豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

家族持ちなら豊洲は良いよね。
独身なら都心のゴミゴミも悪く無いけど。

>>825

確かにね。
枝川や塩浜の知人もそう言っていた。
豊洲が高値の、理解できるよ。

http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/070700015/?P=4

　月島・勝どきエリア　─坪３０９万円
　品川・港南エリア　　─坪２９７万円
　豊洲エリア　　　　　─坪２６２万円
　台場・有明エリア　　─坪２５１万円
　東雲エリア　　　　　─坪２２０万円
　武蔵小杉再開発エリア─坪３０６万円

豊洲には私を満たす海があります

　　　　　　　　　　ｂｙ堀北真希

http://www.findmy.tokyo/

豊洲エリアが高いのは分かる、台場エリアも高いの分かる、東雲エリアは安いのが分かる。

それぞれ特色あるから目的に応じて買うのでしょう。

有明エリアって何で高いのでしょ？
回りに何もないし、交通の便も悪いし。
将来の発展性ですかね？
教えて有明住民の皆様。

悪口とかではないです、純粋に有明エリアの良さが知りたいのです。

>>827

港南では、イレギュラーの
定借大儲け物件シティタワー品川が
坪２５０万程度で頻繁に取引されており
それが平均値を落としているから、公平な比較にはなっていない。

＞８２９
比較的新しい高層マンションしかないから。

＞８３０
豊洲も安い１，４，５がメインだから、
そんなこと言ってもしょうがないんじゃない？
平均勝負ってことでしょ。
実質、豊洲が高いのは2丁目のタワマン１つと3丁目のタワマン３つだけですから。

>>829
どこと比べて高いということでしょうか？答えはそれによりますね。827の順番だと東雲の次に安いんですけど。

＞827
たぶんいま一番高いのは芝浦港南でしょう。特に再開発とリニアで港南は爆上げ中。いまは坪単価350万
くらいになってきてる。初期分譲時は坪単価220万円位だったなんて信じられませんね。
豊洲も上がるといいんですけど、もともと分譲が高かったから無理だろうなあ。

833
何もなく、住むのに不便そうなのに、なんで豊洲とそう変わらないのかというのが不思議。

付け加えるならば、有明住民は豊洲においつけ追い越せムードになってるのが更に不思議。

豊洲は坪４００越えてきて、広尾に迫る勢いです。

http://www.nomu.com/mansion/1373886/
ザ・豊洲タワー
1億2,900万円
100.01平米
43階/43階建
2008年10月築
坪単価425万円

http://www.nomu.com/mansion/1404197/
広尾ガーデンヒルズ
1億380万円
72.09平米
1階/9階建
1983年8月築
坪単価475万円

>836
5年後には抜いてそう。

こないだ会った豊洲住民の奥様が足立ナンバーが嫌だって延々と文句を言ってた。
豊洲に引っ越してくる前は柏だったのにね。

>836
タワマン最上階は別格でしょ。
最上階でさえ、その程度か。しかも直ぐに瞬間蒸発で売れるわけじゃないんだね。

いやいや、豊洲は値あがり続いてますよ。
４００万を超える成約もちらほら出てきました。
東雲は３５０万の成約もでてきたし、エリア全体として良い感じじゃないでしょうか。

しかも市場移転で「世界のTSUKIJI」から「世界のTOYOSU」に…

>>842
市場のおかげで知名度は確実に上がる

意外に、もう豊洲の名前って知られてるんじゃないかな。
田舎の母さんも知ってたよ。

地下鉄も決まりそうだし、そうなると大儲けできそうだね。