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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
まーそれを言ったらネガも同じ。
ここで高い高い買うな買うな言ってないで、親戚一同や友人に買わないよう言えばいいだけ。
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502
匿名さん
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503
匿名さん
>>502
そうとも言えんぞ。激下がったらおちおち安心して住んでらんないだろ。
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504
匿名さん
不動産って、住居であると共に資産だからね。
下がるの目に見えてる郊外なんて買えない。
ここが上がるかはわからないけど。
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505
匿名さん
>>501
買うなとは言ってないぞ。
今は天井近い価格かも知れないが、それを分かった上で買うのは自由だ。
自分も一応検討してるしね。
ただ、上がる上がると買い煽る人達が鬱陶しいだけ。
高い買い物なんだから、冷静にマイナス面も見ておかないとね。
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506
匿名さん
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507
匿名さん
待ってたら買えなくなる可能性はあるね。冷静かつ迅速に判断する能力が求められる。仕事と同じ。
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508
匿名さん
99.9%の人間がマンションなんて人生で一度も買っていない。買う買わないの論議は不要。
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509
匿名さん
>>505
別にあなたに言ってるわけじゃない。ただ高い高いピーピー言ってるネガ達も、鬱陶しいのは同じってこと。
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510
匿名さん
507
冷静かつ迅速に判断、できる人なら
月島駅直結のキャピタルゲートを安く買ってるか
スカイズを安く買ってるだろうな。
まだ買ってないならノンビリかつドンソクに判断でしょ。
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511
匿名さん
アベノミクスから3年経ったスカイズは、すでに超割高。3度の値下げでようやく完売と、不振。
増税発表、オリンピック確定後で遅すぎる。
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512
匿名さん
月島は狭苦しくてごちゃごちゃした町だから検討外。
Skyz は豊洲駅から遠すぎ。マンションって利便性が重要なのに本末転倒。ここはバランスが良い。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
Skyz 価格下げたりしてないよ。ネガするのは良いが嘘はいかん。中古の取引だと、新築時より値上がりして成約してる。不動産屋にレインズ見せてもらうと良い。個人的には豊洲駅遠いので検討外ですが。
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515
匿名さん
>512
駅直結タワマンは、街のゴチャゴチャが嫌なら
街に出ないでも生活できる。
ここは周りを囲まれているのから逃げられない。
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516
匿名さん
そうそう、ポジもネガも嘘や間違いはダメです。伝聞の場合はソースを明らかにすべし。
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517
匿名さん
>515
豊洲の良いところは、利便性が良いのにも関わらず、郊外のように街並みがゆったりしていて美しいこと。月島は利便性は良いが町がダメ。町にでないで暮らすなんて無理です。論外。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
>>518
うん、うん。
月島も良い所だと思うよ。
もんじゃの印象が強いけど、実は美味しい飲食店多いし。
スーパーも充実してるし、何より2路線使えるのが便利。
実際に住むには、豊洲より快適だよ。
まあ、何を重視するかによるけどね。
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520
匿名さん
下町の雰囲気が好きなら月島じゃないかな。
洗練された街並みが好きなら豊洲。
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521
匿名さん
月島に住んでる人は月島の方が快適といい、豊洲に住んでる人は豊洲の方が快適と言う。これは正しい姿。
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522
匿名さん
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523
匿名さん
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524
匿名さん
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525
匿名さん
タワマンは縦に長い長屋だから、下町に似合ってる。
佃は住んだことあるけど、他のタワマンとのお見合い部屋はもうたくさん。
街の雰囲気は悪くないけどね。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
>>526
日本人特有かどうかは知らないけど、イヤなものはイヤだからなぁ。
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528
ご近所さん
今日、モデルルーム行きました。
最安坪単価280位ですね
周り囲まれていることを考えると低層階の
坪単280〜290を狙いは
ありうるなとはおもいました。
要望書結構入ってるし、
訪問者も多くびっくりしました。
ここ完売したら、
豊洲も本物だと感じた次第です
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529
匿名さん
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531
ご近所さん
本物とは、流行ではなく、過度な値下がりの心配のない成熟した街に近くなったという意味です
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533
匿名さん
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535
匿名さん
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536
匿名さん
>>531
なんで過度な値下がりの心配か不要になるの?
単にバブってるだけかも知れないじゃん。
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537
ご近所さん
>>532
はい、おっしゃるとおりだとおもいます
開発がある程度完了に近いづいてきました豊洲は。
だから、安定期に入ってきたのだと思います
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539
ご近所さん
>>536
バブってるときに問題になるのは、価値のうわずみ部分かと思います。うわずみをどう見るかは、様々だと思いますが、私はバブるなみだとは思ってません。
ちなみに私の立ち位置は成熟期に入り始めた豊洲で、キャピタルゲインを狙うのは危険だという立場です。ひたすらあおっている方とは立ち位置が違いますこと付言しておきます
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541
匿名さん
まだ成熟期じゃないでしょ。
2丁目の駅前はこれまでの
豊洲の再開発の中でも
大規模なものですよ。
商業スペース大きいし、ホテルも入る。
これだけでかなり価値が上がると思う。
秋には新しい文化センターも竣工する。
市場も白紙に戻ったが間違いなく
実行されるでしょ。
BRTも来る。
地下鉄も延伸。
インフラの整備は資産価値200%アップですよ。
ゆりかもめも伸びるかもしれない。
6丁目の再開発はこれから。
少なくとも豊洲は10年は心配いらないと思う。
540さんに同意で、東雲や有明とか
ケチると結局損すると思う。
そのエリアで1番を買わないと。
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542
ご近所さん
ご意見ありがとうございます。
やっと、全うな議論ができて嬉しい限りです
伸びしろが、まだあると見ることも出来ますよね。
そういえば、
パークホームズ豊洲のモデルルームの梁がやや気になりました。
ベイズのフラットな天井を見たので、梁に対する見方は、シビアになってしまいました。
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543
匿名さん
梁なんて気にしなくて良し。
マンションは8割立地ですから。
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544
匿名さん
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545
買い換え検討中
地下鉄延伸ってすごく大変なんだそうで、やるならゆりかもめやバス、地上で何とかする、という話らしいですよ。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
>>546
それは無いわ。
人気、不人気エリアは有りますよ。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名さん
>>549
地下鉄って、できたとしても2030とか2050とかの話でしょ?
さすがにその頃には住んでないよなあ。
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