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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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722
物件比較中さん
>>721
半分近く売ったのに不振とか言ってることが無茶苦茶
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723
匿名さん
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724
匿名さん
>>722
300戸本当に売れたの?
だとすると、693戸中の300戸。
多いか少ないかは、皆様のご判断。
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725
匿名さん
残り393戸として残り1年で売れるかな?
1日1戸以上のペース、、、
10月にここを販売しなくて正解です。
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726
匿名さん
1日に1戸ペースは難しいでしょ。先着順は2週間経つのに1戸しか売れてませんよ。一気にみんなサーっと引いたのがわかる状態。竣工前完売なら御の字ということにしましょう。
ギリシャ危機と中国バブル崩壊でこのタイミングでマンション買う人もそうとう勇気いるしね。
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727
匿名さん
>>726
2期以降でまだ選べる部屋が半分以上残っている中で、あえて先着順買わないでしょ。このクラスの物件買える層なら仮に2期で多少の値上げがあっても欲しい間取り買うんじゃないですかね。
まぁもっとも超人気物件ならそれでも売れるとは思いますが、流石に豊洲最高価格ですし、世の中そんなに甘くはないってことですね。
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728
匿名さん
第1期三次とか、刻む戦略に入ってますからね。もはや、真実どれ位売れたのかはわからない。
が、売れてないパターンの売り方であることは確か。
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729
匿名さん
地下鉄話が降って湧いたのは朗報だけど、仮に今年の答申に入ったとしても、事業化されるまでには紆余曲折あるだろうし、まだまだ先の話。一部を除き、豊洲検討者も馬鹿でないから、やはりこのまま売れない気がする。
そもそも、優先して検討すべきのカテゴリーでないのは痛い。
ただ、豊洲住吉間は期待できて、これはオリンピックには間に合わないらしいけど、10年後にはできてる?
そうすると、後背地の少なさという湾岸の欠点が多少解消されて、多少なりともプラスにはなるのでは?
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730
匿名さん
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731
匿名さん
とはいえ、景気がついてこれるのか?
世界経済は大丈夫なのかな?
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732
匿名さん
これ、もう地下鉄決定から値上がりまで、シナリオできてるんじゃ無い?
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733
物件比較中さん
>>728
オーベル品川勝島は半分近く売りに出すから人気だ
豊洲は半分近く売れても不人気だ
ネガさん結論ありきだから意見が参考にしずらい
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734
物件比較中さん
>>728
半分近く売ったのに不振とか言ってることが無茶苦茶
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735
匿名さん
>>734
半分売れたなんてどこにも情報はない。
情報としてあったのは、「313戸供給御礼」という言葉だけ。
300戸売れたなら、堂々と「300戸販売御礼」とかにするでしょ。
1期、2期、3期といかないで、
1次、2次、3次って増えていくのは売れてないマンションの売り方なんですよ。
ネットで調べてみてください。
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736
匿名さん
今時、供給した部屋を「即日完売御礼」と宣伝できない物件は珍しい。
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737
物件比較中さん
>>735
そのロジックだと二次とか三次販売があったら売れてないということになるね
かなりの数のマンションが売れてないということにならないの?西新宿すら売れてないことになる
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738
匿名さん
>>735
確かに三井の大規模マンションで、小刻みにするの、久々に見た気がしますね。
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739
匿名さん
>>737
西新宿やDTのように長期で売るという計画もある。
全てにあてはまるわけでもない。
ところで、「313戸供給御礼」というワードについてはどう思いますか?
300売れたというのはどこからの情報ですか?
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740
匿名さん
>>735
1期申込み期間の1週間前くらいに「313戸供給御礼」と発表していましたね。
なぜ「供給御礼」といった言葉をフライングして出すんだろう、と思っていたものですが、
三井側も事前に「1期完売御礼」は出せない事態になることを分かっていたんだろうね。
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741
匿名さん
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