東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?

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匿名さん [更新日時] 2024-06-17 09:07:31

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 12452 匿名さん

    >>12450 匿名さん

    うーん、流石に諦めどきかもね。
    家見つけるのって時間かかるでしょ。
    人生が家探しだけで終わっちゃうよ。他のことに時間使えるようにならなきゃもったいない。

  2. 12453 通りがかりさん

    >>12450 匿名さん
    それも一つの英断です。
    上の人みたいなネガにならず
    自分の決断に責任も持てば大丈夫。

  3. 12455 通りがかりさん

    >>12453 の上の人 =>>12451 匿名さん のことです。
    失礼しました。

  4. 12460 マンション検討中さん

    地下鉄の計画もありますよ

  5. 12461 匿名

    [No.12447~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 12462 マンション検討中さん

    マンマニ氏、ランニングコストにオギャる。

    でも、ちょうど良い塩梅で要注意してくれたと思います。
    ありがとう。

    スケールあって、広くて贅沢な良い物件なんで、引き続き検討はしてみます。

  7. 12463 買い替え検討中さん

    渋谷勤務なんだが欲しくなってきた。。。
    いまは東横線中目黒?学大界隈に住んでるけど、
    もうこういうのは良くなってきた。

    団地住んだことないから住んでみたい。
    会社遠くなるから本気で悩んでる。

  8. 12464 評判気になるさん

    >>12416 匿名さん
    アッパー層向けマンションということなら
    この板書き込みしてる人の大半が買えないことになる、、

  9. 12465 買い替え検討中さん

    ごめん日本語不自由でした。もうどうでも良くなってきたって言いたかった。

  10. 12466 匿名さん

    >>12464 評判気になるさん

    匿名掲示板で何バカなこと言ってるんだ、と言いたいところだけど、坪240の部屋とか坪300くらいの永久眺望部屋が明らかになって急にスレが色めき立つあたり、富裕層は少ないかもね

    それでもそこそこの諸費用の額に、管理費等込みで(フルローンなら)月20万以上は家賃に払える層にしか買えないだろうけど

  11. 12467 匿名さん

    ファミリー物件なら都心近くで月20万ぐらいはまあ普通ですよね。

  12. 12468 マンション検討中さん

    賃貸よりは安い

  13. 12469 匿名さん

    迷うなぁ、どうしよう。タワマン賃貸20万で会社持ち、板橋・北・荒川区で新築駅徒歩10分内、晴海フラッグで80平米。どれも悪くないんだよなぁ。

  14. 12470 評判気になるさん

    >>12429 匿名さん

    天下の田町駅って、恥ずかしすぎる。
    以前テレビで青山の住宅に馬鹿にされてたぞ。

  15. 12471 評判気になるさん

    >>12466 匿名さん

    正しくは月30万円払える層にしか買えないよ

  16. 12472 匿名さん

    >>12471 評判気になるさん

    そんなこたーない

  17. 12473 匿名さん

    やっぱ安いよ。

  18. 12474 マンション検討中さん

    >>12470 評判気になるさん
    天下の、は言い過ぎだけど
    JR駅は経済規模が別格だから
    マンマニさんの言うように
    比べるのが恐れ多いと言うのもわかる。
    しかも、田町だけでなく新駅もあるしね。
    3Aはそれとは別次元で別格。
    ここが地下鉄駅とは言え
    一緒には出来ないよ。

  19. 12475 匿名さん

    >>12314 匿名さん
    掲示板の書き込み判定レベルのロジックならね。
    ビジネスやIOTセンサで使えるレベルだと話は別。

  20. 12476 匿名さん

    エントリーしたよ。

  21. 12477 匿名さん

    23区内で築10年以内の中古タワマンなら4500万円出せば80平米の部屋を買えるからなー。例えば南千住駅徒歩10分のミッドガーデンシティ ザ・タワーとかね。

  22. 12478 匿名さん

    北区に抵抗なければコスパ良いですね。
    そのあたりも、この2-3年で上がってきてますし。

  23. 12479 匿名さん

    >>12477 匿名さん
    そうなんだよね。自分は眺望と中央区ブランドにはほとんど興味ないので広さ意外のメリットが感じられなくて決めきれない。

  24. 12480 匿名さん

    南千住なんていらね

  25. 12481 評判気になるさん

    6C87Bタイプ 87.43㎡ 西中住戸
    で勝負します!ご相談のっていただいた方ありがとう御座いました。

  26. 12482 匿名さん

    それなんだよね。北側物件にはそう言う層がいるのが難点

    どこを諦めるかの差なんだけどね。

  27. 12483 匿名さん

    >>12481 評判気になるさん
    良い決断ができて良かったね。

  28. 12484 匿名さん

    ここが売れたら先に出たような中古も価格上がっていくのかね。

  29. 12485 匿名さん

    >>12477 匿名さん
    今出てる80平米も4750万で2階だね。多分眺望抜けてないのかな。上層階になれば恐らく5000万越え。今は中古もそんな感じだね。

  30. 12486 匿名さん

    南千住なら常磐線快速で東京駅までわずか4駅。
    晴海フラッグより簡単に東京駅に着けるね。

  31. 12487 マンション検討中さん

    南千住の80平米見たけど、これだと70平米と本当変わらないなぁ
    LDK以外もきっちりアウトフレームされてない7畳とかは現物見ると本当に狭く感じる

  32. 12488 匿名さん

    >>12487
    それはよくある知識病だな。

    マンションに限らず映画・グルメ・スポーツ・お笑い・勉強・男・女
    対象が何でも陥る可能性のある病気

    A)知識や経験があるが故に他人より些細な事でも感動できるパターン
    B)知識や経験があるが故に他人より些細な事がすぐ気になるパターン

    >>12487の場合はBパターンに陥ってるから周りがどうでもいいだろって所まで
    気になっちゃうパターンだな。

    Aパターンは知識を得ると許容範囲が広くなるから楽しめるけど
    Bパターンに陥ると知れば知るほど納得がいかない事が増えるから厄介だわな。

  33. 12489 マンション検討中さん

    晴海はすごい強風、気温が1、2度低い

  34. 12490 匿名さん

    >>12489 マンション検討中さん

    買えない妬みにしか見えないぞ。(笑)

  35. 12491 匿名さん

    >>12421 匿名さん

    我が家も管理費を下げるのに方々を検討中ですが、人件費高騰の煽りでどこも高いですね。今の物件を賃貸に出して、自宅物件で住み潰すしかないかなと思っています。

  36. 12492 匿名さん

    諸費用が高いって本当ですか?

  37. 12493 匿名さん

    >>12486 匿名さん

    最寄り駅まで10分から20分弱だからハルミの駅遠を実感するには良いですね。特に公園の端からの時間は同じだと思います。ただし、ハルミは最新の街になるので雰囲気は参考にしない方が良いと思います。

  38. 12494 匿名さん

    とある議員情報。
    晴海の地下鉄は確定事項。

  39. 12495 匿名さん

    晴海の地下鉄?

  40. 12496 匿名さん

    30年後には出来てるんじゃないの

  41. 12497 匿名さん

    できたとしてもトリトンあたりが有力だから、駅徒歩15分くらいだな。

  42. 12498 検討板ユーザーさん

    >>12429 匿名さん
    芝浦も埋め立て地ですよね 笑
    新築時は激安だったし。運が良かったですね。

  43. 12499 匿名さん

    足湯より、クルーザー乗り場が欲しかったなぁ。

  44. 12500 匿名さん

    >>12275 匿名さん

    ケチるケチらないの問題ではないよね。

    沢山の共有施設を、大規模メリット生かして低コストで維持できるところにこそ、大規模物件の意味がある。

    でも晴海フラッグはそうではなく、単にコストアップしているだけ。

    大量にある共用施設だって、自宅の部屋から何分歩くの?みたいな場所に点在している。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります 

スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

8,690万円~9,190万円

2LDK

58.40平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億4,800万円~3億円

2LDK~3LDK

55.82平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

2億円

2LDK

64.64平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

1億4,290万円

3LDK

72.48平米

総戸数 37戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

5,190万円~8,290万円

1R・1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,700万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

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ザ・ライオンズ世田谷八幡山

東京都世田谷区八幡山3丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.00平米~84.31平米

未定/総戸数 52戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸