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<title><![CDATA[プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://pl-1sms228.com/index.html売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/　　　　　日本住宅管理株式会社　htt．．．]]></description>
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<title><![CDATA[306: ここは完売したようです。下のスーパーによ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-19T10:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは完売したようです。下のスーパーによく行きますが最近は引っ越しトラックが常に作業してます。出て行く人や入って行く人。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[305: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T22:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[304: &gt;&gt;302 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-12T12:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;302 検討板ユーザーさん何故か分かりませんけど、普通に空いてる物件あるのにHPでは完売になってますね。お客さんではなくどこか他の不動産に売って一応自分達は完売したとかなんでしょうか？マンションの設備とかはいいのかなって思いもしましたが、妙法寺ってだけでマイナスでしょう。中学校は徒歩20分以上かかかりますし、夏の明るい時期はよくても冬の時期のあの暗闇を通わすのは不安なので家．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[303: &gt;&gt;30まだ 空き物件ありま．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-12T09:39:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30まだ 空き物件ありますよプレサンスは早く売りたく焦っているコロナ過だから厳しんじゃない？2 検討板ユーザーさん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[302: 全部完売したってほんとですか？]]></title>
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<dc:date>2020-11-12T05:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全部完売したってほんとですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/301/">
<title><![CDATA[301: 12階の物件、もう掲載されてないので、売．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-28T22:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12階の物件、もう掲載されてないので、売れちゃったみたいですね。さすがに2650万は目を引く安さですもんね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/300/">
<title><![CDATA[300: [削除されたレスへの返信のため、削除しま．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-25T09:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/299/">
<title><![CDATA[299: 76平米で2600万って土地の価値0ぐら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/299/</link>
<dc:date>2020-09-25T00:11:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[76平米で2600万って土地の価値0ぐらいの価格設定じゃない？この前同じぐらいの広さの新築物件の内訳で土地代引いたら建物価格3000万ぐらいやったよここ10年ぐらいで西神線の人気は全体的に明らかに落ちてるね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/298/">
<title><![CDATA[298: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/298/</link>
<dc:date>2020-09-24T22:55:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/297/">
<title><![CDATA[297: &gt;&gt;296 匿名さんマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/297/</link>
<dc:date>2020-09-15T15:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;296 匿名さんマンションの空いてる部屋にある垂れ幕は撤去してほしいです。まだ残ってるのがバレバレでなんだか嫌です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[296: 住んでる人どんな気持ちなんだろうね？]]></title>
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<dc:date>2020-08-31T12:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでる人どんな気持ちなんだろうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/295/">
<title><![CDATA[295: 3ヶ月ぶりにまた値下げしてはった。今度．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-31T11:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3ヶ月ぶりにまた値下げしてはった。今度は230万円値引き。平米単価34.50万円。13階建ての12階だし平米単価30万円は切りたくないやろね。【SUUMO】プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ＷＥＳＴＨＩＬＬＳ 中古マンション物件情報https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_94147602/価格2650万円管理費5680円／．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/294/">
<title><![CDATA[294: 新築マンションが建物完成から3年6ヶ月も．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-31T09:22:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションが建物完成から3年6ヶ月も売れ残るってちょっと聞いたことがないな。2017年2月竣工ってことは売り出し時期はもっと前からだしアベノミクスで景気が良かった時期なのに売れなかった理由はは色々あるのでしょうね。総戸数228戸で残り何戸なのかな？値引き率とか値引き額だって3年6ヶ月の間で全然違うでしょうね。50％引きにしたらさすがに直ぐ売れそうだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/293/">
<title><![CDATA[293: 8月8日更新のこの2部屋って新しい販売期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/293/</link>
<dc:date>2020-08-13T02:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8月8日更新のこの2部屋って新しい販売期って記載してるから&gt;&gt;290で640万円値下げしてた10階とは別の部屋かな？【SUUMO】プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS | 新築マンション物件情報https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_67714823/8/8新しい販売期 が追加され．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/292/">
<title><![CDATA[292: 中古マンションの中だと12階76.81㎡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/292/</link>
<dc:date>2020-06-10T23:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションの中だと12階76.81㎡が一番お得感あるね。ただ新築分譲で同じ面積の10階76.81㎡が2,980万円が販売中だからそっちが先に売れるかな。中古は100万安いけど仲介手数料で100万取られるし価格は同じ。あとは2階上だけど価格に換算したら1階差で50万円としても100万程度かな？それだったら新築がいいかな。【SUUMO】プレサンスロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST H．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/291/">
<title><![CDATA[291: 《公式》プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-09T13:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[《公式》プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS ｜神戸市須磨区の新築分譲マンション ｜プレサンスコーポレーションhttps://pressance-loger.com/pl-1sms228/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/290/">
<title><![CDATA[290: 640万円の値引きしてるのね。2年前の．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-09T13:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[640万円の値引きしてるのね。2年前の2017年に&gt;&gt;154とか&gt;&gt;165でも値引きしてるけど値引き幅は大きくなってるからお得感はあるね。よく見たら旧価格公開日が2018年10月ってどういうことなのかな？一番最初の分譲価格なのか2017年の新価格後の値引き価格からさらに値引きなのか解らない。そもそも最初の価格設定が須磨区とか妙法寺の価格として違和感あったから値引き後．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/289/">
<title><![CDATA[289: 8ヶ月前の&gt;&gt;275でも最終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/289/</link>
<dc:date>2020-06-09T13:39:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8ヶ月前の&gt;&gt;275でも最終期の5戸を販売中。現在も&gt;&gt;288で最終期の5戸を販売中。8ヶ月間も1戸も成約しなかったとは考え難いし最終期の定義が私が思ってるものと違うのかな？友の会とか優先販売枠と別々だったりするのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/288/">
<title><![CDATA[288: https://suumo.jp/ms/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/288/</link>
<dc:date>2020-06-09T13:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_67714823/【SUUMO】プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS | 新築マンション物件情報物件共通情報所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目1番26（地番）交通 地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩8分総戸数 228戸用途地域 第一種中高層住居専用地．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/287/">
<title><![CDATA[287: いろいろ残念なマンションですね。マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/287/</link>
<dc:date>2020-05-29T05:13:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ残念なマンションですね。マンションは管理を買えと言われるくらいなのに自分で通報ってありえんわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/286/">
<title><![CDATA[286: エレベーター２台って・・・]]></title>
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<dc:date>2020-05-12T03:10:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター２台って・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/285/">
<title><![CDATA[285: ここのマンションの路上駐車何とかならない．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-14T16:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンションの路上駐車何とかならないのかな？管理人に言っても、警察官通報して下さい。だし、それあんたの仕事だろーが！人の迷惑考えないで路上駐車する人が住んでるマンションです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/284/">
<title><![CDATA[284: アットホーム見たら12階と5階も売りに出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/284/</link>
<dc:date>2020-03-26T02:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アットホーム見たら12階と5階も売りに出てた。去年の消費増税前だったら新築の値引き後の価格から500万くらい値引いてたら中古でも成約してたかもね。これからコロナ不況が長引いたらどうなるんやろな？中古マンション プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ＷＥＳＴＨＩＬＬＳ 12階 ３ＬＤＫ12階 3,330万円 3LDK 76.81㎡ 南西https://www.athome.co.jp/mans．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[283: 去年11月から3部屋とも売れてないんやな．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-13T12:07:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年11月から3部屋とも売れてないんやな。というか過去レス見たら2018年から売り出されてるのか。7階が20万円値上げしてるのは入力の打ち間違いとかなんかな？中古マンション　プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜　WESTHILLS価格2980万円　間取り3LDK+S（納戸）　専有面積76.81m2　バルコニー面積：11.78m2　2階/RC13階建https://suumo.jp/ms/c．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/282/">
<title><![CDATA[282: 神戸市の人口は2015年に福岡市に抜かれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/282/</link>
<dc:date>2020-02-13T11:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神戸市の人口は2015年に福岡市に抜かれて2019年に川崎市に抜かれた。ただし平成時代に神戸市の人口は増えてる。問題は須磨区がどんどん過疎化してるってことやな。神戸市の人口平成元年　1,465,149人令和元年　1,522,944人増減率　＋3.9％須磨区の人口平成元年　188,507人令和元年　158,196人増減率　－16.0％]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/281/">
<title><![CDATA[281: ＞＞280 通りがかりさん横尾小学校．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/281/</link>
<dc:date>2020-02-12T19:32:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞280 通りがかりさん横尾小学校、横尾中学校の校区です。ここ10年で20％も生徒が減ってしまいました。2017年にプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLの228戸・EASTHILLSの65戸が出来たので少し生徒数は改善しました。全学年3学級体制は変わらないです。横尾中学校　年度　生徒数2010年　379人2011年　380人2012年　387人2013年　3．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/280/">
<title><![CDATA[280: &gt;&gt;279 匿名さんプレサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/280/</link>
<dc:date>2020-02-05T21:22:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;279 匿名さんプレサンス に比べて少し狭い印象なのですがどうなのでしょうかね。駅近は魅力的ですが、子供が遊ぶところは少し離れているし…ここも学区は横尾中学ですよね？中学校生徒数多くなりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/279/">
<title><![CDATA[279: 駅前にも新築マンション出来る。新築の売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/279/</link>
<dc:date>2020-02-03T15:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前にも新築マンション出来る。新築の売れ残り、売り出された中古の成約しなさを考えたら資産価値面では駅前がいいだろうけど価格どうなるかな？駅1分と駅8分の差というより妙法寺駅そのものが人気ないってものもあるだろうけど。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654852/【掲示板】レ・ジェイド須磨妙法寺駅前ってどうですか？｜マンションコミュニティ名．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/278/">
<title><![CDATA[278: &gt;&gt;277 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/278/</link>
<dc:date>2019-12-11T14:05:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;277 通りがかりさん頻繁に値引きキャンペーンやってるのでもう何％引きか何百万円引きかどれくらいで買えばお得なのか解らないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/277/">
<title><![CDATA[277: 増税前後に入居ラッシュありました。残り1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/277/</link>
<dc:date>2019-12-11T10:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[増税前後に入居ラッシュありました。残り10件もないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/276/">
<title><![CDATA[276: ここの、販売対応は自分達の都合を押し付け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/276/</link>
<dc:date>2019-12-08T19:06:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの、販売対応は自分達の都合を押し付けて来て、物件の内容が伝わりませんでした。キャンペーンを銘打っても条件たくさんつけて、子供のおやつ一つケチる会社で立派なパンフレットもらっても、頭に入ってきませんでした。マンションは家族連れで朗らかな雰囲気だったので残念でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/275/">
<title><![CDATA[275: SUUMO見ると最終期って記載されてるけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/275/</link>
<dc:date>2019-11-28T15:07:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMO見ると最終期って記載されてるけどこの5戸が本当の最後なのかよく解らないんだよね階数不明で価格も記載されてるけど値引き後の価格もよく解らないプレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS 最終期販売スケジュール 先着順申込受付中完成時期 2017年2月(竣工済)入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。今回販売戸数 5戸（最終期）価格 3670万円～．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/274/">
<title><![CDATA[274: 8月頃と比べて7階は300万円、2階は5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/274/</link>
<dc:date>2019-11-28T15:03:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8月頃と比べて7階は300万円、2階は55万円値下げですね6階の未入居は情報消えてるけど成約したのかな？やっぱり未入居は新築分譲価格より安ければお買い得感あるもんな中古マンション プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ＷＥＳＴＨＩＬＬＳ価格3090万円　間取り3LDK　専有面積76.81m2（23.23坪）バルコニー面積：11.78m2　所在階/構造・階建　1階/RC13階建https://．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/273/">
<title><![CDATA[273: 神戸市内の最近の新築マンションで言えば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/273/</link>
<dc:date>2019-11-28T14:53:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神戸市内の最近の新築マンションで言えば2015年3月完成のルネ神戸星陵台は完成から3年10ヶ月後の2019年1月に完売したようですね【掲示板】ルネ神戸星陵台ってどうですか？｜マンションコミュニティhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410716/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/272/">
<title><![CDATA[272: &gt;&gt;270 匿名さんここよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/272/</link>
<dc:date>2019-11-20T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;270 匿名さんここより長く売れ残っているマンションあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/271/">
<title><![CDATA[271: &gt;&gt;269 匿名さんあと5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/271/</link>
<dc:date>2019-11-20T21:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 匿名さんあと5件でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/270/">
<title><![CDATA[270: 新築でさえ2年10ヶ月も売れ残ってるのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/270/</link>
<dc:date>2019-11-13T14:31:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築でさえ2年10ヶ月も売れ残ってるのに中古はなかなか売れんわな中古は平米単価35万超えての成約は厳しいんじゃないの？これが5年後だと平米単価30万、10年後に平米単価25万でもおかしくない気がするな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/269/">
<title><![CDATA[269: &gt;&gt;268 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/269/</link>
<dc:date>2019-11-12T12:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;268 マンション検討中さんモデルルームに行って売れ残り在庫数とか値引き後の価格とか聞いて最新のレポートお願いします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/268/">
<title><![CDATA[268: 購入希望なのですが、中古を除くと残りどれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/268/</link>
<dc:date>2019-11-12T05:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入希望なのですが、中古を除くと残りどれくらいなのかわかりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/267/">
<title><![CDATA[267: 6階が200万円、2階が20万円価格下げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/267/</link>
<dc:date>2019-08-03T12:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階が200万円、2階が20万円価格下げてる6階は未入居って書いてあるから購入後に引っ越ししない理由が出たのねローン残債、登記諸費用、仲介手数料3％も含めて赤字損を出したくないから所有者は値下げしたくない理解出来る新築の売れ残りをプレサンスから購入するのとどれくらいの価格差があるのかな？中古マンション プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ＷＥＳＴＨＩＬＬＳ 価格3090万円　間取り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/266/">
<title><![CDATA[266: SUUMOで見ると中古マンション4部屋売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/266/</link>
<dc:date>2019-06-01T16:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMOで見ると中古マンション4部屋売りに出てる価格は三宮と比べると格安だけど妙法寺としては築浅でも平米単価40万は高い印象なんですよね1階は嫌だけど2階以上で平米単価33万の2,500万なら納得できるかな中古マンション プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ＷＥＳＴＨＩＬＬＳ価格3090万円　間取り3LDK　専有面積76.81m2（23.23坪）バルコニー面積：11.78m2　所在階/構．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/265/">
<title><![CDATA[265: このスレッドの中から値引きで検索かけてみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/265/</link>
<dc:date>2019-03-10T17:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレッドの中から値引きで検索かけてみました完成前から実質的な100万円の値引き相当とか完成後は300万円前後の情報がありましたただそれよりも最初の価格設定が適正かどうか疑問に感じました例えば今中古で売りに出てる3280万円2階76.81m2であれば中古ではなく新築分譲で2280万円くらいなら検討対象になると感じました値引きかどうかではなく価格そのもので判断したいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/264/">
<title><![CDATA[264: 買うとなれば大体どれくらい値引きしてくれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/264/</link>
<dc:date>2019-03-10T07:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買うとなれば大体どれくらい値引きしてくれると思われますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/263/">
<title><![CDATA[263: 2階の中古も売りに出てます20万円差で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/263/</link>
<dc:date>2019-03-04T03:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階の中古も売りに出てます20万円差で6階の少し広い部屋が売りに出てるので表面的には6階がよさそうhttps://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_107/pj_91565775/【SUUMO】プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜　WESTHILLS | 中古マンション物件情報価格 3280万円間取り 3LDK+S（納戸）専有面積 76.81m2（壁．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/262/">
<title><![CDATA[262: 新築の値引きの方が安いのか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/262/</link>
<dc:date>2019-02-03T19:34:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の値引きの方が安いのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/261/">
<title><![CDATA[261: 二千万前半で無いと厳しいでしょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/261/</link>
<dc:date>2019-02-03T12:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二千万前半で無いと厳しいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/260/">
<title><![CDATA[260: 100万円下げてますね神戸市でも郊外だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/260/</link>
<dc:date>2019-02-03T10:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万円下げてますね神戸市でも郊外だしアベノミスクでさらに景気拡大したとしても資産価値上がりそうにないから市場の反応見ながら妥協して3ヶ月毎に100万円下げていくのは正しいね希望価格を粘っでも築年数が古くなるだけだしね未入居の部屋だし個人的には2,500万?2,700万くらいで成約すると予想して推移を見てます当たるかな？https://www.homes.co.jp/mansi．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/259/">
<title><![CDATA[259: 3期の販売してますね全228戸の中では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/259/</link>
<dc:date>2018-11-06T23:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3期の販売してますね全228戸の中ではどれだけ売れて残りはどれだけか公開されてないですか？プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS情報更新日 2018年11月1日次回更新予定日 2018年11月8日販売スケジュールプレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS /第3期販売スケジュールAM10：00より先着順申込受付開始 価格33．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/258/">
<title><![CDATA[258: 2020年完成予定のワコーレ須磨妙法寺ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/258/</link>
<dc:date>2018-11-06T09:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2020年完成予定のワコーレ須磨妙法寺ステーショングランは竣工前完売したなしかも1年3ヶ月も前になワコーレはあんな高い価格のマンションをわざわざ妙法寺で買うやつおるのかと疑問に思ったけど即完売したから郊外でも駅近マンションは人気だなど改めて思ったワコーレは中古になっても資産価値維持率高そうだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/257/">
<title><![CDATA[257: 120万円値下げしたんやなそれでも新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572754/res/257/</link>
<dc:date>2018-10-31T16:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[120万円値下げしたんやなそれでも新築の完成在庫の方が安く買えるんじゃないの？個人的にはここの中古だと平米単価30万円くらいの成約かなって感じするけどどうなるかな？https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1015434632/?DOWN=2&amp;BKLISTID=002LAN&amp;SEARCHDIV=1&amp;sref=list_simple．．．]]></content:encoded>
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