ブランズ泉北桃山台パークサイドってどう？

この周囲は老後はどうでしょうか。
坂が多いのとスーパーがあまり充実してないのが少し気になるんだが。
今は原付や電動自転車には乗れるが老後は車を離したいのでご近所で現在年齢高い人がいれば住み心地教えてほしい。

坂が多いと言っても、駅や学校とは関係ない方向に坂があるだけで、駅や学校までの緑道はフラットに近い。
駅まで徒歩圏内で、そこからクロスモールまで無料送迎バスが出ているので、
徒歩で利用可能なスーパーはQA、ダイエー、クロスモールの3つ。
今売り出し中のウェリスは徒歩圏内に駅前サンプラザ、松源、ダイエー、城山台ライフ、新檜尾台サンエーの5つ。
さすがにウェリスには劣るが、なかなか健闘しているのではないか？
すぐ近くに内科、歯科、婦人科の医療センターもあるし、老後もそんなに困らないと思うが。

府営団地の後地は何が建設される予定か知っている人がいれば教えて。

光明池の駅前は深夜の暴走族がうるさいようですよ。環境だけ考えれば、桃山台の方が上かと。

通りがかりさん、ウェリスのスレでも学区にこだわるなら、とプレイズの中古を推してましたね。

府営団地の跡には老人ホームが予定されているみたいですよ。

この周囲は知りませんが最近は泉ヶ丘近くの府営団地の三原台・高倉台などは中国人が増えてきているそうですよ。
勝手に団地周囲で畑を耕したりしてトラブルになっているとか。

>>126
老人の方が中国人よりはるかにいいですね。

スーパーができるという噂は聞いたことがない。

スーパーだけでなく、飲食店やコンビニやビデオレンタルなど、
趣味のお店も増えて欲しいな。
でも飲食店はいろんな種類のお店があると嬉しいです。
一週間、順番に通えるくらいのお店があると良い。
先ず、無理かな。(^^;

隣の泉ヶ丘に近大が移転するし。
医療面では現状よりも近くなるし。恩恵で栂・美木多も将来はよくなる可能性はある。

ここは入居開始いつからですか？
あんまり売れてないと噂で聞いたので知ってる方いらっしゃいますか？
光明池の駅前マンションも完売するまで一年近くかかったと聞いたので、ここもそうなるんでしょうか。

>>132 口コミ知りたいさん

確か来週末くらいだった気がします

>>133 マンション検討中さん

ありがとうございます。その時に販売に対してどのくらい埋まっているか気になりますね。
購入検討中なので気になります。

同じ３ＬＤＫでも、間取りのパターンがいろいろあるので
収納が重要なのか、部屋が重要なのかで
選べるのはとてもうれしいなと思います。
子供がいる場合は収納もだけど、部屋の広さを優先に考えたいです。
どの階が残っているのか知りたいですね。

入居が始まりましたね。
どの階が空いているか、実際に入居してどうか参考にしたいのでよければ教えてください

間取り自体は広くて良いのですが、交通便で言うと良くも悪くもって感じ。

入居が始まりましたが、あと残り19戸。
あとどれくらいで完売するかしら。時間がかかりそうかもしれないです。

和泉中央以外の泉北エリアは、衰退するのみ。今後は、堺区、北区、西区に集中する

ちょっと衰退気味ぐらいがちょうどいい。
人口急増地域は店が少ない割に、渋滞ばかりがひどくて、割に合わない。

はつがのは思ったほど発展せず、買物難民が発生している
すでにスーパーがある地域を選ぶ方がいい

>>139 匿名さん

ちょっとどころではないよ

東急不動産って古くなると管理費や修繕金高めだと聞いたけど本当？

発展しているというのは、人口が急増しているという意味と、
インフラが充実して来ているという意味があります

和泉中央は前者で、喜んでいるのは税収が増える役場だけです

和泉中央だけが、無料で使える高速道路のような一号線を使えないのは痛い

中学校は少し離れていますが

小学校はすぐ近くなので、子供たちを安心して通わせられる立地は嬉しいです。

登校中の事故も多いですから。

周辺を見ても、家族で暮らすには良いなという感じがしました。

栂美木多駅からマンションまでの緑道は気持ちよく、かつ歩きやすい。徒歩８分となっているが、７分で十分大丈夫。栂周辺は緑も多く景観もいいのだから、駅周辺の美観をもう少し改善すると地域の評価は上昇する。

駅周辺の商業施設跡地が
惨め過ぎますよね…。

商業施設一覧


光明池
赤坂台 業務スーパー 小兵
新檜尾台 サンプラザ サンエー
鴨谷台 ダイエー サンピア コムボックス
城山台 ライフ
光明台 サンエー



栂・美木多
桃山台 業務スーパー QA げんき
原山台 ダイエー イズミヤ クロスモール サンディ
庭代台 ライフ
御池台 業務スーパー 万代




泉ケ丘
宮山台 生協 サポイ
竹城台 駅北商店街 コノミヤ コノミヤ
茶山台 駅南商店街 高島屋 パンジョ
三原台 ジョイパーク サンプラザ
晴美台 ピーコック
槇塚台 近商

やはり光明池と泉ヶ丘に軍配があがる。

入居が始まって数週間たちますが住み心地はいかがですか？

>>150 マンション検討中さん

住み心地はなかなかいいですよー。

マンション敷地が通りに面していないので、クルマがほとんど通らず静かです。

南東向きで朝からリビングが明るく、見晴らしもよく、とても気に入っています。

駅までのケヤキ並木と桜並木が気持ち良く、とても気に入っています。お花見の季節が楽しみです。

買い物は、毎日の食材はコープを利用し、不足分をダイエーやQAで補い、週末はクルマで出掛けています。

旧居も平面駐車場を利用していたので、今まで通りの感覚で使えます。また、周辺道路も広く渋滞がないので、ストレスは少ないです。

あと、小学校が目の前ということもあり、うちも含めて子育て世帯が結構入居されているようです。

ざっと見たところ、中層階と角住戸が空いている感じですね。

まとまりがない文章ですが、参考になれば幸いです。

ペット飼ってる方は多いのでしょうか。
特にわんちゃん飼ってるご家庭は結構いるのか気になります。

>>152 マンション検討中さん
あまり他の住人の方とお会いしないので分かりませんが、犬の鳴き声が聞こえるので飼ってる方はいらっしゃるかと思います。

なかもずや新金岡に比べて安いのはそれだけ価値が低いってことでしょうか？
資産価値の面でどうでしょうか？今後どうなりそうですか？？？

購入時の価格と売却時の価格の割合から計算した残価率で見ると確かに御堂筋線駅近より低いかもしれませんが、
もともとの値段が安いので、率ではなく差で見た場合、かえって差が小さい可能性もあります。
小さな差でこの緑あふれる場所に居住できると考えれば安いと判断する人もいるでしょう。

金岡に比べてアクセスが劣る梅田や本町、新大阪で勤務している人ばかりではありませんし、
堺市内、和泉市内など、こちらに住んだ方が通勤がかえって楽になると言う人も意外に多いのでは？

緑が多いのがいいところですが、駅前がもう少し発展すれば言うことないですねー。

横浜で登校中小学生に軽トラが突っ込んで亡くなった事故を考えると、ここは中学まで安全な登校ができて勝ち組だと思います。

資産価値からみると御堂筋線と泉北線とを比較すれば当然御堂筋線が高いです。
大阪の大動脈ですし。

将来売却などを考えていてなるべく高値で売却したいなら御堂筋線沿いの駅近マンションの方が有利。
アクセスの便利さもあり人も多い。

泉北線は安いがニュータウンとして計画的に開かれた土地なので区画の土地も広くとってあり緑は多く自然が豊か。
空気も市内よりはいいし犯罪も少ない。永住するつもりならいいでしょうね。
住民層も市内と比較するとそう格差も少ないですし。
和泉中央駅などはいい成功例でしょう。自然豊か、学力レベルが高い学校がある、府営団地がない、始発駅、住民層も年収高めの人が集まっているなどでこの地域では成功例。でもここも泉北ニュータウンの様に老人が多くなってくるので同じですが。

何に価値をおくか、その人の価値観ではないでしょうか。
しかしこの周囲では一戸建ても駅近くで手に入る所なのでマンションはもったいない気もするなぁ。
光明池付近の駅近い土地や戸建てを手放しているご老人が多いですよ。マンションが好きな人はいいんですが。

>>156 周辺住民さん

駅前のテナントは順次移転し、駅前は大規模改装に入るそうです。
きっと、原山台にプールが完成する四年後を目処に、変わっていくのだとおもいます。

大栄はイオンになるケースが多いけど、栂は厳しいですね。小型のイオンならありかも。

和泉中央は都市計画に失敗して駅前が常に渋滞している。論外。
駅から少し離れたスーパーから帰る人も駅前を通らざるをえない構造になっているのが原因。

和泉中央が混んでいる原因は奥にララポとコストコ、はつが野開発が進んでいるせいです。
おしゃれなカフェやベーカリーもあり他市からも来るから渋滞。

全員が駅前を通らないと帰宅できない訳ではないですよ。
地元民は抜け道してる。衰退していくより発展しているほうがはるかにいい。

栂・美木多駅は昔から坂も多く駅前も不便で昔からいる地元の人はわかっているのであまり住みたがらない場所だよ。

先日、マンションを見に行った際に布団を手すりにかけて干しているお部屋がありました。
ここのマンションはそういう干し方はOKなのですか？
最近のマンションは外観上禁止のところが多いと聞きますが……。

>>162
コープ和泉中央からはどう見ても駅前を通らざるを得ない構造になっていますがね。
中央分離帯でも乗り越えるのですか？

>>163 マンション検討中さん

外から洗濯物が見えるだけで、そのマンションの資産価値が下がるね。

>>162 匿名さん

泉北1号線の和泉中央付近や、和泉中央駅周辺の渋滞は、ララポとコストコ、はつが野開発が進む以前からひどいです。

開発を進めるなら先に交通設備を整えてほしいですね。

桃山台はそーいった商業施設は建てたらダメな地域と聞いています。
栂駅の改装によっては、住む環境はとても良いかもしれませんね。

８月に完成して、すでに入居されている方も多いのですが
現時点で、まだ１６戸販売されているようです。
キャンセルという感じてもないのですが、完売はまだ先となりそう。
間取りプランをみるとファミリー向けかなと思うのですが
学校関連が遠いのも購入をためらってしまう原因でしょうか。
ちなみに、このあたりの治安などもどんな感じなのでしょうか。

中百舌鳥のマンションに流れた方もいるでしょうね。

治安は比較的いいのでは。
夜も静かですし。
ただ、公園が夜になると人通りが少ないので夜遅くに歩くのはちょっと怖いですね。

164さん　それはへりくつだと自分でも思いませんか？
コープは駅近で商業施設です。私がいっているのは住宅ですよ。
駅前を通らないといけない住民の方もいるとは思うが抜け道もあるということです。
車を前提にしておられるようですが他の交通機関や自転車バイクを使用する人もいるので一概に駅を必ず通って渋滞に巻き込まれるという事はないと申し上げたい。

きちんとしたマンションは布団をベランダ手すりにのせることはまず禁止されてますよ。
もし干していた場合は管理人からすぐ自宅に注意の電話が入ります。
されている人はそういうことを知らない住民層だと程度がわかりますね。
マンション管理もきちんとされていないということです。

管理人が注意してもやめない場合はどうしますかね。違反した場合について管理規約に書かれてるのかにもよりますがね。

注意してもやめないとなれば、その方の人間性に問題ありますね。
もしそういう方が住民にいるとなると、後々問題起こしそうですね。

ここのマンションは、そういう方がいないといいですが。

ただ、上の方が書いてたように布団をベランダの手すりに干してたならば、入居してまだ間もないのにすでに規約違反をしてるのもどうかと思いますが。

ここの管理人は手すりに干してあっても直接注意はしないの？
最初が肝心だからきちんと注意はするべきですよ。
マンションの景観、および資産価値にも影響しますし。

干していた住人がもし＊＊住人なら怖い。

このマンションはそんなに民度が低いとも思わないけど。

>>169
残念ながら和泉中央は栂や光明池や泉ケ丘と違って駅周辺の緑道は自転車が禁止になっているので、
コープなどに買い物に来る人は自動車利用が多いと思います。
よほど近かったり暇な高齢者であれば徒歩でも来るでしょうが、主婦には時間がありません。

ここの住民ですが、エレベーターに洗濯の干し方についての注意書きが貼られてました。

ただ、今日外からマンション見たら確かに手すりにかけて干してましたね。

そういう方がいるのは残念です。

ここを買って越してきた人の中には、前住んでた所の習慣を捨ててない人がいるのでは？ 説得して改めてもらうしかないかと。

>>163 マンション検討中さん

ここの住民ですが、せっかく静かな環境で、住民同士気持ちよく挨拶も交わせて気に入っているのに、一部の住民のことで問題になってほしくないので、現地販売員と管理会社に強く言っておきました。

ご指摘、ありがとうございました。

癖とかいう問題ではなく賃貸ではなく分譲ですからね。
やはり購入した以上はマンションは共同の財産でもあるわけですから。
管理会社から注意をしてもらい治してもらいたいです。
外観がみっともないので。

176さん　
「暇な高齢者」というような差別的な発言は控えましょう。
自分もいずれは自動的に年をとるんですよ。

私はいぶき野在住ですが周囲では車以外の自転車や徒歩でも車でもコープに買い物に行く人はいます。
移動手段は人それぞれです。
そして主婦ばかりが忙しいとは言えないのでは。
人には事情があり高齢者でも独身者でも忙しい人も居るかも知れませんよ？
交通弱者や高齢者を差別するような発言はやめて下さい。

ここは、ブランズ泉北桃山台パークサイドのスレですので、和泉中央の話はそろそろやめませんか？

布団を手すりにかけるなんてする人まだいるのねｗ
とりこむ時に布団叩きもしていそう。
あまり住みたいとは思わないわね。
住民の質がわかる事例。

本人は布団を手すりにかけお日様にあてて気持ちはいいとは思うがやはりマンションは集合住宅。
見た目も大事なので・・・。

布団手すりにかけていたのは＊＊住人？だったの？
マナーも守れない人が住んでいるにはイヤです。
平和なマンションだと思い購入したのに残念。

住人に向け、エレベーターに張り紙をしても改善されないのは悲しい事だと思います。
長年の習慣であり、それが禁止事項だと気づきもしないのかもしれませんが
何故マンションではバルコニーの手すりへの布団干しが禁止事項となっているのか、
しっかりと説明する必要があると思います。

該当の住人が他の住人から注意されるのも気分がいいものでもないですし、張り紙の効果で、自覚して改善してもらいたいですね。

新築早々布団干し問題で大変やね。

布団を外で干したい気持ちはとてもわかりますが
それだと戸建て住宅に住むしかないのかなと思います。
マナーって、布団干しだけでないので、現段階でこんなクレームがあるって
これからもっと問題が出てくるのではないのかと懸念してしまいます。
この分だと、まだまだ完売は遠くなりそう。

ここまだ完売してなかったんや？
一戸建てでも最近は布団干しはだらしないとしない人増えてる。
布団掛けに干せばいいことだし。
自分も近所にこんな布団ですとみせるのも反対に恥ずかしいし。
上の方がいうようにいろいろと問題起こりそうなマンションですね。

布団干しの注意喚起の掲示してるのにやめないってある意味コワイ。。。

注意書きとか把握しないタイプの人なんでしょうかね…
ふとんほし、普通にバルコニー内に布団を干す専用の折りたたみ式のさおで
干しておけばいいのに。
風に煽られた時だってその方が安心だし…。
一気に布団を何枚も干すことが出来ないっていうのはもしかしたらあるのかもしれないけれど。

住民板でなくとも住人のマナー違反が外に漏れ出してしまうのは
ある意味購入の妨げとなりマイナスではないかと感じます。
マンション選びは予算・立地・間取りや周辺環境などで
絞り込んでいきますが、中には住人の質を気にする人もいると思います。

住民の質は何より大事ですからね。
ここだけでなくどこのマンションも多少のマナー違反をする人はいるものですがやはり割合というか多い少ないは実際にある。注意しても正してくれればそれでよし、してくれないとなると問題です。
少ないマンションのほうがトラブルは少なく住みやすいマンションということです。

バルコニーにシンクがあるのってとても便利でよいと思います。

ガーデニングをしているので、こういう設備があればよいなと常々思っていました。

子供の靴をあららったりするのも、洗面所では少し抵抗があったので

バルコニーのシンクを使えたらよいなぁと思いました。

子供の靴、本当に集合住宅だと洗う場所ないんですよね(ToT)
スロップシンクだと確かにいいかも！
でもシンク自体汚れたりとかしそうだから、マメに洗ってやらないと。
低層階の人だと葉っぱとか飛んできて入っちゃうとかってあると思いますので。
そういうのを見越して最近はバルコニー水栓のところもあるようですが、
きちんと水を受ける場所があったほうがその辺びしゃびしゃにしなくていいですね。

その渋滞を避けるために一号線から脇にそれるところで渋滞しているのが光明池。
なんだかなあ。

平日旦那が休みの時にマンションの見学に行ってもらいました。売れてないんじゃなくて、今は売りに出してないらしいです。買いたいなら売ると言った感じだそうです。諸費用だけでも100万～は必要ですし一番安い2580万の間取りは3つしかなくもう売り切れみたいです。

>>199 マンション検討中さん
なぜ売りに出されてないのでしょうか。

200さん
売り出す時期が違うみたいです。栂駅前のセンタービルにもマンション建設予定ですし、まだ私も検討中です。

ママ友に聞く限り、小学校や中学校の評判も悪くないようですし、緑があって環境も良く気に入っているのですが、価格が高いので、モデルルームに足を運ぶのを躊躇しています。
友人が新築マンションを3割引きで購入したそうですが、このような割引はこのマンションにもあるのでしょうか？
購入された方がいらっしゃったら割引率を教えていただければ幸いです。

東急はそんなに値引きはしないよ。

栂の駅前が原山台プールの誘致に合わせて大規模な改修が行われ、様々なテナントが入ると聞き、また自然環境に恵まれたこの物件を検討しておりましたが、我が家の世帯収入では購入できないため断念しました。
東急不動産は値引きしないことで有名ですね。
大幅な値引きをご希望であれば、プレサンスを検討された方が良いと思います。

このマンション見学行った者ですが、不動産屋はこのマンションにえらい自信を持ってるそうで多分値引はないと思います。

>>199
そうなんですね。

「えらい自信」って関西の方ですよね。
標準語だとすごい自信といいます。

値引きなさそうな雰囲気ですね。モデルルームもないんですよね。

202さんのママ友のお話もそうなんだ、と思いました。近隣の評判って大切です。荒れた学校はどうしても行かせたくないので、生徒の質がちゃんとしているところはいいなと思います。

小学校も中学校も評判が悪いのは昔の時代の話じゃないですか？私はずっと桃山台の地元に住んでますが、私達の時代はたしかに荒れてる人は数人いてましたよ。時代は変わってますから私の上の子も小中同じ学校通いましたが別に荒れてませんでしたし、どこの学校でも一人や二人はそんな子いてましたけど。私からすれば和泉市の方が荒れてましたけどね、私の時代からもそうですが中学校の卒業式にはカラフルな学ラン着てるのが沢山いてましたからびっくりしましたよ。

府営住宅などの団地がある地域というか校区はどうしても荒れやすい。
この周囲の府営には外国人増えてますよ。

来年までまだ残ってるかな～来年まだあれば購入したいな

199さん

どこの情報か知りませんがずっと売りにでてますよ。
マンションにも売り出し中の大きな垂れ幕と何本も旗がたってます。
発売されてから何ヵ月もたつのにまだあんなに目立つ幕があるなんて、よっぽど購入者がいないのかなぁって感じです。

ちなみに桃山と原山はいまも昔も頭が悪いで有名です。
御池、庭代、赤坂台は府営が少なく富裕層が多いのでいまも昔も学力は高いと評判ですよ。
府営が多いと、こどもの教育への関心と使えるお金の差が表れやすいんではないでしょうか。

中学校の評判なら泉北では庭代台か赤坂台でしょうね。
私は福泉南の卒業生ですがのほほんとした雰囲気が好きでした。
ちなみに最上階の東南角がまだ空いているようですがホームページに価格って出ていますか？

部屋のタイプで値段書いてるよ。売れてないなら少しは値下げすればいいのになぁ～売れてないんじゃなくて売ってないってよほど見栄張ってるんでしょうね。

駅から距離があるのに高すぎ。
駅前にマンションができるみたいだし、そっちの方が利便性良さそう。

栂美木多駅前は商業施設がショボすぎ。

駅前に建設予定のマンションが気になる…完成予定はいつかな～URにしろ府営にしろ分譲住宅にしろとにかく古いし、家賃高いし住みたいとは思わない。同じ住むなら新築がいいけど…

駅前のマンションは気になるが、仮にできたとしても住所が原山台なら買う気になれないなぁ…

>>214
商業施設が多すぎると光明池駅前のように慢性的大渋滞になるし、落としどころが難しい。

>>216 マンション検討中さん

わかります。中古物件見てても原山台だとやっぱり辞めとこうってなります。やたらとセントポリアの茶色いマンションが安く売りに出てて気になってましたが、隣の工場跡地にマンション建つから安いんでしょうか？

セントポリアの近くにマンションってどこ情報？
南側にマンションが建つなら売却を急いでいる者がいても不思議ではないな。

>>219 ご近所さん
セントポリアの近くにマンション？そんな事書いてないで

南大阪で今売り出しているマンションの中では一番環境が良さそうだけど、駅前がショボすぎるからなぁ。
駅前の再開発でどのようなテナントが入るかご存知の方いますか？

>>221 マンション検討中さん
イオンが出来ると聞きましたよ。
ダイエーが無くなるんだと思います

情報のご提供ありがとうございます。
同じ系列ですし、信ぴょう性は高そうですね。
家族でいける飲食店が少なかったので、増えてほしいものです。

>>223 マンション検討中さん

でも、所詮駅前だけで栄えないかと…

この地域は高齢化が進んでるので、駅前の再開発で新しくテナントが入っても一時的には栄えるかもしれませんが、どんどん今のように衰退していきそうな気もしますけどね。
若い人たちが栂美木多近辺にどんどん住んでくれればいいですが。

>>225

そうですね。
駅前にマンション建設の噂がありますが、これ以上マンションの建設は景観が乱れるので反対です。
駅前のURや府営など、新婚世帯向けに賃料を安くするなどして活気のある街にしてほしいと思います。
プールが原山台にできれば、需要に応じて、近大堺病院跡地も商業施設になる可能性があるかもしれませんね。

駅に近すぎると、人通りが多いので、
これくらいの距離があるのがちょうど良いかもしれません。
プランを見ると、収納スペースも多くて使い勝手が良い感じに仕上がっています。
あとどのプランが残っているでしょうか。

スーモを見る限りでは、C　E　F　H　以外はまだ販売しているのでは？
プレサンスロジェやアベニールよりも売れ行きが好調と聞いたから、もう低層階しか空いてなさそう・・・

地盤、空気、騒音、日当たりなど、欠点が街の静けさ以外にないですからね。

環境は良いと思うけど、栂美木多駅前の活気のなさには唖然とさせられる。
和泉中央や光明池みたいな渋滞は嫌だけど、駅前の再開発は必要不可欠。
あと、桃山台近隣センターも老朽化が激しいし建て替えるべきでは？

>>230 通りがかりさん

桃山台小学生も老朽化しており、耐震性も不安。堺市はなぜ放置してるんだろう

桃山台小学校の卒業生です。
最近はクラス数が少なくなってきているようで活気がなく寂しい限りです。
校舎建て替えをした後は、3丁と4丁も通学エリアにすべきだと思います。

収納充実プランとか、プランの種類が多いのがいいなと思います。
いろいろありますが、うちで優先に考えるのであれば、
角住戸とかよりも、収納スペースがしっかり確保されているほうが良いかも。
駅まで徒歩8分というのも便利でいいなぁと思います。

高い部屋しかもう残ってないんじゃない？

築6ヶ月だし、まだ半分も売れていないと思うよ。
アベニールのような好立地でも、築1年経ってもまだ販売している。

ウエリスは早くも半分以上は契約済みみたいだしね

販売センター209号室って購入可能なのでしょうか？
仮にローンを組めたとしても2千万円が限界ですが・・・

>>237 マンション検討中さん

行って交渉してみては？

209号ってGタイプですよね？Gタイプはもう完売してたはず…私が行った時にはすでに商談中で決まりそうな事言ってましたよ。

小学校が近いだけが魅力で、後は特に魅力ないと思う。駅前のダイエーもスーパーQAも車ある人達は買いに行かないし…足のない年寄りが利用してるだけ
バイクの駐輪場が高過ぎるわ

公式サイトトップを見てもう最終1邸になっているかと思えば、最上階のルーフバルコニーつき住戸が最終1邸という事ですか。
現在は先着順として13戸が残っているのですか？
竣工後半年くらい経っていますが、今のところ価格は変わらずですか？

和泉市の新築マンションより売れ行きが好調みたいなので値引きをしなくとも1年以内に完売するのではないでしょうか。
接客スペースとしている210号室はたしか値引きがあったかと思いますが値引き後でも3千万円は超えていたと思います。

後々かかる費用が高い気がする…それなら一軒家買う人も少なくはないんじゃない？家具付き、50万円分お付けしますのチラシが入ってたけど、周りの景色が古い府営や公団だからねぇ。完売まで結構かかりそう…209号と210号が接客室やら、事務所的に使用されてますね。どれくらい値引きされてるんでしょうか？

駐車場側の団地は廃止が決定しているので潰れるのは時間の問題でしょう。
東急不動産って値引きしない会社で有名だから、モデルルームといえども100万円が限界だと思います。
マンションは修繕や管理は任せられるメリットがあるけど、貧乏人には厳しいね。

14階建ての団地は、たしかに後4、5年で住民は出て行かないといけませんが買い手が見つかるまで壊されませんよ。解体費でも億するみたいですから、住んでた方が言ってましたから。5階建ての府営やら公団は潰れませんし。

245さん、そういう事情があったのですか。教えていただいてありがとうございます。
次が決まっているから、それ有りきで廃止が決まっているものかと思っておりました。
次の所有権者が解体費込でやっていかないとならないのですか。
あそこだとマンションできそうって思いましたが、
解体までとなるとコストが掛かりすぎてしまうのかな

202号と209号室が売りに出てるけど、値引きはなく100万円分の家具、諸費用のどれかプレゼントだけですね。値下げすらなし。使用しといて買う人いるの？

近隣の新築マンションと違って売れ行きが好調らしいから、買いたい人にしか売らないみたいな強気な姿勢のようですね。
202号室って販売センターじゃないのに100万円分プレゼントは魅力的だと思います。
209号室は大幅な割引がないと価値ないですね。

>>248 マンション検討中さん

売行き好調？？

うちはバイク２台所有してるからここはないな、、新築一軒家に切り替えたわ

マンションはバイクを１台しか停められないのですか？
それならもっと駅近でないと厳しいですね。
戸建だと10台でもいけますね。

バイクの駐輪場じたい少なく8台も止めれないはず、1台2000円はないな～

こちらのマンションだけでなく、基本的にどこもマンションのバイクの駐輪場は少ない設定ですよね。
こちらのバイク置き場は9台のようですが、申し込み数が少なければ1人2台借りられたりしないんですか？
バイクを持っていないので利用料の相場は分かりませんが、2000円は高い方なんですね。

事務所で使ってた部屋は値下げもなしに売れたの？

公式サイトをみる限り事務所として使用している209号室ってまだ売れていないんじゃないかな。

駅から遠くなく、程良い距離にあり、そして緑豊かな公園に寄り添うように立地するブランズが
近辺マンションの中で一番良いと思いました。
和泉中央、光明池と泉ヶ丘の間に挟まれ、駅前に派手さはありませんが何処に行くにも不便は感じない様
思いました。
マンション自体豪華な共有スペース等はありませんが、その分費用対効果が高い様に思います。
購入を考えています。

駅前の商業施設が充実すれば文句のつけどころがないんだけどなぁ。
和泉中央みたいな渋滞は嫌だけど、最低限のテナントが入ってくれないと不便。
ガーデンシティ＆ダイエーの先行きが不透明だから購入に踏み切れないけど、あとどの部屋が空いているのでしょうか？できれば西側よりも公園に近い東側で。
見学に行けば早い話かもしれないけどゴリ押しの営業をされそうで躊躇してしまう。

>>257 マンション検討中さん
ゴリ押し営業はないですね。全く。「ここの良さを気に入って下さってご購入頂きたい」と
言われていました。誠実さが感じられて好感が持てましたよ。
駅前の商業施設は改装される様です。和泉中央の様に、新規開発が進展中という訳では無いので
大きく進展する様な事は期待出来ませんが、成熟した街であり、且つ、この地区の転換期として
の計画が始まるとの事が決まっているので一定の規模、レベルは維持しそうです。
自然豊かなでゴミゴミしていない環境を好ましく思われれる方には、絶好のロケーション
と思います。角部屋とリーズナブルな価格帯の部屋があるようですが、中層階以上なら、
公園や遠くは金剛山系を見渡せます。
4月の初めの週に西原公園で桜祭りが開催されますので 、ロケーションと共に、現物を
ご見学されては如何でしょうか。

まだ完売していないのに既に中古物件がでていましたが、何かトラブルでもあったのでしょうか？

>>259 評判気になるさん

最上階の部屋が出てるみたいですね。
中古が出てるなんて早いですね(^^;

とうとう仲介業者に頼まないと売れなくなったみたいですね～チラシ入ってましたよん、駅前のダイエーも7月で閉鎖、その後は何になるか未定のまま…もう栂も終わりだからマンションも誰も買わないよ。泉北ニュータウンで1、2を争う位子供は少ない桃山台なのに土地だけは南区は高いし駅前施設は何もない、そら人口も増える訳がない。
家買うのも泉北辞めて和泉市に変えたくらいです

>>261
栂はちょっと淋しいですよね
和泉市のどちらにされました？

いま何部屋空きがあるのでしょうか？将来的な資産として期待するのは難しそうですか？

駅前はどうなるのでしょうか。
ただでさえ泉北は高齢化が進んでるのに廃れていく一方なら買うの躊躇います。
静かでいい場所だとは思いますが。

現在は先着順として15戸が残っているのでしょうか。
家具つきモデルルーム分譲キャンペーンの対象が201号室・202号室・204号室・209号室・506号室・509号室・906号室となっていますが、他の住戸同様に契約後は即入居可能ですか？
現状有姿での引き渡しは傷や汚れもそのままの状態なのでしょうか。

>>265 匿名さん

販売してるところに直接聞いた方が早いかと思います。

>>265
角部屋が3つも残っているのですね。意外です。

マイホームを購入するにあたって、優先順位はそれぞれですが
子育て真っ只中であると、やはり優先に考えたいのは小学校など教育施設が近いかどうか。
このマンションであれば、小学校も中学校も近いので安心して通わせることが出来
そうです。

環境はいいし、駅も近いし言うことないんだけど、駅前の商業施設がどうなるかで資産価値もずいぶんとかわってくるでしょう。
原山台にプールもできるし、若者が集まり活気のある街になればいいですね。

徒歩８分で駅まで行ける距離はとても便利だと思います。

プランの種類がとても多いので収納スペースの広さで選ぶのか

部屋数で選ぶのかなど、家族の望む形で選べるので良いと感じました。

家具がついているプランも魅力的かも!

すごい！詳しいですね！
住人の方なんですね！

騒音とはどれくらいでしょう？
マンションに住んでる限り多少は騒音ありますよね？
堺なんてどうせ田舎だし仕方ないですよね…
ブランズの周りの団地なんかと比べるとマンションの方の騒音なんて、騒音とは言いませんよね！笑

そりゃマンションには子供もいてるんだし、家族があるんだから声もしますよねー！
苦情とか言う人はちっちゃい人なんですね！
育ちが悪い人なんですよ！
そんな文句言うなら団地で住めばいいんですよね！
もっと大変そうですよね…
他言われてしまえば、堺のレベルが低いんだ！としか言いようがないですよね…笑
そんな人に負けないで頑張ってください！！

>>272 マンション検討中さん
マンションに住んで苦情言う人はちっちゃい？そんな文句言うなら団地に住めばいいんですよね？
反対ですよ 笑
分譲マンションなんですから。大きなローンを組んでマンションを買うんですよ… 分譲マンションは賃貸や団地と違います。迷惑を被っても簡単には出れません。
この辺りの団地の人は行儀が良く 子供のしつけも出来ているように思います。

マンションも団地ですが…

>>273 名無しさん
なるほど！そんな考えもありますね！笑
まー騒音の度合によりますね。
行儀が良いなら騒音問題大丈夫そうですが…どうなんでしょうか？
しつけもできているなら苦情など普通しないですよね。やはりちょっと変わった人がいてるのですか？

まー大阪の半分下（下にいくほど田舎感、イメージダウン）ということで仕方ないのですかね…

僕も下に引っ越すか検討中です。
考えてしまいますね。

かと言ってこのマンションに引っ越した場合、そのような人がいるんだと知った反面、価値を下げたくないですね…

そちらは、中国人住んでいませんか？

花見の時期、隣の公園で、中国人やらベトナム人グループ複数が大勢で異国の音楽鳴らしてバーベキューしていました
日本とは思えない風景が広がっていました

外国人、特に反日意識のある中国人がいると厄介です

あそこの公園で騒いでたのは、あのマンションの住民だったんですね。
夕方に近くを通るときにすごい賑やかだったので、、、
公園側の部屋の住人さんは大変ですね(^^;

多少は我慢できるかもしれませんが、苦情があるということはしょっちゅうなんでしょうね。

団地のほうにたしかに住んでますね。
お花見の時バーベキューをしててビックリしました。
たしか駄目ですよね？
公園で騒いでたりしたらブランズの方も迷惑でしょうね。
まわりの団地はいつつぶすんですか？

ブランズの住人ではない方々もマンション真下の公園で遊ばれてるみたいなのでその方々も騒がられてるみたいですね。

>>278 名無しさん
花見の時などの一時的な事はあまり気になりません。(もちろん禁止ですが…)
ブランズの住人でない方が公園で遊ばれている、騒がれている……ブランズの住人で母親と子供が小さな公園内でドッチボールやキャッチボールなどをしているのを見かけました それを見た外部の人達が集まって来ているみたいです。母親達の井戸端会議の場になり その周りで子供達が大騒ぎしていると言うのが日常化するのが怖いですね。

上の意見で 行儀がいいなら騒音は問題なさそうだとありますが 周りの団地の方達が行儀がいいということではないでしょうか。 残念ながら ブランズの住人の方が ベランダ側の窓から大きな声や赤ちゃんの泣き声が…少しくらいと思うなら それはすごく迷惑です。
日々の生活の中で「気をつける」と言う気遣いが少ないように思います。

購入を検討していたので、時間を変えて周辺環境など見学に通いましたが、マンション前の緑道通ると赤ちゃんの泣き声よく聞こえますよ。
あれだけ響いてるから窓あけっぱなしだと思うので、気遣いがないなと思いました。
窓空いてたら団地でもマンションでも防音設備の有無に関わらずうるさいです。
この近辺の団地はこどもが少ないせいか逆に静かだと感じました。
偏見の上にわざわざ周りを下げてしか話のできない人が同じマンションになるかもしれないと知れてよかったです。
駅前の商業施設も先行き不透明ですし、一クラスしかない小学校も中国人が増えてきているそうなので、ここは選択候補からはずします。

新築でも安いですよね。
やはり大阪で田舎へ行くほど安いってことですかね。
ブランズで値段のわりにまだいい方な気がします。
北の方へ行くと高いですもんね。設備などもいいとおもいますが。
ここらへんだと妥当な値段でいいですね！
検討したいと思いました。

先ほどマンション前を通りましたが、赤ちゃんの泣き声すごいですね

１階にお住まいの方なのかは分かりませんが、よく聞こえます。

夜になると余計に静かなのでよく響きますね。
多少は配慮が必要かもしれません。

赤ちゃんや小さな子供さんがいるご家庭はどのマンションでも同じこと、多少の配慮は必要だと思いますがブランズが特別うるさいということは無いと思います。礼儀正しい方が殆どですよ。
駅から程よく離れていて、落ち着いた環境を好む方には良い選択地と思います。
意図的な投稿は、関心しませんね。
桃山台は、泉北NTの中でも閑静な住宅地として歴史を刻んで来ていますので、ご検討されている方は、実物や環境をご自分の五感で確認されれば良い思います。

確かに掲示板に書かれてる騒音に関しても、実際に見学をしてみて判断される方がいいかと思います。

ただ、意図的な投稿に関わらず実際に住まれてる方やその近辺の方の意見もすごく参考になります。

>>283
桃山台は、泉北ニュータウンの中でも地価が高い方ですよね。
理由は駅からの距離だけでしょうか？

桃山台地区の戸建てエリアは、閑静な高級住宅地として人気があり、今でもその流れを汲んでいるので ニュータウンの中でも地価が比較的
高いのだと思います。
当時は、府営、公団、戸建てのバランスも良く、団地では若い同じ世代が子育てを育む地として活気に満ち溢れた街で、幼小中高が近くに整
備されていることから文教地区的なイメージが定着しているのも一因かと思います。因みにブランズは、大きな幼稚園があった跡地に建っ
ています。
駅や幹線道路、商業施設から程良い距離にあり、且つ閑静な住宅地を好む方に今も人気がある地区と思います。
栂・美木多地区の泉北ニュータウンは、和泉地区の開発が未だ進行中であることから、北の千里ニュータウンに比べて 世代間交代の対応に後手を踏んだ感じがありますが、市、府を上げて今の時代にマッチした再開発に本腰を入れるという事なので、少なからず期待をしても良い土地柄と思っています。
何れにしても、ご自身で現地確認することが良いと思います。

現在、諸費用100万円分かモデルルームの家具付分譲をしています。対象住戸が一部のようです。対象外だと割引されないのかなと思いました。

代表的な間取りを見ましたが、3LDK、4LDK。80㎡以上もあり、余裕のある間取りでファミリーも暮らしやすそうかなと感じます。

小学校の隣で、通学もしやすそうです。あと、図書館にも近い。

にぎやかな感じではないですが、住宅街なので暮らしやすい気がしました。

>>286
なるほど。学校の多さの割に商業施設が少ないために車が少なく閑静な印象が強いですね。

ここの用途地域は第1種中高層住居専用地域ですので、出店できるお店の業種や規模はかなり制限されているということです。
ですので、
わりと駅に近いエリアなのに静かというのがあるのかもしれませんよ。
工場や倉庫なども限られてくるということなので、
人が住みやすいように考えられている地域だからこそ、子供がいる人にも暮らしていくには良いのではないでしょうか。

８日開催された南区のシンポジウムでの情報によると、駅前ガーデンシティは建て替え後は３階立てになり、１階は医療機関、2階はダイエー、3階はレストラン等が入居する予定とのことです。現在ダイエーの土地はマンションの建設が予定されています。

ここは良いところという投稿が続いてますが、なぜ竣工１年経っても売れないのでしょうか？

ダイエーの後にマンションが建つという噂は前からちらほら出てましたね。
今後、駅前がどうなるのか気になります。

環境はいいんですが、駅から８分はちょっと遠い気もします。

駅から8分は遠いですか？
不動産を探す際、駅から徒歩10分圏内であれば通勤が楽だと判断していましたが、
8分でも厳しいですか～
しかし駅から5分以内に絞ると資産価値的には安心ですが、簡単には手が出ないような
価格になってしまいますよね？

駅のすぐ横には大きな公園がありますから、駅徒歩5分を求めると、必然的に1号線沿いになってしまいます。
プラス3分ぐらいなら環境がいい方を求めるという人もいると思います。

>>295
排気ガスの件ですよね
皆が皆駅近至上主義でもないですよ
排気ガスから逃れるために徒歩数分ぐらい追加する人もいると思います

ガーデンシティーの跡地にマンションと店舗ができるらしい。それだと駅チカで便利ですね。賃貸かもしれないが。

>>297
分譲マンションですよ。
駅前とここの立地なら個人的には落ち着いた環境のこっちの方がいいな。
駅前は、住所が原山台だし・・・
利便性重視なら、なかもずという選択肢もあるわけで。

栂では桃山台はやはり人気なんですね。

公式サイトのトップに、購入サポートキャンペーンで
1000万円と書いてあったので驚きましたが、
総額1000万円を4戸で分配するもので、1戸あたり
250万円の値引きでした。
他にも事務所使用住戸が値引きされているのかな？
よくあるオプションサービスや家具つきよりは
嬉しいかもしれません。

>>300 匿名さん

限定住戸

>>300 匿名さん


これは3階でしょうか？
使用住戸なので 2190万円

>>300 匿名さん


推測するに2階ですね

ここってもう一年は過ぎてるから中古になるのでは？

95平米

いくらなのでしょうか？
広い 5400万円ぐらいかな？

中古になると新築保証つかないのでは？

>>306 匿名さん

新築未入居ですが、どういう意味ですか？
竣工1年で中古扱い？

今はダイエーがないということで安く売りだしているが、後から大化けする可能性もある

201号室って接客スペースになってた公園側のところですか？

>>309
２０１号室は西側のようです。

このマンション近隣の新築マンションと比べても売れ行きいいね。
４５００万円ぐらいした角部屋も売れて、もう残り２棟とのこと。

駐車場の向かいの府営団地って公用廃止が決定しているようですが、解体工事が始まるのっていつからですか？

間取り公開されています。4LDK、3LDK。4LDKは83.3㎡でした。

>>駐車場の向かいの府営団地って公用廃止が決定
ここも新しいマンションになる可能性がありますか？もしそうなら、府営団地の跡地を狙うのもいいかもしれないと感じました。

あとは解体の時は外に洗濯物は干せなかったりします？そういったことも考えておかなくてはいけませんね・・・。

ここのマンション完売したみたいですね。

終了です。

早くに売りに出てた部屋って売れました？

確か最上階の部屋ですか？
ここのマンションの中古で今でてるの3階の部屋なので売れたんじゃないですか？

ようやく、はけた？