ザ・パークハウス 花小金井ガーデンってどうですか？

ないですよ。
あるのは管理が高いシティテラスです。

>>1036 通りがかりさん
管理が高いという事は、管理が行き届いているという事ですね！

ガーデンのコミュニティで他のマンションの良いところを知るとは・・・。
とりあえず、シティテラスの方にも興味が湧きました。
ありがとうございました。

私も当時、シャトルバスが気になりシティテラスと悩みました。

土日にはないみたいなので、
武蔵小金井経由で毎日出勤、またはその他平日利用が頻繁にあるなら
メリットですよね。

私の場合は土日利用がメインなのでメリットになりませんでした。

管理費が高いシティテラスです。

シャトルバスは、かなり管理費をあげます。

シティテラスは、数年後、全て維持しようとすれば維持管理費用が3倍以上になる物件です。お金に余裕があればどうぞご購入ください。

>>1031 通りがかりさん

値引きは何%位ですか？

>>1040 通りがかりさん
あまり良い加減な事は書き込まない方が良いですよ。

シャトルバス、最初は利用していても定年退職の人が多くなってくると利用しなくなるのかなと思ったりします。
自治体のバスの本数がたくさんあるところの方がいいのかも…
共用施設もコンシェルジュサービス、ゲストルーム、ブックライブラリーなどあります。利用するなら便利ですが、ブックライブラリーなどはサブスクリプションサービスで、dマガジンや楽天マガジンを利用するなら400円程度で読み放題なわけですし。

そう考えると、共用施設もあった方がいいのかなくてもいいのか迷いますよね。
ここからはバス停留所まで5分なのでそこまで遠くないですし、将来的に維持費の負担がないと思うとメリットになりえるのかもしれません。

シャトルバス利用経験者です。

シャトルバスを利用している者はみなさん感じていることですが、とても楽ですし助かります。
エントランスで乗降できる事がどれだけ楽かは使ってみないとわからないかもしれませんね。

また、定年退職後の方たちにとってもすごくありがたいんです。
最近、老人の事故が増えた事で、これからは早めに車を手放す方たちも多くなると思います。
そんな時に、シャトルバスがあると行動範囲も広くなり、利用しなくなるどころか増えると思います。
バスの維持費は世帯数によって違うと思いますが、400から500世帯あればバスの維持費はそれほど高くありません。路線バスの料金の方がよほど高いです。

一人あたりの年間費用を具体的説明してから、シャトルバスはあまり負担にならないって発言してください。

シャトルバスの話なら、シティテラスの方で議論してくださ～い
ガーデン検討中、購入者の方には特に意味のない話かと

壁が薄いのかわからんが、
機械音が毎日うるさいな、換気扇か？

フロント完売しましたね！
あとはガーデンですね。

>>1047 通りがかりさん
風向きによってハイスピードで稼働してるから、玄関辺りの換気口を引っ張ってたらすぐ静かになった！

換気扇なら、自分の換気扇ではなく、となりの換気扇です。

パプリックスペースのほとんどが禁煙となっていますがこちらのマンションも喫煙家の方には、厳しい規約があるようですよ。ベランダは、一般的に共用スペースなので禁煙の所が多いとよく聞きますがこちらは、室内の換気扇下での喫煙も禁止されているそうで一部の喫煙家の皆様は、雨の日も…近隣のコンビニに設置されている喫煙コーナーまで出向いて一服されているとか…。今巷でよく耳にするのは賃貸の禁煙マンションでしたのでこうした分譲マンションにもあるのだと…興味深かったです。

管理人の清掃や駐輪場や設備管理が酷い。
対応が基本的めちゃくちゃ遅い。

このマンションの資産価値を落とそうとするような書き込みをしているのは、本当に住人の方なんでしょうか？
本来なら、こんな掲示板に書き込まずに、管理会社に相談すべき案件では？
ちなみに、A棟周辺に住んでいますが静かですよ。

昨日のスーパー台風、ここらへん全く被害なくてワロタ。
小平市がこんなに強い土地とは知らなかったです。マンション目の前のファミマもずっと営業してて便利でした。

やはりハザードマップを意識してきめて良かった。

小平でも、石神井川のエリアとか、場所によっては危険なんですよね

同じく、ハザードマップを相当意識して強固な武蔵野台地に位置し、近くに河川や海、山のないこちらのマンションを選びました。
以前は武蔵小杉に住んでおり、正直交通や買い物の利便性は落ちたので戻りたいと思うこともあったのですが、今回の台風で引っ越してきて良かったと実感しました。

木が傾きましたけど、全くの被害なしは事実を曲げないでくださいね！

>>1057 通りがかりさん
え！まじ？どこらへんの？

↑見ればわかるでしょ！

花小金井自体は、地味めなかんじかもしれないですが、
普通に暮らしていくには、普通にやっていけるのでいいんじゃないかと思います。
台風の被害、この辺りは全く関係ない感じで…あれだけの台風で大丈夫ならば、安心ですね。
建物の被害は
少なくてもなかったということになるのですから。

武蔵小金井までバスで通われている方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか。
花小金井エリアだからこそ、この価格で収まっているように思うのですが、
バスさえ使ってしまえば、JRも利用できやすいのは、ここの魅力…というかなんというか。
選択肢が諸々あるというのが強いのだと思います。

>>1061 匿名さん

私は西武新宿線使っていますが、バス停も近いですし、本数もありますので、JRもありだと思います。マンション住人ですと花小金井駅を利用している方の方が多い気もしますが。

>>1061 匿名さん

バス使ってます。
マンション最寄りのバス停から武蔵小金井まで、２０分弱かかるかもと思って動けば、特に困りません。順調に進めば１５分くらいで着きますよ。きっちり計ったわけではないですが…。
バスの本数自体は多いので、バス停で待つ時間は長くて５分くらいです

I街区はあとラスト2戸ですかね？
年内にI街区だけ完売するかもね

マンションからバス停までどのくらいかな？と思い、今日確かめに歩いてみましたが、
以外と時間がかかり朝の通勤にはちょっと無理だなと思いました。
西武新宿線の方がありですね。

バス停については、
Ⅰ街区北寄りであれば、花小金井駅に向かう道の途中にある南花小金井が近くて便利です。
Ⅱ街区であれば、かつやの前にある嘉悦大学入口の方が近いかなって印象です。
どちらにしても花小金井駅よりは近いですね。

私もバス停までグーグルで検索してみましたが、私にはちょっと遠いですね。
電車ならまだしもバスに乗るのに5分も6分かかり、しかもバスの待ち時間＋駅まで10分以上かかるなんて、朝の忙しい時にはちょっと厳しいです。

バスに乗るならバス停までマンションの目の前か、よくがんばっても徒歩1分か2分ですね。
購入後に後悔しないように西武新宿線で検討してみます。

物件とは直接は関係ないのですが、
公立小に進む予定の未就学児がおり、近隣の子育て環境について気になっています。

中学受験率はどのくらいかご存知の方いらっしゃいませんか？

一昨年、クラスメイト大半受験しないと思っていたら、2月1日にかなりの人数が欠席で驚いたと伺ったもので。
どちらの選択をしても、良い環境ならばと思っています。

皆様、電力会社はどちらを使われておりますでしょうか。
共働きなのですが、悩み中です。。

>1069
小口利用なので電力自由化の恩恵を受けにくいのですが
東京電力より常に５％安いＨＴＢエナジーにしています

>>1070 マンション検討中さん

ありがとうございます！
調べてみたいと思います！

HTBも、特に問題なく、安定的に電気は供給されているのですよね？
なんとなく、東京電力だと安心感があるような気もするのですが、
そこまで気にしなくてもいいのかもしれないですね。

私立中学の受験率ってその年によってもかなり違うって聞いたことがあります。
たくさん受験する人がいたとしても、
みんながみんな受かって進学できるわけじゃないですし、
そこまで周りは気にされなくても大丈夫では？

ＨＴＢ等の新会社と契約しても今まで通り東京電力の施設をそのまま使うので
安定供給になんら不安はありません。
もしＨＴＢの発電が止まっても代わりに他社から穴埋めするので停電にななりません。
もし起こるとしたら北海道地震で起こった受給バランス崩れの大停電で全社止まります。

今度ゲストルームに友人一家が泊まりに来るのでどこか外食へ行こうと思っているのですが、この近隣ってチェーン系以外の外食の選択肢が限られますよね。
徒歩またはタクシー1メーターくらいで行ける範囲で、お客様を案内しても喜ばれるようなお店、ありますでしょうか？

嵐にしやがれにも取り上げられたegg cafe、テント型カフェのグランドロッジカフェは以前連れていき喜ばれたのですが、もう引き出しが無い…

検討板が、住民板みたいになってきてる・・・

そうですね。さすがに竣工から2～3年も経つと住民さんのほうが多いわけですから、リアルな話題になってきててこれから検討する人にも参考になるのではないでしょうか。
あと残ってるのは、Ⅰ街区が1戸で1階、Ⅱ街区が4戸で1階・2階・4階、それで最終なのかと思われます。
こちらは共用施設が素敵で洒落てるなと思います。離れになっているゲストルームとか、各ラウンジ、ガーデンテラス、ほっと一息つきたいときとかぼんやりしたいときに居られそうな場所があっていいなと思いました。

ラスト5戸みたいですね。完売間近。

>>1077 名無しさん

完売おめでとうございます！

お！ラスト1戸か！
シティテラスより先に完売してよかったね！

本当ですね。「あと1邸」と書いてあります。
土曜日から月曜日まで3連休ですから、モデルルームに行って契約する人もいるでしょうか。
日曜日は全国的に雨のようですが、モデルルームなら室内なので関係ないかな。

最後の1邸はクセの強い間取りが残ることが多いのですが、3LDKでファミリーが住める部屋。洋室で和室もないですし、順調に売れる予感もします。
2階なので日当たりは少し気になるものの、バルコニーも広いですし、収納も多いですし、クセの強さは感じられません。

>>1080 匿名さん

見てきましたー。
普通の間取りですね！
キャンセルにでもなったのでは？

遂に完売ですね！

完売おめでとうございます！

>>1082 匿名さん

最後の一部屋は2000万台後半でしたか？