プレサンスロジェ西宮鳴尾ってどうですか？

>>40
第2期がいつ販売になるか、何戸になるか、まだわかりませんが、全体の半数が第1期発表前の説明会で売れてしまっているので、残り10戸程度だと思いますよ

ららぽーとが近いですから、かなり便利な暮らしができそうなのは魅力的です
キッザニアも入っているし、大規模ですから子供がいるファミリーには
充実した暮らしができそうですし、屋内施設ですから天候関係なく遊べるのがいいですね
こういった施設が近くにあるのは便利でしょう

ららぽーとが近いのは大きなメリットだと思います。
ベビー用品、スーパー、美容院、託児と、ここだけでほとんど用事を済ませることができますし、子育て中のファミリーにとっては最高の環境でしょう。
キッザニアは行ったことがありませんが何回か通う事で特典があるのでしょうか？

ららぽは飽きた。パチンコが欲しい。

>>43

年間パスのようなものはないので、その都度チケット代はかかりますが、子供が働いて中でしか使えない通貨を稼ぐ仕組みなので、リピーター視点だと近いのはうらやましがられると思います

周辺にパチンコ店など猥雑な店がなく(鳴尾駅前に一軒あるようですが)、子供にも比較的いい環境だと思って購入を検討しているので、マンション近くにパチンコ店ができるのであれば検討し直したいです

久々にプレサンスロジェのサイトを見てみたら、11月21日から最終分譲してたんですね。
間取りタイプが2タイプしか載っていないし、残り4戸か2戸でしょうか。

第1期の次が最終って、突然過ぎて、検討している人も焦りますね。

確かにららぽーとがあっていいなと思いますが、ららぽーとまで自転車で４分ということは徒歩で行くと２０分くらいかかりそう？と思いました
もう少し近くにあればよかったかな
近くにスーパーがありそうですから、行くのが面倒になってきそうな距離ですね

巨大商業施設は近すぎるのも問題、交通量、騒音等で迷惑な事が多い。
又、「行くのが面倒」と思ってまで行くこともないでしょう。
私は甲子園側住民だが、ヨーカドーが東端なのは残念。

ダイエーに行けば？

>>48
私も甲子園北側の住民ですが、お気持ちわかります。ららぽーと細長すぎる…
なので日常的に食料品を買うならヨーカドー側に近いのは良いなぁと思います。


自転車4分って徒歩何分やねん！という問題も、荷物を持って子どもも連れて徒歩20分というシチュエーションはとても考えにくいので、自転車4分で全然問題ないと思いました。
現地からヨーカドーまでの道のりを実際に歩いて確認しましたが、平坦で曲がり道もほぼなくて行きやすかったです。
車通り人通りの多い明るい道、車の少ない静かな道があるので、昼と夜で使い分けたりもできると思います。

自転車で４分・・・子供がいたら案外大変かもというくらいの距離
車で行くなら荷物を気にせずに買い物可能ですが、子供が小さいうちは自転車で子供を乗せたら
重たい荷物はちょっとかけられないことを考えると、あまり利用価値はないかなと思います。
休日に家族で買い物したり、遊びに行くにはいいのかな

>>51さん
スーパーまで自転車4分が不便って、今どんな便利な所にお住まいなんでしょうか。羨ましいです。

マンション横の住宅は取り壊していますが、何ができるのでしょうか

>>53
横というと、道路を背中にエントランスを見て、右側(アーケード側)でしょうか？
それとも、ＤタイプＥタイプ側のバルコニーからすぐ下に見える(予定の)奥まった文化住宅っぽい所でしょうか？

しばらく現地に行っていないので、教えて頂けると嬉しいです。

>>54
マンションの東側道路沿いのコインランドリーや住宅が取り壊されていました

あら、何ができるのでしょう。
何かしら大きなものができる可能性もあるのかな？
MRで営業さん、何か言っていましたか？資産価値に影響することにもなりえるし、
とにかく情報が待たれますね。
分譲のマンションだとしたらここでもう情報流れていそうだし。

パチンコ カラオケがええな。

パチンコ、カラオケ
それやったらアマに住んだほうがええ
飲む打つ買う全部揃ってる

確かに。パチンコカラオケ行きたいなら、やめといたら？
武庫川越えたら、うじゃうじゃあるよ！鳴尾周辺で探そうもんなら、車で探しまわらないと無いよ！尼へいってらっしゃい！

公式サイトのトップにいよいよ残り3邸と出ており、本日最終分譲開始となっていましたが本日とは？前回更新された時点（平成28年2月4日）の話ですか？
更新頻度が半月に1度と少ないようなので既に完売してしまった可能性もありですか？

>>60
本日10時最終分譲開始！という表記のことなら、去年から出ていたと思うので、
たぶん消し忘れだと思います。
結構前から最終分譲(当初7戸ほど？)は始まっていて、ここ数日でようやく残り3戸になり、新たに表記したので、そのようなトップページになったかと。

ららぽーとが近いって便利かもしれませんが
そんなに安くないのかなというイメージです。
であれば、業務スーパーとかディスカウント系のお店が近いほうが嬉しいかも。

>>62
徒歩では厳しいですが、少し南に走る臨港線は別名ディスカウント通りとも言われ阪神間最多の店が芦屋の手前まで続きます。あ

引き渡しまであと9カ月くらいですかね。工事は順調なんでしょうか？なかなか現地へ見に行けないので気になります。
余談ですが先日「魔法のレストラン」で、物件近くのお店が紹介されていました。うどん屋さんだったかな？

隣の空き地をプレサンスで買取り、駐車場100%にしたらどうですか？
今時、大都会じゃない、分譲マンションで、駐車場が４４邸に対し、18台とはありえなくないですか？
店舗も入るなら、お客様駐車場も何個か確保すべきです。
路駐する車が増えて近所の者は迷惑します。
今から購入考えてる者からすれば、絶対駐車場空いてる訳ないでしょうから、検討マンションから外します。
隣の空き地に、マンションが建てば日当たりもなくなります。
プレサンスさん検討してみては？
駐車場100%で、マンションは即完売すると思いますよ。

>>63
ディスカウント通り見てきましたが、
週末でも回り切れない程の店舗数ですね。
何処も大きな駐車場があり車は必需品となると、
やっぱりここの駐車スペースだと少ない。

駐車場が・・と思っている方本当に多いのですね。
もっともだと思います。
この辺りだと車があったほうが断然生活が便利になりますもの。
敷地内に停められない人が多くなってくるのですから、
近所の月極駐車場の競争率も高くなってきてしまうのでしょうか。
早め早めの行動ですね。

>>62
北へ徒歩７分？の阪神線手前に激安で知る人ぞ知る
「トライアル」があるよ、遠方から買い物に来てる人も多いよ。

トライアル、
さっそく検索してみました。
激安だ！
駅から自宅までの道中だし、
深夜１２時まで営業してるから、
仕事が遅くても大丈夫。
これなら使えるね！

ココも一応、西宮市！？西宮と言えどもやっぱりピンキリだよな。

おにぎりは一個60円以下でないと買わない。

モヤシは一袋20円以下。

うちの近所にもトライアルがあります。
お店の中は結構なくらいに商品が密集してます。
でも確かに安いかな。
またそのお店に隣接してヘアカットのお店もあって毎度毎度利用してます。
トライアルって全国的にあるんですね。

駐車場の件ですが、
大規模マンションならまだしも、この規模のマンションなら戸数の半分くらいの台数しかないのは珍しくないと思いますけど。

ただ同じ建物内の機械式？ということは、駐車場に壁や床一枚で面している部屋があるってことですよね？騒音とか大丈夫なんでしょうか？その分お安いのかな？

>>71
西宮でキリはJR西宮辺りだろ、ここも市内で下から数えた方が早いのは否定しないが、住民の品位は悪くはない。

品位と言えば武庫川を渡るだけで別世界だよね。
現在も尼崎は嫌気をさした人の脱出が後を絶たず、もう数十年間も人口は減り続けてる。
そんな嫌気をさした尼でもまだ真面な層が、この辺りや西北に移住するケースも多い訳で、
西宮では底辺だとしても住民層は川向こうより随分ましですね。

＞＞78
近頃の尼崎、特にJ尼周辺や塚口の人気ぶりは侮れないぞ。
販売価格なんて西北周辺とそんなに変わらないし。住人層は確実に変化していると思うが。

西宮エリアでマンションに住むなら北口の駅前とか門戸や苦楽園等住宅街の低層マンションに住んでナンボの世界ですわ。
「西宮」のアドレス名に憧れて・・なんていう動機で所構わず買うと後で絶対に後悔する。

>>79
確かに価格だけならJR塚口も尼崎も西宮の底辺には負けてないけど、ららぽーとやガーデンズに対してキューズは明らかに客層が低いし客数も少ない。
今は大阪にも近い駅前の大規模開発だからそれなりに話題性もあるが、塚口は値上げしてからはテレビ広告をしても値上げ以前程の好調さは無さそうだし、このまますんなり変化するとも考え難い。

>>81
まだ、そんな事言ってるの？尼も塚口も西宮北も井の中で競争する蛙じゃん！
貴方、周囲の声に反応し過ぎだわ。個々の物件を見る目を養おうよ。
品位(笑)があると言い聞かせたい気持ちはわかるけどな。

No,71
ココも一応、西宮市！？西宮と言えどもやっぱりピンキリだよな。

↑総てはここから

>>85
だよな。東灘住民からすると、西宮、西宮って騒ぎたてる輩は大抵、尼や大阪のスレに多い。
周りの意見に左右されず一度、西宮周辺見て回ったら？って言いたいね。日常使いしないガーデンズだけ変に騒がれてるだけの大したことない街なんだけど。
そこからさらに、離れたココは、皆まで言うまい。

＞＞81
JR尼崎駅周辺、特に北側に本当に下りたことあるの？？
塚口物件の販売状況、本当に知ってる？？予想やイメージと現実は違うよ（笑）
西宮アドレスに拘るならまだしも、利便性を含めてココを検討するなら塚口も一度、見てみるべきだと普通に思うんだけど。
見たり聞いたりするのはタダなんだから。
その上で個々の感じ方で決定すれば良いんじゃないの。

＞＞８６
東灘こそピンキリなんやけどな、御影もピンキリ。
深江でも芦屋、芦屋川と名乗るのはどう云う訳や？
笠屋町で西宮鳴尾は全く問題ない。
先に”西宮ごっこ”と言った輩は土地鑑ゼロやろ。
いずれにしても、関係の無いエリアを持ち出すのは荒れる元やで。

西宮〜梅田の阪神沿線住民からすると、買い物は梅田や甲子園や難波やし、神戸は日常的に行くことはなくて、時々飲食なんかで観光感覚で行くイメージ。
神戸方面で仕事してない限りは、そっちに家を買うなんて想像しにくい。
だから西宮あたりに落ち着くのでは？

大阪の子育て世帯は、橋下さんがやめてこれ以上期待できないのか、尼や西宮にさらに流れてくるよ。
尼も西宮も大阪に比べたら遥かに子育て支援しっかりしてる

>>89
子育てでどさくさに紛れて尼アピールしてるけど、西宮にはそれなりに流れても尼は厳しいでしょう。
公立中学の下校時間にでも門前で確認すれば良い、尼の公立には行かせたくなくなるから。

>>90
はぁ！？西宮もそれほど変わらんよ。
そんなに必死に差別化せんでもエエよ。尼も西宮もそう変わらんねんから！
必死に言い合ってるのは結局、お互い様同士なんだろ！？

福島区から越す予定ですが、尼も西宮もそこまで大差ないと思ってます。なにか一人ムキになってる人がいますね。
大差はないものの、尼の物価の安さは
魅力的です。でも阪神沿いに予算内で
希望の新築マンションが建つ予定ないので、西宮にしました。
単純に、大阪に比べたらどちらも十分支援手厚いなと思っただけなんですが。

>>92
もし尼崎が大阪市尼崎区なら一人当たり年間所得額は、西成区の次に低い区になりますよ。
それでも西宮と大差が無いと？

尼民さん、もうバレてるのだからそろそろ自分の巣に帰って下さいな。

取り壊してた所って何処ですか？隣のコインランドリーの所ですか？

>>93
西宮と尼崎なんて、そんなに大差ないですよ。
そりゃ、西宮の高級住宅地と尼崎のごちゃごちゃしたエリアと比べれば異なるだろうけど。
2つのエリアを気にしすぎですわ。平均所得額なんか比較してもあんまり意味ないし。
それより、普通に生活しやすい場として考えられるかだよ！

>>96
逆にだろ、
ここも含め西宮の各スレは尼住民からの攻撃的な書込みが蔓延してるが、
それに正論で返せばまた貴方みたいな道理を無視した書込み大量に付く。
尼崎に郷土愛を感じ応援するまでは良いが、
他市のスレまで遠征しても尼崎に為には逆効果でしか無いですよ。

尼推しの特徴は、尼自体の取り柄が無い為か芦屋西宮等を根拠なく批判する事で
尼が優位に立ってる（西宮に負けていないぞ）と思いたがってる様に見えるね。
同じ近隣の伊丹川西は決して引き合いに出さないのが笑えるところ。
まあ梅田辺りで通行人に尼、西宮のどちらに住みたいか聞いてみたら？

>>97
住民の柄を見るのにショッピングモールで確認するのも手だけど、
ここから徒歩圏のららぽーとと尼崎キューズで比較すれば良い。
大して変わらないどころか違いは一目瞭然ですね。

>>100
尼をダシに西宮のイメージを高めたいのだろうが、ここの検討者に甘いイメージを持たせちゃいけないよ。
甲陽園みたいなとこがある西宮は確かに雰囲気があって良い印象だけど、それは一部のエリア。しかも、庶民には不便。鳴尾や西北はそんな雰囲気はないし、住民も色んな奴がおるよ。感じの良いお洒落さんを西北でみかけてもそれは他エリアの方々だと思うけど。
無理して西北に住むくらいなら他のエリアも検討するよ。普通は。

何で鳴尾が4程度なんよ？えらい甘いね。笑うしかないわ。

なにこの流れ。どーでもいいわ。
契約者か検討中の人とやり取りしたいのに

ららぽーとが自転車で行ける距離にあるのは嬉しいです。
日々は仕事に追われているし、週末には家でゆっくりとも思うけど
近い場所で買い物が行けたら楽で、便利で良いと思います。

同意です
私も、引き渡しまだまだ先なのにららぽーとのカード作ってしまいました（笑）

>>101
＞尼はイメージ悪いし、西宮は空気悪いし。

尼はイメージ悪いし→イメージだけ？？？

西宮は空気悪いし→飲食系の工場はあるが…

うぅ〜ん……

西宮の各スレにはネガ攻撃な書き込みがやたら目立つが、
それらの書き込みの８割は３人以下で書き込んでる気がする。

「尼はイメージ悪いし、西宮は空気が悪いし」って傑作だな。
一般的に西宮はいいイメージで、尼崎は空気が悪いと云うのが世間の認識だと思うが。
実際の処は空気なんて大差はないと思うが、イメージは大違いだろう。
某経済紙の最新の全国都市力ランキングでは西宮は１２位で尼崎は１３９位、
流石に尼崎の１３９位は無いだろうとは思うが格差は明白。
「西宮も尼崎も大して変わらん」と云った無用なカキコミは荒れる元だろう。

例の駐車場に面する部屋はまだ残ってますか？床や天井の壁一枚で駐車場って想像つかないんですが、騒音等はどんなものでしょうか？

>>112
確かに空気は流動的なのでたいして変わらないと思えなくもないが、
風が少ない時に六甲山や生駒山の山上から見ると、堺から尼崎にかけて明らかに黄ばんだモヤの層が見えるし、車で通過する時も西宮よりもそれらの地域の方が明らかに臭い場所が有る。
現実にもそれらの地域には多くの工場がありにおいの発生源も多い訳だしイメージだけの問題でも無いと思う。

43近くは、どこも空気悪いよ。
車の排気ガスで。

国道43号や、高速道路が近かろうが、隣接していなければ、排気ガスなんて気にならないね。

>>112
いや、確かに西宮と尼崎なんてそんなに変わらないと思う。西宮の騒がれ様は外野からすると「?」だわ。

工場数は明らかに尼の方が多いと思うな

芦屋なら、地名だけで威張っちゃう気持ちもわかる。
ららぽーと、武庫川女子大、甲子園球場、海。
ここの物件の売りを教えてください。

空気の悪さは工場でなく、主要幹線道路の排ガスの方が心配ですけどね。

残り6戸なら、すぐですね。
駐車場なんで少ないのだろ。

分譲に住んでてマンション内に停めれないとは・・・
周辺の月極駐車場は暗いし車上荒しに良く被害にあわれてます。
マンションの駐車場に停めれない方は、一度夜遅くマンション周辺月極駐車場見に来て下さい。

マンションの駐車場が18台だけなら申し込み順でもう埋まってしまったのかしら。
外部の駐車場が車上荒し被害に遭うとお聞きしてブルーになってしまいますが、せめて共用施設としてカーシェアリングを何台か導入して対策すべきだと思います。

我が家もカーシェアリングあればいいなぁって思ってました。今からは無理ですかね？
ちなみに、11月にモデルルームに行った時は、残り15戸くらいでしたが駐車場の余裕ありと営業の方に聞きました。それより駐輪場の埋まりが早かったように記憶しています。
我が家もそうですが、車を持たない世帯が多いのかな？と感じました。

今時車なんてもてませんよ。

電車 バス 歩きです。

残り３戸、
良いペースですね。

>>130
入居後管理組合で話しあえばカーシェア導入も可能かと思います。
駐車場が不足し、外部駐車場も安心できないのであれば
敷地内の一角をカーシェアスペースとし、オリックスなど
レンタカーの会社と契約すればいいのです。
http://www.orix-carshare.com/corporate/apartment/index.htm

>>134
カネかかる。×

>>134
リンク先拝見しました
マンション用に確保するとなると費用がかかり、駐車場の一部をカーシェアリング用にするのは費用がかからないということですね
前者は費用の度合いにもよりますが、後者は部外者が敷地内に立ち入ることになるので組合で簡単に承認はされないような気がします

近所の駐車場にタイムズレンタカーなどがあればそちらを利用するしかないですかね

車を確保するのであれば、駐車場つきのマンションを検討したほうが何かといいと思います。
ここは、立地的には車がなくても生活できますけど。
やはり欲しいですね。
こればかりは、価値観になってきますけど。

残り2邸になってますね。
最上階月々5万〜って、めっちゃ値下げしてません？この値段ならうちでも買えたのに〜

勘違いしてない？
完工まで残り半年ほどだし残り２戸でもう値引？

契約者のみなさん銀行決まりましたか？我が家はまだ決めきれていません。やっぱり関西アーバンが多いのでしょうか？