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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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107
匿名さん
実質ここはティアロとクロノの宣伝スレになってるね?
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108
匿名さん
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109
匿名さん
>>101
豊洲のリセールバリュー率は平均で30パーセント超えてるよ?クロノは28?
で、豊洲2位、勝どき13位なんて差がつくってことは、クロノ以外がさらにキビシイってことかな。
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110
匿名さん
勝どきはクロノ以外何があるんだろ。TTTとか勝どきビュー?
ティアロ、KTT、DTのリセールバリューはまだ分からんしな。
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111
匿名さん
>>110
それぞれ何戸余ってるのかしら?
KTTは地権者住戸が安く出されたから既にマイナス。
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112
匿名さん
いまの売れ行き話は、意味がなくなると思うよ。
晴海に団地型の一撃6000戸がくるから。
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113
購入経験者さん
これからの豊洲は厳しくなるよ
リセールバリューなんて絵に描いた餅。
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114
匿名さん
>>113
で、あなたは今日はどの部屋を登録してきたの?
倍率何倍?
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115
匿名さん
もう豊洲は飽きた街だよ。今後新しく開発される晴海に期待!
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116
匿名さん
人気物件の登録期間中の
張り付きネガなんて、
目的がはっきりし過ぎてて、
相当、お寒いと思うよ。
あと1週間も、
ネガり続けるの?
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117
匿名さん
>>113
リセール?豊洲で本気でリセール考えるなら、タワーを買いな。世間的にはタワーじゃなきゃ豊洲に住む意味がないんだよ。
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118
匿名さん
>>115
早くティアロを買ってあげなよ(笑)
2年前の価格だよ?
それとももう買っちゃったから、
ここに宣伝に来てるの?
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119
匿名さん
>>117
駅徒歩5分の免震レジデンスで、そんなネガはちょっと無理がある。
駅近に勝る資産価値なし。
ティアロをはじめとした駅遠タワマンはみんな売れずに余ってるでしょ?
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120
匿名さん
クロノのリセールが30%も上がってたり、坪330くらいでたやすく成約するのならそれより安いティアロはとっくに完売してるはずだけどね。スカイズもそうだけど中古の成約は甘くはないよ。ここなんか裏手の中古マンションが坪200くらいで最近成約していたしね。駅近っていっても豊洲駅だし、五分程度じゃインパクトは少ないかと。交通利便性が優れているわけじゃない郊外豊洲に求められているのは駅近じゃなくてリゾート感とか海側から眺める綺麗な都心の風景とか豪華な共有施設とかでしょ。そういうものは都心にはなかなかないからね。中古坪204の成約がそれを示している。
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121
匿名さん
倍率下げ工作員はなに言ってんだ?
スカイズは坪単価343で成約したよ。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
>121
だからそれ一番高い成約実績だから(笑)
平均成約単価は300弱ですよ。知ってるくせになぜ最高成約単価をあたかも平均のように何度も連呼するのやら、やれやれ。330とかKYな価格つけてる部屋は全く動きなし。290台とかで動きがでるのがリアルな話です。しかもかなりいい条件の部屋で坪340とか都内新築タワマンとして全然大したことないというかその程度の評価だということだと思うけどね。
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124
匿名さん
クロノが坪400で買い手がいるならティアロなんて瞬間蒸発してるわ(笑)
プレミア部屋なら400で取引されるだろうけどね。元々プレミアは高いし、プレミアはまた別の話だよん。
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125
匿名さん
倍率下げ工作で一生懸命、張り付いてる人は希望の部屋に倍率ついちゃってるんだろうな(笑)
あと1週間も大変だ(笑)
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126
匿名さん
倍率下げ工作員なんていないから、妄想も甚だしいです(笑)。
そもそもどこの部屋が良いとか悪いとかそんなやり取りが一切ないこのスレみればそんな必要ないのは明白でしょ。普通、人気物件の1期の申し込み直前ってどの向きがどうとか、どのタイプの部屋がどうとか、設備がどうとか沢山話題でるのにこのスレときたら書き込みの多数は買い煽り、検討者らしき書き込みほぼなし。ありえないべ、このスレ、どうかしてるよ。そりゃ検討者じゃなくて住民だからこのマンションの部屋タイプとか設備とか全く興味ないのはわかるけどさ、買い煽りと無理ポジしすぎ。
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