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購入検討中さん
[更新日時] 2015-10-02 23:05:48
パークコート赤坂檜町ザ タワー、立地がいいですね。
どんな生活になるのでしょうか。
所在地：東京都港区赤坂九丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを変更しました 2015.4.15 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークコート赤坂檜町ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-04-08 09:47:44
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区赤坂9丁目313番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
322戸（地権者住戸125戸含む、総販売戸数197戸（一般販売住戸163戸 事業協力者販売住戸34戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上44階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート赤坂檜町ザ タワー口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
リバーシティ21って１棟は1989年竣工ですが
あとは1990年代ですよ
しかも半分くらいはUR賃貸などの分譲では無いマンションです
タワーマンションの規制緩和が1997年なので
ほとんどのタワーマンションはそれ以降の分譲です
（それまでは広大な土地が無ければ建てられなかったので、
規制緩和まで都心部にタワーマンションはほぼありません）
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962
匿名さん
>>942
そこは賃貸になると聞きました。ラツゥールですかね。
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963
匿名さん
バブルはまだまだ、東南アジアの富裕層やリッチ企業はバブッ化のない市場は関心ないね。
資産運用に困って政情安定とアベちゃんに惹かれて東京にまだくるよ。
ゼネやデベも最高益で仕事もたっぷり、収益重視で値引どころかアッピングだよ。
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964
引っ越し大好き人間
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965
匿名さん
こんな話もありますけどね。
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20150913-00000001-zuuonline-nb
■ブーム終焉？「タワマン節税」に衝撃
最近、タワーマンション購入による節税に規制が入る兆候と見られる出来事があり、一部の税理士の間で話題となっている。税理士業務に特化した情報誌『旬刊 速報税理』（2015年7月11日号）で、高層マンションの課税評価額の評価方法について、パブリックコメント（意見公募手続）にかけられるという記載があったためだ。パブリックコメントは、行政が政策変更や規制を行う際に、その影響が及ぶ可能性のある一般の方に意見や情報を求める手続のこと。
つまり、何らかの規制等が入る前に行われる手続きなので、行政当局の意向が事前に察知できるものとも言える。
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966
購入検討中さん
あんた高すぎるわ
検討しようと思ったけど
2億弱まで用意してあんのよ
けど高すぎるわあんた
しんじらんない
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967
匿名さん
タワマン節税は聞きますよね。
デベによってはそういうアプローチしてくるところがありますし。
でも節税かどうかっていうのは、正直外からじゃ、わからないのではないでしょうか。
いずれにせよ、
様々な目的て買われる方が多いということなんでしょう。
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968
購入検討中さん [男性 50代]
ミッドタウンのガーデンに隣接するマンションなんてここくらい。中古でも一棟だけ。
ミッドタウンが付帯施設で緑豊かで、イベントもいっぱい。
最高の立地でプライスレス。
今後出ない立地だし、
公園に面した低層階を坪1000万なら買いたい。
ただ販売住戸が殆ど無さそうで迷います。
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969
匿名さん
慌てる事はないですよ！
まだまだ買い場は出てきますよっ、絶対に。
ただし、貴方がまだ40代位までならば〜。
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970
匿名さん
こちらのマンション高いけどパークマンションじゃないのは何故だろう？
値段はパークマンション並みですが。
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971
匿名さん
>>970
やはり立地ですかね？場所が良くても谷底のパークマンションというのはあまりない気がします。ミッドタウンの氷川神社寄りに建てているは坂の上か途中くらいで、パークマンションになるという噂ですね。
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972
匿名さん
檜町公園側のパークマンションはグレードが一段上ということでしょう。
当然値段も1.5倍（@1000万と@1500万？）
タワーも40階以上はパークマンションレベルの装備のようですけどね。
居住層も
かたや、日本＆海外のトップレベルのお金持ちのみが住むマンション
かたや、地権者が半分の戸数を抑えているマンション
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973
購入検討中さん
地権者が半分の戸数を抑えているマンション
これが悩ましい・・・。
うまく購入できたとして、その後の問題はないのだろうか？
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974
物件比較中さん
10階まで布団干し層
かたや上層階のスーパー富裕層
あり得ない格差だな
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975
匿名
＞９７０
パークマンションは再開発とか高層はありません。
タワーはパークコート又はパークタワーです、
檜町公園前のヴァンガード跡地がパークマンションになります。
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976
匿名さん
＞973
管理組合運営が難しそうです。
地権者が大多数のマンションは止めた方が懸命です。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
>>974
笑えますね。
シティータワー麻布十番も地権者がうるさくて大変だったようです。
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979
匿名さん
パークコート赤坂ザタワーも再開発で地権者が多かったですが
昔は長屋みたいな戸建てが建っていましたから。
施工も同じ大成でした。
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980
購入検討中さん
タワーではあるけれど、10階までの低層が
（公園の緑が近くに見えて）良いのに、そこが地権者ですか。
半分くらい賃貸に回るかもしれんけど。
シティタワー麻布十番は昔賃貸で住んだことはあるけど
そんなに居住者レベルの差は気にならなかった。
ミッドタウンガーデン隣接の立地は今後出そうも無いので
結構な倍率になるんだろうね。
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