パークホームズ横濱東白楽ってどうですか？

まだ事前案内階の段階だけれど、価格って出ていたのですか。
まだまだだと思っておりました。
でもきっちりした数字じゃなくて、大体こんなもん的な数値になっておるのかな？
値頃感があるということですから、期待できますでしょう。

価格表はもらえてませんね。
予定価格での案内でしたが、大きく変わることはないかと思います。
坪250後半から300ぐらいだった気がします。
平均275ぐらいですかね。

詳しい価格帯はわかりませんが

みなさんの情報を拝見すると、５０００万円台～でしょうか。

このあたりの相場から考えると妥当な価格帯のように思います。

ただ、角住戸で上階となると、かなり跳ね上がるのかもしれないかな。

ここ２４時間ゴミ出し不可になるそうです。
分譲マンションの魅力に一つに２４時間ゴミ出し可があると思うので、その点は残念です。

＞＞１０５
２４時間ゴミ出し不可って本当ですか？！
２４時間ゴミ出し不可なら、候補から外します・・・。
残念です・・・。

横浜のマンション傾く…　建築基準法違反の疑い　三井不動産が販売
三井不動産などが販売した横浜市内の大型マンションで、建設時に必要な地盤調査の一部をせずに別のデータを転用するなどして基礎工事を行った可能性があることが１４日、分かった。マンションが傾く事態となっており、国土交通省は販売元の三井不動産レジデンシャルと施工主の三井住友建設に原因究明を指示した。建築基準法違反の疑いがあるとみて、横浜市とともに調査を始める。(産経新聞)

どこのデベも時々やらかしますね。（南青山、新川崎、三ツ沢）
今回の対応どうするか、注目ですね。
とはいえ、大手でなければ補償の話も出来ないと考えれば
ポカはあるけど買うなら大手かとも思います。

まだ登録締め切りまで1月ぐらいありますから様子見て
考えればいいんじゃないですか。
慌てて動くと損するだけです。

基礎が届いてるか心配です

施工は三井住友ではないですね。

ああ、三井は今、大変なことになっていることでしょうね～。
あのマンションを買ってしまった住人さんたちは、気の毒です。
三井はいったいどういった方法で対処していくんでしょうかね。
でもここが三井では無くて良かったですね。

8年目ならむしろラッキ〜でしょ。
マンションマニア氏ならそう考えるでしょ。。

>>112
瑕疵担保ですか？
中古だとないんですよね？
当初購入者と中古にて購入した人では対応が異なるんですかね。

中古で購入した場合は、その売主に瑕疵担保責任がある。通常、３か月程度に契約で決める。新築時の売主の瑕疵担保責任は、中古で購入した人には継承されない。

ほらやっぱラッキ〜となったでしょ。
それなりに定点観測してきましたから。。

大手ならではのラッキーですかね。
これが中小だったら目も当てられませんでしたね。
売れ行きに影響でますかね？
安くならないかなぁ。

＞＞116

今回のことで三井不動産は相当株を上げましたから、むしろ高くなってもおかしくないですね。自分も三井マンション希望者ですが、営業担当の方にお聞きしたところ、ここ数日で物件購入希望者が激増したと仰ってました。

やはり買うなら超大手である三井住友三菱ということです。

作為的な流れが気になるな。

まだ、三井の社長が建て替えを提案しただけで、決まったわけではない。建て替えになったら、数年間の仮住まいが必要。７００戸超の仮住まいがすんなり決まるわけでもないし、あそこはララポ隣接が売りだったわけだから、仮住まいでは不便をこうむることになる。それ以外にもいろいろ問題起きるよ。そういう一切の問題を三井が見事に解決したなら、賛辞されるべきだろうけど。

少なくとも施工管理ができてなかったわけだし、初動も遅れた。三井に責任がまったくないわけでもないのに、費用は全額旭化成に請求と、非がないような態度。批判されて当然なんだけど。

瑕疵担保責任履行法ができてるから、大手だからというメリットはないんだけど。

>>118建て替えとか気前良くやられるとそれを特別損益というわけにもいかずどこかで回収していくんだろうね。管理会社にもコストカット指示はいくだろうし、クレームは逆に安易に対応するなとかなるかもしれない。

>>119
支払い能力がない会社が相手の場合はどうなるんですか？

すでにつぶれてたり、つぶれそうだったり。。
つぶれないけどギリギリであり、保証できる余裕はないところなど。