HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>66137 匿名さん
川越のお話は関係ないので、これ以上続けるなら削除依頼しますね。

>>66138 マンション検討中さん
パビリオンに行っちゃうと、営業トークの嵐の末に、買わないなんて勿体ないです、要望書だけでも入れましょう。でも倍率高い部屋は当たりませんよ、と言われ見事不人気部屋に誘導される。

＞66139　はい、すいませんでした。　よろしくお願いします。

>>66137 匿名さん

アトレってデパートって言うんだ。
デパートって、三越、高島屋、大丸、松坂屋、伊勢丹、松屋だけだと思っていた。

豊洲ってデパートは無い。

＞66142
デパートは５０種類ぐらいありますよ。わたしが百貨店じゃなくてデパートと言っているのは、お店の品格があるか否かです。例えば、丸広と大宮の高島屋を比べた場合、店舗の大きさ、資金量、土地、売上、歴史において圧倒的に丸広が上なんですね。デパートにもいろいろありますよ。

晴海だと今のところより日本橋が遠くなってしまう。自転車移動に変わりはないですが銀座より日本橋が好きなので多少気になるところ。

人気のないお部屋ってどの辺りのでしょうか。間取り？眺望？日当たり？

>>66143 匿名さん
もう埼玉の話はやめませんか？

もういっさい埼玉の話はしません。　ここは東京です。

>>66146 匿名さん

自分はコロナがおさまったら通勤がいままで通りになると予想してるので埼玉はいや。

バスを待って、歩いて電車に乗り換えて30分より、直通電車に乗っていられて45分の方が楽だと思いますよ。　

予約取れないんだけど

何よりも、2つの商業圏を利用できるメリットは大きと思いますけどね。

例えば、千葉に住んで、千葉と東京の2つの街を利用できるメリットは大きと思います。　うちの母親は野菜１つ買うのに、チャリで通える50のスーパーから選別して最高の野菜をゲットしているわけです。　東京では不可能ですからね。

>>66150 匿名さん
はい。千葉

>>66150 匿名さん
茨城に住めば、途中で千葉に寄って、更に茨城でも買い物できるしな。利用できる町は多い方がいいよね。あなたは取手くらいに暮らすのがいいと思うんだ。

一期の時のパーク6b80aと6b85bってそれぞれ倍率どの程度でしたか？

＞66152　それも人生が飽きないし、いいかもしれないですよ。

まぁ、人が減ったね。予約スカスカは本当なのか。。。本当なら理由は？

パビリオン見学会の予約枠、またゼロになりましたよ。

>>66144 匿名さん
うちは晴海の北東に住んでいるので、東京駅や日本橋ならバスで15分くらいで行けるし本数も多いです。ハルフラは反対の南西にあるので築地、銀座、新橋は便が良いけど日本橋方面は遠くなるかんじ。便利すぎる豊洲から遠くなるのも少し残念です。

>>66157 マンション検討中さん
それで？

>>66157 マンション検討中さん
そのまま住み続ければ良いのでは？

>>66157 マンション検討中さん
この短い文章で頭の悪さと空気の読めなさを同時に表現できる能力は、それはそれで凄いことだ

幕張ベイパークがハズレので晴海に参戦！このヤバすぎる中古マンションどれを買ってやろうかな！！

>>66120 検討者さん
私も同様の話を聞ききました、明らかに前回よりも集客が落ちているとのことです。
また、複数戸申し込みは資金チェックもあるとのことですので、今回は前回よりも全体の倍率は下がると思います。

>>66162 マンション比較中さん

もう良い間取りもないしね。シーもないし。

昨日MRに行って希望住戸出してきましたが3週間ですでにSun A Park Aと、F 、Eしか見てないですがAはほぼ3倍以上の倍率ついていましたし、F、Eに関しても上層階は3ー5の要望書入ってました。

>>66164 匿名さん

現在落選組のみの希望住戸受付とのことでこれから2ヶ月新規の希望住戸受付をしてさらに増えるんだろうなと言った感じです。わりと眺望が海でない部屋や採光があまり良くない部屋は1倍で買えそうな感じでした。

>>66164 匿名さん

ごめんなさい、訂正させてください。パークのEFに関しては上層階には昨日時点で1-3倍でした。失礼しました。

人気がなくなったみたいで、買えそうなので、安心してます。まだ、油断禁物だけど。
私は、SUNの5C91Bが欲しいです。四人家族で、親は二人ともテレワークが毎日。そうすると、リビングインでない個室が四部屋必要。眺望はどうでもいい。PTKだと、リビングインでない4LDKって、1億3000万以上かな。5C91Bなら、7200万程度で買えるので、夢のような話です。

>>66167 マンコミュファンさん

私もそこが1番欲しいです。下層階?中高層で倍率見ながら申込したいです。ここ当たらないと4LDKはもう買えるの無さそうなので必死です。

>>66165 匿名さん
sunA97のキャンセル部屋はどれくらい？

>>66169 匿名さん
すみません、そちらの部屋は検討外で聞いていないのですが新しく出たそちらの横の部屋は既に軒並み3ー6で、営業さんによると投資家たちが複数申し込むのでさらに伸びるとのことです。

皆さん3倍以下で狙ってると言いますが、3倍でも普通は当たりませんよ
3倍で3回連続で外れるのも良く見ます
1倍を見つけなければなりません

MRでは5組待っている中の3組が40ー70の男性1人できてました。お察しです。

>>66168 ありがとうさん
あと、5C91Bは、何気に、BRT始発、商業施設が近接。BRTって、混雑しても、始発の人は、乗れるでしょ。という、リスクヘッジもあり。シービレも買えるけど、不動産は場所が命です。

>>66172 匿名さん

ブームはまだまだ終わらないってか。
頑張れ実需組。当選を祈る。

>>66167 マンコミュファンさん

今までの傾向から言うと4LDKはどこもそれなりの高倍率になると思いますよ。
部屋数を諦める選択肢も重要です。

>>66175 匿名さん

5C91Bのプラン1は3LDKになってるのでそっちも検討してみます。情報ありがとうございます。

4LDK狙いの人は戸建ては考えてないのかな？今の市況だと戸建ての方が割安感ありそう。

>>66177 匿名さん
戸建てだとどのエリアで幾らぐらいで検討できる？

>>66167 マンコミュファンさん

ここはどの階も10倍超えそう。おっしゃる通り、4Lが少ない中央区で、更に坪単価がこんなに安いと、転売ヤーと実需で、倍率高そう。2棟とお見合いの上に1つはタワーというマイナスも補う程の、価格と広さが魅力。ここなら念のため複数部屋申し込んで、当たったら好きな階にすみ、他の部屋は賃貸に出しても借り手はすぐ見つかりそう。夢を実現するために、色々動いた方が良さそうですね。

>>66179 匿名さん

当てたいので皆さん頑張りましょう。転売ヤーはご遠慮頂きたいです。

予約が取りやすくなったこと、３倍優遇がなくなったことで、倍率は下がるでしょうけど
来場者を制限しているっていうのと、予約枠・販売戸数の関係がどうなっているかでしょうね
あとは、あまり良い間取りがないということで、部屋選びが前回以上に大事になりますね
営業の腕と相性次第かな

今回出ないタイプのお部屋が気になるのですが、営業さんに嫌がられますでしょうか。

>>66181 匿名さん
営業関係あります？むしろやり手の営業は不人気住戸に誘導してきますよ。営業が無知なぐらいの方がむしろ好きな部屋を選べる。

>>66177 匿名さん
7200万円で買える都心の戸建の4LDKなんて、ショボイのばっかしです。最低でも9000万円以上出さないと、まともな4Lの戸建てはない。3階建しかないし。二階建てのゆったりなんて言ったら、1億数千万になる。という事で、5C91Bしか、選択肢がなくなりました。代替案あれば、教えて下さい！

わが家はサンＥ棟の角部屋が気になります。まだ情報出していただけないのでしょうか。

韓国選手団が虎の垂れ幕たてた棟、今工事用エレベーター設置して作業中？

＞66184
それより、もっとショボいのがここなんだよ。気づこう。

>>66187 匿名さん

具体的な代替案が無いなら煽るのはやめませんか？戸建には戸建てのマンションにはマンションのそれぞれ良いところ、悪いところがあり検討の結果晴海フラッグにたどり着いたのです。生活スタイル等によりどっちが良いかは人それぞれです。