プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSってどうですか？

皆さんが言うほど悪くないですよ。
確かにズバ抜けて良いところでもないかもしれませんが…
概ね満足です。

一時期のことを思うとディスポーザーがついていないマンションが多いように思うのですが
プレサンスはディスポーザーがついており、キッチンも使い勝手の良い仕上がりになっていると思います。
主婦はやっぱり家族の中で一番家にいる時間が長いので、掃除や整理がしやすかったり、
キッチンの近いがっての良い物件は、とても魅力的でよいと思います。

とても快適なマンションですよ

既に竣工済みで、入居されている方も多い中
今は２期めの販売がされているようです。

大規模マンションなので、ゆっくりと分けて販売しているということ?

交通便も悪くなく、価格帯も買いやすいので
ファミリー世帯にはうれしいマンションだと思います。

値引きされてますね、限定一邸ではありますが。
280万円ほどとはいえ、家具のプレゼントなどよりは値引きの方が良いかもしれません。

住民さんは快適そうで何よりだと思います。

ところで、90㎡超の4LDKのルーバルはなんとなくもったいない気がしました。
ルーバルに面した窓がみんな小さめで、布団などを干すにしても出入りがし辛そうな気がします。
西側だから、窓は小さめでも良いのでしょうが。

B1タイプはそれぞれの居室が独立性があるので、プライバシーを守りやすいというのはいいのかもしれないなと感じました。
1部屋だけリビングインも出来る居室ありますが、
廊下側からも出入りできますから、居室側の方は封鎖しちゃっても特に問題ないでしょうね。その部屋とリビングを合体させなくてもリビング自体が十分な広さを持っておりますので。

友達が購入していて、先日遊びに行きました！！

一言で言うならば、コスパ最高のマンションです！！

立地、広さ、価格、突出したものはありませんが、コスパで言えば、神戸市内ダントツです(^^)

南向きの物件は、ありそうで意外と少なかったりします。
駅まで徒歩8分で行けるのも魅力的だと思います。
大規模マンションなので、良い立地の物件だと思う人のほうが良いかもいれません。

プレサンス社員さんの投稿が増えてきましたね。。。

桜の杜で戸建てを契約したものです。

見学へ行きましたがここのマンション高すぎませんか？

隣の新築戸建て４ＬＤＫ１００㎡が4,000万円未満で買えるのに、

マンションが３ＬＤＫ７５㎡で3000万円超えって。

マンション3000万円ローンでも管理費、修繕費、駐車場代を考えると戸建ての方が支払い安いし。

あと駐車場が機械式ってのもダメ、このあたりなら2台はいりますよ。

1000万円引きの広告がｗｗ
マンションは資産価値が下がりにくいはずやのに玄関開ける前から1000万引きてｗｗｗｗ
売れてなさすぎなのか大丈夫かここｗｗｗｗ

>>151 通りがかりさん

ウキャー(／▽＼)♪
猿が釣れた♪
総額だよ、そ、う、が、く♪

総額ってどういうこと？

2期とか先着とかどうでもいいんだけど今年2月に完成して総戸数228戸のうち今現在は何戸が売れ残ってるのか？

何百万の値引きだってどうでもいいんだけど本来の適正価格は幾らなのか？

元々のこの辺りの相場が2,500万なら4,000万で販売開始して1,000万値引いても意味がないし


価格 第2期　2,530万円～4,130万円 / 【先着順】　3,190万円～4,200万円
住所 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26（地番）
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「妙法寺」駅 徒歩8分
入居時期 即入居可（※諸手続き完了後の入居となります）


第2期
価格 2,530万円～4,130万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.09m2～89.15m2
販売戸数 5戸 管理費（月額） 5,190円～6,600円
修繕積立金（月額） 4,910円～6,240円 修繕積立基金（一括） 385,500円～490,300円
そのほかの費用 管理準備金 : 50,000円（一括）


【先着順】
価格 3,190万円～4,200万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。 専有面積 73.15m2～90.15m2
販売戸数 4戸 管理費（月額） 5,410円～6,670円
修繕積立金（月額） 5,120円～6,310円 修繕積立基金（一括） 402,300円～495,800円
そのほかの費用 管理準備金 : 50,000円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 1,250円（月額）


・Eタイプ（705号室）3,250万円【新価格】・【旧価格】3,520万円
・F1タイプ（815号室）3,280万円【新価格】・【旧価格】3,610万円
・M1タイプ（1017号室）3,190万円【新価格】・【旧価格】3,320万円
・Srタイプ（1301号室）4,200万円【新価格】・【旧価格】4,470万円
※過去の販売価格公表時期/2017年1月7日
※新販売価格公表時期/2017年6月1日

>>151 通りがかりさん
>>154 通りがかりさん

価格改定した4部屋の値引きの合計が1000万ってことかな？
完成在庫をこの程度値引きするだけなら意味ないよな

人口減が確実な世の中で
マイナー駅から徒歩8分。
よく考えて欲しいです。

駅から谷底に下り、沼地跡を越えて、山斜面を登る。
信号入れたら、15分ぐらいでしょうか？

>>155 名無しさん
この書き方じゃなんに対しての総額か分からんな
ほんとここの会社詐欺まがいなことばっかしてんな
世帯年収355万円 私たちマンション買っちゃいましたの広告もここやしここの営業マンといい色々ちょっとひどすぎ

>>158 通りがかりさん
最低ですね

テレビCMに金かけ過ぎ