ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

価値は階数かな？
5階でも90平米とかすごく良いし
40階でも50平米とかなら。。。
私は陽当たり良い広々低層階のが好きですがね。。。
なので低層だからといってひけめ感じなくて良いよ。

万が一の時の緊急避難は上層階だとヤバイよ。エレベータは止まらないにしても殺到すれば車の大渋滞と同じだし。非常階段も皆殺到で降りるりに降りれない。

回りがマンションだらけになって陽当たりが悪いから、長屋から越したのに、マンションもそんなによくない。
ひさしが長くて、太陽の光があんまり入んないよ(T_T)
それに、雨が降ってもばしゃばしゃ屋根に当たる音がしない。
猫が路地を歩いてるのが見えない。
ただ、眺めはいいので、どっちもどっちかなぁ。
地震は、子供の頃から「必ず来るぞ」ってばあちゃんに言われ続けてるから、もうあきらめてる。

どこに住もうが、一長一短はあるよ。

個別ヒアリング始まりましたね。

15年とか20年後とかこのスレで言われてるけど、
10年後の完成予定で進んでいるようだよ。
これからいろんな事前調査とかが急ピッチで始まるみたい。

勝どき東すら全棟完成が、10年以上かかるぞ！
まず無理だな。

無理かどうか分からないけど、着々と進んではいますよ。内容は地権者が知っていればいいだけの話です。説明聞いて本当にすごいな。と思ってきました。

だいぶ計画が具体的な内容になってきましたね。
楽しみです。意外とすんなり早く進むかもしれませんね。

無理無理ってなんか＊＊＊の遠吠えに聞こえますよ。

そう。意外とすんなり。それが私の説明を聞いた感想でした。時間はかかっても余程のことがない限り頓挫はないですね。

オリンピックもあって豊海再開発は動きが止まったのかとやや不安ではありましたが
水面下ではしっかりと動いていたのですね。
ここまで計画されれば頓挫は絶対にないですよ。

中古売るために必死ですね。。。
普通の住民はほとんどこの板なんて見ないから擁護してくれなくて大変だよね

準備組合が立ち上がればなんとかなるだろ

>>363
売るために？売らないよ。しかも必死じゃないしw

まだ、準備組合も立ち上がってないの!?

数十年先の開発を実現するために情報弱者の地権者に対してあたかもすぐ実現するかの如くじわりじわりと蒔絵を与え続けるやり方は昔から全く変わらないですな。

>>367
なんか、すごくいやな性格。

10年後には価格破壊がとっくに始まっているというのに、開発業者になんのメリットがあるのだろう？

意外とゆるやかにインフレが進んでいるんじゃないすかね

363はまったくの意味不明ですけど、
必死になる必要もないし、地権者は腰を落ち着けて待っていれば良いだけの話です。
再開発計画はしっかりと進行中ですね。

なんだか再開発を妬んでいるのか、いやがらせ的な投稿がちらほらとありますね。

今のところ2025年竣工で1900戸予定ですね。
予定通り進むかどうかは、オリンピック後の市況次第なので一喜一憂しても仕方ないです。自然災害・選手村等の過剰供給リスク・世界経済含めた景気動向・ＢＲＴと湾岸地下鉄の整備状況などなど・・・１０年スパンの市況なんて誰にも読めませんから。

いや検討者の板であって地権者や中古売りのための板じゃないんですが。。。
ポジは検討するにあたる情報くださいよ

オリンピック後５年で開始と聞いていたのでだいたいその通りですね。
完成まで更に３－４ないしは５年なので
今からだと１５年先と見てればよろしいのかと思います。
もちろんその途中で何かあれば変動はするでしょうね。

2025竣工はやや厳しいかな。勝どき東などもあるし。↑さんの言うように2030あたりの竣工の線が現実的、と思う。

まー、とりあえず安く買って15年間貸しとけばいいんでない
そしたら最後は再開発で新築ゲットかと

2025年竣工で予定通り行くとオリンピック終わって1,2年後には仮転居への引っ越しなどで忙しくなりそうですね。

なるほど、管理組合は先日の集会で耐震補強にまったく触れなかったわけだ。
6,7年後に仮引っ越しならその必要もなさそう。納得です。

あれっ、考えてみると意外と早いじゃん、2025年竣工って。

一応の完成年が見えてきましたね。１０年後と言われていたことは正しいことが分かった。

同じく。
思っていたよりも早いっていう感想。実際は数年は遅れるかもとは思う。12-13年後ぐらいではと。どんなに遅くとも15年。

どんなのが建つのだろうか。タワー2本？

そうだよ。２本。

2025年の竣工楽しみです。あと10年。

もしかして早まることもあり得るかも。

TTT南側買おうと思ったけど、ここが30階超えるならやめよう…

TTTの方が資産価値高いから眺望気にするなら途中買い換えでいいんじゃない。
そもそも10年以上先の計画に振り回されるのはナンセンス。

でも豊海が本当に建ったらみんな眺望は影響がでる。でも豊海から先は建たない。それが売りなんだろうな。

DT TTT KTT みんな迷惑するな

TTT住まいだけど、豊海に親戚が昔住んでたから大歓迎！
子供の頃の思い出がたくさん詰まった豊海が、タワーに生まれ変わるなんて夢のよう。
あとは、芝浦に抜けるトンネルが出来る事を、無理かもしれないけど祈ろう。

東京湾花火。
えっ？　今年で最後の可能性があるってモーニングバードで言ってたけど、、
知らなかった。

追記、
東卸住宅屋上、花火鑑賞の場面がその番組内で映ってましたね。

兄があそこをつぶして再開発すればいいのにと言っていました。
卸のことを都営と思っていたようです。

花火大会はまた復活する可能性もあるでしょ？オリンピック終われば。経済効果すごいから。

オリンピック後は花火大会観覧席用のスペースが全て住宅に変わり集客できないよ。知ってのとおり東京湾花火は中央区主催。場所と主催を変えない限り復活は無理。

先日のTVで言ってましたが、主催を中央区から東京都に変更要請をしたけど、都から拒否されていると言ってました。
そうですね、観覧席が確保出来ないことが中止の一番の理由らしいです。

花火大会の経済効果？
あるわけねーだろ。
行政が都民サービスでやってきた行事に高い経済効果があるなんて、どや顔で言うな。恥ず！

>>394
経済効果祝っての万歳花火大会wwｗ
それじゃまるで中国みたい。笑っちゃう

↑
別に笑うことのもんでもないでしょ。

ムキになっちゃう辺りがレベル低っw

昨日朝の東京湾震源の地震、あれで本来想定の1/1000の規模って、、。

単純に考えて昨日の１０００倍規模の地震来たらヤバイよね。
想像しただけでゾッとする。

ここはやはり耐震補強しないつもりなのでしょうか。
震度７なんて来たら。。。

補強なくてもタワマン建つまではがんばれ東卸住宅！　あと１０年。

準備組合いつー？

一瞬豊洲って書いてあるかと思った…

準備組合できてます。とっくに。

豊海再開発に向けて水面下ではしっかりと前進しています。
表面上はオリンピック関連の陰に隠れて寝てるかのように静かですけど。

勝どき５丁目西地区と勝どき駅南側地区の状況はわからないですかねぇ。。

サイカイハツ頑張って下さい

いかにも頓挫の匂いが

>>409 　頓挫して欲しいの？　かわいそうな人

>>410
先のことなど誰もわからないのだから色々な観測があって当然でしょう。いちいち感情で返してたらキリがない。それこそ残念なリアクションだ。

411
言われて悔しいみたいね

天変地異がないかぎり？頓挫はないでしょうね。私はここに住んでいませんが、身内が関係者なのでむしろ買えたら買ったほうがいい。と言われました。が、売りに出るのが少ない。出ても公開前に売れてしまう。誰も売らなくなってきてる。誰か売ってください。

そう思います。頓挫はないと思います。ここまで計画が進んできているのですから。

色々な観測はあっても良いと思います。しかし、頓挫なんていう観測を出すのはどうなのでしょう。
根拠があって言っているのであればその根拠を示して欲しいものです。

ないよ。根拠なんか。勝手に言ってるだけ。言いたい？だけ。実際にヒアリング始まっています。頓挫するならわざわざ事務所作って人用意して時間割いてヒアリングなんかしないでしょ？ 着々と進んでいますよ。私も買いたいです。住民の皆様が羨ましいです。

まだ都議会で都市計画が議決されてないのに？

決定される見込みがかなり高いってことです。

もう決定と同じでしょ。
デベロッパーも決定を前提としてここまで動いてきてる。
頓挫と言うヤツは単なるいやがらせ。

採算の合わない事業計画ならば見直しの可能性は大ですね！

豊海、中古マンション価格の上昇が止まらないみたいだね。不動産屋さんが言ってました。

大局的に都内ならどこでもそうだよ。
豊海に限った話じゃないのにはしゃぎすぎ。
それよか小学校の建て替えで日照や眺望が奪われてる事について心配した方がいいんじゃないかい。
甘言に弱い住民層は危機感に乏しいからな。

そうだね。東卸２号棟の低層階は日照と眺望が奪われてる。これ問題だね。これまでは公園の緑とその先の水辺の景色が良かったはずなのに。あと１０年でタワマンに転居とは言え、まだ１０年もあるし。

来たるべき豊海タワマンでも建ち位置がどうなるか知らないが
低層階は日当たり眺望は期待しないほうが良いのでは。
この狭さにタワマン２棟だから尚更だろ。

たしかに、新居で入れる階数と向きが気になるところ。どうやって決めるのでしょうか。

同じ階と向きは必ずしも確保は出来ないと思うのでバッティングしたら抽選なのでは。

結局、業者も再開発後は知らんぷりデジカメ

デジカメ？

デジカメ？

来たるべきタワマンではしっかり杭打ってねデジカメ

>>437
おお～、今後は業者はそうはいかないねデジカメ

久々にニュースになりました

安井事務所で施設計画/事業協力者は清水/豊海地区再開発準備組合
http://www.kensetsunews.com/?p=56104

目新しい内容ではありませんが
2016年度を目指してるとなると結構動きが早そうですね
隣にフットサルコート付きの物流センターもできるみたいですし
活気が出てきました

着々と進行しているようですね。楽しみ。

楽しみですね。今でも住環境最高ですが。更に良くなるなら売らないな。

建設開始って、今のところどの時期くらいの見込みなのでしょうか？

資料みたら分かりますよ。

すみません、周辺住民なので資料のありかがわからないのですが、、、こちらのマンションを検討中のものです。

15年後ですかね。
まだまだ延期の可能あり。

ここの再開発は住んでる人にはよいけど買い手からしたらあまりメリットなさそうですよね。五輪景気も終わり、駅まで遠いですし。

長年住んでいる人にとっては、不便は当たり前なので
住めば都