神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-06-19 12:17:10

公式URL:http://pl-1sms228.com/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社:株式会社鍜治田工務店 http://www.kajita.co.jp/
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
     日本住宅管理株式会社 http://www.njk21.co.jp/
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称 プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 228戸
駐車場 232台(屋外機械式187台、屋外平面式41台、来客用屋外平面式4台(福祉対応1台))
バイク置き場 11台(屋内平面式)
ミニバイク置場 42台(屋内平面式)
自転車置場 456台(屋内スライドラック式)
竣工予定 平成29年2月下旬
入居予定 平成29年3月下旬

妙法寺
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A6%99%E6%B3%95%E5%AF%BA/?s=e...

【マンションコミュニティ プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

[スレ作成日時]2015-06-20 12:23:39

プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
 
所在地: 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線 「妙法寺」駅 徒歩8分
総戸数: 228戸

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プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS口コミ掲示板・評判

コメント  

245: 評判気になるさん 
[2018-02-22 01:09:57]
>>243 マンション検討中さん

目の前がスーパーですが、品揃えがそんなに良くない。
ちょっと外でご飯を食べたいと思っても、ご飯屋さんがない。
車があると解決出来きますが、逆に言うと節約になるかもです。
駐車場の平面が埋まってるので、立体駐車場しかない。それがまた停めにくい。
エントランスが思ってたよりしょぼかった。
駅までの道で狭い所があるので、ベビーカーなど通りにくい。
246: 匿名さん 
[2018-02-22 11:12:20]
>>244 マンション検討中さん

完売したのかな?
247: 通りがかりさん 
[2018-03-09 22:19:00]
ねえねえ、アルマーニのおじちゃん、どこ行ったの?( -_・)?
248: 匿名さん 
[2018-03-10 12:29:32]
転勤族は資産価値も考えないといけませんが、そうでなければ利用価値を重視した方が満足度は高いとおもいます。
利用価値の面では良いマンションだとおもいます。
249: 匿名さん 
[2018-03-10 19:36:31]
>>248
完成して丸1年過ぎちゃったな
一体全体どれくらい売れ残ってるのか

築5年とか築10年の中古になってから2割とか3割の資産価値下がるのは永住だからどうでもいいとか
やっぱりいざという時に問題とか色んな考えあると思う
しっかしこういう売れ残りマンションの新築のまま完成在庫を値引きされることは定価で買った世帯は納得できんかも
250: 匿名さん 
[2018-03-10 21:31:12]
>>249 匿名さん
10年で300万値下がりとしたら年30万。修繕積立金と固定資産税でプラス20万としても家賃と思えば十分かと。
251: 匿名さん 
[2018-03-10 23:50:53]
10年で300万円!
そんなに価値を維持できる場所ではないです。
10年で1000万円以上は下がります。
妙法寺駅徒歩遠い物件は
20年もたてば1000万円でしか売れません。
252: マンション比較中さん 
[2018-03-21 10:59:57]
10年2,000ダウンでしょ笑
300万って笑
253: 匿名さん 
[2018-05-10 00:38:37]
中古の未入居が売りに出てます
住まずに転売ってことは個人的な事情があったのかな
中古だと仲介手数料も必要ですよね
事業主から新築分譲で買うのとどっちがお得なんでしょうね?


https://www.athome.co.jp/mansion/6965711564/

中古マンション プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS 606 4LDK

価格 3,520万円 階建/階 13階建 / 6階
交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目 (地図を見る)
築年月 2017年1月(築1年5ヶ月)

物件詳細情報
交通
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目
神戸市須磨区の価格 相場
物件種目 中古マンション
価格 3,520万円 平米単価 45.02万円
管理費等 5,790円 修繕積立金 5,470円
借地期間・地代(月額) - 権利金 -
敷金 / 保証金 - / - 維持費等 -
その他一時金 -
建物名・部屋番号 プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS 606
設備 宅配BOX、室内洗濯機置場、カードキー、防犯カメラ、3口以上コンロ、エレベーター、都市ガス
建物状況調査 / 瑕疵保険・保証 -
備考 築後未入居物件・南向きバルコニー
築後未入居物件で室内の設備などは使用してなく新品にて利用できます♪
間取り 4LDK
専有面積 78.19m²(壁芯) バルコニー 12.06m²
階建 / 階 13階建 / 6階 建物構造 RC
築年月 2017年1月
(築1年5ヶ月) 総戸数 -
リフォーム履歴 -
リノベーション履歴 -
駐車場 - バイク置き場 -
駐輪場 - ペット -
土地権利 所有権 敷地面積 -
管理形態・方式 全部委託・日勤管理 国土法届出 -
条件等 - 現況 空家
引渡し 即時 物件番号 6965711564
情報公開日 2018年5月5日 次回更新予定日 2018年5月19日
254: 匿名さん 
[2018-06-19 12:17:10]
7階の中古も売りに出てた


https://www.athome.co.jp/mansion/1016159132/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

中古マンション プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS 7階 4LDK
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 階建/階 13階建 / 7階
交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目 (地図を見る)
築年月 2017年1月(築1年6ヶ月) 専有面積 83.40m² 間取り 4LDK

物件詳細情報
交通
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩8分 (電車ルート案内)

所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目
神戸市須磨区の価格 相場
物件種目 中古マンション
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 平米単価 47.73万円
管理費等 6,170円 修繕積立金 5,840円
借地期間・地代(月額) - 権利金 -
敷金 / 保証金 - / - 維持費等 -
その他一時金 -
建物名・部屋番号 プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS
設備 宅配BOX、カウンターキッチン、システムキッチン、床暖房、バイク置き場、オートロック、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、エレベーター、浴室乾燥機、都市ガス、駐輪場、温水洗浄便座
建物状況調査 / 瑕疵保険・保証 -
備考 ペット飼育可(管理規約による制限有り)。
3方角部屋。LDに2面床暖房有り。
主要採光面:南西向き
施工会社:株式会社鍜治田工務店
用途地域:1種中高
延べ面積:83.40m²
間取り 4LDK
専有面積 83.40m²(壁芯) バルコニー 11.78m²
階建 / 階 13階建 / 7階 建物構造 RC
築年月 2017年1月
(築1年6ヶ月) 総戸数 -
リフォーム履歴 -
リノベーション履歴 -
駐車場 空無 バイク置き場 有
駐輪場 有 ペット 相談
土地権利 所有権 敷地面積 -
管理形態・方式 全部委託 国土法届出 -
条件等 - 現況 所有者居住中
引渡し 相談 物件番号 1016159132
情報公開日 2018年6月19日 次回更新予定日

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プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
 
所在地: 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線 「妙法寺」駅 徒歩8分
総戸数: 228戸

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