東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-16 21:24:42

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 130918 匿名さん

    >>130917 マンコミュファンさん

    規模は、アオキか、東雲のオーケーか。

  2. 130919 匿名さん

    >>130917 マンコミュファンさん

    サミットってそんなに広いのかな?
    東武晴海店と同じか、ちょっと小さい感じ?

  3. 130920 検討板ユーザーさん

    >>130915 口コミ知りたいさん
    カーシェアじゃ台数がたかが知れてるよ

  4. 130921 評判気になるさん

    >>130913 マンション掲示板さん
    賃貸と中古売り出し住戸はいつ即日完売しますか?

  5. 130922 匿名さん

    販売価格で高倍率な以上、販売価格まで下げれば売れる、高い価格のまま粘れば在庫は残る。
    ただし後者の場合、供給が絞られている状況だから相場にはプラス。
    賃貸は定期で安く出すか、リスクを避けて空室のままかは持ち主の判断次第。
    こっちや安く住めるチャンスはあるかと。

    なんか勘違いしてるようだけど、転売在庫があるって「悪いこと」じゃないのよ。

  6. 130923 評判気になるさん

    >>130919 匿名さん
    東武晴海店は売り場面積1000平米くらい、ここのサミットは1600-1700平米

  7. 130924 マンション検討中さん

    勝どき6、5、4丁目、豊海の月極駐車場が全部埋まってるけど車必須の人はコインパーキングで凌ぐ?社用車で車庫証明とかパーキング代とかどうでもいいんだけど煩わしいよね?

  8. 130925 匿名さん

    もし売主が悲観的になれば、利確を急いで値段をさげて在庫はなくなる。
    その場合出ている賃貸も減る。
    転売在庫がすぐなくなるほうが悪い(買いたい人にとって良い)シナリオ、高い価格で残り続けてゆっくり消化されるほうが良い(買いたい人にとって最悪な)シナリオ。

  9. 130926 匿名さん

    保育園、1歳児厳しいね。

    BRTも都バスも月島通らないし、毎日月島に送り迎えしてから出勤とかキツすぎる

  10. 130927 マンション掲示板さん

    >>130923 評判気になるさん
    間違えた、ここのサミットは2000平米か
    ららぽーとアオキは1600-1700か

  11. 130928 匿名さん

    勝どき晴海の保育園に落ちた瞬間、毎日月島まで自転車通勤強制になる罰ゲーム
    もちろん雨の日も簡単に会社は休めない

  12. 130929 匿名さん

    晴海フラッグから月島駅まで2km以上あるよね

    子供の保育園のために毎日徒歩30分(自転車でも10分)とかパパママには頭が下がるね

  13. 130930 デベにお勤めさん

    >>130888
    そもそも晴海フラッグは1戸あたり1.5台分の自転車スペースで自転車も家族分置くようなスペースはない。ここがどういうラックつかってるかしらんけど電動だと重すぎて上段のラックに置けなかったりする。下のラックでも電動チャイルドシート付き置くと上段下ろせなくなったりするから笑えない。自転車置き場は他のマンションだと結構問題になってるところあるよ。来客用の駐輪場とかバイク置き場を自分の自転車おいて占拠してるファミリーとか

  14. 130931 匿名さん

    勝どきから月島の送迎は許容範囲だけど、晴海フラッグから月島はちょっと無理だろ
    せめて勝どき駅周辺までだけど、勝どきはPTKの子供が大量押し寄せて豊海も控えてるし当面無理なんだろうな

    BRTが便利とかで見た目取り繕っても、実際の生活は破綻寸前だよ

  15. 130932 マンコミュファンさん

    >>130931 匿名さん
    で、破綻してるんですか?笑

    BRTダメだーって騒げば騒ぐほど本数増えて逆効果
    ハラハラ民の代わりに増便叫んでくれてありがとう!

  16. 130933 匿名さん

    >>130927 マンション掲示板さん

    ついでに、スーパーだけの売場面積で
    有明イオンスタイルは約2285㎡。

  17. 130934 匿名さん

    はやく!月島の保育園に送らないと会社遅刻しちゃう!

    1. はやく!月島の保育園に送らないと会社遅刻...
  18. 130935 検討板ユーザーさん

    >>130933 匿名さん
    今の所湾岸で1番大きいのはここかな?

  19. 130936 評判気になるさん

    >>130934 匿名さん
    わかってなさそうだから言っておくが、余ってるってことはここに入れるのは最終手段で大体は近くで決まってるってことだから

  20. 130937 匿名さん

    つ イオン東雲

  21. 130938 名無しさん

    >>130936 評判気になるさん
    まあ子供いない独身高齢男性なんだろうけど、プッ笑

  22. 130939 検討板ユーザーさん

    >>130936 評判気になるさん
    勝どき晴海の1歳児が余ってなくて入れてないって話をしてるんだが

  23. 130940 匿名さん

    東雲の食品売場は、約3,400平方メートルね

  24. 130941 匿名さん

    >>130940 匿名さん
    東雲のイオンめちゃ広いですね、今度行ってみます。
    でもちょっと東雲は遠いかなぁ

  25. 130942 評判気になるさん

    >>130939 検討板ユーザーさん
    育休取れない人はかわいそう

  26. 130943 検討板ユーザーさん

    家から遠い保育園の空きがじゃぶじゃぶあっても何の意味もない

  27. 130944 口コミ知りたいさん

    >>130942 評判気になるさん
    1回目の利用調整時点で168人も待機出てるから彼らを励ましてあげてよ

  28. 130945 マンション検討中さん

    >>130934 匿名さん
    盗撮? 本人ですよね。

  29. 130946 eマンションさん

    仮に月島の保育園まで送り迎えでも、その覚悟で好きなマンション住んでるわけだし、余計なお世話でしょ、きっと。

  30. 130947 口コミ知りたいさん

    Xで月島空いてるし余裕だねとか言ってる奴居るのは落ちた人のことを思うとちょっと引くけどね

  31. 130948 口コミ知りたいさん

    ライブカメラでSKY DUOの建設の様子が見れますね
    まだまだ先ですが楽しみです

    https://www.youtube.com/live/bKVGdsMVuMA?si=jtLsbcNYV_TN3Mm4

  32. 130949 マンコミュファンさん

    よく調べていなかった私が悪いのですが、サミット含むららてらすって各棟から地下で繋がっているわけじゃ無いんですね。。
    今のマンションの1階がスーパーなので雨の日でもすぐに使えて便利すぎたので、その感覚でハルミフラッグでも散歩がてら行けば良いと思っていたのですが、まさか繋がっていないとは、、
    巨大駐車場うえーいってやってる人が多いので当然に繋がっているものだと思っていました。。

  33. 130950 匿名さん

    保育園が遠いと当然に車必須なわけだけど奪い合いだからね。

  34. 130951 匿名さん

    佃月島の空きっぷりを見ると分かるが、子供の数に関してはまだコロナ禍の産み控えから十分に回復してない
    その状況でも勝どき晴海は入れてない人が居るわけだから、中央区が俺たち頑張った!足りてる!っていうのはちょっと違うと思うわ

  35. 130952 匿名さん

    全体の数が少ないのもあるけど、コロナで0歳児から保育園に入れる人がかなり減った気がする
    豊洲とかも0歳児駄々余りしてるしコロナ前じゃとても考えられなかった

  36. 130953 口コミ知りたいさん

    >>130949 マンコミュファンさん
    うちも今のマンションに隣接している商業施設にスーパーがあって、雨にも濡れず便利すぎるので、晴海フラッグはそこがネックで考えちゃいます。

  37. 130954 検討板ユーザーさん

    >>130950 匿名さん
    基本、保育園への車での送迎はNGやで。
    だから電動自転車がらほぼ必須。

  38. 130955 マンション掲示板さん

    次の板状キャンセル住戸の販売時期と入居時期ご存知の方いれば教えてください

  39. 130956 マンション検討中さん

    >>130954 検討板ユーザーさん
    そしてその自転車すらここは複数台駐輪できないという謎設計

  40. 130957 匿名さん

    銀座のオーケーは駐輪場ないし、付近の歩道は走れないし、自転車は無理だねぇ。

  41. 130958 匿名さん

    貧乏人には無縁だろうけど、転がして携帯できる折り畳み自転車があるんですよ。
    輪行袋に入れれば電車移動も可能だから、遠出にも万能なんです。

  42. 130959 匿名さん

    駐車場はまだ理解できるんどけど、駐輪場少ないのは謎どころか馬鹿設計

  43. 130960 匿名さん

    テレワークだから問題ないって人って、毎朝勝どきや月島に子供預けてまた晴海フラッグまで戻ってくるの?

  44. 130961 匿名さん

    暴風雨の中、チャリで勝どき月島送迎は辛いぞ~

  45. 130962 契約者さん4

    >>130954 検討板ユーザーさん
    NGでも実際は多い。塾も小学校も同じ。駐禁切られなければ、施設管理者は何も制限できない。あくまでお願いレベル。

  46. 130963 匿名さん

    折りたたんだ自転車持ってお買い物ですか、
    やっぱり荷物が嵩張りますね、ご苦労様です。

  47. 130964 匿名さん

    ものすごい賃貸の量が出てきたな。。。

  48. 130965 匿名さん

    こんだけ数があると、眺望良くて駐車場ついてるのは最低条件になりそう

  49. 130966 匿名さん

    賃貸棟って温泉ついてるのか、駅も近い。

  50. 130967 匿名さん

    賃貸住戸の謄本取り寄せ&通報はマジでやる奴出てきたら暴落のトリガー引きそうな感じする

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります 

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

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未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

8,690万円~9,190万円

2LDK

58.40平米

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グランドシティタワー月島

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1億4,800万円~3億円

2LDK~3LDK

55.82平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

2億円

2LDK

64.64平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

1億4,290万円

3LDK

72.48平米

総戸数 37戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

5,190万円~8,290万円

1R・1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,700万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

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ザ・ライオンズ世田谷八幡山

東京都世田谷区八幡山3丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.00平米~84.31平米

未定/総戸数 52戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸