サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2020-01-19 11:28:55
ザ・パークハウス 花小金井ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ザパークハウス花小金井ガーデン
所在地:東京都小平市鈴木町2丁目176番4(I街区)、東京都小平市鈴木町2丁目176番9、190番4(II街区)、東京都小平市鈴木町2丁目176番10(共用棟)(地番)
交通:西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分 (I街区)、8 分(II街区)(南口)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.08平米~91.23平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2015.6.16 管理担当】
【東京都下(市郡)の新築マンション板へ移動しました 2015.06.30 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-14 19:25:08
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市鈴木町2丁目176番4(I街区)、東京都小平市鈴木町2丁目176番9(II街区)(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分 (I街区) 8分(II街区)(南口) 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス7分 「南花小金井」バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
468戸(237戸/他に管理室1戸・清掃員控室1戸(I街区)、231戸/他に管理室1戸・清掃員控室1戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 花小金井ガーデン口コミ掲示板・評判
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701
通りがかりさん
まぁね、どの路線も通勤通学時間はノロノロ運転の場合があるね。西武線も、他の路線も、郊外からサラリーマンや学生さん(小さな学生さんも)が通勤・通学してるね。
安全と自然とノンビリ感が好きで、東京郊外在住者では普通程度の通勤・通学がオッケーなら、花小金井は検討範囲内だね。
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702
マンション検討中さん
東京駅の方に通う方は中央線なのでしょうか。メトロを使って通勤や通学をされる方は、花小金井駅から西武新宿線に乗って、高田馬場で東西線に乗り換えているようです。
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703
通りがかりさん
>>702 マンション検討中さん
新宿方面に向かう人は皆さん中央線を使います。
西武新宿線を使う方は所沢に行く人が多いです。
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704
マンション検討中さん
僕は地元の小中高出身で、まだ地元に居る友人多いけど、中央線沿線近くに住んでるやつは中央線、西武新宿線沿線のやつは新宿線、西武池袋線沿線のやつは池袋線で、みんな都心に通ってるサラリーマン。早いやつは大学生の子がいて、その子も都心の大学に通ってる。
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705
マンション検討中さん
ペット可とお聞きしました。どれくらいの大きさの犬まで大丈夫でしょうか?
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706
通りがかりさん
>>704 マンション検討中さん
それは少数派で偏った話ですね。西武線を使ってる人は沿線住民の中でも一部に限られます。そして中央線に流れてるんです。実際に駅徒歩1分のPSでもそういう状況なのですから10分も中央線寄りのエリアでしたら言わずもがな、という事になるかと思います。
まぁ、現実はそうですが、個々人が何をどう使おうがそれは自由ですからそれで構いません。
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707
名無しさん
住民です。抱えられる大きさなら大丈夫みたいです。敷地内に犬の足洗い場もありますよ。実際に犬を飼われてる方も複数いらっしゃいますよ。
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708
名無しさん
707と同じ住民です。ちなみに私は徒歩で花小金井駅に行き高田馬場で東西線に乗り換えて出社してます。朝の通勤時間帯は、マンションから花小金井駅へ歩く住人の方をよく見かけますので、このマンションの皆さんは西武新宿線を普通に利用しているようです。
一方、数回ですが、バスで武蔵小金井駅に行ってみました。バスの本数も多く、武蔵小金井へも便利に行かれます。
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709
マンション検討中さん
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710
通りがかりさん
>>709 マンション検討中さん
便利ですよ 話し相手になってくれますから
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711
匿名さん
私も地元民ですが中央線と西武線は半々ぐらいですかね。バスはバスで便利で重宝してます。あと、タクシーが安くて意外にいいですよ
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712
マンション検討中さん
通学通勤については何となく分かりました(中央線/バスも、西武線/徒歩も可。郊外在住者にとって普通の通勤通学時間。安全。)
他の良いところ(困ったところ)を教えて下さい。シティとガーデンで迷ってます。
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713
匿名さん
永住前提の場合に戸建てにするかマンションにするかが悩ましいエリアですね。マンションにする場合はきっちりと脱出戦略がえがければ問題ないかと思います。
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714
マンコミュファンさん
>>687 匿名さん
なにが致命的なのかわかりませんが、もっといい通勤経路が見つかるといいね。ふぁいと〜^_^
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715
検討板ユーザーさん
キッズルーム行ってきました〜すごいよかったです!安心して子供を遊ばせられる場所があるのはありがたい^ ^
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716
マンコミュファンさん
一街区と二街区も特徴ちがいますね、行ってみると。私は一街区が好きかな❤️
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717
マンション検討中さん
ガーデンは、縦長の立地を活かした東側の花壇は、花小金井らしくて好きです。
東側の道路は車の通りも少なく、周囲は住宅街。
西側も戸建てですし、何方かが富士山も見えると仰られてましたように
住環境は良いと思います。
棟が背中合わせなのでプライバシーもありますし
駅からの自転車道も季節を感じられる通い道です。
キッズルーム
ライブラリー
ゲストルーム
コンシェルジュ
共有施設も必要最小限な所も良いですね。
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718
マンション検討中さん
712さん
キッチンの吊り戸棚
トイレ内のシンクと収納
↑
シティには無かったです。
ミスティ
スロップシンク
↑
ガーデンには無かった。
武蔵小金井駅の利用を考えたらシティ
にはシャトルがある。
花小金井駅の利用なら、こちらが駅近
こんな感じ…
お部屋などは、同じ施工会社なので
さほどの差は無いかと思います。
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719
マンション検討中さん
>>709 マンション検討中さん
送迎の挨拶は精神的な満足感が高いと思います。困った時も丁寧に対応して下さるし、いいサービスです。
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720
匿名さん
コンシェルジュは本当にいいですよ。やはり人がいるってのがいいんですよね。
ただコンシェルジュは美人さんが採用できるかどうかにかかってますけど。
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721
名無しさん
>>720 匿名さん
要約すると「美人が受付にいるのは良い」でワロタw
その通りだけど
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722
マンション検討中さん
遂に遊歩道の桜がほぼ満開。駅までの往復、ちょっとお散歩。やっぱり桜ですよね。桜が終われば新緑の遊歩道。やっぱり自然は心を穏やかにしてくれます。そう言った意味で、このマンションの環境は良い。
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723
匿名さん
>>720
っていうか男とかブサイクだと逆に不審者をお金で雇ってるってことになる可能性があって怖いよね
教師だって警察だって、ベビーシッターだって犯罪(またはそれに近い)行為をする人がいるわけだし
最近ではホームセキュリティの人がまさかの侵入とかもありましたよね。
男性より女性のほうが犯罪率、重犯罪性は低いし、美人のほうがやはり少ないですし。
それにいるだけで空気がやわらかくなるので綺麗な花と同じで有益性の方が高いと思います。
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724
匿名さん
>>718
スロップシンクって入りますかね?まぁいる人入るのでしょうけど我が家は不要です。
ミスティは本当にこまめに内部まで分解して洗わないとカビが生えてしまうのでその後は
カビ排出機と化しますよ。加湿器がそうであるのと同じで。加湿器は簡単に清掃できますが
ミスティは掃除大変ですからね。
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725
マンション検討中さん
>>724 匿名さん
スロップシンクはバルコニーの掃除や花の水やりと便利ですよ。なくてもいいですが、一度使うと必需になります。
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726
匿名さん
スロップシンクは人によりますよ。普通はなくても問題ない。
あって困ることはないですが、なくても困らない。
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727
検討板ユーザーさん
>>726 匿名さん
後付けできませんし、ある分にはいいのではないですか。二重床もしかり。
逆にキッチンの天板、フローリング、壁紙はリフォームできるので、10年くらい住んだ後に予算があるならばリフレッシュさせたい箇所です。
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728
匿名さん
壁紙はともかくフローリングの張り替えは大変ですよ。だいたい荷物全部どかさないとだめになるし大仕事。
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729
匿名さん
子供の靴を洗ったり、ガーデニングをするので私はスロップシンクは嬉しいです。
バルコニーも住まいの一部ですから。
収納がたっぷりのプランでよく考えられていて
部屋を広く使えるので空間が広くゆったりした気持ちになれると思います
間取りの広さも段階的にいろいろ用意されているので選びやすいのでは
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730
匿名さん
>>729 匿名さん
それぐらいならバケツに水1回組むだけで終わりますよね いらなく無いですか?
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731
匿名さん
スロップシンクはお湯出ないから洗い物に使えないし使いたくない。
靴はクリーニング出した方が安上がりでしかも綺麗。
ガーデニングはジョウロで十分程度の広さしかないのでスロップシンクである必要性すらない
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732
検討板ユーザーさん
>>731 匿名さん
スニーカーもクリーニングに出されているのですか。もっと高額物件を検討されたらいかがですか。
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733
匿名さん
パークハウスにスロップシンクはないですし、ミスティや食洗機と違い後付けできない設備なので、これ以上スロップシンクの是非を話し合っても意味がないと思います。
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734
名無しさん
バルコニーの掃除には良さそうですね。皆さんは掃除されないのでしょうか。
我家にはスロップシンクがないのでバケツで何度も水を運んで掃除しています。雑談すみません。。。
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735
匿名さん
>>732 検討板ユーザーさん
スニーカーのクリーニングは安いですよ。。。
それに服みたいな頻度で洗うわけでもないし
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736
匿名さん
>>734 名無しさん
掃除はしますが水はいらないでしょ。水なんか流したら階下とか隣に迷惑ですよ。
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737
匿名さん
>>733 匿名さん
賛成です。要らない設備がつくことがないので良いと思いますよ。スロップシンクは子供が水遊びして隣にまで水を飛び散らかす恐れがありますから。
あっても良い、ではなく、ないのが良いです
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738
匿名さん
なぜスロップシンクの話になったのでしょうか。もともと無いので。。。
直床のほうが気になります。これもどうしようも無いですが。。。
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739
匿名さん
直床なんてきになりませんよ。むしろ二十床のほうが騒音問題とふわふわ問題になりますから
嫌です。
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740
匿名さん
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741
検討者
皆様お疲れさまです。
購入考えて入るものですが、
年収550の一馬力【奥さん専業】なので
買えても1階西向きかなと考えているものです。
ハイソな人が多くて、
入居者の方とのレヴェル差が気になってます。
みなさん無理して買われる方は少ないですよね?
共有スペース含めせっかく住むなら気兼ねなくと考えてます。
購入済み、検討されている方の意見をお聞かせ下さい。 よろしくお願いいたします。
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742
匿名さん
>>741
共同住宅ですから望む望まないに関わらず経済的にも人間的にもいろんな方が住まわれることになるので
あまり気にしないで良いと思います。
あなたから見たらハイソに見える人もいればそうではない人もいますから、気に入ったお友達と仲良く
やれば済む話ですし、誰とでも普通の大人の対応をしていれば問題になることもありません。
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743
匿名さん
>>741 検討者さん
レベルでなく、レヴェルと書くあたり、ここに馴染む素質はあると思います。年収550の単位が円ではない匂いがします。
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744
匿名さん
うちは年収600ぐらいです。花小金井エリアなんでこれでもハイソになりそうです
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745
匿名さん
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746
マンション検討中さん
>>745 匿名さん
もうこの話は散々してきました
必要ないでしょ。
二重床・直床
検討者が判断して購入するのですから
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747
匿名さん
>>744 匿名さん
うちは1000ですが、周りにお金持ちが多いので庶民だと感じます。
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748
匿名さん
>>747
1000はすごいですね!我が家は普通に700程度です。頭金1500万円はあるので
ローンは3000万弱の予定。
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749
匿名さん
>>747 匿名さん
そうですか?ありがとうございます。
税金の狙い撃ちをされるので、数字ほどの豊かさは感じません(汗)。
同僚が花小金井に住んでいますが、至って質素な服装です。
花小金井は中間〜中の上が多いと思います。住民もほがらか、リラックスできる環境ですよね。
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750
匿名さん
>>749 匿名さん
確かに1000は一番損してますよね(笑)年収700マンとさほど違いがないですし。
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