HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>48197 マンション検討中さん
タクシーをマンションの前まで呼びませんか？都内ならどのタクシー会社でも、住んでいるマンションの車寄せまできてくれますよ。

>>48200 匿名さん
カーシェアあるのね、でもその台数は確実に足りない。何世帯いると思ってるんだ？

>>48201 マンション検討中さん
レジャーもタクシーで行くのかな？

>>48201 マンション検討中さん

ここ、車寄せありますか？
先日散歩ついでに見てきたけど、車寄せなかった気がします。地下にあるんですか？

>>48197 マンション検討中さん

普通に友人家族に迎えに来てもらうけど。

>>48204 匿名さん
ありますよ。ビレッジごとに地下は繋がっていて、１棟ごとに地下エントランスがあり、その前で乗り降りできる設計になっています。明確な車寄せゾーンというより、「エントランスの前で乗り降りして」というようなスペースですが。

>>48206 匿名さん
同じような団地だらけで、住所とか言われてもどこに迎えに行ったらいいかわからないし、そもそもこんな僻地まで迎えに行かされるのは相当迷惑だよ。自分なら申し訳なくてそんな厚かましいこと言えない。ちなみに家族だけで出かける時はどうするの？

>>48208 マンション検討中さん
どうもしない。

駐車場は抽選2倍か…この立地で車ナシはさすがに厳しい。
永住目的の人も多いし一度抽選外れたら一生車持てない可能性もある。
一番使いたいＧＷや年末年始の大型連休なんて確実にカーシェアは不足するし、
益々外に出るのがおっくうになりそうだな。

>>48207 マンション検討中さん

ありがとうございます♪
車寄せがないと不便だなぁと思っていたので良かったです！

>>48210 マンション検討中さん
湾岸タワマンに住んでますが、世帯数の60%位しかない駐車場余ってますよ。複数台分借りてる人もいますが、それでも余っていて、居住者以外にも貸したりしてるようです。借り手のいない駐車場は負の財産になります。
普段の通勤ではタクシー使ってる人もよく見かけます。我が家も車ありますが、東京駅までタクシー、新幹線使って旅行もよく行きますよ。
最近はマイカー持たずに、必要な時にカーシェアかレンタカーって人も増えてるから、あまり心配しなくて良いんじゃないかなぁ。

私は車持ってないので、むしろ管理費増加するくらいなら駐車場は足りないくらいが嬉しいですねー。自分だけのことを考えると。

一般的なタワマンは駅が近いから駐車場余りが出ますが、ここは陸の孤島なのであまり当てはまらないように思います。

駅から遠いタワマンとか、もう笑わせないで！お腹痛い笑

>>48209 通りがかりさん
誰もあなたには聞いてないと思います

>>48214 匿名さん

以前パビリオン行った時に営業さんに聞いたら、駐車場はほぼ大丈夫っぽい事言ってましたよ。
最近は車持たない人増えてますからね?って。
ただ、車高が高い車用の駐車場は数が少ないから、車種によっては厳しいかもって言われました。

>>48212 名無しさん
駅徒歩20分以上のタワマンにお住みなのですか？

>>48212 名無しさん

駅徒歩20分の物件に車なしで住むの？

全然イメージ湧かないんだけど笑

駅近でも子供おったら車はいるやで。

>>48219 匿名さん

そもそも勝どき駅近使わないからなー。バスで15分で職場いけるから、もしここ買ってもバスつかう。
今は駅近だけど、普段はバス使ってるよ。
でもまぁ車はあった方が便利だよね、特に子供連れは。

子連れファミリーよりリタイア世代に合う団地。
出勤も学校も関係なし。海辺や運河沿いをゆったり散歩。
お買い物やグルメにシルバーパスで悠々移動。
楽しみ。

>>48220 匿名さん
そういう方にはピッタリですね。
そうでない方には酷な立地だと思います。

>>48219 匿名さん

すみません、よく分からないのですが、
駅の遠さと車って、、勝どき駅まで子供や家族を送迎するからってことでしょうか？　
レジャーで使う場合、駅までの距離は関係ない気がするのですが。。　

>>48223 匿名さん

世田谷あたりの駅遠い戸建て暮らしの方々はどうしてるんだろ。奥さんに駅まで送迎してもらうんかいな？

>>48222 匿名さん

都バス結構使えますよー。築地、銀座、有楽町経由の東京行きバスは本数多いし、フラッグ内にも停留所できるんじゃ？
BRTは未知だけど、予定通り10分で新橋なら勝どき使うより便利なんじゃないの？
何で勝どき駅に拘るのか分からん。

>>48224 マンコミュファンさん
あの辺はここと違って桁違いに裕福な人が多いから、お
手伝いさんとかお付きの運転手とかいるんじゃないの？
車の故障で2ヶ月ほど経験したことあるが、子連れで駅無し車無しってかなりきついよ。タクシーも呼ぶのに時間かかるし、拾うのもいちいち面倒。バスなんかと疲れは雲泥の差だし出かける気もなくなる。

>>48226 マンション検討中さん
へ？世田谷の駅遠戸建てにドライバー？
大半は普通の人だよ。何人か二子玉や用賀あたりに住んでるけど、普通に徒歩、チャリ、バスだよ。
時々は奥さんに頼んでるって言ってだけど。

>>48227 匿名さん
車ない家庭は、必要な時にレンタカー借りてるよ。
ちなみに、ここのシーやブリッジ向き買える人なら世田谷に戸建て普通に買えるよ。

豊洲とかならともかく、ここじゃ塾の送り迎えとかあるだろ
車ないときついよ

>>48229 匿名さん

そうですね。子供の習い事の送迎がありますね。
たしかに車あった方が良いかも。

ここはやめた方かいい。駐車場取れないかも知れないし、車ないと不便だし。豊洲か勝どきの駅近にしましょう！！　

>>48225 匿名さん
拘らないなら貴方はそれでいいと思いますよ。

ま、なくてもどーにでもなるでしょ。周りの人が心配する話ではない。ましてや僻地がからなければ生きていけないなんて言うものではない。生きてはいける。あったら便利。それだけのこと。

>>48227 匿名さん
少なくとも安物のここよりは裕福な方の比率は多いと思います。マンションでも坪単価が違いますよ。ここの目玉は坪300という圧倒的な安さである事をお忘れなく。

>>48233 マンション検討中さん
あほか。圧倒的な仕様や。

>>48234 マンション検討中さん
せやな。この造りは唯一無二やで。

>>48233 マンション検討中さん
勉強不足。

>>48233 マンション検討中さん
ネガもちょっとは勉強してから来て欲しいわ。
この仕様で設備で中央区でこの価格はもう二度とでない。

>>48237 匿名さん

坪単価安くても戸建てより広いからグロスは億超えるんやで。で戸建てにはない眺望や。

>>48237 匿名さん
そんなに仕様のレベル高いかな。
昨今のコストダウン物件でしょ、長谷工じゃなかったっけ。板マンで見た目高級感ゼロだし、全く仕様が高いようには見えないんだけど。あと晴海は、なんちゃって中央区だから世間体的には荒川とか足立みたいなイメージ。
確かに他より安いから、その辺気にしないならお得な物件かもね。

>>48239 マンション検討中さん
世間体的にはねぇ

>>48221 匿名さん
ほっとプラザはるみも、リタイヤ世代は無料。
シルバーパスが都バス都営地下鉄だけではなく、BRTまで乗り放題なのがグッド。

>>48239 マンション検討中さん

長谷工の施工がコストダウンだと思ってる人いるんだ。

>>48225 匿名さん

先日、勝どき停留所から新橋駅までBRT利用してみたけど、BRT停留所から新橋駅まで少し歩くね。信号渡らなくてはならないし、３、４分位かな。

地味に不便かと感じた。新橋駅も冴えないね。

>>48242 匿名さん
マンションのことちょっと調べたことがある人は殆どそう思ってると思うけど？
このご時世、ここの施工が多いこと！
個人的には高値仕入れで高く売るつもりが市況が微妙になってきてたから、利益率上げてきたんだと思ってる
軒並み長谷工さんで、見る気がしない

なんの変哲もない板マン作るほどスーゼネは暇じゃないよ

>>48245 匿名さん

パークビレッジ（三井不動産）とサンビレッジ（三菱地所）を比べると、パークビレッジの方が良い感じがするのは気のせいか？

>>48242 匿名さん
これを読みましょう

https://mituikenta.com/?p=1535

ここで否定的な意見を言ってる人は、ライバルを蹴落としたいだけに思える。普通に考えて自転車とか使えばかなり便利だし。

違うと思うよ

>>48248 マンション検討中さん
　
銀座や豊洲まで自転車だど10分は掛かるから不便だぞ

>>48248 マンション検討中さん
自転車はどこに止めるの？
駅の駐輪場止めれると思ってる？常に満車だよ。
あと今日みたいな雨の日はずぶ濡れで最悪。
ちなみに統計上、年の約3分の1は雨なんだって。
全然便利じゃ無いよね。

>>48251 マンション検討中さん

貴方は駅直結を探しましょう！
ここにいる必要はないよ？

>>48251 マンション検討中さん
私は自転車の場合はシェアサイクルにすると思います。駐輪場の心配ないし、雨ならタクシーかバスでいいんじゃないかな。

全ての条件を満たすのって難しいですよね。
何を重視するかはその人次第。
気にいる家が見つかるといいですね！

駐車場抽選外れたら白紙可能ぐらいやってくれてもいいよなぁ
年寄りでもないのに、バス便立地の家で車持てないってかなり詰んでる気がする。

シェアサイクルは0台で使えないことも多々あるから、普段使いは最悪歩ける距離の範囲で想定しとかないと、困るときがあるよ。

>>48244 通りがかりさん

長谷工持ち込みなら知らんが、施工ってのはデベの指示でやるんだよ。
もう少し調べたらって、殆どの人が思ってるよ。

>>48256 匿名さん
おっしゃる通りデベの指示を受けてやるんだけど、素材レベルまで指定して指示はしない。長谷工の場合、他より安く請け負うから素材レベルでチープなことが極めて多いと言う話。これだけ長谷工の仕様がひどいと言われ続けているのにそんなことも知らないの？デベの言うこと信じて自信満々でここに書き込んでる暇あったらもう少し評判とか色々調べたほうがいい。

>>48257 マンション検討中さん

デベがチープな金で施工を頼むから、それを受け切ってチープなマンションを造る。ただそれだけ。
最後の文章はそのままお返しするよ。

建材は低シヨウかもしれないけど、地下に駐車場があったり水素インフラだったり他のマンションに無い様なお金の掛かった仕様もあるよ。
だから単純に提出仕様とは言えないんじゃないかな？

>>48258 匿名さん
シービレの外観見て、あれは長谷工だねとわかったらプロレベル。それくらい郊外に造る長谷工マンションとは仕様が違いますね。

>>48257 マンション検討中さん

こんな勘違いしてる人いるんだ。長谷工も高級タワマン作るし、これからタワマン増やすって言ってるのにニュース見てないのかな。

コストカットマンションが得意なだけで、建設の技術が低いわけではないよ。デベがお金を出した時は格好の良いマンション作ってるよ。

やっぱり買うなら豊洲かな。

>>48251 マンション検討中さん
私も貴方がなぜここにいるか解りません。
それだけのこと。

>>48262 匿名さん
豊洲が良いなら足立区買った方が良いよ。

資産価値や利便性考えたら中央区でも橋を渡らない築地辺りが良かったのですが、予算的に厳しくここに辿り着きました。

>>48267 通りがかりさん

正解。富裕層は別として、予算と折り合いをつけて買うのが普通なのよ。
無理して買うもよし、無理しない程度の物件を買うもよし。その判断にケチつけるのは野暮ってもんよ。

「水素エネルギー社会はやって来ない」at agora
って言われてますけど。
https://agora-web.jp/archives/2051440-2.html?fbclid=IwAR0R6YhDiR3ma_Zf...

フラッグは団地でしょ。客観的はまんま団地だし、そのつもりで買うでしょみんな。

>>48271 マンション検討中さん
団地って広義では集合住宅をさすから、全てのマンションが当てはまるけど、実用的には公団を意味するからね。
団地と言われても、定義によって否定と肯定があるわけよ。

>>48260 通りがかりさん
>>48261

知った風なこと言ってるけど笑
デザインとか仕様決めるのはデベだよ？知ってた？あはは
施工会社がデザイン決めるみたいな勘違いしてるみたいだけど大丈夫？

ここで話してるのは、施工がちゃんとしてるかしてないかってこと。ポリシーがないデベとかだと、特にここはパワーが強いと言われてるだけに、コストカットになびいて、持ってかれちゃうって話よく聞くけどね
因みに長谷工が売主してるマンションもあるにはあるみたいだけどね。個人的にはデベ&施工がここって全く興味がわかない。
話は違うけど、最近のオプレジのマンションに興味が無いのと似てる感じかな

>>48273 通りがかりさん

文脈間違ってる上に書いてることが意味不明。
このレベル感だとハルミフラッグには届かないのだろうな。可哀想になってきた。

>>48266 通りがかりさん
いや私も団地に見えますよ。オバさんだけでなく多くの人が見たら、そう思うんじゃないかな。
棟数が多すぎます。密集させすぎ。

>>48275 匿名さん

団地の意味を理解しない人が、団地に見えると言っても意味がないのでは？

>>48275 匿名さん

それ多くの人ではなくて、あなたの感想ですよね？

やはりレベルの低い日本人がマンションを建てると酷くなる。韓国系の会社が建てればもっとカッコいいマンションになったと思う

は？

>>48279 マンション検討中さん

日本にそんなマンションあるの？

>>48281 匿名さん

無いと思う、ただ韓国人のセンスと技術が遥かに上と言いたいだけ

>>48277 匿名さん
俺は団地と聞くとこういうイメージだな。

まぁ団地でもいいじゃない

もう団地論議良くないですか？
団地と思ってる人は団地なんだし、
団地じゃないと思ってる人は団地じゃない。
個人の捉え方は自由なのでは？
どんなに団地だ！団地じゃない！といっても、
双方の意見は変わらないと思うので、
もはや無意味と思いますよ。

>>48285 匿名さん
団地に住んだことない人が団地とか言ってもね。。。

これも団地

ここは、周りの植栽も完成すればまたイメージは変わるでしょうね。
現状は選手村仕様の仮の姿なので。

>>48287 匿名さん
比べてて恥ずかしくないのかな？笑
方や都心の一等地、方や湾岸の果ての埋立地

教えてあげますよ
要は立地によって、建物の格と質、そしてイメージと見方が変わるんですよ
見てごらんなさい。
千葉や神奈川の郊外に、大きい注文住宅の豪邸が並んでたところで、ニュータウンでしょ？って失笑されるだけですよね？
田園調布や成城しかり、いくら豪邸並んでても、都心の邸宅街には大きさ広さで勝ったって、世田谷、多摩川の田舎の良好な住宅街って言われるのと同じ。

都心と比較しちゃダメでしょ。恥ずかしいだけ。
それより埋立地同士で比較してみた方が説得力あるんじゃない？コストコが近くにあるよ？とかららぽーとがあるぞ！とか笑

>>48285 匿名さん

別に他人から団地と思われても、本人が満足ならそれでいいじゃないですか。
ここのシービレ狙ってますが、各フロアにゴミ収集室が2箇所あったり、エレベーターも3部屋で1基使う感じですって。
ベランダは奥行きが2M以上とか！で、レインボーブリッジ見えるらしい。
100平米で、通路も広く天井高い。
住んで満足出来れば、他人なんて関係ないです。

>>48291 匿名さん
ちなみにシービレッジは一番仕様が高いらしいですが、施工は長谷工らしいです。

ここが団地かどうかの具体的定義はともかく、
見た目は
>>48265 さん
の同僚が言う通り、団地そのもので高級感は全く無いと言うことは否めない。
仮に友人から招待されて、期待して来てこの見た目だったら拍子抜け、皆ガッカリすると思う。
中身は内廊下とか地下駐車場とか充実してるのかも知れないがやはり高そうには見えない。
やっぱり坪300くらいかなって感じ。
周りからの目だけを気にして買うものでは無いけど、所有するからには出来れば見た目もそれなりに良い方がよかったなとは思う。

>>48290 匿名さん
こうやって見たら離れ児島そのものだな
内陸にしか住んだこと無いから分からないけど、地盤とかほんと大丈夫なのかな

>>48293 マンション検討中さん

それはそうですね。確かにもう少し上品さや重厚感は欲しかった。。
でも、選手村として使うから、色々制約があり今の形になったとか？階数に制限があるとか聞きましたよ。
仕方ないですねー

>>48290 匿名さん

日本はダサいけど韓国はカッコいい

>>48296 名無しさん

コロナが落ちたらソウルに住みたい

だいたいここでネガティブ投稿してる人って、具体的な代替物件を提示しないんだよなー。代案を提示しない野党と同じ。だから空論だし説得力が無い。

ここの平均価格帯の7500万円くらいで具体的な物件をあげて議論しません？

>>48297 名無しさん

東京の団地とソウルの団地のレベルの差凄い

相場的に大変お得だというのは十分理解しているのだけど、何だか人生の一大イベントであるマイホーム購入というのにあまりワクワク感が湧かないんだよな。

入居時には植栽がされてもう少しマシになるんだろうけど、やっぱり見た目は団地。

それも清掃工場のある微妙な立地。。。

都心に近いから、自転車、バスで勝どき、銀座、豊洲、有明にもすぐ行けるし、築地場外市場で新鮮な魚を買ってきて調理するのも楽しいかもと想像を掻き立てるも、どうにも気持ちが盛り上がらない。

自分はいいと思っているハルミフラッグだけど、人からどう見られてどんな反応をされるのか気になってきた。

やはり人から羨ましがられるマンションに住みたいと感じている自分がいる。

妻は反対している。

お得な物件だ。当選すれば含み益も見込めるし、期間限定で住んでみようと言っても、あなたの趣味には付き合っていられないと一蹴されてしまう。

色々と検討してきたけど、気持ちが萎えつつある今日この頃。。。