パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-03-29 08:16:03
地震によって生じる被害はいろいろあります。
死亡・負傷・財産上の大きな損害が生じる主な原因を挙げると次のとおりです。
（１）火災・延焼（関東大震災等）
（２）家屋の倒壊（阪神・淡路大震災等）
（３）津波・液状化（東日本大震災等）
豊洲のマンション群であれば、（１）と（２）の危険は小さいでしょう。
（３）をどの程度危険と考えるかで、各自の判断となるのでしょう。
それから、死なないまでも、満足な生活を送れなくなるリスクも考えておく必要があります。
上記が即効の問題なら、以下は遅効の問題です。
（これはどこに住んでも着いて回る問題ですが。）
（ア）電気・水道・ガスなどの遮断（→エレベーターも止まります。）
（イ）交通機関の運転中止・道路の通行不能
（ウ）飲料・食料・燃料・医薬品・日用品等の調達困難
>>644
別に西新宿が危険とは誰も書いてないですよ。危険度が高いという評価になってるだけです。将来どうかは今のところわかりませんから。
文句があるなら評価を出してる公的機関へどうぞ。
まぁまぁ、熱くならずに。（笑）
ネガさんが問題提起してくれたおかげで、豊洲が安全なエリアと評価されていることが広まるんですから、ネガさん、ポジさん両方にとって良い議論になりました。
この話題、定期的にやりたいですね。
まあ、ろくに勉強もせずに十把一絡げに｢埋立地は危ない｣なんて喧伝してる人が、結局１番痛い目に遭うんでしょうね。
何よりも心配しなくてはいけないのは火事、次に建物倒壊。旧市街地は、とてもじゃないですが怖くて住めません。内陸はそこだけきれいに再開発されても、周辺の火事を防御出来るわけじゃないから、個別検討が必要不可欠。
直下型地震が来たら沈む？アトランティスか(笑)
もちろん、ゼロメートル地帯は論外ですけれど、せいぜい研究してみてください。
ここは震度7指定エリア。
震度7とは、地上にあるもの全てが
倒壊する。という判定。
論議不用
東北の埋立地は、全て海に沈んだ。
結果は出ている。
漁網販売会社経営の今野益二郎さん（６０）の店舗兼倉庫も冠水する。「昔は海だった埋め立て地はほとんどが海に戻ったということ」と話す。港から約２００メートル離れた本浜町でも、志津川湾に注ぐ川沿いの約１０戸が水没している。
ネガさんのお話は、ほとんどオカルトの世界だね。
もうちょっと真面なネガないのかね。
液状化じゃない。
怖いのは、軟弱地盤の「地盤沈下」
結果的に安全性が見直されてしまう。
どうしたら良いのか。
現実にあった事だけを、話しているのですが、購入者がいるため、スレが乱れます。住民スレへお戻りください。
ここは震度7指定エリア。
震度7とは、地上にあるもの全てが
倒壊する。という判定。
論議不用
東北の埋立地は、全て海に沈んだ。
結果は出ている。
買えない奴が紛れ込んでるからじゃないの？
偉そうな事はあ言う奴は、取り敢えず源泉アップして収入証明してからにしてほしいな。
買えない奴が何言っても無駄なんだから。
東北じゃないんだから良いのでは？
過去のアク禁止入れると、買わない人が100倍ぐらいいるんじゃない？(笑)
ここは震度7指定エリア。
震度7とは、地上にあるもの全てが
倒壊する。という判定。
論議不用
東北の埋立地は、全て海に沈んだ。
結果は出ている。
あれ？震度7は内陸だけのはずだけど？
武蔵小杉ですら400万超えてる相場ですからねえ。
埋立地のみなとみらいですら450万だそうな。
ここは良心的価格だよ。三井さんに感謝です。
地面が無くなるってどんな感じなのかな。
中古価格も高騰始まりましたね。
坪単価350超えるのも時間の問題かな。
677
＞地面が無くなるってどんな感じなのかな。
そんなに痛いところ突いたかな？ 事実、東北でそうなったわけだから。
5年以内に売り抜けるか、タイミング逃すとゼロだね。
金曜日の昼間に豊洲に行ったんだけどさ、親子連れが居たのよ。
子供が駅から出て歩きながら『なんて素敵な街なの？綺麗な高いビルがたくさんあるー』って言ってたのが印象的でした。
私たちは、あの頃の素直な気持ちを忘れてしまったのかもしれません。
ただ、女の子がビルマニアにならないか、多少心配になりましたね。
むりむり。
地面がなくなるんじゃ、全部この話、意味ないのでは？？
昔は青山が100万で買えた君が、買い煽りしてると思うと。台無しだね(笑)
隕石落ちてくるかもしれないのにね。
隕石落ちたらどうするの？
宇宙人が征服にきたら？
この話は無くなるよ。
揺れたら地盤沈下で、地面がなくなる。
この事実の前には、価格は意味ないな(;´д｀)
インフレ始まって
ここの住宅ローンの金利は高い金利に！
返すのを頑張ろう！
婆ちゃんが、昔は青山は荒野みたいだったって言ってたな。並木も細かったってね。
あの頃に買っておけばよかったのに。
5年以内に転売、これは鉄則にしよう。かなりリスクの高いエリアだから。
隕石落ちたら、資産価値も何もないよ。
相続税とかで、何も残らない仕組みだから、転売するしかないかな。
