東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか?Part10」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-01 23:47:00

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.04平米~85.47平米
価格:2LDK64平米台5800万円台?、3LDK70平米台6100万円台?
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物
売主:伊藤忠商事 東京本社
売主:伊藤忠都市開発
売主:清水建設
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550220/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-02-05 01:34:07

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    >>194
    これが本当なら3期1次がほぼラストチャンス。

  2. 202 匿名さん

    今回の販売で残るのは
    7000万円台や8000万円台の部屋だけみたいです

  3. 203 購入検討中さん

    仕様などは良いと思うのですが、住まいサーフィンの評価で、クラッシーハウスより新築評価額が18万も低いのはどうしてなんでしょうか?

  4. 204 匿名さん

    駅から遠いからですよ。
    車利用の方には文句なくオススメです。

  5. 205 匿名さん

    一般に、駅から遠い物件は価値が下がりやすいからね。
    タワマンだとエレベーターで降りるのにも時間がかかるので、表示は徒歩10分でも電車の発車時刻の15分くらい前には部屋を出ないといけない。

  6. 206 匿名さん

    車利用の方には駅距離はマイナスにはならないかもしれませんね。
    あとは、駐車場代がもう少し安いと嬉しいのですが。

  7. 207 購入検討中さん

    クラッシィも田町駅徒歩9分、三田11分ですよね。20階だし、それなりに時間かかりそうですが。タワマンのメリットはないの?

  8. 208 匿名さん

    ここの徒歩分数はもうすぐ、もっと短く表示できるようになるから良いのでは?

  9. 209 匿名さん

    短く表示出来るわけないでしょ?
    無料アプリ信じすぎw
    どうしてもやりたいなら測量をお金払ってすることだね。

  10. 210 匿名さん

    >209
    TGMM芝浦プロジェクトが完成すれば、GFTは田町駅徒歩10分表示が、9分になるのでは?
    デベ公認。
    無料アプリ測定ではないはずだね。

    早朝から大丈夫かな?ww

  11. 211 匿名さん

    >>210
    そのとうり、三井の営業が9分表示できると言っていました。

  12. 212 匿名さん

    >>210
    ちなみに、三田線三田駅は8分に表示できます。

  13. 213 匿名さん

    >>203
    現時点ではクラッシーの方が周辺の街が便利だからね。小学校も近いし、近隣の中古価格がここよりも高めなのかも?
    ここは再開発前なので、現時点では評価が低くなりますよ。

  14. 214 匿名さん

    この物件別にしてそもそも沖式評価真に受けてる人いるのかな。リアル相場と解離しすぎだよね。正直参考にすらならないと思う。

  15. 215 匿名さん

    自己評価額より低い人は、正直参考にならないと考えるでしょうねw

  16. 216 匿名さん

    渡しされてから中古で出すときには三田駅8分、デッキ完成前でも田町9分でなんら問題ありません。1km以内の計測においては測量と距離ソクの差異は最大でも10メーターくらいと極めて正確。

    同じ経路を距離測して短いと言ってるなら意味ないですが、そもそもデベが最寄りの地下鉄入り口を間違えていたのと、田町への経路ではミナトパークの歩道は今は既に歩けるが、販売前は工事中だったので測定できず、わざわざ遠回り経路にせざるを得なかったのが理由ですから。デベの経路を距離測ではかればちゃんと近似します。

  17. 217 匿名さん

    三井の杜撰な仕事。

    1. 三井の杜撰な仕事。
  18. 218 匿名さん

    >217
    同意です。

    6駅7路線利用可能。
    と広告を出すならば、頑健なエビデンスをもとに分数表示すべき。

    都営三田線・都営浅草線の三田駅を一緒くたにするとは、杜撰以外の何者でもない。

  19. 219 匿名さん

    >>203

    現時点でGFTよりもクラッシーハウス近隣の中古マンションの価格が高いためです。再開発による影響は折り込まれていません。

  20. 220 匿名さん

    敷地の端から駅の入口までの表示にこだわっても仕方ないよ。
    眺望の良い高層階の部屋だと、
    玄関出てから山手線のホームまで軽く15分はかかるんだから、
    明らかな駅遠物件でしょ。

    その分安く買えるんだからいいと思う。

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CITY TOWER THE RAINBOW

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未定

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