DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その27

名指しの記事は異例
相当深刻だね

"世界に挑む"だから、いいんでしょ？

>>206
世界って中国と日本のことなの？

>>208
世界が中国のわけないでしょ！
小学生以下だねw

今月の第4期は行われるんだろうか。
イーストタワーは、どれくらい数を出すのかな。

>>210
低層を売るようですよ。値上げもするらしい。

お客さんが付いた数だけだらだらとさみだれ式に売っていくのが住友流ですから、この時期、大した数ではないと思いますが。

世界に挑む、東京。

ライバルのイメージは、シンガポール、バンクーバー、ニューヨークあたりを設定してるみたいだけど、鎖国思考の日本人には受けなかったが、そのあたりに憧れが強い方には訴求できたのかな

もともと狙ってたら凄いな

三井も書き込みに必死やな。
勝どきザタワーのモデル見学行ったとき、中国圏の方が大人数でいましたぜ。笑
勝どきザタワーは老人ホーム併設による資産価値⬇️で、プロの中国人投資家でも買わないよ。
コスパはティアロが一番かな？

>>214
資産価値を比較したいなら老人ホーム云々以前に、もっと影響度の高い因子で比較した方がよいのでは？

次は世界だ、とか言ったとか言ってないとか噂されたミュージシャンさんは、ヤク中になってしもうたが・・・

ここって18期ぐらいまで行かないと売り切れないのかな～

>>217
次が3期ですから、6期ぐらいで終わるんじゃないかなぁ〜

また一か月延びましたね。

延びれば延びるほど値上げあるみたいですね。
根拠ないですが、9月に竣工されて最低限の内覧できるようになるから、そこからの方が高く売れるんでしょうね。
住友さんのペースだと、半分程度売れちゃった今でも早いくらいだから、残りは9月以降に本腰出して売るんだろうな、と推測します。

内覧できると、お見合い具合がハッキリ分かりますね。

ドトールグラシアス売れてる？

>>222
確かにお見合いお見合い騒いでるのが、
どんだけ大した問題ではないかがバレちゃうからね。

いや、内覧したほうが、お見合いって気にならんよ。それが分かってるよ。住みふは。そう言ってたし

営業の方が現場で撮影した写真を見せてくれました。素晴らしい眺めでしたね。

>>32
私も7分ぐらいでした。以外と近いなぁーと思った。

公式ブログにEAST棟35階からの写真が載ってましたね。
意外と東向きが眺望抜けてて、緑と青が綺麗だなと思った。

ところで、何部屋くらい売れたのですか？

アンケート書いて、見に行くだけで5,000円のクオカード
二回いけばプラス3,000円って客呼んでんだから
苦戦してんでしょ

>>230
↑またクオカードにこだわってる、笑。
そんなに欲しいならいってきなよ。

>>229
正確な数字はしらないけど、
ウエストは、売り出してない最上階除いて、
ほぼ売り切れようとしてんじゃない。
だから700戸ぐらい？？
ウエストタワーって、何戸あるんだっけ？

>>232
各棟800くらいです。イーストはSOHOが200ほどあるので、住戸は西800の東600ほど。なのでウエストは800近くいってるって感じかな。

>>203
誰でもわかるようなもんだろ。。

>>233
じゃあ半分くらいは売れたってこと？
そうすると、意外と入居までにはほぼ完売するかも知れないね。
KTTがもうすぐ完売しそうだから、比較して割高に見えることも無くなるし。

ＰＴ晴海の値段次第だけど、三井は豊洲5丁目に320/坪の値付けしたくらいだから、そんなに安くならないと見た。

>>235
233じゃないけど、、、
竣工前の完売はしませんよ。
検討されてるなら、MRで確認された方が良いです。
スミフ社長方針で他社と違う販売路線を掲げ竣工前完売は目指さないのが指針の
様ですから。
ただ問題なのは眺望や実物見て買う人より先に買う人の方がリスクありますよね？だから、青田買いユーザーの方がまだ金額面では有利なのかも？
つまり、リスクなく購入する場合は今より値上がりした金額になるリスクがあるかもです。どちらが自分にとって良いか？は各人の判断ですね。
因みに、いずれリセールするかは別として、住むこと前提なら早く決めた方が得かな。ここで騒いでる一部は投資目的だからリスク高いと判断してるのかと思いますよ。自分がどちらかなのかがポイントでしょうね。

スミフさん的に竣工前完売はあり得ないだろうね。

残り半分以下となってきたから、
あとはゆっくりじっくり小刻みに価格調整しながら出していくんでしょう。

一期で東上層階を購入したものです。最近住もうか売却しようか検討しております。
即、売却する場合は益は出るでしょうか？

>238
一期は西ですが、売るんだったら賃貸にしては、シオドメ、虎ノ門直結だからいくらでも借りてあるでしょう。

>２３９　
売却よりも賃貸ですか…賃貸のライバルは多くありそうですが。

本当に契約者さんなの？一期販売で東と西間違えるのも、最上階売りに出してないのも知らないはずないでしょ？
東は因みに最上階はSOHOだしね。
ま、どーでもいいけど。引き渡し後に即売り出せば買値よりは高く売れんじゃない？

２３８の者です。WEST棟の東向きを購入しましたが。

>>241
東と西って向きの話でしょ…
そして最上階なんて誰も書いてないけど、大丈夫ですか？

お見合いが気にならないって
スカイリンクのDT側お見合い空き部屋の内覧に
去年行かなかった人ですか？
スカイリンクの室内から実際に眺めましたけど
気にならないなんて言うのは無理。

>>243
ハイハイ。
もー茶番はいいよ（笑）
住もうが売ろうが好きにすればいいんだから。
こんなとこで人に聞く時点で疑われてるんだろ？

>>245
243じゃないけど。
売るときとか、貸すときとか普通に他人相手のことだから周囲にきいてみるのはおかしい話にはみえないが。
一体なにを疑ってるの？

近所の不動産屋に聞いたら（笑）
沢山あるよ〜

>>246
本当に契約者なの？ってことでは？？

241が文章を理解できなかったがために混乱が生じてる…

>>249
それは違うのでは？
普通に東、西となれば面の話しでなく
棟と解釈しちゃうよ。
2棟あるんだからさ。
少なくとも俺もEAST棟のことと勘違いしたよ。
文脈読めないとかいうと、、、
↓みたいな人を誘発するからね。
釣りならやめましょ

普通に考えて一期はWEST棟のみの販売って前提だよね。わざわざその前提崩して解釈しなくてよいでしょうに。
しかもリセールの話なので向きと高さで話をしているものだと理解するのが一般的かと。

東向きの眺望いいね。
広い運河が遠くに見えて、真下じゃないのがいい。

でもマエケンがどれくらい目障りになるのだろう？