港は実は横浜駅回りが一番早いのです。歩く時間を考えると。ただし、川崎駅北口が出来たので南武線前方に乗ればその方が早いかも。お試しください。

>>1103 住民板ユーザーさん

大変興味があります。
できましたら、もう少し詳細をお知らせいただけないでしょうか？
横浜からYCATバス？ 川崎駅北口から...
仕事で頻繁にHND行くので、是非とも参考にさせていただければ幸いです！

>>1104 住民板ユーザーさん6さん
クルマで40分程度
通勤にクルマが許されるのなら

>>1104 住民板ユーザーさん6さん

横浜駅からは京浜急行乗り継ぎです。快速も急行も直通が増えたので楽。少し割高ですが。帰りはバスがいいと思います。川崎駅は今まではアゼリア、正面出口から京急川崎駅まで歩かなければならなかった。北口ができたので若干ショートカットできます。蒲田は京急蒲田まで10分歩く必要性がありますが、実はこれが一番早いと思います。

ご丁寧にありがとうございました。
バスだと1時間。歩きを考慮すると、横浜駅経由が良さそうですね。
いろいろ試してみたいと思います!

違法なのでもともとやってはいけないが、中原区には鍵の引き渡し日まで情報共有されているので、入居前に住民票を移すことはできないぞ。

>>1108 匿名さん
22日以降ならだれでもオッケーだな。

引っ越しを機に家具や家電を新調される方も多いと思いますが、なかには一斉入居期間中の配送はやっていません的な業者もありますよね（考えている家具屋がそんな感じでした）。やはり一斉入居が終わる６月以降まで待つしかないでしょうかねぇ。

>>1110 契約済みさん
えっ、そうなんですか？
家電困ります…。
まだ具体的には動いていませんが、引っ越し日前に入れたいと思っていたので。
とりあえず販売店に行ってみなければ。。

おそらくやってくれる業者も多いとは思うのですが、少なくとも引っ越し時間帯は引越し業者以外の車が中に入って来れないので、近隣の駐車場に停めた上でわざわざ部屋まで運んでくれるかを購入時に確認する必要がありそうです。

家具屋にサカイさんと調整してもらい、入居前の家具の搬入日程を決めてもらいました。

私は家具と家電を予約して、全部4月上旬に持って来ることになっています。
三井不動産に聞きました、新しい家具の搬入はいつでも大丈夫です。

シェフのSNSにメチエさん4月1日オープン無しかもってマジか

せっかく楽しみにしてたのに他の店舗は大丈夫？
先日マンション見に行っても他の店舗も全然工事してないし、竹中工務店もう少し頑張れ
ひとまずメチエさんをオープンさせれば問題ないぞ！

アポンテって栗原友の店なんですね。なんかがっかりです。

メチエなんかよりも普段使いできる安いスーパーできないかな。

メチエはもともとオープンが遅れる予定だったのでサプライズではない。

それにしてもここの掲示板の書き込む人の契約者率の低さ(笑)

市役所は何号室の鍵の引渡しが◯日のような詳細情報が三井不動産側から提供されているものでしょうか。
住居全体の最初の引渡日の22日以降であれば、例えば26日に転入予定の人が22〜25日に転入手続できるものか気になります。
役所の人にもう住んでますよね？と聞かれて嘘をつく心苦しさはありますが。

>>1116 住民板ユーザーさん1さん
確かに。

個人名ぶち込む赤ちゃん人間
裁判沙汰をお楽しみ下さい。

車のナンバープレートは川崎ナンバーですよね？イメージ的に嫌なので県外ですが、そのまま変えずに行きます。
みなさんはどうですか？

>>1122 マンション検討中さん
あなたは住むのやめた方がいいですよ。購入にあたり書類書いていて毎回嫌な思いになるんでしょ。気になる人は購入していないでしょう。これから楽しい生活送れないことは不幸です。今のとこで住むか嫌な思いをしない住居地で生活することを勧めます。

でも、やっぱり川崎ナンバーは抵抗ありますね。川崎アドレスも正直なところ抵抗ありますが、これは避けようが無いですからね。

ナンバーとかどうでもいいよ
典型的な情報足りない人
個人名出したらダメだよ！
連投もほどほどに

内覧会ですれ違った方々は若いご夫婦や小さいお子さんを連れたご夫婦で、結構若い方も多いんだなと思いましたが、やはりナンバーの地名を気にされるようなご年配の方々も多いのでしょうか。

せめて横浜ナンバーだったら良かったのですがね。。

引き渡し直前のスレでネガコメ連投するのは、純粋に構って欲しいだけですよね。
みんな分かってるからまともなレスひとつもないのに、良く続きますね～。

>>1128 匿名さん

ネガコメって、川崎ナンバーと川崎アドレスは事実じゃないですか。

良いじゃないですか、川崎アドレスでも。良いじゃないですか、もっと川崎ナンバーでも。胸を張っていきましょう。

中古で幾つか出てますが、転売価格高すぎ。
ようやく気付いたのか、値下げか始まってますね。

>1132さん
引き渡しまでに売り切らないと余分なランニング含めかかってきますからね。
手数料乗せてトントンかちょい損するくらいでしか売れないでしょ。
減税も半額だし仲介手数料も数百万余分にかかりますし。

川崎ナンバーだと煽られなかったり、割り込まれないという定説がありますので逆によいのでは。
大阪だと（なにわ）ナンバーですね。

カーシェアって何台あるか知ってる方います？

皆さん電話は光ですか？インターネットが管理費に入ってますが。。

>>1135 住民板ユーザーさん8さん
内覧会の時、2台って言ってたような気がします。
うろ覚えですみません。

>>1137 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

三井のリパークらしきものがマンション入り口にあったのですが駐車場を貸し出しするんですかね？

>>1139 住民板ユーザーさん2さん
おそらく店舗用の入り口側なので、店舗のお客さん用では？

3月のビューバス、抽選全て外れました。。。
四月から入居の方もいらっしゃるので、倍率低めかなと思ったのですが。やはり600世帯もいると倍率はかなりのものなのですね。
当選された方、楽しんでください！

なんと。人気なんですね。
ちなみに、料金とか使用できる時間など、もうわかってますか？
教えていただけるとうれしいです。
すいません、ウェスト購入者です。

>>1142 住民板ユーザーさん1さん
三井に聞いてみてくださいね。
ここに書き込みはできないでしょ。

>>1143 住民板ユーザーさん6さん

のちのち、同じ施設を共用するのだから、そんなあしらわないであげてください。

>>1143 住民板ユーザーさん6さん
そうですね。
本当の契約者専用なら良いけどね。レジデンシャルにアクセスして質問すると親切に教えてくれますよ

>>1142 住民板ユーザーさん1さん

利用時間や料金含め管理規約に書いてあると思いますよ。ご覧なさって見てください。

>>1144 住民板ユーザーさん4さん
あしらったつもりはなかったです。
1145さんが言ってるように、契約者以外もみているので。

やはり民泊は禁止になるようですね。
よかった。