パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part11

>>874
872です。クレヴィア神楽坂は所有権ですね。借地権はパークコートかな。

>>876
すいません。「872です」と書いているのは「871です」の誤りです。

>>876
874です。
そうでしたか。失礼しました。
2年前に検討したマンションの一つでしたが、沢山見たので記憶が曖昧でした。

豊洲は街の変化に飲食店がついてこれていない。
まずいらーめんやしかり

嫁さんのママ友の旦那さんが852的な人なんだよな。
外資系の金融機関にいて、随分前にリタイアシタッ言ってた。検索すると出てくる人だからリアルだと思う。
その奥さん超美人で凄く羨ましい。いい車乗ってるし、金持ちそう

ここは高いよね。4丁目の築浅中古マンションより2割以上高い。2-3丁目の中古タワー買うよりはましだが。

長く住むなら管理費安い4丁目の築浅中古がリーズナブル。だって駅距離変わらないから。豊洲のなかで極端な価格差があるのが不自然だよ。

>>881
いや、先日ツインタワー見に行ったがかなりよかったよ。
ここの新築よりは多少安いがグレートは高い。

豊洲のラーメン屋だと、味噌だるって店、美味しかったですよ。是非お試しを。

高いか安いかは、その人の収入次第だからなあ。

今年からはインフレも始まりそうだしね。

2年後まで待たなくても450万くらいはすぐに到達しそう。

湾岸じゃなくても良いので気に入ったマンション早めに買わないと大変なことになるよ。

グルメだと、最近はフォレシアで充実しましたよ。

数年前までは、グルメ不毛地帯でしたけどね。
良い街になりましたね。

マンションって、土地だけではなく、上物の価値もありますから。

そりゃあ価格差が有るのは仕方ないのでは？

安い物件はそれなりだよ。

インフレは破壊力あるよ。
建築資材も輸入多いよね。

数年後には賃料も上がるんだろうな。

もちろん、住宅ローンの金利も上るよ。
今から青田買いすると、インフレの高い金利になる。
インフレ金利は怖いから、完成売り物件を買うか中古を買おう！

建築費高騰すると庶民が買えなくなるから、マンションの供給数自体は減るよ。

今後は、湾岸も富裕層と外国人向けの物件中心になるのでは？

通勤地獄から、一人でも救いたいけど、すでに時間切れかもね。

やや時間切れの感がありますね。
上昇した後には下落するから、その時がチャンスですね。待てない事情のある方は、都心部から離れざるを得ない傾向が強まるでしょうね。
千葉寄りの都内や、東京寄りの千葉県内のエリアはすでに高くなっててびっくりします。

確かに、直近の新築マンションの高騰は、供給量の減少を踏まえたものでしょうね。いま新築がほしい人は、多少割高でも購入せざるを得ないでしょうね。

>>894
もしくは、2〜3年待って、オリンピック前に売り抜きたい人達が溢れ中古が供給過剰→新築の価格にも影響
→そうこうしている間に、勝どき・晴海を中心に新築も供給過剰→湾岸は適性価格に戻りました。チャンチャン。
ってシナリオを待つかだね。

100%の保証は無いけど、かなりの確率でありえるよ。
投資目的の中国人は、結構オリンピック前に売りたいと思ってるからね。
何でも、北京オリンピックの少し前に北京のマンション価格の伸び率が凄く、最後は息切れしたらしい。
この現体験が彼等には染みついてるからね。