リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その２

防犯上、よろしくありません。オープンスペースは公園のみで十分では

私も住民専用通路と思い込んでいましたが、管理規約の重要事項に第三者の通行を許可する文言が入っているので仕方ないですね。
しかも、その項目は通路の変更や廃止を禁止しているので、規約を変えてゲート等を設置することは無理だと思います。

え、そんな規約があったなら何故住人以外の通行禁止とか貼り紙したんでしょうか
しかもそれだとあのコーンと紐だって本当はあってはいけないものになるのでは･･･

そんな規約あるなら総会で変えればいい話しではないのでしょうか？

>>402
それは北側の歩道の事ではないですか？
うちは前から近くに住んでるけど
問題となってる私有地通路
リビオ堺ができる前は
なかったと思いますけど。

>>405
イトーヨーカドーの時ありましたよー！

ヨーカドーが閉店したら通路閉鎖されたけど。
今は所有者が変わったんやから近隣に便宜図る必要ありますか？

ヨーカドーの時はお客様だから通行しても何の支障もないけれど今は住人が24時間生活している以上、安心.安全な生活を優先して頂きたい。

>>405
「本マンション敷地北に位置する自主管理通路」は、どう考えても例の通路のことだと思います。

泉州工機側の東西の通路が問題なのですが

マンションの周囲が公開空地になっているマンションが危険かというと
決してそういうわけではなく、おそらく無駄な訴えに終わるでしょうね。

自転車も含めてすべての車両から降りて通行することというルールを作るくらいでしょうか。

消防空地以外はシャットアウト
東西通路は住人以外通り抜けできない様にすればそれで解決。

>>412
それが出来たら苦労しない

>>409
私もはじめは近隣住民に
提供する、とあるのは
問題通路のことだと
思っていたのですが
え？でも敷地北って
北側ですよね？
問題の通路は南側ですよね？
なんか私の方向感覚が
おかしいのかな？

自主管理広場はゴミドラムの所で北側
問題になってるのは泉州工機側の東西の通路です

>>402
だから第三者の通行を許可しているのは
東西の問題通路ではなく
ゴミ置場のあの一帯ですよ。
誰でも通れるようになってますもんね。
だから問題通路を通行禁止にしても
いいわけですよね。

そーですね、あの通路は南ですね

重要事項説明書、特記事項6.自主管理通路について
本マンション敷地北に位置する自主管理通路は近隣住民の要望により設置されるものであり、近隣住民他第三者の通行の用途に提供されること～

問題の通路駅側の入り口は敷地の「北西」、地図見ましょう。
他に、わざわざ「近隣住民が要望」する「通行」のための「通路」がありますか？
ちなみに、自主管理広場や公園については他の項目で公共の場として提供されることが明記されています。

提供地以外は第三者に便宜を図る必要無い、だから防犯上好ましくないから住人以外の出入りを締め出そうと言っているのでは

>>418
近隣住民の要望を聞いたうえで
リビオの建設を賛成されたのなら
「私有地につき通行をご遠慮ください」なんて
コーンとヒモかけて近隣住民を
通せんぼしたらアカンやん。

結局は門戸は付けれるの？

自分の敷地だったらどうします？囲いや門扉つけるでしょ？
仮にオープンだったとして他人が堂々と通り抜けされたら不法侵入で警察に通報するでしょ

>>422
そんなんは、わかってんねん。
要は、規約上、作れるかどうか聞いてんねん

管理組合に聞けば済む、おしまい

プラットプラットのＨＰで、正式に新店舗発表されてますね

>>425
プラットプラットのＨＰ見ました。
でもスーパーは改装中のままで一番気になります。

>>418
あの通路が敷地の北だったとは・・・

>>418
どう見ても問題の通路は南側にしか見えない。
管理規約には、泉州工機のことだって、
南側に位置する・・・
って書いてるやん。
図面見てみて。
ヤマモモ公園やゴミ置場が北側または
北西になってるよ。

例の通路は現状コーンと紐で塞がれてます。
管理会社による当マンションの規約に則った施作と考えれば、第三者を締め出すことは何ら間違いではないと考えていいでしょう。

ご近所の方にお聞きしました。
リビオ北側の狭い歩道（ヤマモモ公園入口、駐車場入口、ライフ納入口など）は
元新日鉄都市開発（イトーヨーカドーは賃貸入居していた）の土地でした。
イトーヨーカドーがあったころから近隣住民の利便のために、市道側の一部を歩道として提供していました。
その土地がリビオになっても、北側の市道側は歩道として使用できるようにしているのです。
従って北側の歩道はリビオの土地なのです。
これが重要事項説明書、特記事項6.自主管理通路ということのようです。

もういいやん。次回の総会の時に誰か聞けば。

>>426さん
スーパーはコーヨーが入るのは間違いないと思いますよ
求人があちこちにでてますから＾＾

>>432
早くオープンして欲しいです

新鮮館の跡はイオン系列のコーヨー確定。イオンカードを持ってる人はお得

>>431

丁寧に調べて下さっているのに、そんな言い方はないと思います。

そのように思われるならここには来ないで下さい。

>>435
じゃあ、いつまでもこの話するの？
総会に出して話するしかないやろ

>>436
じゃあ、あなたが責任持ってすれば？

>>437
申し訳ないけど、別に門扉は必要ないと思ってるから。自分がしたら

いや関係無いのは締め出すべき。

>>439
賛成！

臨時総会を開催すべきと思います

その通路のセガミと逆側のベンチがあるところ！
ライフ帰りのひとが座ってるのをたまにみかけますが
この間通ってびっくりしました、あの狭い空間、飲み物のカップやら
ゴミがいっぱい！あそこもリビオ？

>>442
そこは違うんちゃいます？

セガミ側はリビオ所有ではありません。新日鉄興和不動産所有です

セガミ横の緑地の事です。↑

やっぱりそーですよねー
空地に何も建てる前にベンチだけおいて放置とかやめてほしーです
通路とはいえ入口が汚いのとかってイヤです

早急に臨時総会開催

議題は？

誰も動かず消滅

ここまで色々な意見が出てるけど、前回も結局総会の日は、誰も発言しなかったから、期待できない

意見箱いつ設置するのでしょう？

>>451
本当に。何か、色々言ってるけど、何も進まない。永田町と一緒？

管理室のポストに意見入れればいいやん

>>453
そうですね！
どんどん放り込んでいきましょう。

よし、今日の夜入れる

　フローリングぼこぼこしてませんか？床鳴りとかじゃなくて我が家はぼこぼこというか、
張っているフローリング材が折れそうなぐらい沈む感じで、一箇所ははがれそうな感じ
なんですが・・・結構あちこちそんな状態で。

　みなさんのおうちはどうですか？

ウチはフローリングは指摘されてる様な事はありませんけど
次回のアフターケアで指摘されてはどうでしょうか？

ウチも特に変わらない感じです

駐輪場ラック横に無断駐輪してるコー◯ナンのチャリよ
みんな、お金払って駐輪してるんやで
タダで駐輪するなんてあつかましい

>>459来客のじゃないの？

臨時総会っていつでも出来るの？

今夜、大浜公園で花火上がります

今日、
自転車いっぱいとまってましたね。
来客はどこに停めてもいいの？
キッズルーム借りたら、
来客は駐輪場所、
指定されるの？

管理組合理事会っていつやってるの？
某所のマンションは毎月開いて議事録は各戸に配布してる様ですが

この辺りでオススメの歯医者があれば教えて頂きたいです。
私は遠方から引っ越してきたのでこの辺りのことはまだよく分かっていないので、よければよろしくお願いします。

同じ町内に、運河沿いにおのえ歯科、泉州工機南隣のクリニックビルに戎島藤田歯科あります。藤田歯科は日曜診療やってるみたいです。

＞＞466
教えていただきありがとうございます。
とても助かりました。

>>467
事前に電話で診療時間、確認してから行ってくださいね。おだいじに。

>>462
南東楝なので
夜市のときよりも
PLのときよりも
よく見えました。

>>465
マルナカ横の
やまざきさんも
流行ってますよ。
子供に人気あります。

>>469
花火みえたんですかー、いいなぁ
南東棟でもみえるの？

>>471
夜市のときは
ちょうどアゴーラの裏側だったらしく
見えたのは煙だけ。
PLのときは
向こうの某マンションがじゃまで
花火の上半身しか見えず。
でも今回はよく見えました！
ひっきりなしに上がったので
楽しめましたよ。

じゃまって表現はよくない。せめて遮られてとかの表現にしましょうよ。自己中なの？ヤダヤダ。

>>473
はい。

台所の水道
「水栓水かけ禁止」
と書いてますね。
今頃気づいたから
もう何度もかけてしまってるわ。

以前水道水が生臭いという書き込み、ありましたよね。例えるなら金魚の水槽？のような感じですか？

毎晩、ベランダからたばこの匂い。
勘弁して。

>>477
ルール違反は罰すべき
管理人さんにに匿名で直接クレーム言ってもらうのがいいと思います
身体壊しますよ

そうですよ！
張り紙なんて効き目ありませんよ。
ちゃんと守ってる方もいるんですから管理人に連絡してください。
そんなにしょっちゅうなら部屋も確定してるんでしょうし言うべきです。

騒音もどないかならん？深夜にドスドス下に住んでる人間いるんやぞ！

>>475
なんで水かけ禁止なん？

水栓に水かけたらシンク下に水が溜まり湿気が高くなりカビが生える不衛生になる

深夜の騒音、
いやですね。。
子ども？大人？

>>480
わかります！
ゆっくり休みたいのに迷惑ですよね
各家庭色々あると思いますが配慮してほしいです


文句言うなら一戸建て買えってまた嫌がらせする人いそうですが…

深夜だけでなく日中でも生活音以外はダメでしょ。たまに居るんだよな〜。分譲だから多少子供が暴れても大丈夫とか日中だしとか言う分譲信者。

部屋で音立てて外廊下に出て、聞こえてないからやっぱり分譲は防音がすごいとか言う人も。外に聞こえてなくてもお隣とか下には響いてるっつーの！

勘違い野郎が一番厄介です。防音絨毯も気休めにしかすぎません。

>>485
生活音以外って
どんな音ですか？

近隣住民が不快と感じる大きさの音。

>>487
それも生活音って主張されるかも
しれませんね。

不快と感じるのは
かなり個人差があるからなー。

自転車置き場横にライフのカート放置してありました。
以前、リビオが完成する前も新鮮館のカートがリビオ周辺に放置してあるの見かけた事があります。
近隣の仕業かも知れないがやっぱ住人以外は閉め出すべきですね。自転車置き場横の東西通路は

リビオ住民なら
わざわざ私有地通路の東側入り口まで
カート持ち込みませんよね。
通路を通り抜けた後も一般道路を
カート押してたら目立つから
リビオまでにして置き去りにしたんでしょ。

カートありましたね。
ありえない！！
非常識。

些細なカート放置から粗大ゴミ投棄など犯罪の温床に発展する前に住人以外は閉鎖すべきだ！

「閉め出す」とか「閉鎖」とか言うと
戎島からリビオが孤立させられるかも。
もちろん私有地通路は通り抜けて
ほしくないですよ。
でもリビオ住民も戎島住民に会ったらちゃんと
挨拶して仲良くなれば、言いたい事も言いやすくなるはず。
ご近所トラブルの防止にもなるんですよ。
権利だけを主張しても解決するのは
難しい。

>>485
そんな人いるの？
どこに？

深夜に館内でデカイ声で会話する男女
酔っ払ってんか館内静かに歩けよ！

隣、工事騒音マジうるさい
10月末まで工事期間あるからあー憂鬱

駐車場出る時怖いなぁ。
やけに自転車とか歩行者多いもん。
めっちゃ要注意ですよ。

ゲート出る前に一旦停止、ゲート開いてすぐに出るクルマありますがいつか接触事故起こしますよ

以前、一旦停止して左右見たのに
出る寸前に自転車が来て
ヒヤってしました！