プラウドタワー明石ってどうですか　ＰＡＲＴ2

いずれにしても、とんでもない倍率になりそうですね。
逆に、開き直って、当選すればラッキーという気持ちになりますね・・・

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抽選って本当に公正かつ平等ですか？
抽選会には来て欲しくなさそうだったけど。

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昨日10時からの説明会に参加しました。
一番前の左の隅に太ったお金持ちそうな高齢の男の人が座っていました。
そこへ丸刈りくらいの短髪の営業が来て、ひそひそ話。
もっと小さな声で話せばいいのに、「おそらく抽選にはならないと思うので、大丈夫ですが、
一応説明だけ聞いててください。」とひそひそ・・・
終わった後も、すごい低姿勢でごまをすっている様子がありあり。
最上階のプレミアムルームを購入予定の方なんでしょうか？
それとも、我々にはかなりの競争率なので当選は難しいようなことを言いながら、
裏では、もう決まっているのでしょか？
とりあえず、最終日に倍率の低そうな部屋にダメ元で申し込んでみます。

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大手デペでそんな不正はもうないはずですがね。
昔はあったかもしれませんが、今は平等だと思いますよ。
そのじいさんは地権者じゃないのですか？

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1億越えの2部屋は流石に抽選はないんとちがいますか。
現時点では、高層階の部屋も無抽選の部屋が結構あると聞きましたよ。

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不正な抽選して、野村さんになんかメリットってありますか？
バレることを考えたらリスク高くて出来ないと思うんですが。

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バレることがないからするんですよ。野村だけしかわからんやり方だからバレようがない。まぁ内部告発者がいればバレますけど（笑

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今の時代、内部告発が一番怖い…

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なんかここの情報ってデマ流してる人もいるから何がホントで嘘かすごくわかりにくいですね。

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>>804
地権者の購入物件は、すでに非売住戸になってますよ。
ローン購入と一括購入の差ですよ。

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一括購入が得ということですか？

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抽選申し込みについて教えてください。
早く申し込むメリットはキャンセルの場合、繰り上げ当選の可能性があるということですが、
そういうことは、あまり考えられないと思います。
2日目以降に抽選行くと、その時点での倍率って教えていただけるのでしょうか？
もし教えていただけるのなら、その時に倍率の低そうな部屋に申し込んだん方が、
当選の確率があがると思うのですが・・・

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基本的に資力のある人に売ります
何故なら払えなくなって投げ売られると資産価値が落ちてしまうからです
それは野村ブランドを落とすことになりますからね

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キャンセルの繰り上げ当選って意外と多いって聞きましたけどね。

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>815さん

それは営業が言ってたんですか？当選してキャンセルはあまり考えられないと私も思うのですが。。

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そうです。営業さんに聞きました。どのマンションでも必ず一定数はキャンセルでるらしいです。だから私には可能ならなるべく早く申し込みしてくれと言われました。あと、これはこのサイトのスレで見たんですが抽選は全体的に１番が出やすいとかなんとか。これはどこまでほんとかわかりませんが・・・

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>>817
野村さんは、早く確定させたいから、早く申し込むように言っているだけでしょ？

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多分そうだと思います。できる限り19日に来て欲しいって感じでしたよね〜

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土曜は混みますので日曜以降で大丈夫ですよって言われた自分は一体…
大企業ではない、ローンもなんとか通った人はあかんのかな？

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来週の今頃は結果でてるだろうな。天国か地獄か？いよいよ1週間後ですね。

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抽選当たったら、ローンと維持費と駐車場代、払っていけるか不安だ。
外れても地獄、当たっても地獄か。

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822さんみたいな方が、いろいろ考えるとやっぱり・・・となって、抽選当たってもキャンセルされるんでしょ。

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無理してまで買わない方がいいですよ。

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夢は抽選まで。当選すれば現実に直面する。
諸費用で200万以上必要。引っ越し費用、エアコン、他にもカーテン,照明や最低限の家具は必要。
少なくとも400万。オプションを欲張ってつけたら500万は頭金以外用意しなければ。
当選したら1年半後に備えて節約生活.....

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>>825
そんな節約生活しない人が購入されますから、心配しなくても大丈夫！(笑)

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節約生活うんぬんはともかく諸経費のことあんまり考えてなくてギリギリで資金計画考えてる人は多いと思うよ。
そう考えるとやっぱりキャンセルは意外と多いような気がしてきた

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キャンセルするなら、最初から申し込まなけゃいいんじゃ...

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キャンセルは出るでしょうね。
モデルルームに行った時に柄の悪いヤンキー一家がいましたから。
あんなのが3000万くらいなら買えるって勘違いして抽選当たったら最悪。
同じ階なら迷惑蒙りそう。
まー、修繕費計画見てキャンセルすると思いますがね。

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>>829
キャンセルなんて、よっぽどじゃないと出ないに決まっていると思います。また、早めに行こうかが、ギリギリに行こうが、運しだいなので同じですよ。たた、最終日なら倍率の状況がわかるので、選択の余地はありますね。

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ここがそうするかどうかはわからんけど、不正抽選だと当選者がダミーだとキャンセルになって１番に順番が回ってくるわな。だから買わせたい人に野村はなるべく早く来てくれって言ってるんだよ。想像だけどね。

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いろいろな情報があり、何が何だかわかりませんが、みなさん祈るような気持ちでしょうね。
私は、抽選期間中ならいつ行っても同じだと思うので、状況をみてぎりぎりで申し込むつもりです。

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そこまでの物件？
立ち止まって考えよう。

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そこまでの物件ですよ。
だから倍率が高いわけで。
郊外のマンションなんて、完成してるのに売れなくて営業マンは大変そうです。
400万くらいなら値引きしますと最近言われました…

ここみたいに人気のあるマンションを買いたい。

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なるほどなと思いながらみなさんの書き込みを見ていました。
土曜に申し込みを勧められたので、資金繰りは問題ないんでしょうね。

抽選は、電話に出られないとキャンセルになることもあると書かれています。
この時間は電話を待ちます。
10時〜12時ですかね。

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興味はある物件です。
一時は活性化した時期もありましたが、今は残念な状況です。
今回の再開発には、周辺住民として、明石駅周辺の活性化に繋がることを期待しています。

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明石なんて何のブランド力も競争力もない一地方都市。
羨望の眼差しで見つめてるのは明石周辺の田舎人だけ。

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本日、営業マンに聞いたところ、上層階は倍率1倍の無抽選の部屋も結構あるらしいです。
3〜５倍の中層階から上層階への変更を検討したほうがいいのか悩ましいですね。

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5日の説明会の時点では3戸希望者のいない部屋があったくらいだからそりゃ高層・中層・低層問わず倍率の低いところはある。でも移動してみたらみんな同じこと考えてて、結局、元々、希望してた部屋と倍率変わらんかった、もしくは高くなったってことが普通にある（笑）妥協してこれじゃ泣ける。個人的には初志貫徹で行こうかと思ってます。

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>>840
高層階は見晴しはいいけど、健康面で不安がなくはないからね。

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そういやシティタワー神戸三宮の高層階に住んでる人が体調悪くなったとか書いてますね。やっぱなんか因果関係あるんですかね

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ということで、皆さん初志貫徹でいきましょう！
19日って、朝はやっぱり申込者が殺到して時間がかかるのかでしょうか？
午後から行った方がスムーズに進むのかな？

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ほとんどの人は、初日の午前中に申し込むと思います。野村もキャンセルが怖いから、購入を真剣に考えているかどうかを、初日に来るか否かで判断するのでは？

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ここってみなさん、もし抽選があたったとして、何年住むつもりですか？
自分は5年ほど住んで賃貸に出すつもりなんです。

あと、駐車場の倍率はどうなんでしょうね。
抽選結果によっても変わりますね。
足らないのか余ってるのか。
2万弱って高いな…

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賃貸なんて無理。

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>>846
私は15年程度住んで、その後は売れればいいなと思いますが？抽選に当たればの話ですが(笑)

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明石のタワーマンション
毎日橋が見えて、大阪にも通勤できて、ショッピングやら、明石公園やら、付加価値もあっていいですね。
40歳から60歳くらいのおじさんには幸せかも。小学生の子供には、気の毒です。
そういう場所です

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>>849
そのとおり！

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明石でショッピングって！？

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>>849
小学生の子供には気の毒って？

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これから小学生になる子供が居ます。
どうして気の毒なんですか？
中高大と通学にも便利かと思ってるのですが…
何か問題があるのでしょうか？

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確かに小学生とかにとっては周辺環境はよくないですが、リタイア世代にとってはいい環境ですね。

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いよいよ今日から申込開始ですね。新聞広告もでてたので、たくさんの方が行くでしょうね。
でも、ほとんど決まっているらしく、新規の方は行ってもムダらしいですね。

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初日にすべてが決まるのですか？

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すでに行列ですね

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もう既にすさまじい行列ですね。当たる気がしません・・・・

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ここに来て広告攻勢がすごいですね

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とんでもない倍率になりそうですね

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明石駅近辺はあまり小さなお子様を育てるには悪環境だと思います。
地元なので、明石は大好きなんですけどね。

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>>861
具体的に言わないと説得力ゼロだよね〜

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今日でどれ位の人が申し込んだのかな？

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みんなわかっていると思いますが？

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申込みするだけでこんなに疲れるとは…

マンションの購入申込みって、他所もこんな感じですか？
こちらは注目物件だけにあの行列は特別なんでしょうか？
なんせ、人生初のマンション購入申込みだったもので。

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そんなにすごい行列だったのですか？
うちは最終日申込予定なので今日の様子良かったら教えて下さい！

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みなさん3～4時間くらい並んでたんじゃないでしょうか。

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皆様お疲れ様でした。
倍率、意外な方角が人気でびっくりしました。
マンション購入初心者なので、何が何だかわからず疲れました。
今日で大体の倍率は出たのかと思ってますが…まだまだ増えるのでしょうか。

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こんな調子だと最終日に行って倍率低いとこに申し込むって言ってもどこもすごい倍率だからなんの意味もなさそうですね。既にどこもすさまじい倍率だったし・・・

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北や西でも人気があって、なんだかよくわからないなと思いました。
みなさん、もうヤケなんでしょうか。
このタワーに住むことがステータス？
海を見えない部屋で、普通のマンションの倍以上の管理費を払い続ける意味がわかりません。
駐車場代もアホみたいに高いし。

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>>870
業者であればいくつでも申し込み出来るみたいで、
どの方角も高倍率になってるみたいですよ。
なんか不公平ですよね。

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最終日に行って倍率見て申し込むつもりでしたが、壮絶な倍率になっているようなので、諦め気分になりますね。

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>>870
同感。

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怒ってます！
今日、午前中の予約だったのに、1時間以上も待たされて、挙句「よければ明日ゆっくりと…」と言われる始末。
頭に来て帰ろうとしたら、担当が来て宥められたが、もし自分が怒らへんかったら後回しの客やったんやろな。
予約してない金持ち優先すんな！
このデペはあかんわ。
予約が優先やろがい！！

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南側は既に高いビルが多いし、これからもどんどん増えるやろし
景色の良さは期待できないが
北側は公園があってスコーンと見晴らしいいから、そら人気あるやろ。

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野村さん‥
ホームページの物件概要更新忘れてますよ‥

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昨日で申込予定者のほとんどが来場しているようですね。今日からは閑古鳥の状況が予想されています。野村さんも体制縮小かな？

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今回だめだったら西神中央のプラウドにしようと思ってます。

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野村さん‥
ホームページの概要更新しましたね。
でもねセコイことしちゃダメよ‥
情報更新日19日って‥
更新したの20日でしょ。

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備考の抽選日時まちがえてるね。

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>>880
ほんとだ。
野村さん、大丈夫？

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修正されましたね。

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ここを見てる？

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上層階、えらい倍率低いね。東側とかほぼ1倍。人気ないのかな。

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明日申し込みに行こうかなと考えていますが、東側のどのあたりの階層が1倍なのですか？
その他に、倍率の低い部屋はどのあたりか知っている方は教えてください。

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西では無く、東の方が人気無いんですか。
向きより価格重視の人が多いのかな？

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タワマンは、何より向きというか眺望が第一だと思いますが・・・

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投資用として、安いところに票が入ってる印象でした。

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東の高層階は明石海峡大橋が見えるから、眺望は良いはずですよ。

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ここは価格重視で買う人が多いのですかね。
眺望は飽きると考えて、駅2分、なんでも揃う、幼稚園小学校、大学付属の学校も近いなど。
住めたらいいのでは？
意外にみなさん現実的。

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私が昨日申込んだ時点では、
北東と東、真南の中高層階が人気ないなと思いました。低層階の倍率には驚きました。
あと、最上階もかなりの倍率でしたね。
入居者層もかなり幅がありそうな感じですね。

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何か営業らしき人達が散々煽った割には意外だったね。

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金持ちは買うだろう。
庶民は背伸びしない方がいい物件。

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確かにそうだね。庶民は背伸びしない方がいいと思う。
物件価格は高くはないけど、維持管理費を考慮すると
もっといい立地の物件買えそうだし。
眺望重視の富裕層にはいいけどね。

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大学付属の学校があるって言いますけど、お受験ありますし倍率高いですからね。皆が皆入れないですよ。

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>892
そうかなあ。
この規模だと、第一期は６割(120戸)出したらマズマズの販売のはず。
全戸一斉販売は凄いと思いますが。

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>>896

全戸完売しますよ。
一期で完売。
明石より西に、これから先タワーマンションなんて出来ませんから。

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抽選に落ちた場合、数年後に維持費の高さに音をあげた人の売出しを待ってみようかと思っています。
人気物件とはいえ、明石でこの分譲価格だと、値が上がる事は無いと予想しています。もし高ければ諦めます。
それと安い部屋は投資での申込みが多いと有りましたが、どれ位分譲貸出るんですかね？

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今日、申し込みに行く人っているのかな？

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どこぞ味噌業者が買占め攻勢かけてるという噂。相場上げてから転売とか下品な金儲けやめて

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西の方向はどうでしたか？

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西側がスゴい倍率ですよ。
それも中層階から下層階が倍率高いです。
残るなら西かと思ってましたが…。
後々の修繕費の一時払金の事とか、準備できる無理のない計画で購入されている事を祈ります。

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北東の上階も業者さん多しですね。
東の32階はまだ0でしたよ。

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倍率高いとは何倍ぐらいでしょうか？

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すみません。業者が申し込んでるって、どのようにして分かるんですか？営業さんも業者数までは教えてくれませんでしたが。

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業者さんは購入してどうするのですか？
外国人に転売とか⁈

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すでに10倍を越えている部屋もあるらしいですね。凄まじい状況ですね。

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業者が申し込んでいるというのは建前で、
倍率を上げてダミーを増やしてるだけじゃないかな。
本命の方に購入して頂くためにね。

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意外と西の上層階が、低倍率なので、これから申し込む人は、狙い目ですよ。

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ローンが通っていなかったら、
申し込み出来ないんじゃなかった❓
結局誰でも抽選に参加出来るんですね。
事前審査しなきゃよかった。

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今日も、たくさんの人が申し込みに来ているようですね。

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営業マンは、業者の申し込みもかなりあると言ってましたよ。意味わかりませんが。

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源泉徴収みて、審査通りそうな借入金だと判断すると一応、受け付けるんじゃあないか？
それとも絶対無理とわかっていても受け付けるのかな？
ただ抽選通っても、金融機関の審査で落ちると失権。自動的に1番の人に権利が移る。
だから様子見しないで1番狙いが正解じゃあないかと。

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業者の買い占めなんて受け付けるんですか？
個人名で購入ではなく会社名で？？
そんな事ができるのですか？どこからの情報でしょう？

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営業マンからの情報です。

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いよいよ明日で終わりですね。
長い間、夢を見させてもらったなという気持ちです。

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今日行って来ました。
全部屋要望が入っていました。
1億3千万円の部屋は驚きの11倍。
低層階が人気で最高16倍。
高層階は南の角部屋を除いて人気薄で、1倍が結構ありました。
明日も来場者かなり有るので、更に倍率上がるみたいです。

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購入をあきらめていたものですが連休前に価格表が郵送され、さらに申し込みを急げと言わんばかりの広告も投函されていました。
どこまで倍率をあげるつもりなのでしょうか、それとも個人情報収集が目的なんでしょうか。価格を見たらとりあえず申し込みに行きたくなってしまいますね。

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冷静に。。
みなさん本当にやっていけますか？

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本当ですね、冷静になりましょう。

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隣の西明石駅 6時 始発のぞみ100号に乗れば8時53分に東京駅に到着！ 雨が降ってても傘無しで明石駅に2分で行ける事実！ これって夙川、宝塚より短時間？
出勤前に明石公園でジョギング、休日は明石海峡で魚釣り、魚の棚で刺身と明石焼きをほうばる！
私がこのマンションに決めた理由です！

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今は低予算、自己資金無し、持ち家ローン持ちはお断りらしいよ。
スケジュールの問題らしい。

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今から申し込みに行きます。
高層階で1倍があるなら、当選する可能性があるのでチャンスですね。東か南が希望です。

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今日も沢山人来てますねー。今日初めて来たっぽい人もチラホラいますよー。事前審査通したのにその人達に持っていかれるとか勘弁〜！

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要望書はあくまで野村さんが販売戦略を立てるための資料のひとつで、特段こちらにメリットはなかったということですねー。MRに足を運んだ回数だけ投票権も増やしてくれたら良かったですけどね。まぁあとは明日の結果を待つのみです。いろいろと勉強になりました。

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確かに、何か月間も足を運び、要望書も出したけど、あまり意味がなかったということですね。

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最終倍率が出ましたね。
我が家は4倍です。

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4倍ですか？きたいできますね。私の申し込んだ部屋は6倍でした。ちょっと難しいですね。

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全部で800件以上の申し込みがあったようですね。

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訳ありのかたは、あるていど法律的に何かがあれば、個人情報に登録すれば、その方はエラーが出ます。
それは、金融機関などでは絶対にありますよ。
もし、訳ありの方が間接的なら野村側にもわからないはずです。
あまり、デタラメを投稿するのは控えて欲しい。それはなにかの操作でしょうか？
当選したら、野村側に再度確認します。
営業マンがおっしゃっていたなら、尚更確認が必要ですね

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夕方４時ごろに倍率を見に行きました。その時点では１倍がそこそこありましたが、
締め切り後の営業さんからの電話によると、締め切り直前に多くの方が１倍狙いで
申し込みをされたようです。結局無抽選の住戸はどれくらい残ったのでしょうか？

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からくりですよ。

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うちは担当からも連絡なし。抽選行くだけ無駄かな。

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>>945
説明会参加者のみ倍率の報告と空き部屋の案内がありました。

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今から抽選会に行ってきます。
結果はどうであれ、これで楽になれる。

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昨日の朝で無抽選だったので大丈夫かと思ってました。
が、昨晩の電話では抽選との事で、抽選時間の連絡がありました。
申込件数が多くて混乱してそうですが、抽選に行くとしてるのに連絡無しは困りますね。
行かれるなら時間確認された方がいいかもです。
全員が抽選を見に行かれる事はないでしょうが、
申込当日みたいな混雑と待ち時間は疲れますよね。

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>>946
>>948
ありがとうございます。初回からほぼ毎回参加してたんですがね。はねられたかな。いろいろ勉強になりました。

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倍率の低い部屋から抽選するって説明ありましたが、昨日の電話では階ごとに抽選するので、昼から来るようにとのこと。本当かな？

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>>950
2時過ぎには全て終わる予定です。未抽選の空き部屋は希望すれば優先的に回して貰えるそうなので、外れたら営業さんに押さえてもらいます。

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>>949
残念でしたね。野村さんも太客優先で連絡してるので、営業から見てあまり期待できない客だったのかも。

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>>951
未抽選の部屋ってあるのですか？
どうやったら、営業マンにまわしていただけるのですか？

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>>953
キャンセル部屋ですよ。

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やっぱり外れました

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外れました。キャンセルに賭けます。

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番号1番で落選、キャンセル出ても野村の望む客じゃなければ繰上連絡来ないのかな。

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>>956
キャンセルが出れば、いいですね。

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電話連絡はいつくるのかなー。

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外れた〜！！！！
でも冷静に考えたら明石で5000万、、高いよね。。と言い聞かせてみる。

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当選！！！！

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>>961
消えろ！！！！

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>>962
やったぜ。南中層階当選。
＊＊＊が煩いですよ。もうチャンスはないのだから。

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>>960
ざまっす笑

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>>956
いや〜こなくていいし

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>>955
乙です。メシウマ

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>>961
ぜってー負けね。部屋番号教えて
ソース出せよ

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くやしい！！！！誰か権利譲って

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当たった！

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抽選、2番が多かったですね。

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>>970
なぜか1は駄目でしたね

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全部の抽選終わりました。皆さん乙です。俺は勝ちました。

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いい夢みれました。あーー月曜には1割納めないと。

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1番、２番って順で球入れたら2番が出る方が確率高そうなんですが…外れたからそう思うのでしょうね。
勉強になりました。
キャンセルって沢山出ないでしょうしね。
外れた人とは、今回担当してくれと営業さんはこちらから電話しない限りはこれっきりなんでしょうか？
あっけなく終わりますね。

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全体的にやはり年配が多かったですねー。
私達みたいな若い世代(子育て世代未就学児)には少しやりにくそうな印象もありました。

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皆さんはご当選されましたか？？
自分は20代夫婦です。年配の方が多いと聞き同年代いないか心配です。

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当選しました。
やっぱり、嬉しい‼️

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>>977
おめでとうございます！
自分も当選嬉しすぎです。
知人呼んで自慢しちゃいます

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明石って郊外なのにエラく強気な価格設定ですね。

東京オリンピック後や世界不況になった時の明石の地価下落率は都市部と比べてどうなんでしょう？

果たしてお値打ち価格とは？？

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>>977
ラウンジ楽しみですね。羨ましがられる笑)ちょっとしたステータスなんちゃって。
また、先ですがオーナー交流会で仲間作りたいです

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>>978
わかるわかる！明石の他のマンションとはちょっと違いますもんね。大久保笑)って感じかも。これから鍵渡しまで情報交換しましょうね。

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営業が糞だと思いました。新規も普通に申し込みして、初回から足を運んでいるのに落選。正直悲しいを通り過ぎて怒りでいっぱいです

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うちも初回から毎回参加してましたが落選。途中から担当の態度も変わった。まあ、倍率も高かったし、野村の求める属性ではなかったのかな。そして縁ですかね。

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>>981
明石笑）とは考えないのは幸せですね

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>>984
いや、あなたはここに来なくていいです。明石のステータスで話しているんです

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抽選会で、当選しても落選しても皆さん顔に出さず空気が読める方が殆どで素晴らしいなって思いました。
残念ながら住めませんが、住みたかったなぁ。

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空気の読めない方がいますね

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実際嬉しすぎて早く住んでレビューしたいです。日頃の行いもあったのかも。
縁がある人が決まってる感じですね。外れても落ち込まないで。きっとあなたに見合った物件は他にありますよ。

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>>986
大久保とか、西明石はどうですか？住みやすいです。背伸びせず、身の丈にあった生活されてはどうですか？

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落選しました。縁がなかったんでしょう。

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初回から頻繁に通い、どうにか当選しました！当選したけれど、落選された方のことを思うとまだ複雑な気持ちです…。

こちらは30代夫婦ですが、私たちよりも年配の落ち着いた方が全体的に多いですね。こちらで情報交換できればいいな〜と思います(^^)

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一部上場、自己資金6000万でもダメでしたわ。まあ、そんなもん関係なく公平な抽選だったんだと諦めます。キャンセルも出なさそうだし、次探します。

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20代後半、当選しました！！
これから鍵渡しまで決めること多いですが当選された方々情報交換しましょうね。

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明石も大久保も一緒ですよ笑 ちょっとウケた！！

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>>994
何が一緒何ですか？
全然違いますよ。

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>>994
明石のプラウドと大久保のしょぼいマンション比べたらいけませんよ。
買い物は便利かもね笑)

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今落選の電話ありました。つくづく縁がなかったんだな。。

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あかんかった。
倍率の高過ぎでしたね。

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いい夢でした。兵どもが、夢の跡

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昨日、初めて行ってギリギリに申し込み、ラッキーなことに、当選しました。めちゃ幸運を感じます。

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