パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part11

まあ、良いマンションだよね。
住民層も良く、グレードも高いし。
一部屋確保しておきたいな。

まあ、マンションの住民層は2丁目のパークシティなどよりこちらのほうが上になるのでしょうね。

>>715
買わないのバレバレだよ

どんどん高くなるのは仕方ないよ。

政策だもん。

買うなら今のうちだよ。
今年からインフレ始まるしね。

モデルルームいったけど最近のタワマンよりは仕様も間取りも使いやすそうでよかったし、客層もファミリーよりも年配も多かったよ。
とても買えなそうなファミリーもちらほらいたけど。

>>718
もうそろそろ天井かも知れないけどね。
この値段で豊洲が売れるかどうか、注目されているのは事実。

当面の天井は次の東急でしょう。
その後どこがどう計画してくるかが注目。

ここは、当初の目標よりは平均20万下げて発表したから、まあ、三井らしい空気を読んだ価格だと思いますよ。

>>723
誰のどういう目標か知らんけど、豊洲の過去最高値であることは間違いない。
外廊下、5丁目の中層の平凡なマンションなのに。
ここのお陰で周辺住民はウキウキのウハウハだねえ。

>>722
ここが失敗したら、東急も値付けを考えざるをえないよ。

これだけ安ければ瞬間蒸発かもね。

失敗はないなぁ。
即完はどうか分からないけど、そこそこ順調に売れていくでしょ。

大量生産、薄利多売の時代では無くなってきたんでしょうね。

建築費の高騰がまだまだ止まりませんから。

住不のように、長期で利益を多くとって売っていく方針になったんじゃないかな。

建築費の高騰はそろそろ終わりだとスーゼネがレポート出したのも知らないのか

いやいや、高騰はまだまだこれからですよ。
オリンピックに向けたインフラ整備始まりますから。

まだ、全然はじまってもいないのに高騰しちゃったけど、これからが本番です。

>>727
7〜8年かければ、そこそこ売れるかもね。
それこそ、スミフ物件のように。

でも待てよ、その頃には湾岸バブルが弾けて大変なことになってる可能性もあるなあ…

>>731
半年ちょっとでほぼ完売、数戸残るくらいでしょう。

建築費の増額ペースは少し収まったけど、止まる気配もないよね。
オリンピック需要が終わる頃にはさらなる人材不足で結局建築費にかかるコストの下げ要因がない。

オリンピック後にまわした計画もいくつかあるのでいきなり落ちることはなさそうだね。

>>732
何を根拠に？
あなたの希望的観測？