シティタワー梅田東part２

ブースが分かれてるよ。
5階だったかな、窓際がシティ。
2階は共有でご新規さんが多いみたい。

>>969
こっそり盗み見しましたけど、ほとんどここでしたよ。

そうでしたか～。
それなりに注目されてるようなら良かったです、、、

住友不動産は嫌いやけど
（売れ残りすぎ）
ここはいいと思う。

一期の中でも5次に分けて販売しているようだが、上層階30階以上も値上げ販売されているのでしょうか？

>>974
70平米代で900万くらい上がってたな

この辺りタワーマンションの坪単価どのぐらいでしょうか？

もう、100超えの広さは完売ですか？

高層階100平米超えは売りに出してないです。
眺望の良い西側高層階はも1期の最初以外ほとんど売りに出してませんね。

駅5分のハンデをカバーするためなのか
間取りに関してはこれでもかと言うくらい良い作りですよねココ。

出し惜しみ感が凄いのがホンマに腹たちますけど。

>>976
個人的分析ですが、この時代この位置なら坪200〜250が割安領域。

東京でこの利便性と同等のマンションを追求すると坪400くらいです。

間取りが良い良いと言われますが、その点に関しては今まで出た関西のタワーの中ではぶっちぎってます。

>>980
情報ありがとうございます。本庄西ではたて続きタワーマンションが出来上がったのは、やはり住宅地として人気のあるエリアだからでしょうか？今後さらなる住宅需要増加が見込まれそうでしょうか？

間取り良いですか？
タワーマンションの西向きの部屋は暑くて住みにくいですよ。
ここは敷地の関係で西向きの部屋が多くて、殆どが60〜80平米のタワーマンションとしては狭い部屋ばかり。
広い部屋を作ってもこの場所では売れないからでしょう。

>>981
梅田周辺はグラフロ１期＆これからの２期を見据えて
どんどん地価が上がっています＆建てる場所が無くなってきています。
そういう意味で、梅田にも近く、割と古めの建物が多いこの地域では
建て替えも含めて大規模マンションの開発が盛んになってきています。

>>982
いくつかしか間取りは見てませんが（というかくれない）
個人的には変な間取りが一切なく、使いやすいマンションだなと思います。
西日に関してはここに限らずどこでも同じでしょう。
暑さに関しては昨今の技術の結晶である
遮熱カーテンと窓フィルム（もしくはコーティング）でかなり軽減できるようになっているのでそれらを駆使するしかないですね。

>>983
ありがとうございます。中崎町は古い民家が多く近い将来、タワーマンションや商業施設が建てられるなどの情報があるでしょう？この辺り盛り上がったら、資産価値も期待できるでしょうね？

1期ならまだしも、かなり値段上げられる2期ではどう考えても損するとしか思えない…
買った時の価格を資産とするなら間違いない大幅下落しますよ。
もう少し冷静になったほうがいいんじゃない？？

値段以外は本当にいい物件だと思いますけどね。

あまりにも反応が悪かったらいくらスミフが下げないといっても、きっと下がりますよ。
待ってみるのもいいかもしれませんね。
もっと上がるかもしれないし、賭けですが、、、

私がモデルルームに伺う際はいつもガラガラなんですが、本当に人気があるんでしょうか・・・？
間取りは気に入っているんですが、価格が見合ってないような気がして悩み中です。

>>987
ほんと価格見合ってないですよね。
スミフの物件好きだけど、こういう売り方は嫌いだ。

>987
いつも担当の営業さんと希望時間で簡単にアポがとれたりします？
もしそうだったら本当に不人気かもしれないですね。