HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

都が格安で売り払ってしまった土地を、市況に合わせた適正価格に値上げして売って、デベが都に還元したら世間は納得するし、契約者も含み益でそこそこは納得する。
あま、そういう図式でしょうね。

>>47479 検討板ユーザーさん
確かに、この1年の資産増は我ながら驚いています。

若葉の行進って流行りなの？

>>47468 検討板ユーザーさん

しかも事故物件

>>47472 マンション検討中さん
幸せな頭してるなぁ（感心）

不動産屋とかデベロッパーって愚劣な人間だと思ってたけど、不動産投資するやつもな?クズだなあ

>>47485 坪単価比較中さん

騙されて小規模マンション買っちゃった人？

>>47485 坪単価比較中さん
不動産営業なんか歩合ですからね。
物件さえ売れれば後はどうなろうが知ったこっちゃないんですよ。
自分さえよければいい。

流石にここは買わないな
中央区に住みたいなら豊海再開発のマンションを買うかな

安いしハルミブラックも検討してたけど、なんかやたら揉めてるし先行き不透明すぎて色々不安要素すごい。将来性や資産価値としては、高いけどやっぱり有明だな

>>47488 通りがかりさん

価格が違うマンション比べてもね。。。
幕張と豊洲比べるようなもんだよ。

>>47457 検討板ユーザーさん

えっ？どこが不景気なの？

不景気なのは非正規の方々と一部自営でしょう。
でも、自営は諸々の補償で逆にバブってるトコも多いぞ
大企業正社員は、この一年間はお金使わなかったなぁ程度

そして業種問わず、ある程度の運用している普通の人々は、この1年でかなり資産増えている。


無論、業態によっては危機的状況だろうが、個々人見たら『どこが不景気？』としか言えないなあ。

>>47488 通りがかりさん

自殺者いるとか無理だわ。

>>47492 匿名さん

根も葉も無い事書いたら三井先生が怒るよ。

今回の地震は比較的大きくて揺れも長かったから、湾岸地域でも液状化あるのかな？

>>47493 検討板ユーザーさん

建設中に飛び降りあったんでしょ

>>47491 匿名さん

飲み会ゼロで、財布助かってます。

>>47495 匿名さん

転落事故はあったらしいね。自殺ではないんじゃ？
建設現場の死亡事故は残念ながら多いですよ。

買った後に住人が自殺するケースもあるから、気になる人はマンションやめましょう。

>>47497 匿名さん

ブランズ豊洲もやんか。

地震で今度こそオリンピックもなくなるね

>>47499 買い替え検討中さん
これで半額で売り出すだろうね

>>47498 匿名さん
ハルミは自殺、ブランズは事故
心理的に全然違う。
しかもあちらの方が坪単価、仕様含め断然格上だし、比較対象にもならない。

>>47491 匿名さん

日本企業の大多数は減益だったり赤字です。

>>47501 匿名さん
もっと値下がるネガ頼むよ

酸っぱい葡萄のような貧相なキャンペーンはつまらん

>>47501 匿名さん
ブランズのサッシも室内の仕様もフラッグより全然低いだろ笑
騙されて買ったのかな？豊洲は惨めすぎるよ。

>>47501 匿名さん

あれ？マンション初心者かな？

>>47502 匿名さん

ちゃんと決算読めよ。
大多数って東一の決算とか読んでからモノ言ってねw

>>47506 名無しさん

三菱商事、三井物産は２期連続減益。
住友商事今期赤字、丸紅は前期赤字。

>>47507 匿名さん
商社と飲食業は減益だね
業界割合で言えば6：4以上で前年比上昇
うち2割が最高益

>>47508 匿名さん

商社と飲食業は減益と赤字ですね。
商社というのは多業種をやってる業界なので、ほぼ全業種で悪いという意味で例に出しました。
他にも旭化成や東レは、3期も連続で減益です。

祝い！
日経平均、一時3万円回復　90年8月以来

>>47510 マンション検討さん
一気に4万までいきそうだな。あと33％上がるだけ。

買う人がいるから上がるわけで、みんな金持ってるねー。

オリンピック中止になると。。。
選手村に使われる予定だったところ
幻五輪のレガシーとして価値は持続すると
市場は見てるはず
駅からのアクセスは別にして
中央区のベイエリアでこの価格帯は
やはり価値がある。

>>47513 マンション検討中さん

半額にしないと売れないと思いますけど

じゃあ半額になるまで待ってなよw
一生賃貸暮らしも良いのでしょうねw

何をどう考えたら半額になると思うのかねえ。
この司教じゃ値上げ２割は行くよ。

板橋の大山、瑞江、練馬中村橋で坪330万の時代。

まあ、２割から３割の値上げだろうね。

榊先生が、ここを「詰んだマンション」と書き下ろしていますね。
相変わらず健在なんだなと驚きました。。

>>47517 匿名さん

ただ株価が高いだけ。今の価格でも買う人いないのに値上げできるはずはない。半額になれば売れる可能性あり

実際半年以上一戸も売れていない

ここの子供と勝どきの子供って同じ学区なの？家庭の格差すごそうだよね

>>47521 マンション検討中さん

グロスはそんな変わらんよ。

半年以上売ってないだけですよ笑

もうネガの狂いっぷり、末期症状に入ってきたな笑

>>47521 マンション検討中さん
こちらって子供の学区よ小学校や中学校までの時間、どれくらいでしたっけ？

>>47523 匿名さん
はやく入居できるといいね

>>47524 匿名さん

敷地内に小中学校が新設されるので、どの棟でも5分以内ですね。

オリンピックはどうなるのかしら

新規のコロナ感染者数が世界的に激減しているし、ワクチンの効果はこれから出てくるので、オリンピックやれると思うよ。観客は減らすかも知れないけど。

>>47528 匿名さん
となるとやはり半額で売り出さないと売れないかな

>>47531 購入経験者さん
ディスってません。半額でここに住みたいだけです。
相場的にもそのぐらいになればと、

曰く付きであったとしても、今の坪単価安くありません？
販売再開したら値上がりとかあるんでしょうかね。

半額でとか相場感なさすぎてビックリ。

半額さん　頭おかしいから触らないで。

東京駅50キロ圏外じゃないと、坪150とか今はないでしょう。

半額になることは永遠にあり得ませんが、全4145戸が完売することも永遠にあり得ない気がします。

ちなみに、私は榊ではありません。

>>47526 マンション検討さん
オリンピック中止で、その計画も中止になるのでは？

わかっちゃいたけど・・・

https://news.yahoo.co.jp/articles/48f7f909a3c6c27be28f46b7905de9bf0206...

ハルミフラッグはいくつかの候補の内の一件ですが、他の物件の掲示板から来ると高低差？悲壮感？が断トツすごくて驚きました、、、
色々不安ですよね
オリンピックが中止になればすぐ販売開始されて、入居に関しては当初の予定通りになるという嬉しいサプライズを用意してくれれば、値上げはそもそもあり得ないけど値下げしなくてもまた検討しよう！って気になるのですが
だってもう建物はできてるのに3年待ちなんてあり得ないですよね(^-^；

>>47538 マンション検討中さん
え。。。
本当の話だったんですか。。？
その家をリフォームして一般の人がなかなかの金額で購入して住む。。。
え？？
知らないって怖いなと痛感
情報ありがとうございました

>>47538 マンション検討中さん
うっそ！？
ただの噂であってほしかった・・・

>>47538 マンション検討中さん
いやいや
えーーーーーーー泣
次から次へとそんな踏んだり蹴ったりあり？泣
入居は年単位で遅れるわ、他人がそんな風に使い終わった家を大切な自宅として購入・・？
組織委員会には嘘だといってほしかった

露骨すぎる…

自作が可愛い笑

ほんまなんかい笑

>47538

ソーシャルディスタンスを呼び掛けておいて濃厚接触に当たる行為を前提に準備って矛盾してるね。自重できない選手は来日をお断りするくらいしないと。

２年前の記事だけど検証兼ねて見ると面白いことに

【いまマンションを「買っていい街」「ダメな街」を実名公開するデータが示す首都圏の「狙い目の街」】

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59766?imp=0

値上がりしてるなんて言ったらデベから補償とれないから契約者が半額半額って頑張ってんだろ
Slackの連中だよ

これが詰んだマンションってやつですか
https://zuuonline.com/archives/226458

>>47549 マンション検討中さん
榊かと思ったら榊だったでござる

>>47550 匿名さん
何でこの人に記事書かせるのか疑問。
この人の言う事が正しいなら、湾岸タワマン暴落でお買い得な筈なのに。。爆上げなんだけど。

のなんとかもんさんってここ何戸か買ってるよね。ポジがすごい。ありがたいけど。

>>47551 匿名さん

榊さんの言う通りもう少し待てば半額になるよ。

>>47553 検討板ユーザーさん
榊さんの予想は大体当たるからな

>>47554 検討板ユーザーさん

さくら不動産の長嶋代表がのらえもんとの対談で、榊を暴落芸人と揶揄していたな（笑）
のらえもんも同意していたね。私も同意。

>>47551 匿名さん
コロナが収まったら大増税をして使ったカネを返さないといけない。
国が使ったカネはすべて借金だから。
世界中で同じような状況たから、大不況がきますよ。
株も不動産も総崩れします。

世界中ポピュリズム政治なので増税なんて出来ない。
現金の価値を下げるしかない。株や不動産にしとかないとお金の価値は大暴落する。

福島県民ですが、オリンピックやらないなら避難所にして欲しいです

販売再開してどのくらい上げてくるか見もの。

>>47554 検討板ユーザーさん
よぉ榊

>>47558 買い替え検討中さん
東雲住宅の二の舞になりそう

榊氏は10年前からタワマンは「買ってはいけない」「暴落する」と記事にした方が売れるようで、暴落しなくても責任は無いのでいい放題。

その当時購入していれば、マンション価格は今や3割増、70平米から100平米に買い替えで広めのマンションにローンの支払いは同額な人が勝ち組。

榊氏を信じた一次取得者は、今後タワマンが大暴落したとしても、インフレと金利上昇で購入できない様な気がして来ました。


●2012年8月14日（火）
ネット媒体“Business Journal”の特集
「マンションなんて、買ってはいけない
新築の9割売れ残り？人気エリアでもマンションが売れないワケ」
に全面取材協力

>>47562 マンション検討さん
榊氏は多額の借金があったとYouTubeで話していました。

>>47556 匿名さん

借金って誰が誰に借りてるの？

>>47563 匿名さん
胡散臭いおっさんやな

サカーキは逆指標だと学んでないんかいw
湾岸は坪単価100万切るといい続けて何年経つの、この人w
半額祈る人はご勝手に。
ただしサカーキは逆神であることお忘れなく。
もう暴落芸人枠だからw

2年前に比べるとだいぶ相場上がってるから、ここ値上げありそうだよな。
買っときゃ良かったって思う人多そう。

>>47567 通りがかりさん
榊が一番そう思ってたりして。
今更引けないからずーーーっと言い続けてる。
いつか暴落するその日が来ることを願って。

>>47567 通りがかりさん
曰く付き物件だって公に判明されてしまったのに？真相が公になった以上値下げなら検討する人もいるけど値上げはあり得ないと考えるのが普通ではないでしょうか

>>47538 マンション検討中さん
自分もこれ↑読む前は噂だって思い込んでたけど、これ読んで自分が買っても人にハルミフラッグに住んでるって言いづらいなって普通に思った
現状ただでさえ日本中の人にここ契約した人は可哀想って言われて有名なのに
入居後もなんか人に言えないもわもわさが残るなって思ってる…どうしたものか
今後の値段次第かなぁ…

>>47570 マンション検討中さん

さすがに坪100万はないと思うけど半額ぐらいにはなりますよ

半額になるのなら3件ぐらい買おうかな？

>>47557 匿名さん
バカか。
コロナで使ったカネはすべて借金なんだから増税して返さないといけない。
貨幣を実体経済の裏付けなく乱発したらハイパーインフレになり経済は壊滅する。
そんなことになれば不動産で金儲けなんて言ってる場合ではなくなる。
ジンバブエやベネズエラみたいになるからな。

社会がどうなろうが知ったこっちゃない、自分さえ儲かればいいのか。
不動産屋はやっぱりクズだな。

>>47573 匿名さん

だから借金って誰が誰にしてんのよ？

政府が国民にだよ。
国鉄の累積赤字は国民が税金で返済している。
マスコミはまったく取り上げないから国民が知らないだけ。
所得税や消費税で国民から徴収した税金は政府がいろいろ使うがそこに紛れ込ませてある。
同じようにコロナで使ったカネも国民が税金で返済することになる。
そうやって帳尻を合わせず、通貨は自国の中央銀行が発行するからと、打ち出の小槌と勘違いしてバカな貨幣の乱発をすれば通貨の信用度がガタ落ちし、ハイパーインフレになり、自国通貨は紙切れになる、

ハイパーインフレになれば経済は崩壊し、その国の不動産なんか誰も買わないよ。

>>47576 匿名さん
えーと、政府が国民に借金して、国民が税金で返す？？？
誰が誰にお金借りてるのかな？

中央区アドで、少し広めの中古マンションを探したら、一億前後するので、ビックリです。それを考えると、他人から何を言われても、ここは安い!早く販売スケジュールをはっきりして下さい。