パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part15

>>298
最高プレミアム住戸でその単価なんですよね？SKYZは坪280くらいでの流通じゃないのですか？

>>300
294は7時台に
わずか10分差で
検討板と非検討板の
両方にまったく同じ内容を
投稿してる。


で、また９時台に
同じ内容を連投。


明らかに利用規約違反の
不正行為でしょう。
検討でなく、ネガそのものが目的。

>>301
それはどこから得た情報？

ここの倍率下げ工作員は
悪質なマルチポストを行っていることが発覚。


検討者情報×アクセス元解析があれば
個人の特定は容易。

>>302
検討者からするとかなり有益な情報です。異常な買い煽りに情弱な検討者が騙されないように親切に情報提供してくれてるんだと思いますよ。
無理ポジにとっては煙たい存在でしょうが。。。

検討板と非検討板にまったく同じ内容を連投し続けるというのはやりすぎたね。
しかもそこまで必死なネガがいるということは、ここがそれだけ人気の物件だということの裏返しになってしまう。

中古マンション販売状況
http://qq5qq.info/lK1Z

ただの統計データに騒ぎすぎです。
いかに利己的な空想話をここでしてきたのか。

>>305
自作自演のネガ擁護もここのお約束になってるからもう無理（笑）
匿名掲示板の特性を活かしてるつもりなんだろうけど、わざとらしすぎるんだって。

ネガ擁護というか規約違反のマルチポスト擁護だしね

>>291
デベのみなさんお仕事ご苦労様です。今日は動員数を増やしての工作対応ですね。

空き部屋問題は、今から今後においても、マンション検討者、最大の関心事です。

どう見ても転売は、不可能な推移。

>>307
このデータを見ると、いかに >>294がこじつけか分かりますね。
中古の成約率なんてここ10年ほとんど変わっていないし、まして人口減少の影響など全く見て取れない。誰かが有用な情報と書いていたが、有用性ははっきり言ってゼロです。

313 それがあなたの投資判断、その見識力に誰も文句は言いません。

中古マンション販売状況
http://qq5qq.info/lK1Z

パークホームズ豊洲の粘着ネガは10分差で検討板と非検討板両方にまったく同じ内容の投稿なんてヘタクソ過ぎる。後追いの自作自演もヘタクソ。

こんな悪質な行為がまかり通ればマンコミュが非検討板をつくった意味も無くなる。

>>310
倍率下げたいお客さんがネガ行為をマルチポストしちゃうなんて事態に対応？

アクセス元特定してブラックリストに？

そこまでするかな？

では、１ケ月単位に置き換えてみてみましょう

　□在庫の中古マンション・・・45,000件
　□新規売却登録　　　　・・・毎月13,000件
　□毎月の成約登録　　　・・・毎月2,000件
　（実際の数字はこんなに一定ではありませんが、動きをマクロにしてみました）

今日、販売中在庫の中古マンションに、毎月の新規登録数が上積みされて、その販売中在庫分の６分の1しか売れないのですから、在庫がどんどん増えてきています。

無理ポジなんて、何年間マルチポストしてんだよ(笑)

>>308
305ですが、294とは別人です。294のどの辺がネガだと思うのか教えてよ。客観視的なデータを示してるだけでしょ。

待つほど君が典型だよね。数万回は同じ投稿をいたるところにしてるよな(笑) アク禁してスレも統合されて消えたけど。

うん、買った人の空想話はいらん。

10分差で検討板と非検討板両方にマルチポスト。
後追いの自作自演ネガ擁護。

ここの倍率下げ工作ネガは稀なヘタレ具合だね。

悔しくて複数人物装って
連投するのももはや定番化。

>>320
それ誰？張り付き自慢？
自分自身が演じてるキャラ？

自作自演を自慢してるの？

>>317
在庫がどんどん積みあがってるのに、10年も成約率がほとんど変化してないのはなぜか説明せよ。

>>319
294はいろいろ問題ある内容だが、少なくとも人口減少の影響云々は客観的データじゃないだろ。

じゃ、なんで２００５年くらいに不動産価格が高騰したの？？
人口が爆発的に増えたの？

少しは考えようよ。

そもそも、東京は世界的に見ると不動産が安すぎるんだよ。

なんで、海外からワザワザ東京の不動産を買いに来ているのか分かる？
東京が好きだからじゃないよ。だって東京に住んでないんだもん。

この２、３年でマンション価格が高騰した理由は何？

やっぱり、人口が急増しているからですか？

>>329
ということは主な買い手は外人ですか？日本人の給料はそんなに上がってないよね？
外人が一気に引くとき、バブルは音を立てて崩壊するのでは？今は世界的に金融緩和で過剰流動性相場となってるが、米金利の引き上げなんかで一気に逆回転するかもよ。お気をつけあれ。

日本人の給料も上がってきましたし、今からは給料が上がる人と上がらない人に分かれてくると思う。

給料が上がる人は、待っててもオッケー。給料が上がるので、上がってから買えば良い。

給料が上がらない人は、今が最後のチャンス。買えるうちに買っておかないと人生設計狂うよ。

豊洲にお住まいの方たちはココが売れ残ったりすると地域の資産価値に影響するから心配になるのはわかる

>>326
>>328
何言ってるの？

>>332
すでに投資利回りで海外と変わらない水準。
よく勉強しないと。
華僑は去年くらいから徐々に売りに回ってるよ。

海外と比較したら、激安だよ。
そもそも、東京の不動産が割安だから、わざわざ海外から買いに来るわけ。

たいして安くないのなら、海外から自分が住める訳じゃないのに買いに来る訳ないでしょ。

まさか、慈善事業で買ってると思ってる？
んなわけないでしょ（笑）

そもそもTOKYOに庶民が住める今の時代がオカシイのよ。
庶民がTOKYOに住めるのは今のうちだけ。

新豊洲は地下鉄も来るみたいだね。
http://wangantower.com/?p=10185%E2%80%9D

>>339
嘘は感心出来ませんな。

嘘じゃないですよー。
調査予算も取られてるそうな。

>>341
調査だろ。50年はかかるよ。

なんか、待つほど君がいるな、、、
ダメだなこりゃ。 なんで世界で割安なんだよ。

年収倍率15倍の江東区じゃ、ドバイより割高。
世界一割高だろ。先進国平均は7や8倍だろ。

まあ、円安で外国人から見たら安くなってるけどな。
でも外国人が買ってるんじゃ。マンションは終わり。

密集、壁一枚、言葉も通じない人とと住みたくない。
タワマンは縦長は、野外より中の方が人が多く危険なんだよ。

よって、セキュリティなんて付けるほど、マンション内部の危険が増すわけ。

駅前で野宿した方がよっぽど安全なわけ。

詳しくは、「江東マンション神隠し殺人事件」で検索してくれ。

シンガポールや香港だと、東京の何倍も高いぞ。

都内の不動産が売れてるのって世界的に見ても割安だからだよ。
なぜ、わざわざ海外から買いにくるか分かってないのか？