匿名さん
[更新日時] 2017-04-11 17:42:37
1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/
所在地:兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.95平米~93.46平米
売主:三菱地所レジデンス
売主:近畿菱重興産
売主:三菱倉庫 神戸支店
売主:安田不動産 関西支店
売主:山陽電気鉄道
販売代理:有限会社プレイス・ワン
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-07 14:49:47
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月中旬予定 入居可能時期:2015年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近畿菱重興産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]山陽電気鉄道株式会社 [販売代理]有限会社プレイス・ワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判
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851
入居予定さん
セカンド組ですが一言
我々のようにたまにしか来ない人間でもこの問題は気になっているところです。
民泊は止められないにしろ、きちんとしたルールを作り、それを守らせる術も必要だと思います。
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854
匿名さん
>>835
シティーの場合ですが、管理会社が管理組合と一丸となり頑張ってくれたみたいですよ。
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855
匿名さん
民泊1件なんてかわいいもんですよ。ちゃちゃっと片付けましょうよ。
ワコーレシティ神戸三宮にいたっては日本リアライズが、32戸転売開始。
ご丁寧にモデルルームを造って内覧会してますからね。
投資家の慰み者状態ですね、あそこは。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
やめないでしょう。
オーナーは、はじめから民泊で商売するためにマンションを購入したんでしょうね。
まさにホテル・パークハウス神戸ハーバーランド
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858
匿名さん
今頃何を眠たい話をしてるのか?
とっくの昔に民泊の心配をしろと云う指摘があったのに・・・・。
それを承知の上で買ったのではないの?
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859
匿名さん
最上階の家賃100万で出てる賃貸ってこのマンションの中で一番高額だったお部屋なんですかね?
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860
匿名さん
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861
匿名さん
>>860さん
情報ありがとうございます。
このお部屋って販売時、抽選にはなってないですか?
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862
匿名さん
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863
匿名さん
ここの人気方角って北東でしたもんね。
さすがに北東で抽選にならなかった場所はなさそうですね。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
>>860
2億円もしたから、家賃は100万は貰いたいということなんだろうけどね。
さすがに神戸で、家賃100万円出してここに住みたいという人は、なかなか現れないみたいね。
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866
匿名さん
>>865
別に貸せなくても平気なんだろうなあ。
きっと節税対策で買うような富裕層が所有しているんだろうからね。
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867
匿名さん
864の写真を見ると立地が海際過ぎますね。
ベランダから海釣りができるマンションなのはすぐに分かりました。
しかしこのショット、津波、ハーバーウォークの地割れ事件、埋立地を連想させますのでNGです。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
>>867
ベランダから釣りなんか出来ませんよ!
ハーバーウォークからなら可能でしょうけどね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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873
匿名さん [ 20代]
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874
マンション住民さん
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875
匿名さん
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876
入居予定さん [女性]
ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、
当マンションからスクールバスで送り迎えのある幼稚園ってあるのでしょうか?
ご教示よろしくお願いいたします。
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877
入居済み住民さん
先日、21階のビューラウンジで仲間を呼んでパーティーをしました。
シェフに来てもらって創作イタリアンを食べながら、ワイワイと
楽しかったです。
十数人と少し多かったのですが、広さは十分でした。
料理はキッチン周りのカウンターに並べて、各自が小皿に取り分けたり
しましたが、テーブルが足りなくて、自室から持ち込んで対応しました。
素敵なビューラウンジですが、折り畳み式でも良いので「テーブル」を準備して頂けると
もっと使い勝手が良くなると思いました。
冷蔵庫や電子レンジが備えられたりと最初に見た時より少しずつ良くなっているので
これからも利用者の意見を反映していってくれると期待しています。
(スリッパも15組ありましたよ)
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878
週末限定マンション住民さん
>>877
シェフ自前とは凄いですねー!
羨ましいなあ!
私はまだ共用施設を使った事がないので大変興味深く読ませていただきました。
また色々と感想をお聞かせくださいね!
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879
入居済み住民さん
自慢話や自画自賛が多いね。
それにビックリマークも!!!!!
余計な情報がたたって、共用部分が民泊に悪用されないか心配です。
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881
入居済み住民さん
駐輪場に自転車を置いているのですが、タイヤの空気圧が低下しても
空気入れが無くて不便です。
各自が自前の空気入れを用意するのは無駄だと思うので、
みんなで使用できる空気入れ(電動コンプレッサー付き)を
一階の自転車置き場入口付近に設置して欲しいですね。
以前住んでいたマンションには有ったんだけど ・・・・
管理組合に要望したら良いのかな?
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882
セカンドハウスさん
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883
セカンドハウスさん
>>879
自慢話や自画自賛して何か問題でも?
嫌なら自分の住むマンションスレ(あったらだけど 笑)に戻ればいいのでは?
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884
入居済み住民さん
同じ住民、時折ですが共有する者として
謙虚であるべきではないのかな。
住環境に 静かに寛げていますし
とても満足しています。
敢えて他人に自慢することもないかな。
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885
匿名さん
>>884
そんな方はわざわざ掲示板なんて覗かないよ。
言ってる事に整合性がないよ。
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887
マンション住民さん
>>877
ラウンジの借りれる時間ってどうでした?
確か規約だと二時間じゃなかったですか?
これだともう全然パーティできないなと思ったんですがてきました?準備と後片付けを考えたら4時間は貸してもらえないととおもうのですが大丈夫でしたか?
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888
入居済み住民さん
民泊がまだ堂々と行なわれている事が残念でなりません。
管理会社や管理組合の方にはマンション内の治安や安全確保に頑張って頂きたいです。
民泊利用者が事件や火事などを引き起こしたら誰がどの様な責任をとり、損害賠償に応じるのか?
無許可の民泊は違法ですから保険適用が無いようですから民泊を止められなかった管理会社の責任は重大なのではないでしょうかねえ?
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889
匿名さん
管理会社に責任あります?無いでしょ。
部屋のオーナーや賃貸の場合はさらに借主の責任ですよ。
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890
匿名
>>889
とは言うものの、管理費を貰ってるんだから規約違反されないように管理しないとなあ。
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891
入居済み住民さん
レジデンスギャラリーの表示がザ・パークハウス神戸元町に変わっていました。
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892
マンション住民さん
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893
周辺住民さん
夜桜とハーバーランドタワー
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894
匿名さん
>>893
バルコニーにイヌを放置するのはやめたまえ
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895
匿名さん
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896
匿名さん
モラルがないですね。
ベランダに犬を放置する人も、書き込んで自慢のマンションを擁護する自尊心の高い人も。
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897
匿名
>>896
モラルの無さをあなたが他人に本当に解けるのかを胸に手を当てて考えてみなよ。
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898
マンション住民さん
管理組合に登録して犬を飼うのも住人にとっての大切な権利です。
但し、近隣への気遣いや飼う上でのマナーやルールは必要ですが・・・
ちょっとした鳴き声にも反応して書き込むなんて文明人の対応とは思えませんよ。
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899
匿名さん
ややこしい人が住民なんですね。
自己顕示欲の塊。
タワーマンションですから、いろんなひとがお住まいなんですね
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900
匿名さん
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