パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

駅遠はダメでしょうね。

駅遠物件が安くて満足できるなら、そっちにしたら？

駅近物件を安く買おうと思っても無理があるでしょ。
豊洲は、中古でも３００超えてきてるのに、新築が３５０万以下になるわけないでしょ。

デベだってボランティアじゃないんだから、わざわざ安値で売る訳ないでしょ。

２年後には４５０万超えてくるだろうし、今の時代だったら３５０なんて普通だよ。

>>304

ゼロには成りようがないでしょう。土地がゼロになる根拠は？

プロジェクト発表会行ってきました。
一番安いお見合いの北東の8階で坪280、
一番高い南角の19階が坪400です。

え？意外に安い。

坪２８０万からあるんですか。そこ、狙おうかな。

ホントですか…
山手線京浜東北線徒歩10分をはじめ、
5路線利用可の港区内廊下大規模タワーのGFTより平均坪単価を上回るとは… 当分はマンションを購入すべきではないんですかね…残念です……

GFTは駅遠だし、周りは倉庫街だから人を選ぶでしょ。あそこで生活できる気がしないわ。

パンダ物件なら２８０万から買えるみたいだし、これならネガも買えるんじゃないかな。
ギリギリだけど。

KTTも次が最終期ですって。GFTもそろそろ完売？

>311

高騰してるので仕方ないです。
でも、待てば待つほど値上がりする相場ですし、数年後には４５０万まで値上がりすると考えると、買えるなら今のうちって考えもできると思います。

値上がり相場では買うのは難しいんですよね。。。

>>311
GFTも購入した者ですが、生活の利便性考えたらここの方が高くてもおかしいとは思いませんよ。企画時期も違いますし。
ちなみに、最初にこのスレで「三井は@350を目標にしている、@300以下は100%無い。」と指摘したのは私です。
推測の類ではなく、情報提供であったこと、ご理解いただけたでしょうか。

GFT駅遠いし＊＊＊事務所至近距離倉庫街で何もなし港区でも最下層でバカにされまくりwww

豊洲の方がずっと環境良いしこの物件は駅近だし比較する方がセンスレスくんでしょ。まあ大体のここのネガも買えないビンボー人ばかりw

GFTも、安くて港区アドレスが手に入るという、ブランド的には買う価値があると思う。
ブランドより、実利をとるなら断然豊洲。

港区ブランド重視なら、断然GFT。

平均340はみなさん予想より下だったのでは？
逆に安すぎて瞬間消滅しそうなのが心配。

近い将来には豊洲は坪350くらいで東雲は坪300くらいに底上げされていきそうですね。

確かに「意外に安い」というのが最初の印象。

三井晴海が３５０と言ってたので、それより高くなるのは確実視していた。

平均坪330-340くらいですかね。
普通に売れると思うので、予定価格から下がることは期待できませんね。

パークホームズ豊洲の価格発表会の後は、
意外に安いの声が圧倒的ですね。

三井晴海はもっと安いのかな？

さすがに三井豊洲の方が高いと思ってたのだが、意外に豊洲より三井晴海の方が高い？？