購入検討中さん
[更新日時] 2016-06-03 01:33:13
グラディスセンター南グレイスについての情報を希望しています。
緑豊かな自然環境なので、子育てに良さそうですね。
住環境や教育、周辺の治安も気になってますが、どうでしょうか。
住みやすい住空間になっているといいな♪
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央17-10(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩5分 、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩5分
間取:2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.45平米~78.37平米
売主:マリモ
販売代理:グローバル住販
事業主:オッジ
地盤・周辺地域の医療や将来性、資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
URL:http://www.gladis.jp/422/
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2015-02-11 15:36:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央17-10(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 バス40分 「センター南」バス停から 徒歩5分 東急田園都市線 「鷺沼」駅 バス35分 「センター南」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社マリモ [販売代理]株式会社グローバル住販 [事業主]株式会社オッジ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラディスセンター南グレイス口コミ掲示板・評判
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105
匿名さん
仲町台徒歩8分中古78㎡が6000万で売りに出てる現況。セン南最寄のここが安く買えるわけないよね。
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106
物件比較中さん
まぁ、あそこは大手デベですからね。
でも西向きバルコニーだし、高いですね。
バルコニーと言えば、グラディスは1.3メートルしか奥行きないですよね。
通り沿いだから広いバルコニーは不要なのかもしれないですが、
後少し奥行きがあったらなって思いました。
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107
購入検討中さん
物件見に行ってきました。
想像以上に良かったです。
西向き?の部屋見ましたが、予想以上に明るかったです。
窓が床からある開口の広いものだったので、暗い感じではなかったです。
悪い点では、南側の道路はやや音はするので、騒音を気にされる方は、
難しいのかなと思います。
窓を閉めれば、ほぼ聞こえないので、私はあまり気になりませんでした。
音が我慢できる方でしたら、南向きはとてもよいと思います。解放感もありますし。
私はあまり昼はいないので、西向き?北西向き?の明るい部屋にしようと思っています。
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108
匿名さん
>>107
価格帯はどのような感じでしたでしょうか?
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109
購入検討中さん
予定価格でしたが、
私の検討しているところは4000万後半から5000万前半でしたよ。
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110
匿名さん
>>109
ありがとうございます。条件の良い住戸は高いのでしょうが、一方、坪単価240万円↓の住戸もそれなりにありそう。俄然興味が湧いてきました。
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111
匿名さん
キッチンの節湯タイプのシャワー水栓は、なかなか機能的で良いと思います。
キッチンにおける冷蔵庫の幅が680mmとありますが、こちらは一般的なサイズになるのでしょうか?
うちにある冷蔵庫の幅を計ってみましたが、750mmあったのでこういう場合は、買い替えになってしまいます。
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112
匿名さん
グレイスとコート、どっちが人気なんだろ?
立地はグレイスだけど、グレイスは狭い住戸が多いんだよな。
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113
匿名さん
>111さん
重さ100Kを超える500リットル級の冷蔵庫でも、幅は650~685が多いようです。
奥行きはどのくらいですか? 幅750mmだと、廊下を通り抜けられないかも知れないですよ。
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114
買い換え検討中
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115
検討中
こちらの物件、コートを含め検討します。
モデルルームに行ってきました。
外観デザインはこの辺(港北NT)にはない感じでデザイナーズ物件みたいですし、間取りもいいと思うのですが、
共用廊下が殺風景だなと思いました。
特に廊下(足元の歩く部分)の素材がシートっぽい感じでしたが、あれはモデルルーム用の養生ではなく、本物ですよね?
玄関周りもタイルなどがなく吹き付けだけでしたし。
エントランスやホールがスタイリッシュな分、対比としても共用廊下の殺風景さが気になりました。
玄関周りもオープンポーチのようなスペースもないし、それなりの金額(6000万円から)出すにはちょっと物足りない感じがしたのですが、モデルルームに行かれた方、どのような印象を持たれましたか?
駅近の小さ目マンションの共用部分って、あんなものでしょうか???
気にし過ぎでしょうか?
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116
マンション好き
>>115
いろいろあると思いますが、バースシティの共有も似たようなものです(石タイル廊下とカーペット敷エレベーターホールですが、ロビーはきっとこちらのほうがスタイリッシュ!)。ただ、バースシティはこの物件とは環境が段違いに良いので、購入者はそれほど共有には拘らなかったかもしれないですね。以前、あちらのスレで見た書き込みのとおり、バースシティには植栽、カフェ、ライブラリーなどは不要だと思います。歩いて1~2分で全て本物がありますから。私はセンター南のこの場所で6000万で細部の満足まで求めていると、きっと買い逃してしまうと思います。場所、間取り、設備、価格、あなたにとっての重要順位を明確にしないと、きっとこの物件は決められないかもですね。緑豊かな都筑区というイメージが大切なわたしなら、駅から近いとはいえ、間取りもなかなか魅力的とはいえ、この環境の物件に6000は出せません。
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117
匿名さん
>>116
港北NTに住むなら緑のみえる住戸がベターというのは同意しますが、バースシティの荏田東4丁目セン南駅寄りと比較するのはさすがにグラディスに気の毒。
個人的には、昨今の不動産市況を踏まえたら妥当な価格かと。まだ値上がりする余地もありますし。
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118
検討中
>>116さん
115です。大変参考になりました。
場所、間取り、設備、価格、それからデベの知名度・信頼度というのもありますよね。
もちろん、全部を優先したいですが、どれなら妥協できるか、それが自分の中でまだ定まっていないのかもしれません。
なので全てが目に付いてしまうのかも。
なんとなく不安なのは、今まで大手デベ(三井、三菱、大京、東急など)しか見ていなかったからかもしれません。
近隣のバースシティも気にはなったのですが、間取りが特殊だったので検討しませんでした。
比較する上では見ておくべきでした。
共用部も小規模マンションではこのような感じなのですね。
以前某財閥系デベの小規模(グラディスと同じくらいの規模)を見たことがあるのですが、内装や設備は勿論、もっと廊下や玄関周りまで手がこんでいたので、あれ?と思ってしまいました。
確かに、その三井の物件は細部まで手がこんでいる分お値段もずっと高額でした。
こちらが、仮に共用部にまで抜かりない仕上げをしていたとして、
坪単価が20~30上がってしまうとしたら、それも困りますよね。
ただ、玄関周りって毎日見るものですし家の顔に当たる部分なので、やはり気になるのは正直なところです。
逆に毎日見てたら見慣れるのかな?
もう少し考えてみます。
貴重なご意見ありがとうございました。
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119
検討中
115です。追記です。
私が書いた「玄関」というのは、マンションのエントランスのことではなく、
各住戸の玄関のことです。
こちらのマンションのエントランスはコンパクトですがなかなかスタイリッシュですよね!
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120
購入経験者さん
>>116
都筑区で緑豊かなところで新築はもう無理でしょ。
中古ならいくらでもあるけど。
ここだってちょっと歩けば緑道に出れるし。
都筑区は駅から少し離れていても4000~5000万するぐらいだから、この立地で新築に拘るなら6000万は普通じゃないのかな。
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121
ご近所さん
>>120
中古でも、センター南徒歩10分内だと大通り沿い&中住戸or低層階ばかり。大通り一本入った角部屋&高層階はなかなか出ないよね。
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122
匿名さん
最近のマンションの価格上昇のこともありますし、この辺りで6000万円くらいだったら、今の時期はそれくらいはしてしまうのかもしれない、と思います。
数年前とはひとえにくらべられないですし、数年後もどうなっているかわかりませんが。ただ増税前で金利が比較的低い今の時期は、買う条件の1つは整っているのではないかなーと思います。
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123
物件比較中さん [女性 40代]
思ったよりもかなり良い物件ですが、バースシティと比べると大分価格が高く狭い気がします。
非常階段の柵の上を簡単に越えて侵入出来そうな所も気になります。
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124
匿名
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