クオス南町田レジデンスについて

62です。
>>63さん
工期が短く欠陥の恐れを怖いと言ったのではなく、
売るために簡単に嘘をつくという事が怖いんです。
常に何かを隠しているのでは？と勘ぐらなければいけないので。
個人の問題なのか会社のスタンスなのかわかりませんが
スレを読む限り前者では無いような気もしますね。

６３です
＞＞６４さん

確かに、そのような懸念はありますね。
自分は、運よく自分と相性の良い担当者でしたから・・・

これから、検討、契約される方は後悔しないように、願うばかりです。

ありがとうございました。

工事には詳しくありませんがやっぱり一か月以上短いみたいですね・・・
何も起こらないことを祈ります。

工法的な要素もあるのでしょうか。
本当に契約を考えている場合は、専門の方（建築士さんとかセカンドオピニオン的な業者さん）に同行してもらって
設計図を見てもらうのもありだと思いますよ。
普通、問題があるのであれば、そもそも建築許可なんておりないと思いますし、大丈夫だとは思いますが。

工期が短いのは資金の回収を急いでいるのではないでしょうか？資金に余裕がなければ工期も販売も急がざるおえません。
建物は一応大丈夫でしょうが造りこみは雑にならざるおえません。決定する本人が気にしなければ購入するのも良いかとおもいますが他の気にする人が騒ぐので巻き込まれる可能性はあります。営業さんがいい人でもどうにもならないところです。売主、建設会社の良心が試されるポイントです。

実際に自分の目で確かめることが大切になると思いますけど。
竣工前の契約となると現物チェックというわけにはいかないので、難しいですね。
友人などは、実際の感じがＭＲなどで見ていた感じと違くて、ちょっとしんなりしていました。

都筑区のマンション問題ニュースを見てなんだか不安に…杭がちゃんと打たれるとか住民にも入居前にわかる方法ってないのですかね？
せっかく買ったマンション…ワクワクして住みたいものです

>>71
杭の資料が偽造されてた訳ですからどうにもできませんよね。パークシティLALAの場合は三井の下請旭化成の下請の下請が偽装してるんですから尚の事です。
大きな会社ほど根源が根深いから何してるかわから無いものですよね。長谷工なんて職人の2割近くが外国の方とか。

心中察します。分譲会社が大手であれば今回のように買い取って頂けるでしょうし、
施工が大手であれば買取まで行かなくとも修繕はしっかりやって頂けるでしょう。
ただ、分譲も施工も中小、かつ施工会社が一度倒産しているとなると十分な保証は無理でしょう。
安い買い物ではありませんので場合によっては手付放棄で解約も視野に入れてみてはいかがでしょうか。
ここは大丈夫かと心配しながら生活するよりかは安心だと思います。

販売のペース、1期だったらもっと勢いがあるのかなぁと思いましたが、今は先着順販売になってしまっているのですね。
こちらのデベの場合、要望書が入っている所というよりも、普通に販売計画に沿って販売しているのかな
すぐに完売するところは要望書が入ったところのみ販売しているということですから。
いずれにせよ、安いし、もう少し動いてもいいのになとは感じます。

71さん
ちょっと心配になりましたか？
いろいろな考え方がありますが、逆に中小だからこそ、下手打って倒産にならないよう管理しているのではないでしょうか？
ただ、73さんが仰ったように補償の面では厳しいかもしれませんね
あまり気になるようでしたら、解約もありだとは思いますが、デペロッパーさんも３０年もの間、神奈川県一帯で１６０件近くの物件を販売してきた実績もありますから、その辺を踏まえて自分は楽観的に考えておる次第であります

同じマンションにご一緒出来ることを楽しみにしています。

＞76さん
お気持ちとして楽観視したい状況であることは否定はしませんが希望的観測を書き込まれても
意味は無いのでしょうか。
私は残念ながら検討から外しました。
やはり杭の問題が出てきて、色々と身内にも相談はしましたが、大手のマンションを買って問題が出た場合、
ある意味自分自身に「仕方が無い」と言い訳ができると思いますが、ここを買って何かがあれば
間違いなく自分の判断が誤っていたと後悔すると思ったからです。
駐車場が優先ということは魅力ではありましたが、かつてそのように分譲して引渡し後、
住民間のトラブルにつながったという話を聞いたこともありますし、
冷静に考えれば車の都合で住宅を選ぶということがあまりにも安直だと思えてきたことも一因です。
71さんも熟慮してください。
ちなみに12月に引渡ということですが、本当はどのぐらい売れているのですかね？
引っ越してみて上下左右誰も住んでいないなんてことになったら尚気が滅入りますね。

>>77さん

ご丁寧にありがとうございます
希望的観測で楽観視しているわけではないのですが、なかなか考えがいろいろありますね

納得できるいい物件に会えるよう願っております

失礼いたしました

うーん>>77さんが言っていることは本質を突いてますね。
確かに大半の方の場合、家は家族の為に買うものであって
駐車場が欲しいからではないですものね。
ちなみに都築区のマンションは工期の所為で杭を作り直さなかったとのことですが
工期が短いと言われているここは大丈夫なのでしょうか？

駐車場があると嬉しいけれども、そればかりじゃないし。
もしないならないで、外で借りる場所がすぐ近くにあれば問題ないわけだし。
トータルで見ていかないとなんとも言え無いというのは皆さんがおっしゃられる通りあるかと思います
１つのポイントが気になってもカバーできるのかどうか、それが大切です。

駐車場で家を決めるのは大袈裟ですが
マンション内に駐車場があるのに、他に停めるというのは避けたなとは思います。
せっかくマンション内にあるのにと思ってしまうからです。
特別、外で借りるほうが安いとかであれば別ですけど。
ただ、物件探しの優先順位は人によって違うものだと思います。

杭は写真とデータ取っているはずだからそれで説明して
もらうといいでしょう。説明できない会社ならそんなもんだってこと。
瑕疵担保履行法で戸あたり1500〜2000万円の
強制保険に入っているので、最低これくらいは補償が出る。

杭の写真は残されているものだとは知りませんでした。
今、いろんなニュースも流れいて気になっていたことです。
契約するにあたっては、キチンと尋ねて見せてもらったほうが良いなと思いました。

高い買い物ですからね。
クズはつかみたくないです。
そのためには、可能な限り慎重に情報を集めて判断したいところです。
この物件、外観デザインはシャープな感じでいいなと思っているんですよね。

よくこのマンションの前を通るけど明かりが全然ついてないんだよな～。全然売れてないのかな。
それはそうと昨日の夕方このマンションの前で全身迷彩服の男とおばさんと警官5，6人いて
現場検証みたいなことをやってたけどなんかのトラブルですかね？