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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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786
匿名さん
自分に都合のいい情報だけ探してもなぁ笑
供給過剰が怖いなら買わなきゃイイじゃん。背中押してほしいなら営業と話しに行きなさい。
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787
匿名さん
これから供給がガンガン増えるのは検討者全員が理解しているなか、
それでもこの勢いで売れているのが、もはや供給過多の不安を払拭する理由になりうると感じています。
あと、駅からの距離は単純に比較して他の物件より優位性あると思いますよ。
でも残りあと88戸？ですし、悩んでる間にすぐ完売してそうですね…(苦笑)
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803
物件比較中さん [男性 20代]
仮に8000万の豪華マンションを買った人と7500万のちょい豪華マンション＋500万の車を買った人どちらが勝組って聞かれてもそれはひとそれぞれ。
すなわち勝組負組はマンションだけでは決めれない。
なのであえてマンションの豪華さを抑えて価格を落とすのも一つの選択肢とゆう事ではないだろうか。
私は思う。そう思う。
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804
匿名さん
あれ、一連の勝ち負け云々がバッサリ削除されている…w
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805
匿名さん
>>784
残り88ならまだ最終ではないでしょう。
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806
匿名さん
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807
匿名さん
>>805
たぶん最終になるかと。
先日の4期も130戸でしたし。
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808
匿名さん
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809
匿名さん
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810
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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811
匿名さん
1日中、お天道様が見れない部屋は、自律神経に悪そう。
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812
匿名さん
>>807
なかなか最後で88戸一気に売るのは難しいと思いますけどね。最終期は先着順出ても気にしないことが多いので、有り得ないとは思いませんが。
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813
匿名さん
まぁ普通に先着順も出るかもしれないし、キャンセル住戸も出るだろうね。で、きっとネガがおもしろがると思います。
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814
匿名さん
>>811
タワマンって、気密性が高いから熱がこもる。南向きはやめておいた方がいいですよ。夏の日中なんて家の中にいられない。むしろ北側をお勧めします。景色も考慮すれば、この物件では北西向きかな。高層階ならカーテンは不要ですから。日本人の南向き信仰は、時代錯誤。日光に当たりたければ、散歩すればいいだけです。
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815
匿名さん
浜離宮がなくなることはないから北は眺望的には良いと思うな。
低層階だと向かいのマンションとお見合いになるけど。
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816
匿名さん
そう最近のマンションは気密性が高い。ただ最近気付いたのは外廊下物件は気密性が低いね。これは確か。だから冬は内廊下より断然寒い
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817
匿名さん
うちは南向きですが、冬でも暑いです（笑）。北向きにすれば良かったと後悔しています。
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818
匿名さん
>>817
暖房費がかからなくて良いじゃないですか。
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819
匿名さん
>>815
北の低層階ってタワーパーキングにすむの？
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820
匿名さん
>>819
正しくは北西向きかな。
東ウイングとかの。
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821
匿名さん
東ウイングの北西向きは19階までパーキングですよ。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
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824
匿名さん
>>823
未来の価格予想なんてあたらないよ。
将来キャピタルゲインでるかなんて誰にもわからないし、言えないよ。
絶対儲かるなら、もうとっくに売れてるよね。
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825
匿名さん
取得時に取得税や建物の消費税、登録免許税、印紙税とられて、ランニングで固定資産税、売却益でたら所得税（法人税）取られんのにキャピタルなんてリスクあって狙えんわ。平成３年みたいなことにならないように気をつけることだな。
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826
匿名さん
>>823
なら、あなたはどの物件ならCGが出ると思いますか。そんなの誰にもわかりませんよ。こ物件の中では、将来的にどの物件がベターかと言う程度の話です。
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827
匿名さん
抜けや見えるもの、日当たりでそれなりに値段の重み付けしてあるからこの物件の中で特にキャピタルゲイン出そうな方角というのはあまりなさそーですね。
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828
購入検討中さん [男性 40代]
GWからいろいろマンションを見ていたのですが、まさか湾岸で直基礎の物件があるのは盲点でした。
直基礎で制震ならだと杭打たなくていいし、免震装置もなくてもいいので、コスパいいですよね。
早速今週末MR予約していってきます。
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829
匿名さん
ここの北西向きは買いだと思います。
①将来、勝どき東、豊海や選手村にタワマン乱立しても浜離宮～築地～丸の内の
永久眺望が確保されるのは、勝ビュー、KTT北西～北角、勝どき西再開発だけ。
※DT、TTT、勝どき東、豊海は他のタワマンに阻害される。
②築築地再開発後は現状よりも眺望改善が期待できる。
③西～南に比べて眺望プレミアムがそれほど乗っておらず、坪200後半～300前半で買える。
①により競合に対する優位性あり、②により将来の価値向上が望め、さらに③で価格メリットありで総合的に将来の資産価値は固いと思います。ほぼ売り切れているので今更ですが。BRTの整備次第では更なる資産価値向上もあり得ますが、これは不確定要素なので除いて考えたほうが良さそうです。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
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832
購入検討中さん [男性 40代]
>>829
情報ありがとうございます。まだ残っていればよいのですが、、、
>>830
ありがとうございます。
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833
匿名さん
E-75Aあたりはまだ残ってるんじゃないですかね。トライスターの中心よりなので視界が120度しかないけど。東京タワー見えるかもあやしいですね。エレベーターは近いですが。
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834
匿名さん
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835
匿名
CGが出るとしたら東南角の高層でしょ。
もう売り切れだけど。
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