神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンコミュファンさん [更新日時] 2017-12-11 10:16:02
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公式URL:http://pl-1sms228.com/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社:株式会社鍜治田工務店 http://www.kajita.co.jp/
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
     日本住宅管理株式会社 http://www.njk21.co.jp/
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称 プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 228戸
駐車場 232台(屋外機械式187台、屋外平面式41台、来客用屋外平面式4台(福祉対応1台))
バイク置き場 11台(屋内平面式)
ミニバイク置場 42台(屋内平面式)
自転車置場 456台(屋内スライドラック式)
竣工予定 平成29年2月下旬
入居予定 平成29年3月下旬

妙法寺
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A6%99%E6%B3%95%E5%AF%BA/?s=e...

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【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

[スレ作成日時]2015-06-20 12:23:39

所在地: 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線 「妙法寺」駅 徒歩8分
価格:2,530万円~4,130万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.09m2~89.15m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 228戸

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プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS口コミ掲示板・評判

コメント  

204: 匿名さん 
[2017-10-20 18:56:00]
>>202 匿名さん
>>203 匿名さん

スーパーの冷凍食品とかでも
200円の定価でそのまま買うより
250円の定価で20%引きの方が
同じ価格なんだけどお得感は出ますよね

営業戦略って複雑ですよね
205: 匿名さん 
[2017-10-27 19:18:28]
単純なので値引きに弱いです。元々安い物より、少し高くて値引きしてある方がお得感感じちゃう方です。
そもそもの定価が割高感あるというようなご意見もありますから、そこから値引きされてもあまりお得ではないのかなとか、いろいろ考えちゃいますが、単なる値上げではなくて、部屋の階数とか角部屋とかだったりして少し高くなっているのではとも思います。
やっぱり広々したルーフバルコニーなんて付いていると、高くなるのではないですか?
206: 匿名さん 
[2017-10-31 07:34:16]
>>200

単なる300万円値引きじゃなく
本体値引き25%+諸費用無料+商品券100万円くらいなら買いますか?
207: 匿名さん 
[2017-11-12 16:31:52]
1戸あたりの広さはあるし、大規模マンションの割には細かくなりすぎないで、そのあたりはファミリータイプのマンションだけど頑張っている点なのかなと思います。
ただここの場合はとかく戸数が多い。だからなかなか売り切れないところもあるのかなというふうに見ていて思いました。リセールもしにくくなってしまいますからねぇ。
208: 検討板ユーザーさん 
[2017-11-21 21:26:51]
値引き値引きといわれてますが
売れ残ってるから値引きしてるんでしょ?

こんなことになって後悔してますのでね。
売り方にムカついてます。
売れ残ってるから資産価値おちてるでしょうね。絶対に。
売り切れるのか?
209: 匿名さん 
[2017-11-21 22:34:25]
>>208

売れ残りの責任って誰にあるんやろ?

現場の営業マン?
現地の販売所長?
土地仕入れた担当者?
価格付けた企画担当者?
210: 評判気になるさん 
[2017-11-25 21:48:33]
え?全部では?
営業マンとか販売所長とか土地仕入れの担当者?企画担当?
買う側からしたら全く関係なくない?
211: 匿名さん 
[2017-11-27 13:18:33]
>>209

売れ残る時は売れ残るし、なぜか売れ残らない時もある。

現場の営業マンがうまく話した → 事実と違うと後で問題になることもある
現場の販売所長 → PR代だって高くなることも
土地仕入れた担当者 → こればっかりは運
価格付けた企画担当者 → 良心的な価格だと完売につながるかも

要素として考えられることは多くて、何が問題、何が原因とは言えないものです。
212: マンション検討中さん 
[2017-12-10 09:47:48]
タウン内にスポーツジムできるんですか?
213: 名無しさん 
[2017-12-11 10:16:02]
そんな話があるんですか?どこにそんな土地が??

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所在地: 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線 「妙法寺」駅 徒歩8分
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