東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-04 23:54:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 51401 匿名さん

    川崎→新橋 13分
    フラッグ→新橋 15分(道が混むと遅れる)

    市川→四谷 29分
    フラッグ→四谷 40分(道が…)

    高尾→新宿 40分
    フラッグ→勝どき→新宿 43分

  2. 51402 匿名さん

    神奈川・千葉・埼玉・東京市部の駅近に交通利便性では負ける

  3. 51403 通りすがり

    内覧で傷だらけ、直しても別の傷をつくるなど、売主に不手際が発生した場合、解約はできるのでしょうか。法律に詳しい方教えて下さい

  4. 51404 匿名さん

    >>51403 通りすがりさん

    きく板間違えてない?
    ここ晴海フラッグの板だよ。

  5. 51406 eマンションさん

    申し込み殺到している現実を尻目に
    指しゃぶって僻んでる人生って、、、
    自分だけでなく家族も一生幸せになれない、、、
    同情します

  6. 51407 匿名さん

    >>51405 新富町住みさん

    自分でも無意識に気付いてますね
    まさにそうなんですよ
    貴方は悪くない
    貴方の両親が悪いんですよ

  7. 51408 匿名さん

    やはりメスが入るかな、これでバブルが冷めないと、次は転売益に課税くるよ。

  8. 51409 匿名さん

    >>51400 匿名さん
    何かあった時に歩ける距離って安心感あるよ。
    快速電車で30分の距離は歩けないだろ?

  9. 51410 匿名さん

    >>51402 匿名さん

    津田沼駅 始発で東京駅まで座って通勤で、晴海から東京駅までの公共交通を使った時間は同じ

    津田沼は、ある地区は電柱が地下で道が綺麗
    例えば塾も揃っていて(子供の塾から、高校生の駿台、河合、東進) 丸善だったか大きな本屋、ユザワヤ、イオン、イトーヨーカドー、パルコ(パルコ撤退予定)、地元のスーパー(この敷地だけで晴海の予定のより大きい?)、少し行けば日本で一番大きいコストコ、ららぽーと、イケア、小中学校の学区は良いようで
    暮らしやすさは上かも

    住んでいないので、地図で見た上での話ですが。

  10. 51411 匿名さん

    >>51410 匿名さん
    津田沼住みやすいと思うよ。
    何を重要視するかだよね。
    自分で判断すれば良い。

  11. 51412 匿名さん

    >>51398 匿名さん
    富裕層はこんな団地の街は買わないよねえ。

  12. 51413 匿名さん

    >>50903 マンション検討中さん

  13. 51414 匿名さん

    >>51405 新富町住みさん
    漫画家の車田正美が月島出身で子供の頃を漫画で書いていますね。ただ昭和の頃の話で当時は上野や五反田も似たようなものでしょう。

  14. 51415 匿名さん

    >>51410 匿名さん

    通勤時間帯に始発で座りたい場合、15分前には並んで待ってないと無理だよ。
    地図で見ただけだと判断できない要素もあるね。

    あと、千葉県民はまじで津田沼が大好き笑

  15. 51416 マンション検討中さん

    >>51405 新富町住みさん
    大江戸線ゆりかもめも通らなかった理由、存じ上げないので、教えていただけますか?

  16. 51417 匿名さん

    >>51398 匿名さん

    軽井沢に別荘持っているし、その上で自宅も広々した所に住みたいです。それで晴海フラッグを申し込みます。
    自分の場合。

  17. 51418 匿名さん

    51410です。

    津田沼のマンション掲示板の情報を元に書きましたが
    千葉って、西船橋、市川が有名かと思いきや

    掲示板情報によると
    船橋、本八幡、新浦安、柏などが大きな街だというのが大きな街なんだとか

    千葉の話はさておいて、

    こちら築地から2つ目の島で、津田沼くんだりと同じ位時間かかるってのは驚きだった。
    小旅行だね ^^;

    最早、このマンションの交通アクセスは
    新橋までバス停まで4分、バス便で10分
    か銀座までバス停まで4分、バス便で25分
    島なので橋でしか繋がっていないので橋で事故が起きたら、大事で交通麻痺を起こします。ってなりますね。

  18. 51419 匿名さん

    >>51402 匿名さん

    ここより交通利便性高い駅の駅近はここより高いですよ
    津田沼ですら駅近だと中古でも坪330以上はします

  19. 51420 匿名さん

    中央区民ですが、晴海は江東区ですよ。一緒にしないでほしい。

  20. 51421 匿名さん

    >>51420 匿名さん

    ここで言わずに東京都に言えばいいのに

  21. 51422 マンション検討中さん

    >>51417 匿名さん
    いいなあ、悠々自適ですね。私も早くそうなりたい

  22. 51423 匿名さん

    安くなきゃ誰も買わない。でも安いから人気。そんだけ。住んでもいてもだれにも羨ましいとは思われない。でも値上がりは妬みの対象です。

  23. 51424 匿名さん

    選手村という特殊事情で無理矢理新築区分で販売されてるけど、そもそも2019年に躯体が竣工した築5年物件だということを忘れちゃいけないよ
    普通なら、竣工して5年経って人が住んだこともある部屋はいくらリフォームしたって新築区分にはならず築5年でしょ

  24. 51425 匿名さん

    >>51406 eマンションさん
    20分歩ける強靭な足腰、混雑予想のBRTを我慢できる方々が羨ましいです。
    晴海フラッグで幸せになれるのですから。

  25. 51426 口コミ知りたいさん

    >>51424 匿名さん
    ん?竣工してないですよ?

  26. 51427 匿名さん

    津田沼?京葉道路の花輪辺り?降りないから知らんしw

    電車通勤しないし、親の別荘も軽井沢と箱根にあるけど通勤は無理だからココ買いますよ。
    今のマンション手狭なんだけど、買い換えようにも高騰で広い部屋なんてココしか無理だ。東雲辰巳の中古安いけど、なんか自分にはピンとこない。
    サンビレFのレインボー向きって安い割に眺望最高だよね。西陽強いかな?友人はシーの内廊下が是非ものだと1期で買ってた。今期はBの残りとCの上層階があるからサンビレFと悩む。倍率見ながら検討。

  27. 51428 口コミ知りたいさん

    >>51426 口コミ知りたいさん
    躯体ができたらってことでしょ?
    確かにそうですよね。
    括りは新築扱いにはなるんだろうけど、
    実際は、築5年の要はリフォーム物件っていう感じなんじゃ無いの?
    躯体から解体して組み直すの?

  28. 51429 匿名さん

    躯体ができた年のたかだか数年の差に意味はあるのでしょうか?
    パークタワー勝どきだって低層階はもう躯体はできてますよね。

  29. 51430 匿名さん

    〉51417
    こんな世界一の密集マンションに広い部屋という感覚がおかしい。価値観が矛盾している。

  30. 51431 匿名さん

    >>51417 匿名さん

    晴海じゃ無く、番町でも虎ノ門でも100平米超えの部屋少なくないですよ。

  31. 51432 匿名さん

    >>51430 匿名さん

    え?
    広いじゃん。逆に大丈夫?
    4C123とか凄いよ。
    でも子供1人だからここまでは我が家は要らないかなあ。
    現実路線として
    5F92 5F85
    4C96 4B100
    どれも良部屋で悩む。抽選だよね?

  32. 51433 匿名さん

    直線距離か都心に近そうだけど、安く見えて人気。
    でもよく調べると、価格相応。
    お金に余裕のある人で賢い人は買わない。

    でも都心を買うお金が無いけど都心近くに住みたい人は、この不便さ、清掃工場、入居時築5年、板マン所狭しとぎゅうぎゅう詰め、橋が駄目になったら終わりでも目をつむって購入か。

  33. 51434 匿名さん

    >>51431 匿名さん
    番町虎ノ門の100平米、買えるなら買いなよw
    いくらか知ってんのかなwww

  34. 51436 匿名

    >>51401 匿名さん
    自宅から駅までの所要時間が加味されていないですね。
    悪意を感じます。

  35. 51437 通り掛り

    ネガもやかましいけど、偽セレブの書き込みもウザイ。今回の販売には既に申し込みもできないです。

  36. 51439 匿名さん

    今日から選手村再開ですね!さて今度はどんなドラマがあるか......。

  37. 51440 匿名さん

    >>51436 匿名さん

    駅に住んでるホームレスの書き込みですよ。

  38. 51441 匿名さん

    さすがに100平米はいらないけど、人を呼ぶつもりならせめてリビングは広い部屋にしてほしい。12畳リビングの家に呼ばれでもしたら、子供をどこで遊ばせるの?ってなるよね

  39. 51442 匿名さん

    予約が全然取れないんですけどPTKより激戦?

  40. 51443 匿名さん

    >>51438 新富町住みさん
    地元なら新橋駅辺りも地歴知っていると思うけど、そんなに変わらないんじゃないですか?

  41. 51444 匿名さん

    >>51429 匿名さん
    躯体の経年劣化に意味を感じないなら、ここに固執せず中古マンションリフォームして住むのもありなんじゃない?

  42. 51445 匿名さん

    >>51444 匿名さん
    ありだと思いますよ、リフォーム代含めてここと同じくらいの価格で買える築10年以内くらいの中古マンションがあれば。

  43. 51448 匿名さん

    そういえばここって鍵の仕様は普通の物理鍵なのでしょうか?
    最近はエントランスにタッチキーやハンズフリーキーを採用しているマンションも多いので、そういうのがあったらいいなと思ったのですがHPには特に記載が無かったので…

  44. 51449 匿名さん

    これかなり良い中古部屋に見えるけどどう?
    晴海フラッグと似た感じで駅近。

    ブリリア辰巳キャナルテラス
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95832700/

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸