広告を掲載
サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2016-03-26 10:16:26
プラウド恵比寿南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都渋谷区恵比寿南一丁目11-4(地番)
交通:山手線 「恵比寿」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:54.75平米~100.62平米
売主:野村不動産
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-02 22:04:46
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿南一丁目11-4(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド恵比寿南口コミ掲示板・評判
-
280
匿名さん
-
281
匿名さん
>>278
マンションブランドを勉強した方がいいよ。
-
282
匿名
-
284
購入検討中さん
-
285
匿名さん
ラ○ホ云々言ってる人は山手線徒歩圏にマンション買えませんよ。
間取りは微妙ですが立地が最高すぎる。
-
286
匿名さん
>>284
ラブホが決め手?
ラブホが真ん前にでもあるの?
部屋を出て目の前がラブホでは、気が重い。
朝起きて窓の外を見たら、ラブホじゃぁ困る。
もし出て来たお客さんに芸能人が居たら、どうしたらいいんだ?
朝から変なことを想像してしまう。
-
287
匿名さん
>>286
部屋によっては見えるかもしれませんが、入口は見えないかと。
でも無い方がいいのは確かですね。
その分価格に反映されてるのかな?
-
288
匿名さん
何だかだ言って この立地でこの戸数なんだから 即日完売確実と見た。
羨ましい限り・・
-
289
匿名 [ 40代]
恵比寿としての場所代のみという感じです。
現在の工事面積としては大きいのですが、元あった会社が隣接して建設中です。
向きによっては最近で2m切るようです。(マンション側はベランダ)
会社も建設中とのことで近いのが窓なのか壁なのかは不明だそうです。
建てられる土地に建てられるだけのものを建てたという印象が強いです。
ので天井高も下がり天井部分と廊下が190cmだそうで・・・。
近くのビル(坂上方向)も閉鎖してたのでまた新しいものが建つかもしれません。
場所としてはいいですがやはり立地としては歓楽街が近いということだけではなく価格を考えると微妙かなと。
目黒の方か同じ駅近価格でもまだ説得力がありますね。
プラウドとしては・・・微妙なところです。
でもきっと場所が場所だけに即完売でしょうね。
-
290
物件比較中さん [女性 40代]
普通のサラリーマン家庭という方々ではない雰囲気の人をお見受けして、検討から外すこととしました。
目黒とは違う雰囲気の客層ですね。
さすが恵比寿なんだろうな。一般の人間はもっと地味な駅での検討に切り替えます。
-
-
291
匿名さん
>>290
外資系企業のサラリーマンじゃないと、厳しいでしょ
それか、役員クラスか
-
292
匿名さん
恵比寿という立地ではある程度、価格が高くなってしまうのは仕方がないかと思います。
後は予算との兼ね合い、というのはどうしようもないところではないでしょうか。
どの程度で判断するのか、というのは人によるのではないかと感じています。
-
293
匿名さん
山手線駅徒歩10分以内にレジャーホテルがない駅けっこうありますよ。
東京や有楽町は別としても、品川や田町、代々木や原宿(新宿や渋谷の
ホテル街からはかなり離れている)田端駅(以前住んでいた)は風俗店も
ありません。
-
294
匿名さん
数年前に売っていたもう一つは、子梨で大きな企業の中堅以上のサラリーマンなら1馬力でも買える感じだったのにね。
うちはあの当時、検討からそれを外して、もう少し高めの物を購入したんですが、もし今ならここは買えないかも。
-
295
匿名さん
-
296
購入検討中さん [男性 30代]
価格どれくらいですか?
確かに目の前の環境と眺望は大事ですよね?
毎日のことだから。
しかし案外価格に反映されないので運や不運があるような気がします。
小規模マンションでも借景の緑がキレイってパターンもあれば、大規模の高層階であっても、お見合いやあまりキレイでないビルが目の前ってこともある…
-
300
匿名さん
恵比寿など、渋谷区には一流の住宅街がたくさんありますね。他には、広尾、南平台、代官山、大山町、松濤、西原など。
-
301
匿名さん
-
302
匿名さん
ここは、三井の大山町みたいに売れ残らないでしょう。
-
303
匿名さん
間取り見ましたが、柱がガッツリ入ってますね・・・
土地が狭いから仕方ないのかな。
-
304
購入経験者さん
価格下げましたね。あの仕様なら当然かもー。天井低くてありえない。圧迫感があって仕方がない。ハイサッシを自慢されたけど、まったく感じないし。金余りなら買うけど。
-
305
匿名さん
-
306
匿名さん
>>305
でしょうね。
一期全戸開放なんですよね?
完売間違いないのかと。
-
307
匿名さん
売れる自信があるから出すんでしょう。悩んでいる時間はなさそうです。。
-
308
匿名さん
天井高はどれくらいなんですか?
少し前のレスに下がり天井部分と廊下が190cmと書いて下さった方がいますが、それ以外はどれくらい?
事業協力者住戸が7戸だそうですが、100㎡オーバーの部屋はもう旧地権者さんの割当分でなくなってしまったのでしょうか?
-
-
309
匿名さん
一気に全戸出すってことは要望があるからでしょうね。この地域は需要が確実に存在して高額でも売れちゃうんだね。
やっぱり都心南西部は強い。今後の都心部再開発を考えると、その傾向が更に強くなる気がする
-
310
匿名さん
なんでこんなプランにしたのか。せっかくの冠が残念。
-
311
匿名さん
どのくらい下げたのでしょうか?
坪500-600万円台のようなので、コンセプトは全然違いますが目黒タワーと大体同じイメージでしょうか。
それとも恵比寿だけにあれより安いならすでに相場は下降局面?
-
312
匿名さん
比較的厳しい意見が多かったし、ラブホ通りも近くマイナスポイントもありましたが、野村がいきなり全戸出しということは間違いなく即完するということでしょうね。さすが野村というべきか、さすが恵比寿というべきか。いずれにしろ、魅力的な物件であったということでしょう。
-
313
匿名さん
>>311
万台と書かれてるので決して間違いではないですが、500後半~600後半なのでほぼ坪600~700って感じかと。
-
314
匿名さん
そういうことなんですよね〜。
なんとなく数字のマジックで安く思ってしまうのですが、結局は313が指摘されているとおりだと思います。
500後半~600後半だと「お!」と思う人は多く出てくると思いますが、
坪600~700となると「あああ、最近の価格ね」というふうに感じられますから。
-
315
匿名さん
-
316
匿名さん
-
317
匿名さん
-
318
匿名さん [男性 30代]
-
-
319
匿名さん [ 30代]
契約もしてないのに完売はないでしょうね普通は。
申し込みをいろいろ精査してまだ販売するはずです。場所が良いからすぐ売れそうですね。
-
320
匿名さん [男性 30代]
-
321
匿名さん
-
322
匿名さん
-
323
匿名さん
なかなか出ない便利な立地だからそりゃ欲しいでしょう。駅近で便利だし。アトレも出来ると更に便利ですね。
-
324
匿名さん
住環境はプラウド恵比寿の方が良いと思いますが、やっぱり駅近は一番の強みですね。
-
325
匿名さん
-
326
ご近所さん
アトレ2には高級スーパーのガーデンが入るそうです。
もちろんショップや飲食店も多数オープンするし、駅ビルから直結。
ますます便利になりますね。
環境どうのという意見もありますが、やはりこういうところが恵比寿の魅力だと思います。
-
327
ご近所さん
パチンコ屋さんやホテル街が近いのはやはりファミリー層からすると気になりますね。
-
328
匿名さん
-
-
329
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件