プラウドタワー明石ってどうですか　ＰＡＲＴ2

初日にすべてが決まるのですか？

すでに行列ですね

もう既にすさまじい行列ですね。当たる気がしません・・・・

ここに来て広告攻勢がすごいですね

とんでもない倍率になりそうですね

明石駅近辺はあまり小さなお子様を育てるには悪環境だと思います。
地元なので、明石は大好きなんですけどね。

>>861
具体的に言わないと説得力ゼロだよね〜

今日でどれ位の人が申し込んだのかな？

みんなわかっていると思いますが？

申込みするだけでこんなに疲れるとは…

マンションの購入申込みって、他所もこんな感じですか？
こちらは注目物件だけにあの行列は特別なんでしょうか？
なんせ、人生初のマンション購入申込みだったもので。

そんなにすごい行列だったのですか？
うちは最終日申込予定なので今日の様子良かったら教えて下さい！

みなさん3～4時間くらい並んでたんじゃないでしょうか。

皆様お疲れ様でした。
倍率、意外な方角が人気でびっくりしました。
マンション購入初心者なので、何が何だかわからず疲れました。
今日で大体の倍率は出たのかと思ってますが…まだまだ増えるのでしょうか。

こんな調子だと最終日に行って倍率低いとこに申し込むって言ってもどこもすごい倍率だからなんの意味もなさそうですね。既にどこもすさまじい倍率だったし・・・

北や西でも人気があって、なんだかよくわからないなと思いました。
みなさん、もうヤケなんでしょうか。
このタワーに住むことがステータス？
海を見えない部屋で、普通のマンションの倍以上の管理費を払い続ける意味がわかりません。
駐車場代もアホみたいに高いし。

>>870
業者であればいくつでも申し込み出来るみたいで、
どの方角も高倍率になってるみたいですよ。
なんか不公平ですよね。

最終日に行って倍率見て申し込むつもりでしたが、壮絶な倍率になっているようなので、諦め気分になりますね。

>>870
同感。

怒ってます！
今日、午前中の予約だったのに、1時間以上も待たされて、挙句「よければ明日ゆっくりと…」と言われる始末。
頭に来て帰ろうとしたら、担当が来て宥められたが、もし自分が怒らへんかったら後回しの客やったんやろな。
予約してない金持ち優先すんな！
このデペはあかんわ。
予約が優先やろがい！！

南側は既に高いビルが多いし、これからもどんどん増えるやろし
景色の良さは期待できないが
北側は公園があってスコーンと見晴らしいいから、そら人気あるやろ。

野村さん‥
ホームページの物件概要更新忘れてますよ‥

昨日で申込予定者のほとんどが来場しているようですね。今日からは閑古鳥の状況が予想されています。野村さんも体制縮小かな？

今回だめだったら西神中央のプラウドにしようと思ってます。

野村さん‥
ホームページの概要更新しましたね。
でもねセコイことしちゃダメよ‥
情報更新日19日って‥
更新したの20日でしょ。

備考の抽選日時まちがえてるね。

>>880
ほんとだ。
野村さん、大丈夫？

修正されましたね。

ここを見てる？

上層階、えらい倍率低いね。東側とかほぼ1倍。人気ないのかな。

明日申し込みに行こうかなと考えていますが、東側のどのあたりの階層が1倍なのですか？
その他に、倍率の低い部屋はどのあたりか知っている方は教えてください。

西では無く、東の方が人気無いんですか。
向きより価格重視の人が多いのかな？

タワマンは、何より向きというか眺望が第一だと思いますが・・・

投資用として、安いところに票が入ってる印象でした。

東の高層階は明石海峡大橋が見えるから、眺望は良いはずですよ。

ここは価格重視で買う人が多いのですかね。
眺望は飽きると考えて、駅2分、なんでも揃う、幼稚園小学校、大学付属の学校も近いなど。
住めたらいいのでは？
意外にみなさん現実的。

私が昨日申込んだ時点では、
北東と東、真南の中高層階が人気ないなと思いました。低層階の倍率には驚きました。
あと、最上階もかなりの倍率でしたね。
入居者層もかなり幅がありそうな感じですね。

何か営業らしき人達が散々煽った割には意外だったね。

金持ちは買うだろう。
庶民は背伸びしない方がいい物件。

確かにそうだね。庶民は背伸びしない方がいいと思う。
物件価格は高くはないけど、維持管理費を考慮すると
もっといい立地の物件買えそうだし。
眺望重視の富裕層にはいいけどね。

大学付属の学校があるって言いますけど、お受験ありますし倍率高いですからね。皆が皆入れないですよ。

>892
そうかなあ。
この規模だと、第一期は６割(120戸)出したらマズマズの販売のはず。
全戸一斉販売は凄いと思いますが。

>>896

全戸完売しますよ。
一期で完売。
明石より西に、これから先タワーマンションなんて出来ませんから。

抽選に落ちた場合、数年後に維持費の高さに音をあげた人の売出しを待ってみようかと思っています。
人気物件とはいえ、明石でこの分譲価格だと、値が上がる事は無いと予想しています。もし高ければ諦めます。
それと安い部屋は投資での申込みが多いと有りましたが、どれ位分譲貸出るんですかね？

今日、申し込みに行く人っているのかな？

どこぞ味噌業者が買占め攻勢かけてるという噂。相場上げてから転売とか下品な金儲けやめて

西の方向はどうでしたか？

西側がスゴい倍率ですよ。
それも中層階から下層階が倍率高いです。
残るなら西かと思ってましたが…。
後々の修繕費の一時払金の事とか、準備できる無理のない計画で購入されている事を祈ります。

北東の上階も業者さん多しですね。
東の32階はまだ0でしたよ。

倍率高いとは何倍ぐらいでしょうか？

すみません。業者が申し込んでるって、どのようにして分かるんですか？営業さんも業者数までは教えてくれませんでしたが。

業者さんは購入してどうするのですか？
外国人に転売とか⁈

すでに10倍を越えている部屋もあるらしいですね。凄まじい状況ですね。

業者が申し込んでいるというのは建前で、
倍率を上げてダミーを増やしてるだけじゃないかな。
本命の方に購入して頂くためにね。

意外と西の上層階が、低倍率なので、これから申し込む人は、狙い目ですよ。

ローンが通っていなかったら、
申し込み出来ないんじゃなかった❓
結局誰でも抽選に参加出来るんですね。
事前審査しなきゃよかった。

今日も、たくさんの人が申し込みに来ているようですね。

営業マンは、業者の申し込みもかなりあると言ってましたよ。意味わかりませんが。

源泉徴収みて、審査通りそうな借入金だと判断すると一応、受け付けるんじゃあないか？
それとも絶対無理とわかっていても受け付けるのかな？
ただ抽選通っても、金融機関の審査で落ちると失権。自動的に1番の人に権利が移る。
だから様子見しないで1番狙いが正解じゃあないかと。

業者の買い占めなんて受け付けるんですか？
個人名で購入ではなく会社名で？？
そんな事ができるのですか？どこからの情報でしょう？

営業マンからの情報です。

いよいよ明日で終わりですね。
長い間、夢を見させてもらったなという気持ちです。

今日行って来ました。
全部屋要望が入っていました。
1億3千万円の部屋は驚きの11倍。
低層階が人気で最高16倍。
高層階は南の角部屋を除いて人気薄で、1倍が結構ありました。
明日も来場者かなり有るので、更に倍率上がるみたいです。

購入をあきらめていたものですが連休前に価格表が郵送され、さらに申し込みを急げと言わんばかりの広告も投函されていました。
どこまで倍率をあげるつもりなのでしょうか、それとも個人情報収集が目的なんでしょうか。価格を見たらとりあえず申し込みに行きたくなってしまいますね。

冷静に。。
みなさん本当にやっていけますか？

本当ですね、冷静になりましょう。

隣の西明石駅 6時 始発のぞみ100号に乗れば8時53分に東京駅に到着！ 雨が降ってても傘無しで明石駅に2分で行ける事実！ これって夙川、宝塚より短時間？
出勤前に明石公園でジョギング、休日は明石海峡で魚釣り、魚の棚で刺身と明石焼きをほうばる！
私がこのマンションに決めた理由です！

今は低予算、自己資金無し、持ち家ローン持ちはお断りらしいよ。
スケジュールの問題らしい。

今から申し込みに行きます。
高層階で1倍があるなら、当選する可能性があるのでチャンスですね。東か南が希望です。

今日も沢山人来てますねー。今日初めて来たっぽい人もチラホラいますよー。事前審査通したのにその人達に持っていかれるとか勘弁〜！

要望書はあくまで野村さんが販売戦略を立てるための資料のひとつで、特段こちらにメリットはなかったということですねー。MRに足を運んだ回数だけ投票権も増やしてくれたら良かったですけどね。まぁあとは明日の結果を待つのみです。いろいろと勉強になりました。

確かに、何か月間も足を運び、要望書も出したけど、あまり意味がなかったということですね。

最終倍率が出ましたね。
我が家は4倍です。

4倍ですか？きたいできますね。私の申し込んだ部屋は6倍でした。ちょっと難しいですね。

全部で800件以上の申し込みがあったようですね。

訳ありのかたは、あるていど法律的に何かがあれば、個人情報に登録すれば、その方はエラーが出ます。
それは、金融機関などでは絶対にありますよ。
もし、訳ありの方が間接的なら野村側にもわからないはずです。
あまり、デタラメを投稿するのは控えて欲しい。それはなにかの操作でしょうか？
当選したら、野村側に再度確認します。
営業マンがおっしゃっていたなら、尚更確認が必要ですね

夕方４時ごろに倍率を見に行きました。その時点では１倍がそこそこありましたが、
締め切り後の営業さんからの電話によると、締め切り直前に多くの方が１倍狙いで
申し込みをされたようです。結局無抽選の住戸はどれくらい残ったのでしょうか？

からくりですよ。

うちは担当からも連絡なし。抽選行くだけ無駄かな。

>>945
説明会参加者のみ倍率の報告と空き部屋の案内がありました。

今から抽選会に行ってきます。
結果はどうであれ、これで楽になれる。

昨日の朝で無抽選だったので大丈夫かと思ってました。
が、昨晩の電話では抽選との事で、抽選時間の連絡がありました。
申込件数が多くて混乱してそうですが、抽選に行くとしてるのに連絡無しは困りますね。
行かれるなら時間確認された方がいいかもです。
全員が抽選を見に行かれる事はないでしょうが、
申込当日みたいな混雑と待ち時間は疲れますよね。

>>946
>>948
ありがとうございます。初回からほぼ毎回参加してたんですがね。はねられたかな。いろいろ勉強になりました。

倍率の低い部屋から抽選するって説明ありましたが、昨日の電話では階ごとに抽選するので、昼から来るようにとのこと。本当かな？

>>950
2時過ぎには全て終わる予定です。未抽選の空き部屋は希望すれば優先的に回して貰えるそうなので、外れたら営業さんに押さえてもらいます。

>>949
残念でしたね。野村さんも太客優先で連絡してるので、営業から見てあまり期待できない客だったのかも。

>>951
未抽選の部屋ってあるのですか？
どうやったら、営業マンにまわしていただけるのですか？

>>953
キャンセル部屋ですよ。

やっぱり外れました

外れました。キャンセルに賭けます。

番号1番で落選、キャンセル出ても野村の望む客じゃなければ繰上連絡来ないのかな。

>>956
キャンセルが出れば、いいですね。

電話連絡はいつくるのかなー。

外れた〜！！！！
でも冷静に考えたら明石で5000万、、高いよね。。と言い聞かせてみる。

当選！！！！

>>961
消えろ！！！！

>>962
やったぜ。南中層階当選。
＊＊＊が煩いですよ。もうチャンスはないのだから。

>>960
ざまっす笑

>>956
いや〜こなくていいし

>>955
乙です。メシウマ

>>961
ぜってー負けね。部屋番号教えて
ソース出せよ

くやしい！！！！誰か権利譲って

当たった！

抽選、2番が多かったですね。

>>970
なぜか1は駄目でしたね

全部の抽選終わりました。皆さん乙です。俺は勝ちました。

いい夢みれました。あーー月曜には1割納めないと。

1番、２番って順で球入れたら2番が出る方が確率高そうなんですが…外れたからそう思うのでしょうね。
勉強になりました。
キャンセルって沢山出ないでしょうしね。
外れた人とは、今回担当してくれと営業さんはこちらから電話しない限りはこれっきりなんでしょうか？
あっけなく終わりますね。

全体的にやはり年配が多かったですねー。
私達みたいな若い世代(子育て世代未就学児)には少しやりにくそうな印象もありました。

皆さんはご当選されましたか？？
自分は20代夫婦です。年配の方が多いと聞き同年代いないか心配です。

当選しました。
やっぱり、嬉しい‼️

>>977
おめでとうございます！
自分も当選嬉しすぎです。
知人呼んで自慢しちゃいます

明石って郊外なのにエラく強気な価格設定ですね。

東京オリンピック後や世界不況になった時の明石の地価下落率は都市部と比べてどうなんでしょう？

果たしてお値打ち価格とは？？

>>977
ラウンジ楽しみですね。羨ましがられる笑)ちょっとしたステータスなんちゃって。
また、先ですがオーナー交流会で仲間作りたいです

>>978
わかるわかる！明石の他のマンションとはちょっと違いますもんね。大久保笑)って感じかも。これから鍵渡しまで情報交換しましょうね。

営業が糞だと思いました。新規も普通に申し込みして、初回から足を運んでいるのに落選。正直悲しいを通り過ぎて怒りでいっぱいです

うちも初回から毎回参加してましたが落選。途中から担当の態度も変わった。まあ、倍率も高かったし、野村の求める属性ではなかったのかな。そして縁ですかね。

>>981
明石笑）とは考えないのは幸せですね

>>984
いや、あなたはここに来なくていいです。明石のステータスで話しているんです

抽選会で、当選しても落選しても皆さん顔に出さず空気が読める方が殆どで素晴らしいなって思いました。
残念ながら住めませんが、住みたかったなぁ。

空気の読めない方がいますね

実際嬉しすぎて早く住んでレビューしたいです。日頃の行いもあったのかも。
縁がある人が決まってる感じですね。外れても落ち込まないで。きっとあなたに見合った物件は他にありますよ。

>>986
大久保とか、西明石はどうですか？住みやすいです。背伸びせず、身の丈にあった生活されてはどうですか？

落選しました。縁がなかったんでしょう。

初回から頻繁に通い、どうにか当選しました！当選したけれど、落選された方のことを思うとまだ複雑な気持ちです…。

こちらは30代夫婦ですが、私たちよりも年配の落ち着いた方が全体的に多いですね。こちらで情報交換できればいいな〜と思います(^^)

一部上場、自己資金6000万でもダメでしたわ。まあ、そんなもん関係なく公平な抽選だったんだと諦めます。キャンセルも出なさそうだし、次探します。

20代後半、当選しました！！
これから鍵渡しまで決めること多いですが当選された方々情報交換しましょうね。

明石も大久保も一緒ですよ笑 ちょっとウケた！！

>>994
何が一緒何ですか？
全然違いますよ。

>>994
明石のプラウドと大久保のしょぼいマンション比べたらいけませんよ。
買い物は便利かもね笑)

今落選の電話ありました。つくづく縁がなかったんだな。。

あかんかった。
倍率の高過ぎでしたね。

いい夢でした。兵どもが、夢の跡

昨日、初めて行ってギリギリに申し込み、ラッキーなことに、当選しました。めちゃ幸運を感じます。

登録説明会の資料（お申込～ご契約～お引渡しまでのスケジュール）に次のように書かれています。

「抽選後、キャンセルがあった場合は、申込番号が最も若い方を次点とさせていただきます。
　また、次点がおられない場合は後日再登録方式にて販売いたします。」

営業担当からキャンセル住戸を優先的に回してもらえることはないと思います。
つまり、もう一度登録して再抽選ということになるのでは。

疲れそうな隣人さんもいますねー(>_<)

>>1001
あんたバカ？？
申し込みのなかった住戸だよ。

自分も広告見て最終日申し込み無事当選しました。運が良かった〜

ダメもとで申し込んだらまさかの当選。ぎりぎりで申し込んだので銀行の審査待。まだ喜べない状態。
審査通ったら、物件価格の1割を直に振り込まないといけないので、資金繰りせねばならない。

自分も最終日汗
4KDKは嬉しいけど、ローン通らないとアウト

なんだかんだと色々憶測レスがありましたが、結局のところは抽選は正真正銘の公平だったということですかね？

>>1007
でしょうね。割り込み組はムカつきますが。

落選者を見てたらわろてしまいます

今日は当選祝い、家族で乾杯です。鳥貴族めちゃ人多いです。

>1009
あなた性格悪いですね。こんな人が隣になったら嫌だ。

>995 996
プラウドがどうこうじゃなくて所詮明石笑 てことですよ。なので明石も大久保も一緒。プラウドを欲しがる人はベンツやBMを欲しがる人と一緒。そういう事に興味のない人も沢山います。

>>1009
気分悪いです。
こういう人が隣や上下階ではありませんように。

>>1012
そこに価値を見出しているだけですよ。軽自動車でも国産車でも乗るだけなら十分の人もいるのと同じです。

>>1013
勝ったものが全てじゃ

品位なさすぎ。これが明石クオリティですか。がっかり。

>>1006
落選したかたは、愚痴を言っても仕方ないので、このサイトからサヨナラしたら？

>>1017
同感です。いつまでも女々しく後悔するより他探しなっせ

>>1016
なんばしよっとね。
＊＊＊がうるさいよ

駐車場も満杯？

うちも20代で駆け込み当選しました。高層階で夢のタワマンライフ、嬉しいです。

初めてマンション申し込み、当選しました。

お仲間発見。私も20代新婚夫婦です。若い人も居てホッとしました。
20階以上は初めてなのでドキドキです

当選しましたー！！工事現場を見るたび微笑んでしまいます。
新聞折込でしたが申し込んで良かった

>>1023
うちも20階以上なんて初めてです！高齢者の方が多いのかと思っていたので嬉しいです^ ^こちらこそよろしくお願いします。

>>1025
こちらこそよろしくお願いします。
20代の仲間がいることが嬉しいです。
是非、情報交換やオーナーのパーティーでもよろしくお願いします。

>1015
勝った？
勝った負けたではないのでは？怖いっすよ。

>>1027
抽選に打ち勝ったんですよ。

10月4日にキャンセル物件の敗者復活戦があるから、しがみついてみるのも手だよ。もー余裕の高見見物笑)

20代の方で莫大な管理費、駐車場代、修繕費払えるなんてスゴイですー！10年で300万くらいかな。また５年ごとに50万くらいだったかな。

なりすましはやめてください

>>1030
共働きで世帯年収700ちょいなので何とかやっていけそうです

>1028
お姉さん？の回してたガラガラにね笑
打ち勝ったとかそこまで必死にならなくても。

>>1029
この笑)の人、一緒に住みたくない…

結局、公平な抽選ということは、かなり前から説明会へ行って、要望書を出すとことには、あまり意味がなかったということですね。

担当の方に駐車場の当選結果を聞くのを忘れたんですが、みなさんは結果ご存知ですか？

これからも不況は続きます。
空巣などお気をつけを。
本物の金持ちは質素です。
ここに住んでると知り合いに言ってごらんよ。みんな心では妬むから。
自分よりいい家に住む人は嫌われる。

私はプロジェクト説明会から始まって、登録申込まで８回足を運びました。
要望書を提出したことには意味があったと思っています。営業担当さんによると、
要望書を出した住戸には他の方の要望ができるだけ重ならないようにするとのこと
でした。また、申し込みなしの状態が続くと、それを見て新規の方が申し込むかも
しれないので、できるだけ早く申し込んでくださいとも言われました。
私は１９日の朝９時半に並んで、登録が済んだのは午後３時半を過ぎていました。
実際、締め切り２時間前までは１倍でした。そのまま、抽選なしになるか直前に
申し込みがあるかは運次第ですが、それでも２倍か３倍で落ち着くと思います。
ただし、希望が集中して倍率が高い住戸では意味があるかどうか疑問ですが、

>>1032
共働きで700万って少な過ぎません？

>>1038
結果オーライでは？

ＰＡＲＴ3をつくってみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582498/

おそらく維持できずに任意売却される方が早々に出てきそう。

>>1039
は？少なくないし。どれだけ高級取りですか笑

>>1039
この人金銭感覚おかしいですね。

>>1044
共働きで700万は低すぎてわらえてきます。
1人でもそれを優に超えますよ普通は。

どんどん残念な掲示板になってきてますね。
色んな世帯があるのは販売価格見たらわかる事ですし、入居予定者同士仲良くしたいものです。
自慢だったのかもしれませんが年収とかはあんまり言わない方が身のためかも。

なんか低レベルな悲しくて虚しい掲示板です。ご自分でも分かっているでしょう？もうこのへんで止めましょう。

抽選結果 １が多く感じたが どう思いますか？

>>1045
普通のサラリーマンは、700万以上はあると思いますが？

>>1048
私は、2が多いと感じました。

さっそく格差が露呈してますね。

私も1が多かったと思いました！

とにかく、普通の年収の人も、貧乏人も仲よくタワマンライフを送りましょう！

価格帯、結構な格差ですもんね。でも20階以上専用のエレベーターあるって言ってたし、下の方とは関わりたくない。

色々言いたい事はあるかもしれませんが、とりあえずＰＡＲＴ３出来てますのでそちらに移動しませんか？