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物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2017-11-10 07:49:52
パークホームズ日本橋水天宮前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋中洲8番地6(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.18平米~74.25平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-03-08 14:55:02
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋中洲8番6(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年08月竣工済み 入居可能時期:2016年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋水天宮前口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
私も中洲に住んでますが、自慢はまったくできないですね。
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283
匿名さん
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284
ご近所さん
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285
購入予定さん
ここに決めましたが、中洲に住んでわかったことがあります。
このあたりの飲食店で中洲に住んでいる、というと
なんでそこにしたの?って顔をされますよ。
最初のころは気にしてましたが、今は気にしてませんけどね。
歴史がふるくて町内会もそれぞれいまだに活発で、お祭りの時は
自分がどの住所なのかってすごく意識するぐらい結束力が強いですね。
たぶんだからだと思います。
なので、中洲に住んで何が悪いって態度で地元に溶け込もうとすると、
余計に反発されますよ。中洲です。でも自分は好きなんです、ぐらいでいいと思います。
三菱ですし・・・。
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286
購入予定さん
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287
匿名さん
>>285
町内会が活発というのは、どういった活動をされているのでしょうか?強制参加のようなイベントがあるのでしょうか?
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288
匿名さん
三井とか三菱とかブランド力だけ気にして家買って、住みたくない場所に我慢しながら住み続けるのってどんな気持ちなんだろう。別にデベが倒産しても困ることなんてないし。投資目的ならわかるけど。
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289
匿名さん
ブランド力「だけ」じゃないんじゃないの。住みたくない程悪くは無い立地、と考えた人にとっては割安な物件。金持ちには魅力は小さいんですかね。
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290
匿名さん
なんでわざわざ買う気もないマンションのスレに来て、その物件を貶めるようなこと書くのでしょう。
ただのかまってちゃんにしか見えませんが。
この物件に価値を見出した人が購入するんだから、それでいいじゃないですか。
中洲はいいところですよ。都心の中にあって喧騒からは無縁。自転車で銀座・東京駅・日本橋へ行ける。
半蔵門線は使い勝手がいいし、高速の入り口が近くて車での移動も楽。
住んでる人、住みたい人はそれに満足してるんです。
そこに三井という付加価値が付いた、それだけのことです。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
色々な考えはあると思いますが、登録時期を前倒しして、かつ第1期1次で46戸が埋まったことがこの物件の魅力を物語っていると思います。販売担当の方も驚いていらっしゃいました。
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293
匿名さん [男性 20代]
>>290
>なんでわざわざ買う気もないマンションのスレに来て
きっと買う気が無いんじゃなくて、買いたくても買えないマンションなんだよ。
だって普通興味もないマンションのスレなんて見ないもん。
見るのは自分が買う・検討中のマンションか、予算論外の物件を野次馬するくらいでしょ
見下すようなマンションはそもそも見ないし。
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294
匿名さん
皆様、三井のブランドは安心ですが施工の川口はどうですか?
大和や長谷工に比べるとどうしても不安が拭い切れません。
大手だから安心というわけじゃないのも分かってはいるのですが・・・
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295
物件比較中さん
大手デベ発注実績が多い施工業者のようですね。下手な施工であれば発注しないと思われます。
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296
匿名さん
4日に一期一次の抽選やったとこなのにもう9日に一期二次の登録&抽選なんですね。公式ページだと3戸販売とありますから、残る1戸は一期二次の抽選ではずれた人が優先でしょうか?
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297
匿名さん
場所を見ると『ない』けど、間取りと値段とディベロッパーをみると『あり』かな~と…。
眺望や周囲の雰囲気にこだわらない人にはいい物件ですよね。
このご時世に良心的だと思う。
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298
匿名さん
転売したときの利益凄いだろうな。
大手デベの中古は評価高いって聞いたことあるし。
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299
匿名さん
>>295
モモレジさんのブログでも、川口はこの手の物件の実績が非常に豊富とされてますね。
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300
申込予定さん
実際に住まない人が多いと(投資用・とりあえず都心に買っておくなど)、自治会とか大変そう。
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301
匿名さん
>>300
デベの方が、購入者は実際に住む人が殆どだと言ってましたよ。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
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305
地元民
受験について有馬小学校の生徒は、昔から8〜9割は受験でした。近隣の久松、日本橋も受験する子が多かったイメージです。今は知りませんが、昔の日本橋中学は荒れていましたので、公立に行く子は少人数でした。自分も中学受験組でした。
今は人形町が明るいイメージですが、昔から住んでいる自分にとっては中洲、浜町、蛎殻、人形町、箱崎どこも似たり寄ったりの下町です。
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306
匿名さん
生徒というのは、中学生と高校生です。 小学生は児童です。 でも、大学生や小学生にも生徒と思いこんでいる人が多いですね。 (笑) ここはTCATに近いですから、成田空港に職場がある方、海外へ行く機会が多い方には便利ですよね。 半蔵門線は二子玉川やたまプラーザや南町田(アウトレットがあります)にも直通ですから、たまには郊外の店舗へ行くのもいいかもしれません。 当方、あざみ野で育ちました。 (笑)
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307
匿名さん
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308
匿名さん
この仕様で半蔵門線でこの価格。小学校2分で駅5分。中央区の行政の良さ。ハードワーカーの共働きの方には、持ってこいの場所。他の部分は、目をつぶっても買って住むには、満足感あるとおもう。近隣の他区の下町出身の勤め人にとっては、良い物件だとおもうなあ。
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309
購入検討中さん
結果的にここは買いの物件でしたね。あと一つでけみたいだし。早かったですね〜。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
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312
匿名さん
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313
契約済みさん
うちはダウンライトとフローリングをタイルに変更しようと思ってます!後はキッチンのカウンターいれようかなと。それよりも室内の色で悩んでます…どちらも良さそうで悩みます。
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314
匿名さん
WICのレールとか棚は別のオプションですよね?オプションカタログのWICのはどこまでつくんでしょう?
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315
匿名さん
ここ、こんなに人気が出るとは思いませんでした。お値段的にはまあまあという感じなんですかね?
オプションはけっこう悩ましいのでは?
オプションとしてお願いするものと、自分で業者を手配してするものとあるかと思います。
どちらに割振りするのかっていうのは頭遣いそうですね。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
>>312
オプション会行ってきました。
大物ではキッチン食器棚だけですね。
しかしこの物件すごい人気みたいですね。立地的には人形町とかの方が良さげですけど・・・
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318
匿名さん [ 30代]
最期に一戸だけ残ってる(残してる?)みたいですが、どのくらいの倍率なんでしょうか…
二桁いっちゃいますかね>_<
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319
匿名さん
確かに他の高額分譲マンションと比べて街の中心からは離れていますが、その分隅田川テラスや清澄にも近く、長年落ち着いて暮らせそうと期待しています(^_^)
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320
購入検討中さん [女性 30代]
浜町で完売したパークホームズ物件ありますが、比べるとどちらが良いんですかね?
こちらの物件は水天宮前までの近さが光ってますよね!!!
うちは浜町物件で抽選外れたので、マンション購入諦めてましたが、こちらも見ておけばよかったです。。。
ラスト一戸に行ってみようかな。。。
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321
匿名さん
>>320
浜町は上層階が二重サッシでしたから、その辺気にする人はこっちのほうがよろしいかと。メトロも近いですしね。
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322
購入検討中さん [女性 30代]
そーですね!
コスパ的には浜町が良かったので、買われた方々が羨ましいですが。。。
うちはこちらにかけます!!!
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323
匿名さん
公式サイトの物件概要に、申し込み受け付けは終了したという旨が書かれていました。
完売なのかなと思いきや、近日中に物件概要を更新するという風に書かれていましたが、どういったことなんでしょうか。
キャンセル待ちを受け付けますよ~という事でしょうか??
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324
匿名さん
キャンセルは基本的にどの物件でも出るよね
数千万の買い物だから、突然辞めたくなる気持ちはわかる。
この物件で本当にいいのかと。
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325
匿名さん
ここだったらキャンセル待ちの人が、いるでしょうね..
たぶん最初なえた人が、あとでしまった~モードの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
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326
匿名さん
ホームページみたら全戸申込御礼になってますね。本当に早かったなー。
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327
匿名さん
全戸完売と人形町計画のメールきましたね。
人形町の方が本命だったので楽しみです。プラウドも人形町でやるみたいですし盛り上がりますね。ただ、ここと違って相当金額は高そうですが…。
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328
匿名さん
キャンセル部屋も一瞬で埋まったんですね。完売おめでとうございます!
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329
匿名さん
ホームページ終了してました。完売後、キャンセル待ちも含めて終了したのだと思われます。
このあたりだと1LDKなどの扱いはどうなのでしょう?投資で購入されて賃貸に出されることのほうが多かったりしますか?
今のところ賃貸情報などは出ていないようですが。1LDKでも広めのようだから、永住目的の人も多いのでしょうか?
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330
匿名さん
>>329
うちはDINKSですが永住目的です。
いずれ今より広いところに住み替えするかもしれませんが、当面は住むつもりで購入しました。
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331
匿名さん
>>329
我が家は2LDKで現在夫婦のみですが子供ができて、一人部屋が必要になったら(中学生くらい?)引っ越そうと思います。なので15年くらいかなと思っています。
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