ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

>>200
控除を受ける工夫をするべきなのは「一概に」言えるのでは？あと、どの発言が「詳細もわからず否定した」発言なのですか？

ご近所さん同士になる方もいるかもしれないスレなのですから仲良くしましょうよ。

住宅ローン控除について間違えて認識している人って意外と多いですが、支払った所得税+住民税が返ってくるので、所得によっては控除額が余ることもあります。
住民税は上限もあります。
お金返ってきますよ～！だけであまり説明しない営業マンもいるので間違えないようご注意下さい。

１０年間サラリーマン続ける人ばかりじゃないですからね。事情がそれぞれなのはその通りでしょう。

役立つスレになってきましたね♪

>>201

挙げ足とってもしょうがないですよ

それに否定的というのは
192に対してではないかな

>>201（199?）さん

私も客観的に読んでて192さんにたいして
195さんが抗議したことにたいしてから始まってますから

ダメ出しされてるのは192であって
201さんじゃないと思いますよ
よく192から読んでみてください

とはいえ匿名掲示版ですから
齟齬は仕方ないですかね…

207です

192にたいして196さんがの間違いですね
スミマセン

このスレに参加してる方々の中でもう登録した方って結構いるんでしょうか？

借入期間を何故35年にしないのか？みたいな質問から始まったわけで。
人それぞれ。

>>203
そうですよね。
所得税＋住民税を計算し、実際受けられる控除額ギリギリで借り入れ、
控除が終わった11年目に一気に繰り上げ返済するのが総支払額は最も安くなりますよね。

つまり、所得の多い人の方（所得税＋住民税が多い方）は、高額を長期で借りた方がいいわけです。
皆で上手に節約したいですね。

ちなみに、191は私ですが、196は私ではありませんので誤解なきようお願いします。（汗）

自分は変動35年でかりてローン減税を気にせず繰り上げしていこうかと思ってます。いつ金利が上がるかわからないのでリスク低減のため。

借入金額が大きく金利が高ければ高いほど、住宅減税期間中に繰上げをする方が支払い金額が抑えられる。
借入金額が小さくて金利が安いのであれば待てば良い。
10年固定で0.85以下ならホールドかな。
変動ならどんどん繰上げ。10年間の変動金利は10年経った後でしかわからないから。

>>213
借入金額には関係なく、金利が１％以下なら住宅減税期間中に繰上げをしない方が支払い金額が抑えられます。 （還付上限を超えてしまう場合はさらに金利が安くなければ損になるので計算が必要です。）
１％以下のうちは繰り上げ返済せず貯金しておいて、11年目に一気に繰り上げ返済した方が支払いを抑えられます。

ところが金利が１％超えたら繰上げ返済が有利になります。
>>213のおっしゃる通り、１０年後の金利は読めませんので、常に金利の動向はチェックしておいた方がいいですね。

>>212さんおっしゃる通り、フラット35の慎重派は金利が１％超えているでしょうから、どんどん繰り上げ返済した方が有利ですね。

>>214
金利は複利ですよ。
借入金額4000万で金利0.875で毎年100万繰上げ返済で、減税期間中に繰上げ返済しない場合とイーブンです。
借入金額か金利が高ければ、即繰上げの方が返済金額低いですよ。

>>215さん
返信ありがとうございます。
勉強させてください。
持ち出し金額が同じ２ケースを用意しました。
どちらの返済方法が総支払額は少なく済みますか？
(控除金額が所得税＋住民税を上回らないと仮定する。)

①4000万借入、年利0.875、10年間繰り上げ返済なしで控除を受け、11年目に受けた控除分＋1000万(毎年100万貯めていた分)をまとめて繰り上げ返済。以降繰り上げ返済なしのケース。
②4000万借入、年利0.875、最初の10年間毎年100万繰上げ返済、11年目に受けた控除分をまとめて繰り上げ返済。以降繰り上げ返済無しのケース。

いよいよ抽選会ですね。
ほぼ無抽選でいけそうですが、今日はそわそわします。

ついに抽選会ですね。うちも無抽選でいけそうですが多いとこだと3倍、4倍くらいある部屋もいくつかあるようですね。

えっ？3倍・4倍！？
先週の土曜日手続きした際うちだけでしたが
もしかして重なったりしてるのかな…
ドキドキです。

人気な角部屋と価格がお安めな部屋は4倍くらいあるって言ってましたよ。