シティテラス品川イースト　PART2

ここが高値で順調なのはWCT という良い類似の前例があるから。
6000万円台以上の物件購入者は学校の成績良い人多いだろうし。
(言い換えると、過去からの模倣が得意)

今後の想定パターンは以下の二種類。
A　長嶋茂雄(WCT )、一茂(CTE)となるか？
B　先代貴乃花大関(WCT )、貴乃花横綱(CTE)となるか？

投資要素も相まって、B のパターンを期待する人が多いのでは。
まぁ親父超えまで欲張らず小結、関脇の三役クラスを夢見て購入している人は結構多いと思います。

現時点では10％～20％の実現性だけどね。

662さん>

長谷工には、偽装するような悪い友達とは勇気を持って関係を立ちきってほしい。

以前自転車の話題があったかと思いますが、シーフォートホテルにサイクルポート置いて実験してたんですね。港区や千代田区のサイクルポートに乗り捨てできるようになると良いな。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO91543310Z00C15A9L83000/

666>>
good news,　
　シーフォートでシェア自転車借りて品川駅、目黒駅、大井町駅で乗り捨てられたら、便利ですね。
　

>649さん
B棟は来月からなんですね。情報ありがとうございます。
B棟の低層も5880万円くらいからあることを期待して、行ってみます。

>663

長谷工は偽装がなくても、仕上がりが悪くてトラブル続出で有名。コストダウンの安普請仕様。

>>669
へえー、例えばどこの長谷工マンション？

この物件検討している方はどのぐらいいます？
モデルルーム行きましたが、新宿の総合モデルルームより人も少ないと思いましたし、売れている物件とは思えなかった。新宿のモデルルームから紹介されましたが、全然設備仕様も良くないし、工場地帯物件やら駅遠い物件と散々でしたが、この物件の良い所はどこですか？このエリアは同じ感じなんでしょうか？

新宿にこの物件のモデルルームないと思いますけど？

＞671
良いところは以下の感じかな？
・駅に近い（天王洲アイル5分以内）＋品川へもバスを使えば近い
・永久眺望かつ運河View
・将来の開発可能性もないとはいえない地域
・管理費＋修繕費の総額が将来的にも安い（タワーに比べれば）

デメリットについては既出なので過去のスレッドを見てね。

駅が遠いとは品川駅を言ってるの？

新宿のモデルルームに行ったということは中央線沿線が希望なのかな？そういう人にはここは合わないかもね。
商店街等からかなり離れているし。住宅街でもない。

ここを紹介された理由としては、価格があるのでは？住友の中央線沿線物件はいずれもここより高そうだし。今となっては、ここはそれほど高くなくなってきているからね。

>>673
ググッたけど
どのマンションのこと？
最初に出てくるのは横浜の三井住友建設のことだし。
有名って程、その組み合わせで出てこないし。

長谷工の評判悪かったのは自社分譲やってた昔の話でしょう？ここ10年以内の、どの物件で欠陥騒ぎになったのか教えてください。

>>668
先日モデルルームでの営業担当者の話しだと、B棟は駅から遠くなるにもかかわらず値上げ検討中とのこと、A棟が予想より好調のためとか。
A棟を売りきる為の営業トークにも聞こえましたが、真偽のほどはB棟販売がはじまればわかりますね。

>>676
すみふは一期に限るよ

西日本在住、天王洲タワーマンション所有。
東京のように海と都会が一体となった街は地方には無く港南は唯一無二の価値がある。
Ladyクリスタル船越しの天王洲の夜景いいじゃないですか！

>>676

すみふは売り上げ好調と判断したら、値上げしてくるよ。
なぜお客が飛び付く安い値段で売ったことをすみふ社内で怒られるので。。。

品川埠頭の整備で少し動きがあるようです。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/151022500035.html

現地を見学してきました。モノレールを降りて橋を渡ると生活感がないのが少し気になりました。とはいえそれがこのマンションの魅力の一部なのかもしれませんね。
品川埠頭の整備事業に期待です。

そうかここは羽田空港も近いし、都心へのアクセスも良いし、
とにかく、りんかい線が通ったことが大きいのかも。
そんなものだから、この地もよく見れば良い場所なのかも。
でもやっぱり生活感のない地域なことは否定も出来ないか。

361さん

東品川海上公園での釣り果
ハゼ、セイゴ、サッパ(鯖じゃない)、蟹
うなぎ(50センチ以上あった)

確かに生活感のない立地ですよね。それでも2期3次も無事に売り切ったみたいなので、順調なんですかね。
そろそろB棟の販売も始まるみたいなので、一緒にタワー棟の情報アップも期待しています。