BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

入居２０ヶ月前の完売

3月5日時点の進捗状況
http://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/4688c6f03c5cc9ff7195411d46f22922

「BAYZが完売！」の記事
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52322582.html

2015年3月21日撮影の現地
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52325579.html

スカイズとの共用施設からの眺望は『施設型夜景遺産』登録決定と表現されていますね。
http://tokyo-wangan.com/?p=10167

屋上からの夜景が綺麗ですね。富士山も。

ほぼ360度の見晴らしを備えていて、まさに夜景のフルコースメニューですねー。カメラマンさんの興奮と笑顔が伝わってきます。
>東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山（気候次第）、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。一体これ以上他に何を望めばいいのか・・笑

>水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは！笑

>日が暮れると何とも良い雰囲気に。
有料で開放していただけたら月1で来ます。笑

>光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。

東雲方面の景観はさらにここにディズニーの花火が加わることを想像すると、いい感じですね。

のらえもんさんも「およばれされた」と言ってますね。カリスマブロガーが続々と招待されてるんでしょうか。
http://wangantower.com/?p=9081

モモレジさんは「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」にBAYZ TOWER＆GARDENを選定。2013年のSKYZに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞してますし、マンションファン注目の物件なのでしょう。

はるぶーさんも知り合いのコレクターさんがBAYZを買ったとのことでしたよ。

「施設型夜景遺産」って表現いいですねー。
日が暮れた後のラウンジの雰囲気も素晴らしい。
ライトアップされたティアラの間からの夕景も絵葉書にできそうな華やかさ。

のらえもんさんは、もうスカイズに引っ越しされてますよ。

>>13
スカイズ買ったの？

>5
>スカイズとの共用施設からの眺望は『施設型夜景遺産』登録決定と表現されていますね。

ブログ見てみました。
一般人が個人ブログで記述された文言だったんですね～。
世の中にはそんな評価基準もあるのかと思ってしまいました。まだまだ情弱です（笑）
写真は綺麗だと思いますが、湾岸特有のエッジ感は人によって評価が分かれるところですね。

>もはや豊洲は恵比寿を抜いていますものね。買い物は表参道級、グルメは銀座級、緑は軽井沢級、リゾートとしては逗子に匹敵しますね。あと足りないのは新幹線の駅くらいかしら。

あると思います！

共用施設についてはこちらのサイトが参考になります。
http://allabout.co.jp/gm/gc/450907/

>「スカイズ　タワー＆ガーデン」を訪ねてまず感じたのが、トライスターデザインの3つの空間を活かしたランドスケープデザインによる緑地空間の多さです。植栽を周囲に施したエントランスプラザはもちろんのこと、海風の丘、万緑の杜と名付けた緑地空間を設けています。

>敷地に植えられる中高木は約2200本にも及びます。実際に万緑の杜を歩くと、リズミカルに植物が配され水辺も設けるなど寛ぎの空間が広がります。こうした自然は、1階のガーデンラウンジなどからも眺められ借景としても楽しめます。

>トライスター型のデザインの特徴として、開口部がワイドになります。結果的に多くの施設は、緑地にワイドに面しリゾート感覚溢れる空間を享受できます。

>建物の先端に位置するプールからは、3方向に緑が広がります。ジムの窓先にも自然の景色が。清々しい印象を受けます。

>「スカイズ　タワー＆ガーデン」を見学して、マンションの進化をあらためて感じました。良質なストックの形成が、さらに街の魅力を向上する。そうしたサイクルが続くなら「豊洲」がさらに魅力ある場所になっていくのではないでしょうか。

ジャパニーズスウィート、落ちつけそうですね。

地元江東区の一次取得層向けマンション。
http://allabout.co.jp/gm/gc/450907/

＞「スカイズ　タワー＆ガーデン」の購入層は、30代が約37％、40代が28％と中心。地元江東区が約34％、隣接区の中央区約7％、港区6％となっており子育て層が中心になっています。

「ベイズ タワー&ガーデン」の紹介はこちら
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

オリエンタルスイートが一番人気なんでしょうね。

ベイズのほうには、露天ジャグジー付きのトップスイート 、プレミアムスイートがあるから、ゲストルームは計６部屋

オリエンタルスイート

もう一度

ジャクジー

>>26
もうオリエンタルスイートに宿泊したんですね。羨ましい〜。
ジャグジーからの眺望はいかがでしたか？

もう完売してるから見てる人は住民さんでしょ。その文句はどうかと思うよ。見たい人に見せてるだけ。

>>28
転売屋さんは、さすがにジャグジーにお湯入れられないでしょう。

ちなみにトーキョータワーズ（勝どき）のゲストルームの
オーシャンビューのジャクジーです。いろいろ比較しても良いと思います。

>>31
BAYZのゲストルームは露天ジャグジーなんですよね。

露天ジャグジーのゲストルームはどこのタワマンにありますか？

ブリリアマーレ有明のオーナーズスイートも１室は露天ジャグジー付きですね。

BAYZの露天ジャグジー付きゲストルームのCGならここに
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0528/download/sumai...

TTTのそのジャグジーめっちゃ素晴らしいんだけど、部屋はメゾネットで、使いにくいの。
スカイズのジャグジーよかったけど、エコキュートなのがちょっと。
使い勝手がいいのはスカイズかな

妬みですか？

嫉みですか？

豊洲　観光拠点ピンチ　新市場の「千客万来」　断念検討　　　【東京新聞】

築地市場（東京都中央区）の後継として都が来年十一月に開場する豊洲新市場（江東区）で、にぎわいを生み出す核として期待される商業・観光施設「千客万来（せんきゃくばんらい）」の整備計画がピンチに陥っている。一部市場業者による計画反対、整備・運営する事業者二社のうち一社の撤退に加え、事業者代表のすしチェーン「すしざんまい」を展開する喜代村（中央区）が本紙の取材に、計画断念も視野に検討していることを明かした。今月中に結論を出すとしている。　（石川修巳）

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2015040602000128.htm...

僻みも妬みも話のネタに

>>39
あらら…
この物件ってこれ頼りじゃなかった？

住民が誰も見てないスレでネガ張り続けてもつまんなくない？なんかめっきり投稿減ってるがやっぱ購入者はパスつきに移動？もしくはまだ先だから放置プレイですな。

なくなっちゃった。先日、パークホームズ豊洲に行った時も千客万来施設を宣伝してたが、こうなることは三井は分かっていたはず。そもそも、すしざんまいに温浴施設の開発ノウハウは皆無。

大江戸温泉が借地権延長したから、ってその可能性はリスクとして組み込んでおくことなのでは？
勢い頼みのすしざんまい、やはり詰めが甘い。

元企画がそもそもイマイチだったので、ゼロベースで考え直したほうがいい結果は出ると思う。責任者が何人左遷されるのか知りませんが...

舛添さんが、なんとかしてくれます。
個人的には、カジノが起死回生の一手だと思うが。

http://www.tokyoheadline.com/sp/vol635/interview.16385.php


「大会が終わった後、東京が寂れてしまったり、有明とか豊洲といった地域がゴーストタウンになってはしようがない。」

千客万来できなかったらTWP相当な打撃ですな汗

千客万来のところにカジノなんてなおさら無理でしょ。調理器具施設の駐車場、車通行すら市場業者から猛反対なんだから。坪２４０に坂戻りかな

まさに悪夢

BRTはどうなるのでしょうか？ 千客万来がなくなると…考えたくない泣

逆に値上がりするんじゃない？楽しみだね。

市場なんて嫌悪施設だよ。なくていい。築地に置いておこう！

http://www.tsukiji.or.jp/related/future/

築地はプロの買い出し人が、電車や自転車、バイク等で訪れ、買い回り・品定めを行うのに適した場所にあります。場内市場の移転先である豊洲は現在地よりも沿岸部にあるためこれまで以上に移動時間がかかってしまいます。

このため場外市場ではこれまで通り都心の飲食店関係者が日常的な買い回りを続けられるよう、中央区と恊働し93区画の店舗区画をからなる「築地新市場（仮称）」の建設を予定しています。

やっぱりKTTかDTだったかな、一般人にとって豊洲新市場は価値なしってこと。

住民大勝利だね。

広大な公園ゲット。
しかも、大量の血税注ぎ込んで汚染対策済み。

観光施設が無くなり単なる巨大市場になるだけで公園なんてできないよ。

>>53
過去スレ、千客万来に期待する書き込みたくさんだったから、無念でしょう

高層マンションにならなければ良いが

先行き不安ムードの千客万来施設に名乗りを上げて漁夫の利を得るのはどこなんだろ？
案外三井なんか手を挙げそうだけどね。

空き地ではもったいない。

巨大な公園でも作りましょう。都民のために。（笑）

まあ、三井か三菱あたりにねじ込むんだろな。
血税が大量に投入されて、デベロッパーが大儲け。

そのかわり、オリンピックでも恥ずかしくない素晴らしいモノに仕上げてくれるでしょう。

場外市場が残って、新市場を名乗るのね（笑）
もともと、ただの商店街だよね。

魚市場の隣だからな〜。
正直、いい立地ではないよね。

都営住宅でも作るかね。

https://twitter.com/nikkan_toyosu
もうダメらしい。契約不履行で喜代村のあしたはどっちだ。

ポジティブに考えるなら、対岸の晴海開発にあわせて商業施設とか。それだと10年くらい先の話になっちゃいますけどね。

新市場の千客万来に期待していたベイズ購入者は多いと思うが、期待していた人達が残念がるのは当然のこと。それを揶揄する輩の人間性を疑ってしまう。

あれだけ、執拗にポジしてたら、揶揄されても文句言えないよ。過去の書き込みを貼り付けましょうか？

が、そもそも、期待していたのは埋立民だけで、客観的に、そこまでのプラス要素ではないと思われ、資産価値への悪影響はさほどではない気がする。

むしろ、千客万来予定地に、安売りマンションでもできようものなら、目が当てられない。

>>47
カジノは風営法にひっかかるから学校のそばには無理だよ。
だいたい、住宅のそばにはカジノいらないし。

>>63
ここの良さはリゾート感だから観光客向けの温浴施設などいらない。
お洒落な飲食施設は欲しい気もする。

商業施設で混雑するより、タワマン希望。

都内でもいろんな市場があるけど、
どこも汚く、暗くて、ジメジメしてる。

そうならなきゃいいね。

ここは、都心じゃなかったの？
空き地にマンションばかりの計画？(笑)

築地というか、中央区の人は、豊洲のこと嫌いだよねー。なんでだろ。

千客万来を執拗に推していたのは、無理ポジの数名だけなのでは。
そもそも微妙な企画だったので、寂れた閑古鳥施設になるより白紙のほうがマシなのかも。

以前あった焼き牡蠣屋のような低コストで店を広げられるスペースにして、ゼロから場外市場をつくることを目指したほうがいいと思う。

しかし10年くらい前からつくるつくると言っていた千客万来施設がこんな形で頓挫するとはねぇ...

豊洲に行くなら、廃業を選ぶ築地の業者が100以上もあるの？

汚染はもう解決したのでは？

>>63
都民向けに、低価格で利用できる大バーベキュー場をつくりましょう。マジックビーチは高いから、安くすれば勝算あるかも。

マーケットは需要と供給で決まっていくわけですが、豊洲新市場があることで、日本中、世界から観光客が集まり、豊洲から、新豊洲まで、ゆりかもめにのって、スカイズベイズを目の当たりにすることになる。市場にについての情報は常に、ネット、ブログ、TV、SNSで拡散され、年末は買い出しに多くの人がくる場所になる。需要は、日本全体に及ぶことになるわけです。このようなマーケティングが自然とされることが今後ずっと担保されているのがワンダフルプロジェクト。

確かに豊洲の未来はかなり楽しみですね。「日本を代表する街」になりそう。

ベイズに入居する頃には、護岸も完全に整備され、木も繁茂し、豊洲市場は開場から、半年経過し、高速がもう一本通過するようになり、、その頃までには、新豊洲でもいろいろな新規の商業施設、マンションが企画されていることは間違いない。このようなファクトからすると価値が下がるはずはなく、オリンピックがあろうがなかろうが、価値は上昇する

千客万来だけでも年間４２０万人の集客が見込まれているわけですから、大袈裟な話では無いと思います。

「場外市場」に約１４０店舗、さらに市場の新鮮な食材を提供する１０００席のフードコート、世界や日本の調理器具などの販売、水上での歌舞伎ショー…首都圏最大級の温浴施設では五輪で選手村となる晴海地区を一望しながら入浴できる…年間の来場者予定は約４２０万人。ニュースで取り上げたくなるネタが満載だね。新鮮な寿司ネタにも期待！

てか思ったより新市場ここから遠いよね。クロノ、ティアロの方が近くない？BRT通るし、勝どき晴海の方が恩恵あるよね。

>>75
豊洲新市場には場外市場がないから、取引免許を持っていない一般人は買い物が出来ないのではないでしょうか？
場内の飲食はお金さえ払えば大丈夫だと思います。
千客万来は名前がお洒落じゃなかったので、頓挫してくれて良かったです。
計画の更なる検討を期待しております。

>67
Ｗコンフォートもリゾート感をコンセプトにしていましたね。実際はどうですか？
ここは魚市場の隣。デべが売るためのイメージ戦略を真に受けてはいけません。

>>81
敷地が広く緑が多く休日は幸せです。
通勤は自分一人だし、運動不足だからこれで良かったと確信しております。

駅までの道、空気悪くない？

駅までの道がもう少しいい感じなら、通勤も楽しくなると思うのだが…。

>>83
正直なところ、暗くなってから子供を一人で帰らせるのはとっても不安です。入居するころには少しはよくなってるのかしら･･･

暗くなってから子供を一人で歩かせるなんて、どんなところだって不安でしょうに。

夜道を子供を歩かせちゃダメだよ。それが大人の責任。

>>84
結構人があるいているから心配ないと思うが、心配ならば区役所に防犯カメラの設置を要望してみたらいかがですか？

>>84
ここは既に完売した物件の検討板ですから、「入居する頃に」とのことなら、契約者ですよね。どちらの契約者ですか？

通学定期なら17,930円で６か月。１日100円弱だからゆりかもめがいいでしょうね。

＞84
買うなよｗｗｗ

夜の時間帯にもよりますが、学習塾が終わる9時以降あたりだと人の通行量は多くはないかもしれませんが、新市場が出来上がれば、深夜から朝にかけ、トラック、業務用車両の通行量がすごくて、この辺りは寂しいどころの話じゃないと思いますよ。
深夜の築地市場を見に行かれると不安も吹っ飛ぶかも。

子供の話とは全く別件で、私が言う話ではないのでしょうが、早朝、晴海から有明にかけては、市場への配送を終えたトラックの運転手さんたちが仮眠を取るために、停車してると思いますが、温かい目で見てあげてくださいね。
新市場の駐車スペースがどの位あるのか把握せずに、
もし今、停車違反だとばかりに、通報しまくって排除しようとすれば、このトラックたちの居場所がなくなることになり、観光、温浴施設よりトラックの駐車場確保が先決だろうという話になってしまいかねません。諸刃の剣なので気を付けたいですね。

不安が吹っ飛ぶどころか、危険で歩けないよ。ほぼ全車線が路駐で埋まり、クラクションと喧嘩で大騒ぎ。一度、深夜・早朝の築地に行ってみたら？ なぜ市場が迷惑施設扱いされるのかすぐわかるから。

>>91
あー、確かに築地周りはそんな感じだったかも。
そんなこと、営業さんは言ってくれなかったよ。
今さらそんなこと言われても。なんかここ買ってちょっと失敗した感が出てくる･･･

>>91
場内場外の慢性的な混雑を解消する為の豊洲移転なんだけどね
交通量が増えるのは仕方ないと思うけど、
路駐のオンパレードだったら行政にクレーム入れるべきだと思う

ただまあモノレール沿いは道幅もあるし、車、人通りも少ないし、
トラックやダンプの路駐にはもってこいなんだよなぁ・・・

新市場を歓迎する声が多くて驚きます。市場は嫌悪施設でしかないですよ。新市場だけだと印象が悪いから千客万来でカムフラージュしてたところに千客万来白紙の話が出ましたからね。踏んだり蹴ったりですよ…

良いじゃん。儲かるんだから。いまから、どんどん値上がりするエリアだよ。

築地は狭かったからね。仕方ないのでは？
だから、わざわざ広大な豊洲に引っ越しするんでしょう。

仮眠トラックにお慈悲をお願いします。
前は晴海埠頭という絶好のお休み処があったのですが、選手村の準備でだいぶ場所が減っているんですよねー

マンション内のコンビニとか、魚業者が、一杯きて、儲かって良さそうだね。

巨大公園ゲットで、住民大勝利ですな。