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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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1012
地権者
補償費の支払いが8月まで伸びたな
感謝しか言わなかった方々 やっぱり
のんきだね
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1013
匿名さん
そりゃこのご時世、コロナで遅れるでしょう。想定内ですよ。しかし感謝は変わりませんよ。
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1014
通りがかりさん
>>1012 地権者さん
延びてないですよ
権利変換後ですから予定通りです
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1015
匿名さん
パークタワー勝どき3次はめちゃ値上げしたらしいネ。こっちも高くなるのかなぁ?
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1016
名無しさん
仮住まい、皆さんかなり自力で動かれていますね。うちも決まりました。
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1017
マンション掲示板さん
>>1016 名無しさん
うちはもう引っ越しましたよ
退去届を提出しないと
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1018
評判気になるさん
>>1017 マンション掲示板さん
早いですね
退去届提出しないとお金もらえないですもんね
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1019
匿名さん
そろそろ転勤時期なのに勝どき周りの2LDKや3LDKの賃貸物件が全然出なくなったね?近隣の不動産屋が仮住まい用に抑えちゃってるのかな?そうじゃないとするとこれから探す人はヤバイね。
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1020
T2
Tokyo Towers 豊海住人のこれ以上の受け入れ拒否みたいですね
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1021
匿名さん
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1022
通りがかりさん
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1023
マンション検討中さん
>>1020 T2さん
行きたくてそこまで補償金が出ないので、受け入れてもらわなくても全然かまわない
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1024
通りがかりさん
けっこうタワーズいかれたよね。1LDKとかなら予算内であるでしょ。うちはタワーズではない3LDKにしました。
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1025
匿名さん
PTKのような急激な値上はこっちはないでしょう。
あちらは駅直結の特別物件。全くの別物。
豊海の冷凍倉庫群が引っ越さない限り、こちらは永久眺望のみ。
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1026
匿名さん
私は永久眺望のほうがいいけどな~。車あるから電車使わないし。
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1027
マンコミュファンさん
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1028
匿名さん
>>1027 マンコミュファンさん
本当に楽しみです。素敵なマンションになるといいですね。早く部屋からの景色見たいです。
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1029
匿名さん
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1030
匿名さん
いま、売りに出すとしたら、従前評価の何割増が適正価格でしょ
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1031
通りがかりさん
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1032
eマンションさん
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1033
匿名さん
従前評価額+補償費が組合に売却した場合の価格と聞きました。組合に売却もありなのでは?
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1034
匿名さん
>>1033 匿名さん
仲介会社に相談したらいくらでも買い手を見つけてくれるよ
従前評価の150%は固いでしょ
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1035
匿名さん
>>1034 匿名さん
うちは売らずに入居予定です。売りたい方、売るなら竣工してからのほうがいいのではないでしょうか?
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1036
職人さん
>>1024 通りがかりさん
タワーズは駐車場の待ち時間がはんぱじゃないからねー
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1037
マンション検討中さん
ここの名前は何になりますかね?JVだからパーク系は使わないのでしょうね
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1038
匿名さん
>>1037 マンション検討中さん
昔の資料で豊海ザタワーになってた。ただのイメージイラストだけど。
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1039
マンション検討中さん
>>1038 匿名さん
豊海ザタワーか、ダサい...
名前は大事なのにそこ拘らないなら買うの辞めようかな
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1040
マンション掲示板さん
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1041
匿名さん
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1042
匿名さん
建物名称は地権者が多数決で決めるんじゃないの
そうすれば豊海ザタワーは選ばんでしょ
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1043
匿名さん
やっと引っ越ししました。
あとは、解体して新しいマンション建つのを待つだけです。
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1044
評判気になるさん
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1045
匿名さん
>>1044 評判気になるさん
外部の方でしょうね。今日は引っ越し日和ですね。昨日の引っ越しは大変だったでしょうね。
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1046
中古マンション検討中さん
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1047
通りがかりさん
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1048
匿名さん
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1049
匿名さん
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
内部の人でしょう。
昔反対していた人がいましたからね。
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1052
匿名さん
いましたね。
あの人はどうしているでしょう。
懐かしい。
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1053
マンション検討中さん
早く情報出ないかなー
フラッグタワーと同額ならどちらを選ぼうか
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1054
口コミ知りたいさん
>>1053 マンション検討中さん
3年後ぐらいになるでしょうね。
一般販売開始が3年後なので
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1055
匿名さん
モデルルームはパークタワー勝どきの後、そのままあそこかな。楽しみですね。
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1056
匿名さん
モデルルームは別に建てるんじゃない。
PTKはもう一棟残っているから。
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1057
匿名さん
こちらの新築はいつ頃売り出しでしょうか?
PTKに住む予定ですが、こちらも購入したいと考えています
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1058
マンション検討中さん
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1059
通りがかりさん
毎日アートラッシュですね。今日も。雨が強くなりませんように。
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1060
検討板ユーザーさん
焦ってきた
そろそろ物件見つけないとやばい
中央区から出ないと無理だな
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1061
通りがかりさん
それは急いだほうがいいですね。先日ポストの確認で行きましたが、だいぶ皆さんお引っ越し済みのようで、少しこわかったくらいです。
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1062
名無しさん
>>1061 通りがかりさん
従前資産評価額プラス補償費で権利変換時に再開発組合に売却して転出するくらいなら、その額に500マン乗せた額で一般販売した方が得じゃない?
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1063
通りがかりさん
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1064
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1065
匿名さん
こんなに早く取り壊しが行われるとは思ってもなかった
願望はあったが、スムーズに進まないかなと思ったが、現実になって本当に良かった。
6年間、楽しみながら過ごせるのが、地権者の最大のご褒美ですね
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1066
通りがかりさん
そうですね
じゅうぶんな補償費も頂けましたしね
感謝しかありません
宝くじが当たったみたいなものです
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1067
匿名さん
>>1066 通りがかりさん
税金が非常に気になりますが…。管理大変そうですよね。
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1068
匿名さん
>>1065 匿名さん
6年後、修繕積立基金の金額はいくらぐらいになるんだろうね?
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1069
匿名さん
>>1068 匿名さん
喜んでばかりもいられませんよね。固定費なので…。不安はありますね。でも楽しみですね。
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1070
マンション検討中さん
補償費の税金って、どのくらいでしょうか?
わかっている人がいたら教えて欲しいです。
残った金額の10%?
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1071
マンション検討中さん
>>1068 匿名さん
管理費と修繕積立金は今よりも確実に上がると思っています。
あまりにも高いようであれば、売却も視野に入れております。
売却すれば、必ず売却益が出るので、大切に資産運用していきます
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1072
匿名さん
うちもそうです。タワーマンションは維持費が大変なので、いずれは売却。視野にいれています。安く買ったので売却益は大きな資産になりますね。
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1073
匿名さん
>>1072 匿名さん
多すぎる売却益にも税金がかかりますね。
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1074
匿名さん
かかっても残るほうがはるかに多いお宝物件の資産なのでご心配なく。
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1075
匿名さん
>>1070 マンション検討中さん
掲示板で聞くよりも、再開発組合に質問した方がいいですよ。
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1076
匿名さん
すでに仮住まいが快適すぎて戻る気持ちは薄れている。6年後は入居はせず賃貸にまわしそう。
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1077
通りがかりさん
>>1076 匿名さん
従前評価プラス補償金にいくら乗せたら売って頂けますか?
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1078
匿名さん
>>1077 通りがかりさん
当選金額がわからない当たりクジを売る人はいませんよwww
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1079
eマンションさん
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1080
マンション検討中さん
地権者のみなさんは東棟と西棟のどちらを選択したんですか?
私は東棟を選択しました
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1081
匿名さん
東。理由→西のが高かったけど、大して差がないと思ったので。同価格帯で広さをとりました。
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1082
匿名さん
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1083
匿名さん
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1084
評判気になるさん
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1085
匿名さん
1078さんに反応しただけです。安価で購入→十分すぎる補償→新築マンション売ったら=当選金額。
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1086
通りがかりさん
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1087
地権者
豊海の名前が残るのか 心配だ
ダサいから 無理矢理 勝ちどきにしようなんて言うやからもいそうだ
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1088
名無しさん
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1089
通りがかりさん
豊海町でなく、豊海でいいよね
でも住所は豊海町で確定なんですよね
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1090
マンコミュファンさん
>>1089 通りがかりさん
確定もなにも、もともとそういう住所ですけど。
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1091
マンション検討中さん
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1092
マンション検討中さん
ここの強みって何かね?
駅距離と環境はパークタワー三棟、カチビュー、勝どきザ、TTT、ドトール、ベイサイド、月島3北、南に完敗だな。
値段では晴海フラッグのタワーに勝てない。
眺望はここも他も部屋次第。
強敵多すぎない?
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1093
匿名さん
>>1092 マンション検討中さん
それならパークタワー晴海の様に仕様を上げてくるんじゃない?
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1094
検討板ユーザーさん
>>1091 マンション検討中さん
広さによるかと思いますが、50?60平米で20階以下だと思います
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1095
検討板ユーザーさん
ザタワーよりは高いでしょうね
ザタワーはレインボーブリッジが見える方向は、ここのマンションが建設されることによって、見えなくなるので、価値が下がると予想されます
ザタワーからこちらに住み替える人も多いと聞いています
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1096
名無しさん
タワーズ、ザタワーからの住み替えは多いでしょうね。
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1097
匿名さん
徒歩何分表記?
直結タワマンが坪400だし、坪300台じゃないと売れ残りそうやね。
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1098
通りがかりさん
まあ、全ては二年後か三年後の情報で分かるでしょ。地権者は原価知ってるので、あまり心配してないと思いますよ。
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1099
口コミ知りたいさん
>>1097 匿名さん
坪350ぐらいだと嬉しいです>地権者
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1100
マンション検討中さん
>>1093 匿名さん
あんなのがまた出ると思うのかね?
あんなの作ったらいくらになると思うのかね?
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1101
マンション検討中さん
>>1095 検討板ユーザーさん
わざわざ駅から遠くなる水産倉庫街に移って、低所得の地権者と暮らすメリットは何かね?
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1102
マンション検討中さん
>>1097 匿名さん
ツボ420の噂があるが、誰が買うのかね?
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1103
名無しさん
仕様が上げてくるんじゃない?確かに資料ではドゥトゥールのようにエントランスまでエスカレーターですよね。この辺りでは晴海タワーズ、ドゥトゥールくらいかと。
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1104
匿名さん
>>1101 マンション検討中さん
お金持ちは駅からの距離は意識しないですよ
車通勤かタクシーですから
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1105
匿名さん
>>1101 マンション検討中さん
低所得者の地権者はずっと住み続けるのは難しいかと思いますよ
管理費や修繕積立費が高額になるので、何処かのタイミングで売却したり資産運用するのでは
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1106
匿名さん
低所得者の地権者は住めなくなる
市街地再開発なるなら 最初の構想通り1、2号棟の建て替えにしておけばよかったな
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1107
マンション検討中さん
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1108
マンション検討中さん
>>1105 匿名さん
早く出て行ってほしい
カチビューもそうだが風貌と立ち振る舞いですぐわかる
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1109
通りがかりさん
早く出て行ってほしいとは?なら候補から外したらいかがですか?少なくとも地権者450。みなさん権利変換予定ですよ。地権者はすでに何件が手放すのか知っていますので。
ちなみに、 最近は年収高い方もかなり買っていました。皆さん先見の明です。
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1110
通りがかりさん
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1111
匿名さん
徒歩10分超で1500戸捌くのは大変やろ。選手村タワーとも同時期だし。何より金利と景気がどうなってるかが一番重要だけど。。
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