広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2015-05-09 21:28:45
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報を追加しました 2015.4.25 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-04-21 23:42:55
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
1035
匿名さん
>>1031
1026です。私もグランアルト四階の成約価格は安いと感じました。通常行わないレベルで値引きされて成約しているので、よっぽどの事情があったのだろうと。ここまで値引きさせると言うことは買ったのは投資家か業者かもしれませんね。
-
1036
匿名さん
-
1037
匿名さん
-
1038
匿名さん
>>1034
1026です。民族大移動は予測がつくので狙うのはアリですね。
今年後半から中央区湾岸で民族大移動が始まり、かなり長い期間続くはずなので注目してます。
-
1039
匿名さん
-
1040
匿名さん
東雲の価格上昇が遅れた理由、最近になって値上がりした理由も同様の説明が可能です。
東雲内でのパークタワー東雲や湾岸タワー(こちらは少なそうですが)への住み替えが価格上昇を抑えていたのでしょう。住み替え売却が一服して、他地域と同様に値上がりを開始したという訳です。
-
1041
匿名さん
豊洲なら3丁目のシンボル中古をお勧めします。
理由は以下の通り。
・2,3丁目再開発エリアの最後の物件で比較的新しい 。
・晴海どおりから2ブロック離れていて、かつ、隣が大学なので閑静で豊洲で環境が一番良い。隣の芝浦工大はドラマの撮影で使われるほどデザインがモダン。
・駅まで徒歩6分だが、フォレシアができたおかげで、
雨の日でも殆ど傘をさす必要がなくなった。
・フォレシアのおかげで食が充実。
・価格が高かったので仕様が良い。
以上。
-
1042
匿名さん
東雲内の移動は、まだ理解できないわけではないが、豊洲から新豊洲は不便になるので、移動なんてしないでしょ。
-
1043
匿名さん
新しいマンション住みたいじゃん
という私みたいな輩もいます。
-
1044
匿名さん
豊洲からスカイズとパークタワー東雲へ買い替えた人は知ってるぞ。有明は知らん。
-
-
1045
匿名さん
1031
それでもグランアルトの人は利益出てるよね。
1041
シンボルはもともと賃貸用でつくり分譲に切り替えたから質が悪い。
酷いのがドゥトールのモデルルームで住友の営業が、ドゥトールの間取りの良さの比較にダメな間取りの例としてシンボルをあげていたこと。
ドゥトールの70とシンボルの85は使える部屋面積同じくらいですよって説明受けたわ。
ちなみにシンボルとは言わずに図面の物件名隠していたつもりのようですが、すみっこの一箇所を隠し忘れていたのでシンボルと分かってしまいました。
-
1046
匿名さん
-
1047
購入検討中さん
豊洲から新豊洲への移動がいないとか全く検討外れなことを言っている方々は豊洲物件を本気で検討していないし、マンション購入初心者の方ですかね?ポイントは2丁目、3丁目からの買い替えではなく4丁目、5丁目からの買い替えが多いという点です。
『豊洲の街が住みやすいことは既に実感している』
『4000万前後で購入した家が今なら5000万越えて売れる!』
『ずっと2丁目3丁目のタワマンを見て過ごし、眺望とタワマンステータスに憧れていた』
『Skyz!ちょっと駅から遠くなるけど全てが手に入る!』
『我が子の学区も新築の豊洲西小学校へ!』
『しかもほとんど追い金なし!』
以上です。そしてこれは妄想ではなく事実としてSkayzは豊洲からの買い替え需要が多いので8割方当たっていると思いますよ。
-
1048
匿名さん
シンボルはもともと分譲です。しかも晴海のドトウールより仕様が良い。例えば、シンボルの場合玄関は全て天然石。ドトールは一部のみ。ドトールの浴室はダウンライトになっていない低仕様でビックリしました。建設費が上がっているので今のマンションは仕方ないのかな。世帯数の割りに敷地も狭く詰め込みすぎ。敷地が狭いと植栽がショボくなるので貧相に見える。元々4丁目の三井のパークタワー豊洲はパークリュクスの予定だった。それと勘違いされているか意図的に間違った情報を流そうとしてるのか、?です。
-
1049
匿名さん
4,5丁目からでも不便な新豊洲なんかに移動しないよ。それこそ豊洲に住んでいたらわかること。
-
1050
購入検討中さん
> 1049
そう思う方の方が多いのは事実ですが、そうでない方もかなりいたという事実は認めてください。
-
1051
匿名さん
まぁ、10年前と比較したら、豊洲も便利になったよね。
ほんと良い街になったと思うよ。
-
1052
匿名さん
新豊洲は千客万来が白紙撤回された時点でアウトです。
今から再公募して完成はいつですか。その頃新豊洲の物件は、完全中古ですよ。都に真剣に今後跡地がどうなるか、聞いた方が良いですよ。
まあ、バーベキュー問題ですら大騒ぎして、結局何も変わらなかったんですから、仕方ないのかな。
-
1053
匿名さん
気になったのでシンボルの中古を検索したら、めっちゃ沢山出てた! ダブついてるのは本当かも。でも値段はけっこう高いよ。
-
1054
匿名さん
シンボルの南の眺望が抜ける30階以上を狙ってるんだけど、なかなか出ない。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件