東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-04 00:34:41

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 49101 マンション検討中さん

    >>49099 マンション検討中さん
    角部屋欲しいけど、450-480くらいまでいきそう^^;

  2. 49102 マンション検討中さん

    ここに住むのはこんな人が大半を占めそう。
    どう考えても良い物件にしかならない!!

    家族構成:20代後半?30代前半夫婦+子供1人?2人
    世帯年収:2500万円以上
    勤務先 :外資銀行、コンサル、大手企業、メガベンチャー
    夫婦学歴:ふたりともMARCH以上
    興味関心:子供の教育、SDGs

  3. 49103 通りすがりさん

    ここもこーゆー人たち多いっすねー

    https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1408509574936551431

  4. 49104 匿名さん

    >>49102 マンション検討中さん
    こういうなんの根拠もないポジ投稿はみっともないのでやめましょう。

  5. 49105 匿名さん

    前回のここの購入者の平均年齢が50でしたよね。(笑) 

  6. 49106 匿名さん

    リタイアした人が7割ぐらいかな?

  7. 49107 匿名さん

    >>49105 匿名さん
    え、そうなの?
    ソースよろしく

  8. 49108 匿名さん

    ここネガってる人は倍率下げたいだけでしょ。人を選ぶ物件ではあると思うけど、ここよりコスパいい物件都内にないよ。キャピタルゲイン得たい人は買うでしょ

  9. 49109 通りすがりさん

    >>49105 匿名さん
    平均じゃなくて中央値でみるべきだろ
    で、中央値は何歳だ?

  10. 49110 匿名さん

    平均年齢50おじさんはパークタワー勝どきにも湧いてました。ほぼ同じ時間帯だから同一人物かな。相手にせず無視するのが得策です。

  11. 49111 マンション検討中さん

    >>49108 匿名さん

    ブリリアシティ西早稲田

  12. 49112 匿名さん

    >>49111 マンション検討中さん

    定借物件ねえ

  13. 49113 匿名さん

    平均年齢は軽く50を越えてくるかと 苦笑

    年齢は50代以上が約35%と湾岸エリアの他のタワマンよりも比率が高い。家族数も約30%は4人以上と多い。

    うわ、戸数×4人ですか、、
    かなりの騒音を覚悟ですね。

    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00099/032300004/

  14. 49114 通りすがりさん

    >>49112 匿名さん
    西早稲田
    別途地代もかかるからなー
    出口戦略考える物件

  15. 49115 匿名さん

    これこれ

    1.    これこれ
  16. 49116 通りすがりさん

    >>49113 匿名さん
    ファミリー向けなのに50歳以上の買替え需要もあるって倍率ヤバいのか。。

  17. 49117 匿名さん

    まぁ、若い人はいないね。

  18. 49118 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  19. 49119 eマンションさん

    >>49118 匿名さん
    自分は地方暮らし興味なしです。地方出身だからなぜ地方暮らしがいいと言ってるのか理解できない。

  20. 49120 匿名さん

    >>49118 匿名さん

    地方暮らし興味あります。完全テレワークなら地方に行きたかったぐらい。でも週2は出勤だから諦めました

  21. 49121 匿名さん

    東京のメリットが薄れたんですかね? 買い物や勉強、仕事するにも遊ぶにも、ネットが便利になった今、物理的に人が障害物になっている。若者は、いろんな物を諦めて1ヶ所に大勢で住む意味が分からないのでは?

  22. 49122 匿名さん

    >>49102 マンション検討中さん
    いやー、マーチで世帯2500は無理でしょう。

  23. 49123 マンション検討中さん

    >>49122 匿名さん
    普通にいますよ

  24. 49124 匿名さん

    地方がいい、と将来もし言えるとしたら
    首都直下型地震が起きた時でしょうね。
    東京はお年寄りがシルバーパスでバスもBRTも無料になるから、ここは向いてます。

  25. 49125 匿名さん

    >>49123 マンション検討中さん
    普通にいるよ、ってどこかに統計が?
    ソース提示よろしく。

  26. 49126 匿名さん

    >>49122 匿名さん

    うちはマーチなんて程遠いけど世帯年収倍はあるよ。勉強と仕事の能力は関係ないからね。どこの大学かより大卒以上って肩書きのほうが大事。幅や選択肢が広がるから。

  27. 49127 マンション検討中さん

    地方だとちょっと生活の想像がつかないから思わないけど都心まで1時間ぐらいで行ける最寄りが大きな郊外なら興味はある。うちはテレワークはないしまだ子供もいないから都心でいいかなって感じだけど都心をでたがる気持ち自体はわかるな

  28. 49128 名無しさん

    >>49126 匿名さん
    49122さんはあなたと全く逆のことをおっしゃっているのでは?と思いますが。同じものも人によって全く逆に感じるものなんですね。マーチが良いと思う人もいれば、そんなのあり得ないと思う人もいる。人生いろいろですね。

  29. 49129 評判気になるさん

    検討中なんですが、結局価格って据え置きなんですかね??

  30. 49130 マンション検討中さん

    >>49128 名無しさん
    マーチ程度でで2500行くことは無理という意味ではないんですかね。まぁ私が言えたことじゃないのですが笑

  31. 49131 マンション検討中さん

    >>49128 名無しさん

    あ、マーチ卒業かつ世帯2500いく人間自体がごく僅かで現実的ではないという意味だったのかな。もしくはそのぐらいじゃここ買うのは無理とかそのぐらいある人はここを買わないというように捉えることもできますね。面白いです

  32. 49132 匿名

    >>49129 評判気になるさん

    ですです

  33. 49133 匿名さん

    >>49124 匿名さん

    どうだろ。歳とるとバスとか乗るのも億劫になるみたいだよ。知り合いの年配の方は駅遠から駅近に買い替える人結構多い

  34. 49134 匿名さん

    駅遠だろうがここまで安くて広さもあって設備仕様よくて低層でも眺望いいところなんて他にはないですね。ただ倍率めっちゃ高いんだろうなぁ、、、。

  35. 49135 匿名さん

    >>49129 評判気になるさん

    販売再開して一期目は価格据え置きです。
    ただし休止前に要望書提出まで商談が進んでいた人には倍率3倍の優遇処置があります。
    去年営業はほとんどの部屋に要望が入っていると行っていたので、これから検討する場合は圧倒的に不利になってしまいます。
    停止期間中に他に流れた部屋もあるかもだけど、販売する部屋を増やさないと不満が出るのでは。

  36. 49136 匿名さん

    >>49135 匿名さん
    要望書提出じゃなくてアンケート提出でしょ、3倍になる条件は。

  37. 49137 匿名さん

    3倍優遇になる人には営業から連絡来ています。来週末からモデルルームの事前案内ですから。

  38. 49138 匿名さん

    ダブついて値崩れの要因になると言われてたここが盛況なら、湾岸マンションの含み益はまだまだ安泰ですね

  39. 49139 マンション検討中さん

    3倍って今期の販売分ですよね?
    タワー棟は無関係と思ってますが、問題ないでしょうか

  40. 49140 匿名さん

    タワー棟は無関係ですよ。

  41. 49141 匿名さん

    >>49136 匿名さん

    すみません、ウエルカムアンケート提出が条件でした。結構該当者多そうですね。

  42. 49142 マンション検討中さん

    >>49137 匿名さん
    来週末から?

  43. 49143 マンション検討中さん

    >>49140 匿名さん
    ありがとうございます!

  44. 49144 住民板ユーザーさん2

    東京五輪のレガシーと言うコトでしたが
    そもそも、選手村はコンドームを大盤振る舞いしてやりたい放題。コロナ関係無く、選手村の夜はこれが常。入居する前にそんなコトしてた部屋に入居するのは検討に値しない。
    駅からも遠いし。
    現状コロナで世界の失笑を買う東京五輪の選手村に価値は無い。リセールバリューも見込めないし
    いいコトあるなら教えて欲しい

  45. 49145 匿名さん

    PTK含めこれだけの戸数が販売されても需要に追いついてないなんて、地方移住希望者が多いなんてなかなか思えませんね

  46. 49146 マンション検討中さん

    ここ、値上げするの?

  47. 49147 マンション検討中さん

    >>49146 マンション検討中さん
    するよ

  48. 49148 匿名さん

    >>49145 匿名さん

    都心から地方はあっても地方からの都心希望者数は変わらずに多いと思うので都心の需要が減ることは今後もないだろうなと思います

  49. 49149 匿名さん

    優遇倍率の対象者でずっとフラッグを待ってた人ってどれくらいいるんでしょう。休止期間中にも他のいいマンションは供給されていたわけでそんなにいないのかなと思いつつ、でも投資目的の人は他も買ってここも買うから関係ないよなとも思って。優遇の対象じゃない自分では抽選にほぼ当たる見込みないのですかね。

  50. 49150 マンション検討中さん

    >>49149 匿名さん
    たぶん口コミ見るかぎり人気出ないので要望書出せば抽選無しで買えると思うけど

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

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グランドシティタワー月島

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1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

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シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸