パークタワー晴海　その2

300売れたなら好調だと思いますよ。

地下鉄も決まりそうだし、値上がりするんだろうね。

だから３００売れたなんて公表されてない。
ネット掲示板なら嘘書いてもいいのか。
もし３００と言ってるのがステマと言われる連中の投稿で、
それで本気で誰かが信じて購入に至ったら立派な詐欺では？

残り戸数分かるから計算できるよ。
引き算くらい出来ませんか？（笑）

そうそう。勝手に誰かが、300契約が決まったようにミスリードしてますね。
本当は200くらいなのに。

>>745

残り個数、何処でわかるの？

確かに、300がウソだったら、悪質な詐欺ですね。
これがアメリカで、デベの社員が書き込んでいることが発覚、とかなら、懲罰賠償で、すごい額の賠償請求いけそうだね。流石に、デベでなくて購入者や近隣住民でないかと思いますが、

>>745
残り戸数はどこで分りますか？

そもそもここのスレでなぜ豊洲の物件のポジがここまで投稿するのか？
ここを検討してた人で、PHTも検討している人は少ないだろうし、
豊洲物件の売れ行きに関しては確実にネガなのにな。

>>747
日本のBtoCの企業はアメリカと違って個人をなめてますからね。
ほんとデベやデベが頼んだ業者が書き込んだらアメリカなら大変なことになりますよ。
投稿内容見てると購入者や近隣住民だけではない気がしますけどね。

>>744
普通は営業に聞いて買うでしょ？
高い買い物なのにそんなに調べないの？

>>749
確かに豊洲が売れないと晴海も売りにくい

>>746
誰から聞いたの？
二百はよくて三百はネガられるの？

物件比較中さんは都合の悪い質問は無視しますねー
デベの営業の売れてるって言葉信じてるの？
具体的な販売戸数を口頭で言ったら書面で貰ってきた方がいいですよ。

豊洲は300売れたそうですよ。先着順が出てますので、引き算で分かりますよ。

流石に300売れた物件が売れ行き悪いというのは、無理がありますよ。（笑）

2期からは値上げらしいですし。

>>755
先着順は７となっていますが、どうやって引き算で売れた戸数が分かるのですか？
2期から値上げってソースは？

売れ残りを全て先着順で出しているとは限らないからね。

デベに聞いた結果の録音ファイルでもアップされない限り、真相は闇の中。

ただ、三井の大規模物件での小分け販売は、久々に見た気がする。

価値が高くなったら値上がりするのは当然でしょ？

2期の値上げは100万円程度で、大きな影響は無いらしいですし。

>>759
値上げ余力があったんだ
東急タワーが発売にしたらさらに値上げかな？

６月末303戸売れた価格表から現在わずか２戸しか進捗していない。つまり、303戸はダミーの可能性強い。
先週、いくら安かったら買いましたかアンケート用紙届いた。
どう見ても、コケた。

東急ダブルタワーは駅前で坪380万

東急は400万超えだよ。

>>761
ダミーだったは笑えますね
壮大な嘘をついて誰に得があるの？無駄なコストだよ

>>761
妄想ですか？

PHTは完全にズッコケた。その後も一期２次3戸、先着順は3週目に突入も3戸しか減らないとか厳しすぎ。いくら安かったら買ったかとかいうアンケートまできて、三井久々に迷走気味。３次までやるみたいだけど、まあいくつ出すのやら。DT.ティアロとともに湾岸三大先着順マンションの称号得た感じだなあ。よく見れば三大デベの揃い踏みでみんなでコケれば怖くない。

PHTの話はもうええねん

>>766
コケたコケたって、どうした？
300売れてんでしょ？

ちなみに武蔵小杉の三井もパンダ部屋の列以外はほぼ無抽選で買えたようです。なお最高倍率は8倍。
隣で400超えて販売しているスミフ物件があるので、相対的に割安感を感じる分だけ豊洲より売りやすい環境で申込みはより多く集まったものの、それほど大きくは変わらないという印象ですかね。

ティアロがようやく最終期になったので、早く完売してPTHに動きがでると良いのですが。

300売れたなら好調では？
2期からは値上げらしいし。

PHTの営業の電話が凄くて。
どうやったらご検討頂けますかっていわれてもねえ。

>>769

さすがに状況ちゃうんじゃないか。

スレ違いじゃないの。

2期からは値上げでしょ。好調なんでは？

値上げ値上げうるさいよ。
同じ三井なので業者は必至なのかもだけど、
ここの検討者はPHTなんてどうでもいい。

ただ、PHTが売れてないせいでここが延期なら勘弁してくれ。

300売れて好調らしいですよ。

ここも値上げでしょ。地下鉄決まりそうだし。

ただでさえ売れてないのに値上げなんてしたらもっと売れなくなるだけ。
っていうかそんな呑気なこと言ってる場合じゃないと思うけど。
値付けが失敗したらこんなに悲惨なことになるのね

パークタワー東雲でも中古で、高層は310万で売られてるようです。ここ相当ヤバかも。

778みたいな原野商法詐欺でマンションを売らないといけないほど湾岸埋立地は不人気なんですね。

>780
チラシ価格でしょ。
中古の売出し価格は、売主の希望価格でチラシを出せる。

流石に300売れてるのに、売れて無いというのは無理があるのでは？（笑）

2期からは値上げらしいし、まだまだ値上がりは続くと思うよ。

地下鉄も決まりそうだしね。

地下鉄決まったら、相当値上がりしそうだね。

豊洲は中古でも坪400超えの成約が出てきてるよ。
東雲はまだ安い方かと。

地下鉄ができれば一気に駅近タワマンですからね

それは　10年後？20年後？more ･･･　

パークタワー東雲、間違えました。高層、坪350万です。310ではありません。売り値の１．５倍

>>786

豊洲、確かに高騰していますね。

ただ、豊洲と広尾の違い、と言ってしまえばそれまでだし、1階は、ファミリー世帯の需要が高いので、一概に安いとは言い切れませんが、豊洲・最上階・築7年と広尾・1階・築32年で、後者の方が高いので、豊洲の坪３００とかを高い高いと文句を言うのは、庶民の悪癖かもしれません。

http://www.nomu.com/mansion/1373886/
ザ・豊洲タワー
1億2,900万円
100.01平米
43階/43階建
築年月2008年10月築
坪単価425万円

http://www.nomu.com/mansion/1404197/
広尾ガーデンヒルズ
1億380万円
72.09平米
1階/9階建
1983年8月築
坪単価475万円

豊洲の坪400万以上は、
プレミアム住戸もしくは100平米クラスの角部屋なので、
その成約例は参考にしない方がいい。