広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
-
401
匿名さん
GFTのトランクルームは、その気になったら住めそうな大きさも含めてGOOD。
専有面積に含まれていないしお得感が満載。
ワンルームマンションとして賃貸に出そうかしら。
-
402
匿名さん
GFT契約者は品がないな。
自信があるなら黙っていればいいのに、他物件の誹謗中傷を繰り返し続けるのはいい加減やめなよ。
-
403
匿名さん
不毛なやり取りにうんざりする。
とりあえず、完売したらスレ閉鎖しよう。
それが全契約者のためだと思う。
-
404
匿名さん
-
405
匿名さん
>>404
釣られてやろう。契約者でしょ。
この物件しか評価してないアカウント。
恥ずかしいな
-
406
匿名さん
-
407
匿名さん
-
408
匿名さん
>405
契約者だとしても、この物件に愛情を注ぐ人間が多いのはメリット。
-
409
匿名さん
>>405
79点ということですか。可もなく不可もなくといった感じですね。
-
410
匿名さん
-
-
411
匿名さん
あれ?三期3次は平日にサクッと抽選なんですね。
最終期云々の話もありましたが、もう希望者もついてるから下手に募集期間設けて倍率上げたりせずにさっさと完売にする方針にしたということですかね。
で、来月からはPT晴海やPH豊洲に力を入れると。価格設定上ここを考慮する必要もなくなるし。
-
412
匿名さん
PTHは330、PHTは340くらいですかね。
どこまで値上がりするのだろう、湾岸。
-
413
匿名さん
>>412
値上がりが続く相場とはいえ、ここより売り出し価格が高いのは奇妙な感じがしますね。
-
414
匿名さん
>>413
ここをいつまでも販売していると、他物件と価額のネジレが発生してしまいますよね。三井としても販売の支障になるので、ここをサクッと完売してしまう戦略なんでしょう。
-
415
匿名さん
>>414
明らかに安いですしね。
安いというか、他が高すぎるだけですが…
時期的に仕方ないですね
-
416
匿名さん
>>407
ベランダが焼けたそうですね。タバコかしら?それともエアコンの室外機?
-
417
匿名さん
東京も開花宣言でましたね!
昨夜の東京タワーは「さくら開花 ピンクダイヤモドヴェール」。
綺麗でした。
-
-
418
匿名さん
>>417
素敵ですね!
東京タワー方面の部屋からは毎日のイルミネーション楽しみですね。
-
419
匿名さん
>>417
羨ましい。
北側と西側の高層階買えた人は幸せですね。
ディナーに招待してください!
-
420
匿名さん
>416
タワマンで火事が起こると、大惨事になりかねませんからね。子供連れて30階から階段を降りる訓練とか、日頃から備えておくといいと思います。
-
422
匿名さん
-
423
匿名さん
>>421
側から見てると、ここの契約者もそっくりですよ…
-
424
匿名さん
ここは契約者のふりしたネガも多いので、ここの契約者と決め付けてしてしまうのはどうかと思うよ。
-
425
匿名さん
>>424
えっ?「匿名さん」の投稿ばかりで
ふりもなにも「契約済みさん」の投稿は皆無の様ですが?
「契約済みさん」であるのを隠して投稿している人がいるのですか?
-
426
匿名さん
急に静かになりましたね。
もうすぐ完売するからネガがいなくなったんでしょうか?
もしそうだとすると、今まで無理ネガ書いていたのは、他物件の営業さんだったんですかね。。。
-
-
428
匿名さん
>>426
いえ、善意の第三者です。(自他共に認める
-
429
匿名さん
>>424
住まいサーフィンの書き込み見れば分かるでしょ。
あんなことワンダフルでもやってないよ。
-
430
匿名さん
>>429
過剰なポジによりネガを誘発させる手法の荒らし行為もあるからね。
-
435
匿名さん
-
436
匿名さん
何処の住民か、を正直に書いてるとは全く限らないし。
-
438
匿名さん
>>437
あと、GFT購入者のフリをして豊洲や大崎や新宿のスレにGFTのポジを書き込むことで、逆にGFTのネガを誘発させる変質者もいるよ。
マンコミュの管理者さん、いい加減この手の輩何とかしてくださいよ。
-
440
匿名さん
今日の午後4時に最後の抽選ですね。
モデルルームはいつまで残すんですかね?
-
441
匿名さん
-
442
匿名さん
>>441
情報ありがとうございます。無くなる前に一度行っておこうと思います。
-
443
匿名さん
いよいよ本当に全戸完売まで秒読み態勢ですが、どなたか、昨年7月の第1期1次から今日の第3期3次(最終期)までのGFTの一連の流れを総括してくださいませんか。宴の後の余韻をしばし愉しみましょう。
-
-
444
匿名さん
第1期を総括すると、
総戸数883戸のうち、497戸、56%売れました。
どの方角が売れたかについて。
一番人気は北西ブロック(価格表の北西角~北角)でした。
総戸数185戸に対して137戸。1期でなんと約75%売れました。
東京タワービューは凄い人気でした。
次点は、東ブロック(価格表の南東角~北東角)でした。
総戸数184戸に対して137戸、約60%でした。
この物件は南より東の方が人気がありました。
-
445
匿名さん
おっと、最後にどの向きが人気だったかという話ですか。荒れないといいけど。。
-
446
匿名さん
それより、444の数字の間違いをツッコミしなくちゃ。。
-
447
匿名さん
このマンションはエレベーターから北東角部屋まで何メートルあるんだろ。
-
450
匿名さん
444は確か前にも同じレスをしていたが、きっと北向きに思い入れが強過ぎて、結果的に他の方角を卑下してるんだろうな。
荒れる原因だから、一刻も早く過ちに気付いて訂正しような>444。
-
451
匿名さん
-
454
匿名さん
-
455
匿名さん
-
456
匿名さん
>451
小学生レベルの間違いがあるのに気づかない?
444が書いてる数値を検算してみたら?
444が自信を持って主張する内訳だと、東向きが一番売れた結果になる。でおk?
-
457
匿名さん
-
-
458
匿名さん
ちょっと話題を変えます。
今日アップルが綱島に研究開発拠点を作るってニュースがありましたね。
商業施設も併設されるらしいし、久々に明るいニュースです。
今の日本の半導体産業は不況なので、NEC、ルネサス、富士通、東芝等の
眠っている超一流の半導体エンジニアをごっそりアップルに持っていかれるかも。
まぁ、それはそれとして。
今の三田線は東急目黒線と相互接続しているので、日吉まで直通なんだけど
綱島まで繋がらないかな~って思って調べていたんだよね。
ここの皆さんは博識なので既にご存知だと思いますが、
相鉄線と目黒線が2019年に相互接続されるじゃないですか。
そうなると、三田~目黒~日吉~綱島~新横浜~海老名まで直通になる。
これって三田線が横浜北部から海老名までの広大な後背地を新たに
抱える事になりますね。
相鉄線と目黒線の相互接続の恩恵は、目黒が一番大きいとは思うが
三田線も今後の人口流入が期待できるので、ここも三田駅が使えるのは大きいね。
-
459
匿名さん
>>458
相鉄線?何度か乗ったことがありますけど
三田から直通になって何が嬉しいのか分かりません。
-
460
匿名さん
>>459
書き方が曖昧で分り難くてすいません。
相鉄線と直通が嬉しい訳ではなく、新たに巨大な後背地を持つ事で
都市部への人口流入による沿線価値が高まる事が期待され、嬉しいという事です。
-
461
周辺住民
>>460
情報ありがとうございます
個人的には 相鉄線は使うことがなさそうなので、三田線が混む方が心配かな
ただ、沿線価値が高まるのであれば、良い話と思わないと、ですね
-
462
匿名さん
実現性は微妙ですが、相鉄乗り入れを気に8両編成化する噂姆ありますね。
-
463
匿名さん
>>451
1期のをかぞえてみたら、正しい数字だったね。
北西側は1期で一番売れた方角でなんと4分の3売れたみたいだね。
-
464
匿名さん
北は低グロス部屋ばかりで、投機筋を多く取り込めた結果だろね。
一年後には40A、40B、60A、60B、60Cを中心に、賃貸部屋が100くらい放出されそう。
-
465
匿名さん
いまだ残り3戸販売中で、883戸全戸完売御礼が打ち出されていないということは、まさかの事態発生か?
-
466
匿名さん
ないない、さすがにこの価格で売れ残ることはあり得ない。
-
467
匿名さん
>>464
その内の2部屋を購入しましたが、自分の家族と親で住みますよ。
-
-
468
匿名さん
上の部屋に入居する賃貸民が変な輩ではないと良いですね。
一般的に賃貸民は結構あれなので。
-
469
匿名さん
共有施設が豪華だと、それ目当てのアレな賃貸人がふえますからね。
-
470
匿名さん
繁華街や歓楽街近くの賃貸は変な輩が賃貸民になるリスクが高いですね。
ここは立地的にビジネスマンメインだから変な輩が賃貸民になるリスクは低いです。
恐らく大手企業の一括借り上げ契約とかが多くなると思います。
-
471
匿名さん
-
472
匿名さん
念のため、パーティールームの合コン利用不可などの利用規約は早めに決めておきたいですね。
-
473
匿名さん
合コン利用の主催者たちは場数を踏んでるから、規約の抜け道なんか知り付くしているでしょ。
-
474
匿名さん
祝、完売!
昨日、全戸完売したそうです!
先ほど別件で営業さんに電話したところ教えてもらいました。
-
475
匿名さん
>>474
HPでは先着順申込受付中で残っていた3戸のうちの2戸が出てますけど?
-
476
匿名さん
-
477
匿名さん
-
478
契約済みさん
>>475
80Nは3期3次の販売住戸じゃなかったので、キャンセル住戸かもね。
-
479
匿名さん
>>478
80Nの部屋は大して倍率つかなかったということですかね。
-
480
匿名さん
HPの情報とか関係無いから。
疑うなら営業に確認してみなって。
-
481
匿名さん
昨日購入された方が、重説まで終わったらHPも更新されますよ。
-
482
匿名さん
「先着順につき、販売済みの場合はご容赦ください。」とありますが、HPに掲示した瞬間に蒸発で完売という感じですかね。
-
483
匿名さん
>>479
80Nは三期二次で全て販売済みだったはずだよ。
恐らくキャンセルが出たんじゃないかな。
-
484
匿名さん
まあ、キャンセル部屋なんてこの先竣工までいつ出るかわからないし、転売部屋も竣工半年位したら出てくるだろうから、完売とかあんまり意味ないよね。
-
485
匿名さん
>>483
全戸登録入ったのは知ってるけど、もし倍率ついてたら次点に回るはずなのに先着順になってるから、倍率つかなかった部屋の申込み者が日和って逃亡した可能性大だね。
営業泣かせ
-
486
匿名さん
>>485
そりゃ、契約書に署名捺印する前なら
キャンセルは自由だから。
-
487
匿名さん
-
488
匿名さん
>>474
ということらしいけど、どういうことですかね。
あなたの営業が勇み足なのかどうか。
-
489
匿名さん
-
490
匿名さん
-
491
匿名さん
-
492
匿名さん
-
493
匿名さん
>>492
80Iで先着順になっているのは三期三次で販売した7Fだから、三期三次で80Iの7Fを申込んだした人がキャンセルしたか、そもそも申込が入らなかったのか。
仮に三期三次で販売した全ての住戸に申込が入ったら、HPで全戸即日申込御礼って出すと思うので後者かもね。
-
494
匿名さん
>>491
理由は何にせよ残ってる時点で完売ではないかと。
完売してほしかった気持ちはわかるが、事実を歪曲してはいけません。
-
495
匿名さん
-
496
匿名さん
80Iは要望すら入らなかったということは、GFTの一番の不人気間取りなのですね。
つまり実需筋と投機筋のどちらからも、見向きされなかったということ。
数百万、ガツンと値引きしたら売れるかもですね。
-
497
匿名さん
>>495
ベイズも最後に先着順があったのを知らないのかな?
-
498
匿名さん
>495
「勢い」なら、GFTのほうがBAYZよりもあると思いますが?
GFT883戸、BAYZ550戸。
つまり、総戸数と販売期間を加味した売れ行きスピードで比較しないとダメじゃないの?
-
499
匿名さん
BAYZは割安ですし日本人実需層が中心ですが、こちらは中国人が大量購入している事がニュースで流れて居ましたから足元の失速はその事を懸念した人が多く、同じ三井のPHTに流れているのかもしれません。
-
500
匿名さん
申し込みキャンセルしたらしいね。80Iは7階だから極端な低層じゃないし、お見合いでもないし最後に残ったわりには条件がいいね。80Nは4階だけど無茶苦茶安い。周囲の新築は新築、中古価格や他売り出し予定のマンション価格みればすぐ売れるよ。間違いない。
-
501
匿名さん
>>500
まあ今週中にかたがつくでしょうね。日曜日に晴れて完売となるとよいですね!
-
502
匿名さん
>>496
1戸キャンセルか契約不成立だから、即、不人気とは言いません。
8000万前後の物件ではよくあることです。
もうじきに販売終了すると思われますが、思い返すとGFTの売れ行きは凄いスピードでしたね。約9ヶ月で約900戸売り切るとは!
-
503
匿名さん
全部屋に申し込みが入っていた事は確認しているので、申し込み後にキャンセルしたんでしょう。
手付けを払う前ならキャンセルしても被害ないですから。
-
504
匿名さん
三井さんも最後に緩んだね。最後の一戸まで兜の緒を締めていかないと。
人気だから申し込みが入った時点でキャンセルが出るとは思わなかったんでしょう。
確実に売り切るために後1週間申し込み期間を延ばしておけば、全戸即日完売って打ち出せたのに。
最後にミソがついちゃいました。
-
505
匿名さん
>>503
今後、三井物件では、その人要注意人物として登録されちゃうけどね。
-
506
匿名さん
素朴な疑問なんだけど、てつけ払う前にキャンセルしても買いて側は損ないけど、次に他物件で同じデベロッパーがやっているものだと目を付けられるんかね?。知人がいざとなったらキャンセルすりゃ実害なしと話してたけど。
-
507
匿名さん
申し込み後キャンセルらしいね。当然ながらリストに乗ります。世には申し込み後キャンセルを繰り返すような人がいるのでリストは確実にあります。
-
508
匿名さん
>>506
過去にドタキャンした実績ありと顧客名簿に書かれるので、他の物件で営業から疎まれると思いますよ。
-
509
匿名さん
>>506
もしかして、80Iか80Nをドタキャンしちゃった人?
-
510
匿名さん
中には買う気あるのに既に申し込み予定あるなら断念するお客もいるからね。申し込み後キャンセルは悪質だよ。デベには間違いなく実害あり。
-
511
506
-
512
匿名さん
>>502
グランスカイもパークシティ大崎も、最後の1戸がなかなか売れませんでした。
人気はあったが、なかなか完売は出来なかった物件、って評価が後々まで残ります。
-
513
匿名さん
>>508
晴海タワーズでドタキャンの経験があり、最近別な三菱地所タワー物件に行ったけど、全く問題無かったですよ。
地所の営業さんは気にしないのに、三井の営業さんはいつまでも拘るのですか?
-
514
匿名さん
>>513
あのさ、そりゃ上面は普通に対応されますよ(笑)ただ、営業はこの人はキャンセル履歴ありとして頭にある。例えば他に申し込みが入りそうなら、あなたに入れさせないよううまく仕向ける、あるいは抽選であなたに当てさせないってことです。つまりデベにとってはあなたは信用がなくなるわけ。一般的に考えれば、申し込み後キャンセルが非常識な行為だとわかるでしょう。当たり前の話です、申し込み後キャンセルにかかわらずね。
-
515
匿名さん
-
516
匿名さん
-
517
匿名さん
-
518
匿名さん
>>516
そりゃ倍率つかなきゃ売るでしょ。
倍率ついたら排除される可能性あるね。
-
519
匿名さん
>1戸キャンセルか契約不成立だから、即、不人気とは言いません。
いや、80Iは見事に不人気ですよ。
なぜなら、80Iは第1期から販売していたから。
それが第2期終了時でも10戸以上が売れ残っていた。
人気のある部屋は、たとえ億超えでも瞬間蒸発してる。
-
521
匿名さん
>>519
不人気部屋ってリセールにも影響するんだよね。
市況にも依るけど、あの中古物件なんで残ってるのと不動産屋に聞くと、分譲の時あまり売れなかった上に強気な値付けしてるのでとよく言われました。
-
523
匿名さん
あらら、ちょっと前の総括で北西ブロックが一番人気とあったのにキャンセルが。。
-
524
匿名さん
-
525
匿名さん
間取りの悪さに加えて、騒音も一番影響を受けるポジション。
7000万の価値すら無く、売れ残って当たり前でしょうね。
-
526
匿名さん
一番人気=キャンセルがない<ネガ=頭金すら持ってない
-
527
匿名さん
契約者でも検討者でもない、人生ステマネガの方がここぞとばかりに一人連続ネガされていますね(笑)最後まで気になって気になって仕方ないようです。
-
533
匿名さん
非検討者スレは来るもの拒まずですよ。皆です好き勝手楽しみましょうよ!
-
534
匿名さん
GFTに非検討者スレはない。DTの非検討者スレで楽しんでください。
-
536
匿名さん
>契約者はそんなこと誰も気にしてない。
いやいや。
大いに気にしてるから、おたくは書き込みしてるのでしょう?
嘘が下手、と言われません?
-
537
匿名さん
物件概要が更新されて残り1戸になってますね!
明日には完売するかな〜
-
538
匿名さん
-
541
匿名さん
公平に見て、現時点でここより売れ行き好調な物件は見当たらない。
GFTと人気が同等と思われるクラスはKTTと西新宿位でしょ。
人気の物件にはそれなりの理由がある。消費者は賢いからね。
ネガがどんなに書き込みしても、消費者が他の物件に流れることは無いよ。
-
542
匿名さん
>>541
同時期に強力なライバルがいなかった事もほぼ完売した要素の一つです。販売時期が異なる物件と比べてみれば、そこまで突出した人気ではなかった事はわかるはず。
販売時期も大事と反論されるでしょうが、中古市場に出た時はそれらの物件と競合する事になります。その時(既に再開発が完了しているでしょうが)にこの物件の真の実力がわかると思います
-
543
匿名さん
>>542
いや、ここが比較されるのは芝浦のランドマークであるアイランド。
芝浦に於いて中古は、アイランドか非アイランドか、の比較になる。
-
544
542
>>543
どれだけの人が芝浦に憧れて検討するかと言うと、なかなか難しいと思います。なので、中古市場においてライバルになるのは同価格帯の物件かと思います。
タワマン・徒歩10分以内・築10年で調べてみると競合するのはTTT・豊洲の三井&住友てな感じになりますね。
-
545
ご近所さん [男性 30代]
江東区と一緒にはされたくないです。腐っても港区。足立ナンバーは受け入れられません(笑)。
-
546
匿名さん
どちらにしろ、ここは
完売すれば目立たないタワマンの仲間入りをすることになるでしょう。
何かのときに名前を出されるグローヴとかTTTとかWCTとかとは違って。
-
547
匿名さん
うん。首都高、山の手線、モノレールからは建物の形が変わってて目を引く存在だよね。なんだ、あのデブは?みたいな。
-
548
匿名さん
>>547
一般人から見れば、トライスター型とか色んな形のビルがあるから
別段ここに目を引かれたりしませんよ。
-
549
匿名さん
レインボーブリッジから芝公園方面に首都高を走ってると結構目に付きますね。
-
550
匿名さん
>>543
芝浦縛りで検討する人はいないから、3・11で傷ついたアイランドはとは比較しないでしょうね。アイランドは制震でも免震でもないし。
-
551
匿名さん
>>550
ホントに駆体が明確に傷ついたなら問題だけど、壁のひび割れとかレベルで補修済みであれば、多くの検討者は知らされずに購入するんじゃない?
もし、自分が無知な中古検討者で芝浦エリアを考えてたら芝浦アイランド選んじゃうかも。耐震とか制震とか免震とかよくわかんないし、結局地震に耐えるんでしょ~。それよりあの生活利便性に惹かれちゃうかも。
-
552
匿名さん
>>551
アイランドは被害は結構あった。
また、躯体の損傷があったかは調べてないだろう。お金がかなりかかるから。
ただ、免震でも制震でもない建物が、東日本大震災クラスの大地震を経験しているので、次の大地震も大丈夫かもしれないし、
次の大地震では、金属疲労じゃないけど、躯体に損傷が明確に発生してしまうかもしれない。
次の大地震が来たら恐いのは、身の危険もさることながら、躯体が痛んでしまうと資産価値がなくなって売るに売れなくなってしまうリスク。
だから免震か制震をこれからは選んだ方がいい。
昔からある頑丈といわれている耐震のビルも、次の大地震に耐えられるか時間をかけて調べ、結局は建て替えたり、補強をしている事実を住宅を検討する際にも意識したほうがいいと思う。
-
553
匿名さん
>>551
あのさ、無知とバカは違う。
普通、無知であっても、高額な買い物だから調べるだろ。
地震がいつあって、アイランドかいつ竣工して、どんな被害が予想されるのかって。
私だったら、リスク背負いたくないし、よっぽどアイランドの価格が安くないなら、絶対GFTを選ぶ。
-
554
匿名さん
耐震タワマンは避けるべきだと思います。
なぜならば、耐震タワマンは新規着工されていない事実が、何よりの証拠。
たとえ制震や免震と同程度に安全でも、リセールで不利。
確か、芝浦アイランドは賃貸1棟のみが制震だったような。
-
555
匿名さん
>>553
あなたはそうかも知れないけど、耐震、免震の区別も知らずにタワマンだからといって買う輩もいるのは事実
-
556
匿名
これから免震選ぶのはリスクあるよな。絶対、東洋だけじゃないぜ?
-
557
匿名さん
-
558
匿名さん
タワーは免震に向かないよ。
コストダウンになるらしいけど。
-
559
匿名さん
免震は制震や耐震よりも、少なくとも5%のコスト増です。
免震がタワーに向かないのは、形状による。
例えばペンシルタワー。
558は、適当なこと書かないほうが良いよ。
-
560
匿名さん
>>556
東洋だけじゃない可能性はあるけど、おおざっぱに免震全般をリスクとして考えるのは極端じゃないですかね。
-
561
匿名さん
>>543
近所の中古の免震タワーと比較したのならCMTと比較すべきでは?
みなさんはどちらが良いと考えますか?
-
562
匿名さん
大手が偽装せざるを得ないほど技術的にムラの無いものを作るのが難しい代物。なかなか大変ですね。
-
563
匿名さん
近い将来、免震か制震にすべての高層マンションはなりますよ。いくらネガろうが、時代の流れには逆らえません。
-
564
匿名さん
>>559
低層はコストアップ、ある程度(15階ぐらい?)以上だとコストダウンになると、この掲示板含めよく目にしますが、違うんですか?
ここはどうか知りませんが。
-
565
匿名さん
>>564
仮に、コストダウン追求ならば、世の中のタワマン全てが免震になるはず。
しかし現実問題、そうはならない。
コストをかけられるか否か、考えてみよう。
-
566
匿名さん
>>565
免震の概念って完璧じゃないてしょ。
地盤に応じて構造設計しているわけで、コストだけでは語れない。
ただ、免震にすると駆体自体にコストをかけなくて住むのは事実ですね。
-
567
匿名さん
トータルコストなら免震が一番かかり、かつ一番安全安心は変わりない。
-
568
匿名さん
-
569
匿名さん
>>567
高層はそうでもないよ。ちゃんと調べてくださいね。
-
570
匿名さん
>>569
三菱は大阪で、免震をウリにした超高層タワーを建てる。
これからはやはり、免震だな。制震や耐震ではなく。
-
571
匿名さん
>>569
エビデンスを出してから否定しよう。
それと、高層の定義も具体的に明記にしよう。
でないと、GFTのような免震タワマンに対するネガ不発弾になるからさ。
-
572
匿名さん
-
573
匿名さん
>>566
そうですね。地盤と、高さによりけりでしょう。
-
574
匿名さん
>>572
西新宿は川岸低地だが、三菱は制震で建ててる。
-
575
匿名さん
>>574
あそこは地盤悪くないでしょう。西新宿の過去スレで制震、免震についていろいろ書いてありますね。
-
576
匿名さん
>>575
あそこのスレ、免震の超高層タワマンは無いから制震で良い、って書いてた人もいたのに
中之島で三菱が55階建て免震タワマンを建てることになり、話が根底から覆された。
-
577
匿名さん
-
578
匿名さん
-
579
匿名さん
-
580
非検討者
-
581
匿名さん
-
582
匿名さん
キャンセル住戸も奪い合いであっという間に完売しましたね。
-
583
匿名さん
奪い合いとか気持ち悪い書き込みは控えましょう
ずっと売れ残っていた部屋が漸く売れたと思ったら、最後でキャンセルされたという事実が目立つだけですよ
-
584
匿名さん
>>583
そんな一番の不人気部屋がキャンセル後たった2日で売れたんですから凄い人気でしたね
-
585
匿名さん
>>583
いつまでここのネガに拘ってないで、他を検討したほうが良いですよ。
売り出してこんな短期間で売り切れるのは人気があるからです。
-
586
匿名さん
>>585
決して不人気部屋じゃないよ。
間取りとか今のマーケットをよく勉強して
見る目養いましょう!
-
587
匿名さん
港区でこんなに安いタワマン、他にはないからな。
人気がでるのも納得だね。
-
588
匿名さん
売れ残り部屋と同じ間取りを買った人の必死の書き込みなのでしょうか
ここまで粘着していると憐れを誘いますね
-
589
匿名さん
不人気とか人気とかどうでもいい。
価格を下げれば売れるんだよ。
-
590
匿名さん
キャンセル2件でたけど、その時点で買い手はいくらでもいたらしいよ。じゃなきゃわずか、2日で決まりません。もちろん、販売からわずから8ヶ月で900を売ったこの一年で一番人気物件で割引なんて有り得ないから。ネガの往生際が悪さが心地よい(笑)悔しくてしょうがないんだろう。
-
591
匿名さん
これを世の中では即完といいます。
購入者おめでとう。
-
592
匿名さん
ほんと買えなかった奴のネガが哀れ。
早く気持ちを切り替えて他にいきなさい。
不人気部屋なら売り出されてからこんなに早く売り切れません。
-
593
匿名さん
-
594
匿名さん
港区でこれほどの格安タワマンは当分出ないだろうね。
買えた方、おめでとうございました。
-
595
匿名さん
>>593
それは無いと言ってるでしょ。
この先、竣工までにキャンセルや直前のローン下りない輩が出るから。
-
596
匿名さん
ここが完売しましたか。
ついに最終列車が出発してしまいましたね。
今後は更に値段が高騰するでしょうし、オリンピックが終わるまでは、普通のサラリーマンは芝浦に新築マンションを購入出来なくなるでしょう。
最終列車のチケットを購入できた人おめでとう。
-
597
匿名さん
>>595
どんだけネガりたいんだよ。完売したんだから諦めたら?
-
598
595
>>597
別にネガりたいわけじゃない。
他の物件スレ見てる?ここよりも人気物件で瞬間蒸発してるやつでも閉鎖してないでしょ。
事実書いてるだけ。
どんだけ被害妄想なのか、構ってちゃんなのか。
-
599
匿名さん
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件